建筑工程關(guān)鍵施工技術(shù)工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)和解決方案

1、建筑工程關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案1工程實(shí)施難點(diǎn)、重點(diǎn)綜述1）特殊的地理位置本工程位于九里基地塊區(qū)域內(nèi)，周臨太湖廣場及居民區(qū)、緊臨運(yùn)河?xùn)|路、太 湖大道，文明施工、環(huán)境保護(hù)、周邊擾民控制、現(xiàn)場周邊安全、以及組織交通運(yùn) 輸和材料設(shè)備進(jìn)出場要求十分嚴(yán)格，這將成為本工程重點(diǎn)管理和控制的內(nèi)容。2）特殊的使用功能本工程是綜合型公共建筑，整體設(shè)計(jì)具有特殊的功能性和復(fù)雜性， 這對(duì)建筑 承包商提出了很高的要求，必須要以一流工程策劃，一流的施工組織、管理和協(xié) 調(diào)，一流的控制和實(shí)施以及一流的服務(wù)，用“過程精品”實(shí)現(xiàn)一流的建筑風(fēng)格和 建筑物特殊的使用功能，使該工程成為整潔明快滿足使用功能的

2、環(huán)保節(jié)能型綠色 建筑。3）施工難點(diǎn)本工程工期比較緊張，且工程所涉及的施工內(nèi)容和工序較多， 各工序之間交 錯(cuò)施工，相互影響，又嚴(yán)重影響到工程的進(jìn)度。因此，必須要組織好工程的各項(xiàng) 工作，提前安排好各工種和工序的相互配合與銜接，確保按時(shí)或提前完工。本工程地下工程面積大、長度較長，設(shè)計(jì)采用施工后澆帶及沉降縫。防水處 理的范圍較大。如何做好地下工程防水質(zhì)量，是保證本工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的前提。屋面防水、墻面抗?jié)B的控制：施工工序多，工藝復(fù)雜，屋面防水、墻面抗 滲、防漏技術(shù)要求極高。大面積樓地面裂縫的控制：本工程的樓地面板，長度較長、寬度較寬，設(shè)計(jì) 雖然進(jìn)行了考慮，但不能對(duì)其后期裂縫進(jìn)行控制。大面積模板支撐結(jié)構(gòu)

3、的剛度控制：平面結(jié)構(gòu)模板的支撐量大、碎澆筑量大， 模板支撐不當(dāng)極易導(dǎo)致變形，影響工程質(zhì)量。污染問題：本工程周臨運(yùn)河?xùn)|路及太湖廣場區(qū)域， 施工噪音、施工粉塵直接 影響到周邊環(huán)境；如何正確控制污染源將自始至終是本工程實(shí)施過程的重點(diǎn)與難 點(diǎn)。工序間施工協(xié)調(diào)與成品、半成品保護(hù)：本工程工程量較大，涉及的工種、工 序較多，而施工工期較短，極易導(dǎo)致工序混亂，而成品、半成品的保護(hù)更為困難。 特別是在裝飾施工階段，多種工序交叉施工，工序界面處理非常繁雜。水電安裝工程：水電安裝工程的大部分工作穿插在裝修作業(yè)過程中， 涉及到 許多調(diào)試，將直接影響到工程投入使用后的效果。裝飾工程施工質(zhì)量控制：裝飾施工階段施工工期相當(dāng)

4、短，不但要保證施工質(zhì) 量，同時(shí)又要按期竣工投入使用，這將是本工程實(shí)施重點(diǎn)。施工總承包管理另詳2工程重點(diǎn)、難點(diǎn)解決方案建筑工程質(zhì)量由于受環(huán)境、氣候、材料、施工人員等諸多不確定因素的影 響，工程質(zhì)量的差異比較大，一旦疏忽，往往就會(huì)出現(xiàn)工程問題。根據(jù)本工程具 體情況，結(jié)合我公司施工同類工程的大量施工經(jīng)驗(yàn)， 針對(duì)某些特別容易出現(xiàn)質(zhì)量 問題的分部項(xiàng)工程制訂更為具體的質(zhì)量保證措施，預(yù)防工程質(zhì)量問題的出現(xiàn)，這是保證工程質(zhì)量的一項(xiàng)有力措施。對(duì)于本工程，制訂預(yù)防通病的措施如下：2.1 工程防滲漏措施2.1.1 防水（滲）體系遵循原則防水工程的設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地 制宜，綜合治理

