建筑工程施工階段造價的管理與控制

1、建筑工程施工階段造價的管理與控制摘要：建筑工程施工階段造價的有效管理與控制是工程造價管理的核心，它貫穿于整個施工過程，從施工前期的成本預(yù)測，到施工準(zhǔn)備階段運(yùn)用價值工程原理， 制定合理的實(shí)施方案；從施工期間的成本控制，到最終竣工驗(yàn)收的成本控制。本 文根據(jù)我國當(dāng)代建筑工程施工階段造價的管理與控制現(xiàn)狀對其工程造價的有效 管控措施進(jìn)行了分析和探討。關(guān)鍵詞：建筑工程；施工階段造價；管理與控制 一、引言建筑工程施工階段造價的有效管理與控制是工程造價管理的核心，它貫穿于整個施工過程，從施工前期的成本預(yù)測，到施工準(zhǔn)備階段運(yùn)用價值工程原理， 制 定合理的實(shí)施方案；從施工期間的成本控制，到最終竣工驗(yàn)收的成本控制。

2、要做 好施工階段工程造價的管理與控制， 施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)管理，提高自身素質(zhì)，努力 降低工程成本，提高市場競爭力。本文根據(jù)我國當(dāng)代建筑工程施工階段造價的管 理與控制現(xiàn)狀對其工程造價的有效管控措施進(jìn)行了分析和探討。二、我國當(dāng)代建筑工程施工階段造價的管理與控制現(xiàn)狀1、前期準(zhǔn)備不足很多建設(shè)單位都忽視了建筑工程造價中的施工前期控制工作，一味急于項(xiàng)目的開工，但與此同時又沒有做好足夠的準(zhǔn)備，在承包合同和招標(biāo)文件的完善與合 理程度、設(shè)計(jì)深度的審查、建筑標(biāo)準(zhǔn)的尺度以及投資額度的把握沒有嚴(yán)格把關(guān)， 造成一邊變更一邊施工，既對變更的合理性和必要性沒有監(jiān)督， 又對其造成的損 失缺乏相應(yīng)的責(zé)任制約?？偠灾?，很多建設(shè)單位

3、在定下投資決策之后， 往往忽 視了對工程造價影響極大的施工前期的控制，卻在施工過程中和結(jié)算審核時再來 嚴(yán)卡，其實(shí)是一種本末倒置的行為。2、現(xiàn)場簽證混亂由于一些工程監(jiān)理人員對有關(guān)規(guī)定、預(yù)結(jié)算知識和造價管理掌握不夠準(zhǔn)確， 從而會發(fā)生對不該簽證的項(xiàng)目進(jìn)行盲目簽證的現(xiàn)象， 有的簽證甚至只由施工單位 填寫，不予以認(rèn)真核實(shí)就簽字蓋章；而施工單位在簽證上弄虛作假，巧立名目， 在遇到實(shí)際問題時并不及時辦理簽證手續(xù)， 而是在結(jié)算時搞突擊扯皮；甚至有的 施工單位對非包干工程進(jìn)行大量的無厘頭施工現(xiàn)場簽證。施工現(xiàn)場簽證的混亂，已經(jīng)擾亂了建筑工程的市場正常秩序。3、技術(shù)理念相對陳舊落后在當(dāng)前的建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，很大部

4、分的技術(shù)人員的經(jīng)濟(jì)觀念極為淡薄， 不僅施工理念保守，而且采用新成果、新技術(shù)來降低成本的意識微弱，而與此同 時造價工程師又往往沒有參與整個工程建設(shè)的全過程，只是做一些事后復(fù)核，純粹從概預(yù)算規(guī)則、工程經(jīng)濟(jì)方面來加以控制。由于缺乏技術(shù)革新的理念，造成技 術(shù)與造價控制的脫節(jié)，因此控制效果顯然不盡如人意。三、建筑工程施工階段造價的有效管控措施1、及時計(jì)量并