5、的原則”，做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間 內(nèi)順暢地排出。其次必須強(qiáng)化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身的防 水功能給予充分的重視。因此，防水（滲）工程應(yīng)綜合治理，注重抓好三關(guān)：第 一是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等， 這是整個(gè)防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就無法保證；第二是在各 飾面層、防水層施工前、后的淋水、盛水試驗(yàn)，是對(duì)緊前工序防水能力的真實(shí)檢 驗(yàn)，只有通過淋（盛）水試驗(yàn)的防水才是可信的；第三是防水材料高分子防水材 料的應(yīng)用，這是防水工程的最后一道關(guān)口。根據(jù)目前的情況，工程人員普遍存在的意識(shí)是只重視最后一關(guān)-防水材料的應(yīng)用及

6、其質(zhì)量，忽視了前兩項(xiàng)對(duì)防水設(shè)防的重要性， 從而導(dǎo)致在防水材料出現(xiàn) 輕微失效的情況下，建筑物也就輕易地出現(xiàn)了滲漏。因此，我們要強(qiáng)調(diào)三關(guān)并重， 缺不可02.1.2各部位防水體系主要做法部位防水做法屋 面 防 水 注 意 事 項(xiàng)1、平屋聞地漏、側(cè)排地漏水落口標(biāo)圖一定要比防水層低10-15mm結(jié)構(gòu)施工水落口預(yù)埋時(shí)f要注意專設(shè)模具處理，否則無法整改。2、屋面露臺(tái)及結(jié)構(gòu)板要比室內(nèi)結(jié)構(gòu)板低 200mm以上，如果屋面露臺(tái)結(jié)構(gòu) 板沒有降板，則露臺(tái)與室內(nèi)相結(jié)的梁上翻 400mm岡筋碎。3、帶架空層的部位，天井周邊上翻 200mn檻。4、出屋面的女兒墻、排氣道等小構(gòu)件，必須用C20鋼筋混凝土現(xiàn)澆施工，高度應(yīng)大于50

7、0mm小構(gòu)件與碎屋面應(yīng)接縫嚴(yán)密，以防止接縫處滲漏。5、所有的管道根處，反坎位置，必須增加一層涂膜，寬度/、少于 600mm 反上結(jié)構(gòu)面不少于400mm水平而不少于200mm6、出屋面排水管、通氣管等要在硅板澆筑時(shí)預(yù)埋鍍鋅鋼管。7、屋間沿女兒墻周邊250mmb!長的分格縫，其余分格縫的設(shè)置按 34m 間距進(jìn)行設(shè)置，縫寬10mm內(nèi)嵌PVC?由膏，實(shí)際施工時(shí)項(xiàng)目部必須對(duì)分格縫布 置進(jìn)行細(xì)化。衛(wèi) 生 問樓地 面1、5-10厚鋪地磚，干水泥擦縫2、20厚1: 2.5水泥砂漿保護(hù)層3、1.8厚非焦油型聚氨酯三遍涂膜防水層，四周卷起至少比衛(wèi)生問 結(jié)構(gòu)向圖500mm浴盆處立陶用1.5厚JS防水涂料加高至100

8、0mm淋 浴間立面則加高至2000mmt。4、最薄處20厚1 ： 3水泥砂漿向側(cè)排口找1喊；5、鋼筋混凝土樓板。墻 裙1、鋪貼釉面石專，白水泥擦縫2、23厚建筑陶瓷膠粘劑3、6厚1: 2.5水泥砂漿；4、12厚1: 2.5水泥砂漿；5、梁柱與磚墻連接處掛每邊300寬鐵絲網(wǎng)6、墻體刷界面處理劑一道部位防水做法1、所有衛(wèi)生間周邊墻根需用 C20混凝土澆筑200高同墻厚導(dǎo)墻，屋向、衛(wèi)生間洞口吊洞混凝土澆搗后必須儲(chǔ)水試驗(yàn)48小時(shí)不滲漏方可注移父防水施工。意2、衛(wèi)生間門檻要用防水砂漿座鋪門檻石，門套安裝在門檻石上。事3、衛(wèi)生間木門套外側(cè)實(shí)木線條落到門檻石上，內(nèi)側(cè)線條與地磚地項(xiàng)面留20m優(yōu)間，并用中性膠封

9、口。4、穿樓板的管道根處后澆混凝土，四周 250mm寬范圍內(nèi)均刷1.8 厚非焦油型聚氨酯三遍涂膜防水層。2.1.3 防水節(jié)點(diǎn)大樣做法由于建筑物節(jié)點(diǎn)處產(chǎn)生的滲漏比較常見，而且一旦發(fā)生滲漏，采取補(bǔ)救措施也較為困難，因此，在防水方案制定的前提下，還必須對(duì)防水薄弱部位進(jìn)行節(jié)點(diǎn) 大樣的設(shè)計(jì)，以指導(dǎo)施工及質(zhì)控，對(duì)本工程的節(jié)點(diǎn)防水，主要是控制以下的部位：A、屋面：落水口、女兒墻、老虎窗口、出屋面、管道、變形縫，所有突出 屋面樓的構(gòu)件均要做碎導(dǎo)墻。B、衛(wèi)生間：墻根部、地漏口、穿樓板部位、煙道根部。C、外墻：碎、穿墻螺桿、鋁合金門窗口。D其它：配電箱、變形縫等2.1.4 防水（防滲漏）工程施工要求由于防水工程的

10、施工質(zhì)量直接影響到防水設(shè)計(jì)方案的效果，而且對(duì)于滲漏情況的出現(xiàn)，大多數(shù)情況下是由于施工質(zhì)量問題引起，因此，在防水施工過程中， 必須對(duì)施工班組進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，要求其嚴(yán)格履行防水（防滲漏）設(shè)計(jì)方案。1）施工組織措施1、事前培訓(xùn)控制：在開工初期，防水設(shè)計(jì)完成后即對(duì)專業(yè)工程師及技術(shù)人 員進(jìn)行防水工程專業(yè)設(shè)計(jì)交底培訓(xùn)；在分項(xiàng)防水工程開始施工前對(duì)現(xiàn)場專業(yè)班組 進(jìn)行防水工程的再一次交底培訓(xùn)。明確責(zé)任，明確檢查驗(yàn)收的質(zhì)量要求及時(shí)間要 求。2、事中工藝控制：首先對(duì)進(jìn)場的原材料進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，防水材料的品種、 牌號(hào)必須符合設(shè)計(jì)的要求，并符合施工規(guī)范的規(guī)定，每批防水材料必須附有產(chǎn)品 合格證及附使用說明、發(fā)票等文件，并出

11、具具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的材料檢驗(yàn)單位的 材質(zhì)證書或試驗(yàn)報(bào)告；進(jìn)場材料要抽樣經(jīng)省建委（建設(shè)廳）指定的檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢 合格方可使用對(duì)進(jìn)場的原材料，在使用以前必須做到有見證抽檢； 對(duì)原材料的摻 入比例嚴(yán)格控制，不定期隨機(jī)抽檢。下道工序的施工必須在上道工序驗(yàn)收合格后 方可進(jìn)行，每道工序必須對(duì)上道工序進(jìn)行有效的成品保護(hù)。3、事后檢查驗(yàn)收：對(duì)找平層、防水層、淋水試驗(yàn)、保護(hù)層必須做到100%勺檢查驗(yàn)收，每一工序必須作為一個(gè)專項(xiàng)驗(yàn)收，監(jiān)理和甲方工程師現(xiàn)場確認(rèn)填寫驗(yàn)收確認(rèn)單。2）結(jié)構(gòu)自防水碎施工及技術(shù)措施1、防水砂主要以調(diào)整配合比的方法，即通過材料和施工兩個(gè)方面來抑制和 減少混凝土內(nèi)部孔隙的生成，改變孔隙的形態(tài)和大小

12、，堵塞漏水通路，基于不依 賴其它防水措施，僅靠提高混凝土自身密實(shí)性達(dá)到防水的目的， 因此防水混凝土 工程質(zhì)量的好壞不僅取決于碎材質(zhì)本身及其配合比，而且施工過程中的攪拌、運(yùn)輸、澆筑、振搗及養(yǎng)護(hù)等也對(duì)硅質(zhì)量有很大影響。 施工時(shí)必須對(duì)上述內(nèi)容加以控 制，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程。2、防水混凝土的配合比應(yīng)通過試驗(yàn)選定。由現(xiàn)場提供碎的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)， 給攪拌站進(jìn)行試配，并將試配結(jié)果送現(xiàn)場審定。防水碎配料必須按配合比準(zhǔn)確稱 量。采用集料級(jí)配，在拌制碎中加入外摻劑，以提高硅抗?jié)B性、和易性、密實(shí)性、補(bǔ)償收縮等性能。混凝土運(yùn)輸要防止離析和坍落度損失。3、模板應(yīng)表面平整，拼縫嚴(yán)密（以不漏漿為原則），在澆筑前應(yīng)充分濕潤

13、模 板，支撐結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，下料澆搗前，模板內(nèi)部必須清理干凈。4、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，盡量不留施工縫。主體結(jié)構(gòu)如需要留設(shè)的水平 縫，具縫口按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。為使止水效果更為可靠，采用鋼板止水板。壁板采 用階梯形推進(jìn)澆筑，確保后層混凝土必須在前層初凝前進(jìn)行覆蓋。5、在施工縫上澆筑混凝土前，應(yīng)將施工縫處的混凝土表面鑿毛，清除浮粒 和雜物，用水沖洗干凈，保持濕潤，再鋪一層 50100mnS與原混凝土配合比相 同的水泥砂漿，確?？p面密實(shí)。6、確保防水碎結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層厚度，使內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋不接觸模板。7、防水砂不宜過早拆模，拆模時(shí)要控制硅表面溫度與周圍氣溫之差不得超 過1520C,以免碎表面出現(xiàn)裂縫。8、

14、對(duì)樓地面及屋面板混凝土澆搗后采用二次摸壓工藝，減少混凝土表面出 現(xiàn)的裂縫。9、對(duì)防水部位的混凝土養(yǎng)護(hù)不宜少于 14天。3）結(jié)構(gòu)碎的防裂措施1、碎采用分段分層澆注，以減少碎的一次澆注量，控制碎的溫度應(yīng)力和碎 的收縮量，以避開碎的水化熱高峰。2、碎中摻入適量的外加劑以控制水泥用量，摻加粉煤灰，摻入可到水泥用 量的20%-25%從而增加硅的密實(shí)性，減少水泥水化熱引起的碎溫度應(yīng)力和收 縮。3、對(duì)碎中所摻入的外加劑（緩凝、減水劑）應(yīng)作使用試驗(yàn)，以避免其收縮 時(shí)產(chǎn)生的裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。4、碎施工時(shí)，振搗密實(shí)，保證碎的勻質(zhì)性和密實(shí)性，提高碎本身的抗裂能 力。碎的坍落度不宜過大，以采用 120140mnW落

15、度為宜。5、碎表面注意提漿、壓光，并嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)碎進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。由于養(yǎng)護(hù)對(duì)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不碎的抗?jié)B性能影響極大，故當(dāng)碎進(jìn)入終凝即時(shí)澆水復(fù)蓋或蓄水養(yǎng)護(hù),得少14do4）衛(wèi)生間防滲漏措施1、衛(wèi)生間工藝流程：樓面：基底清理-防水砂漿找平找坡-1.8厚非焦油型聚氨酯三遍涂膜防水 層-C20細(xì)石碎找坡-5厚1:1水泥釉砂漿結(jié)合層-防滑磚面層-干水泥擦縫。墻面：掛鋼絲網(wǎng)-防水砂漿抹灰層（局部刷 1.5厚JS涂料）-錦磚面層2、樓地面?zhèn)扰潘艿难a(bǔ)洞措施鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由里向外做成楔形，在外側(cè)用模板支承，充分灑水濕潤。管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度摻108膠水泥漿，然后分兩次用1: 2干硬性水

16、泥砂漿，塞滿、壓實(shí)，表面抽平、打毛。補(bǔ)洞后掛牌明示：24小時(shí)內(nèi)不得碰動(dòng)。3、找坡找平：施工前將碎基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，表面濕潤，按地漏高度確定找坡坡度及方向。 找平層抹灰時(shí)在陰陽角轉(zhuǎn)角處 用圓角抹子抹100MM徑園弧。找平層抹平收水后應(yīng)進(jìn)行二次壓光。4、滲漏試驗(yàn)：在側(cè)排水管、地漏固定補(bǔ)洞完成及找平找坡完成后，養(yǎng)護(hù) 3-4天，進(jìn)行滿灌水試驗(yàn)48小時(shí)（第一次）。不滲不漏后再進(jìn)行下道工序。以上 做法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)，施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)可之 后，方可進(jìn)行下道工序施工，滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可。5、衛(wèi)生間防水均采用1.8厚非焦油型聚氨酯三遍涂膜

17、防水層，設(shè)在基層上，沿墻防水層翻高至毛地面以上 500mm6、盛水試驗(yàn)：在防水層做完后養(yǎng)護(hù) 1-2天，在下道工序施工前須做 24小 時(shí)盛水試驗(yàn)（第二次），經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后， 方可進(jìn)行下道工序施工。7、施工過程中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高的準(zhǔn)確性，抹地面時(shí)以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保證其表面平整，不留坑洼，并按要 求做好防水層。8、排水系統(tǒng)安裝地漏時(shí)，應(yīng)注意標(biāo)高準(zhǔn)確，寧可稍低，不予超高，并與土 建緊密配合，做到一次留置正確。9、穿墻管件的施工：穿墻管件定位后必須用建筑密封膠封閉管根，并向上 刮涂3050mm10、大便器、洗臉池等周邊必須用中高檔密封材料封閉周邊。11

18、、澆筑樓板時(shí)振搗密實(shí)，抹樓面面層時(shí)壓實(shí)抹光，在四周墻的底部設(shè)置 150mn®的素碎止水帶，并同時(shí)施工，以防止水滲入墻體，堵塞管道孔時(shí)應(yīng)分兩 次嵌實(shí)。12、在水泥砂漿保護(hù)層上鋪貼地磚或其他面層的裝飾材料，鋪貼面層裝飾材料所用的水泥砂漿必須滲加108膠，同時(shí)要填充密實(shí)，不得有空鼓和高低現(xiàn)象。5）鋁合金窗防滲漏水1、工藝流程：洞口移交清理-窗框安裝-窗框塞縫-淋水試驗(yàn)-窗框防水 層-窗扇安裝-玻璃安裝-打膠。2、窗洞口預(yù)留尺寸要準(zhǔn)確，每邊留縫不得大于35,否則必須用細(xì)石碎灌實(shí)。3、鋁合金門窗周邊由于塞縫不密實(shí)、防水不到位；工期緊，墻體和抹灰層 的干縮變形沒完成就塞縫做防水，等后期墻體及抹灰

19、干縮后框邊會(huì)出現(xiàn)裂縫； 預(yù) 留洞口過大等原因容易造成滲漏，因此預(yù)防措施是制定合理的施工工期， 外門窗 安裝校正固定經(jīng)檢查合格后，由專人負(fù)責(zé)用 1: 3水泥沙漿摻少量麻刀，將縫隙 嵌實(shí)，玻璃內(nèi)、外側(cè)打滿硅膠，打膠前必須將污物清刷干凈；加強(qiáng)塞縫與防水的 隱蔽驗(yàn)收。4、由于鋁合金門窗型材選擇不夠合理引起的滲漏，如窗框頂料沒有選擇帶 擋水條的型材造成墻面上的雨水順著窗縫往下灌，落地推位門下滑道型材的軌道 太淺、內(nèi)側(cè)擋板太低造成的滲漏，預(yù)防措施是采用帶擋水條的型材，擋水沿均較 高的推拉門下滑道型材，加大滑道內(nèi)的泄水口，確保雨水能盡快排走。5、鋁合金門窗外框同墻體連接件的寬度、厚度不符合要求，剛度差、易變

20、 形；連接件同墻體的固定有問題，沒有根據(jù)不同的墻體材料而采取相應(yīng)的連接方 法；連接件設(shè)置間距大，固定點(diǎn)太少，使門窗框不能牢固地固定在洞口墻體上， 造成連接固定不當(dāng)松動(dòng)、變形、裂縫，對(duì)此必須合理設(shè)置固定點(diǎn)、選用合格的連 接件，避免其松動(dòng)變形造成裂縫而造成滲漏。6、在窗楣上做滴水槽；內(nèi)外窗臺(tái)高差 20mm（內(nèi)高外低），外窗臺(tái)應(yīng)做向外 的流水斜坡（坡度30% ,并在外窗框周邊預(yù)留5X7mr®槽。7、窗框垂直拼接處及框扇之間密封性差引起的滲漏，通過在、在拼縫處打 膠封堵、通過調(diào)整錢鏈的松緊、更換膠條來提高窗子的密封性以及加強(qiáng)半成品的 檢查及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收進(jìn)行預(yù)防。8、淋水試驗(yàn)：在窗邊框用干硬

21、性水泥砂漿填塞完成后，養(yǎng)護(hù) 2-3天，在窗 框周邊做48小時(shí)淋水試驗(yàn)。9、淋水試驗(yàn)之后在塞縫砂漿的外表面刷一道 JS1.0厚防水涂料，最后在外 側(cè)窗框與外墻連接處用力12鋼筋條勾縫。門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用耐 候中性密封膠密封，其寬度及深度不得小于 6mm10、配件：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必 須為高低角形式。應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)配件，包括執(zhí)手、鎖、銀鏈、怫釘?shù)取?1、由于雨水從百葉窗間隙吹向室內(nèi)造成鋁合金百葉滲漏，預(yù)防措施是采用止水型百葉窗，并適當(dāng)調(diào)整百葉的間隙和坡度。12、外墻門窗框與外墻預(yù)留槽采用廣州白云 SS601中性膠密封；玻璃與框扇 連接處采用優(yōu)質(zhì)玻璃膠密

22、封；框與扇之間的密封材料采用三元一丙膠條。6）外墻防滲漏措施1、工藝流程：與梁柱交接處釘鋼絲網(wǎng)-打灰餅沖筋-貼分格條-第一遍找平層-第二遍抹灰-表面裝飾層（涂料或瓷片）2、外墻滲漏原因墻體砌筑裂縫：砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)偏低，砂漿類別使用不當(dāng)，如外墻選用石 灰砂漿砌筑或配合比掌握不嚴(yán)的混合砂漿砌筑， 使強(qiáng)度降低，砌體整體性差，易 過早出現(xiàn)風(fēng)化、酥松；砌墻施工過程中砂漿不密實(shí)、不飽滿，或砌筑方法的錯(cuò)誤而產(chǎn)生的通縫、 空 縫、瞎縫引起裂縫，雨水極易透過墻體造成滲水；砂漿外粉刷施工工序掌握不當(dāng)、基層處理過濕或過干、澆水不足或澆水過度 均會(huì)引起面層脫落或干縮；施工中粗制濫造，留有腳手架孔洞、穿墻管洞、嵌入墻

23、體的落水這卡瑪、托 鉤支承處未封堵嚴(yán)實(shí)造成隱患；對(duì)突出外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件所發(fā)生的滲漏：如陽臺(tái)、遮陽板、雨篷、窗頂空調(diào)板和 花臺(tái)挑板等位置的根部，主要的原因是挑板坡度不夠，根部積水；反檻高度不夠； 反檻根部與砌體間存在細(xì)微開裂；碎澆搗不密實(shí)等原因、流水坡度?。ㄒ藶?7%,造成倒泛水積水；外墻分格條不密實(shí)，留縫后做，填縫不嚴(yán)密造成滲漏水薄弱點(diǎn)；梁、柱與砌體墻不同材料交界處形成裂縫，沒掛鋼網(wǎng)。屋面女兒墻墻根留置施工縫（特別是磚砌體女兒墻時(shí)），由于屋面溫差大，女 兒墻與屋面板熱脹冷縮率不同，墻根難免存在微裂縫，且屋面雨水又沿著墻根坡 度方向流向水落管，這樣就會(huì)使女兒墻墻根滲漏，影響建筑物的美觀與質(zhì)量，女 兒

24、墻應(yīng)采用碎反檻。3、滲漏防治措施重視砌體質(zhì)量，砌體首選粘土磚或粘土空心磚，保證灰縫飽滿及厚度均勻； 控制砌體砌筑進(jìn)度要慢，每天高度不大于 1.2m,混凝土梁下的塞磚要再等1星 期；與混凝土墻體之間必須按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋；外墻砌體要雙面勾縫。砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌 墻，確保砂漿強(qiáng)度及提高抗?jié)B性能。外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架型鋼處砌墻時(shí)留洞，拆架時(shí)將墻內(nèi)型鋼、鋼 管全部拆除再按要求專人封堵，支?？锥捶舛聲r(shí)忌用整磚，應(yīng)用細(xì)石碎封搗密實(shí)， 并做好隱蔽驗(yàn)收，井架洞口封砌前，應(yīng)清理碎、砂漿殘漿，砌人預(yù)埋結(jié)筋，保證 結(jié)合部位砂漿飽滿和接搓質(zhì)量。對(duì)空墻管，必須清除

25、掉，孔洞應(yīng)在磚墻內(nèi)分別用水泥砂漿或細(xì)石混凝土填嵌 密實(shí)；對(duì)外墻腳手架拉結(jié)鉛絲洞、雨水管、防雷鐵腳洞等用水泥砂漿修補(bǔ)密實(shí)。電線暗管敷設(shè)時(shí)應(yīng)用手提切剖機(jī)割槽后， 再使用專用鏤糟工具，防止產(chǎn)生裂 縫。敷管后在管槽兩側(cè)射釘后鐵絲扎牢，再在槽邊釘設(shè)鍍鋅細(xì)絲網(wǎng)（10*10, 200 寬）后用1:2水泥砂漿填實(shí)、抹平。突出外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件挑板找坡坡度不得小于3%挑板根部向上反檻不得低于10CR1寬度同外墻砌體寬度；挑板下口做雙滴水槽，反檻根部涂刷聚合物防水涂 膜；施工時(shí)挑板與砌體間釘鋼絲網(wǎng)做隱蔽驗(yàn)收； 在主體施工時(shí)，將這些零星構(gòu)件 盡可能統(tǒng)一在主體梁板施工時(shí)，一次性施工到位。外墻門窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一

26、般每邊大30mm窗框塞縫派專人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應(yīng)清理干凈，窗頂?shù)嗡⒋芭_(tái)泛水應(yīng)明顯，坡度 30% o外墻窗外窗臺(tái)最高點(diǎn)應(yīng)比內(nèi)窗臺(tái)低 20MM且向外坡水。穿外墻管道周邊應(yīng)用砂漿堵實(shí)，外飾面做完后沿管周打上玻璃膠，預(yù)埋套管 必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。屋面女兒墻底部（500）采用現(xiàn)澆碎。做屋面防水時(shí)，防水層應(yīng)上至女兒墻 500mm使屋面積水滲不出女兒墻。7）孔洞防滲漏措施1、穿墻板的管道發(fā)生滲漏的主要原因是孔洞堵塞不嚴(yán)、坡度未控制好、管道周邊沒能堵塞密實(shí)。洞口防滲漏的做法及要求如下：2、空調(diào)洞做法：要求做成向外坡度，里面比外面高 10mmz上，并采用預(yù)制 空調(diào)碎套管，在空調(diào)孔內(nèi)外設(shè)有蓋帽

27、。3、穿墻管做法：清理孔內(nèi)殘?jiān)_水濕潤；用干硬性砂漿或細(xì)石碎封堵孔洞比墻面低 20MIM抹1.0厚JS防水涂料一遍外墻粉刷前預(yù)先封抹凹入處與墻平。4、落水管離墻20mm卡箍釘安裝固緊用膠泥封口。5、穿越樓板層管道預(yù)留孔位置要準(zhǔn)確，一般較管外徑大 50-100mm孔眼采 用管卡、支架固定后，分二次澆搗細(xì)石混凝土灌實(shí)，至結(jié)構(gòu)層上表面下8-10mm處，采用防水涂料刷其表面，井裹注管材和地漏周圍。找平層做好后，再上表面 涂刷防水涂料，對(duì)穿層管根部、地漏周圍及墻根部200-300高踢腳部位涂刷到位。2.1.5 防水（防滲漏）工程質(zhì)量驗(yàn)收1）施工過程分階段淋（盛）水試驗(yàn)淋水試驗(yàn)是防水工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中分階段進(jìn)行淋水試 驗(yàn)，把房屋竣工后的雨水環(huán)境，提前摸擬實(shí)現(xiàn)，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)，隨時(shí)采取整 改措施，真正實(shí)現(xiàn)過程控制。所有淋水試驗(yàn)必須有甲方、監(jiān)理全程檢查并簽字確 認(rèn)，辦理單項(xiàng)淋水試驗(yàn)記錄，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。1、屋面淋水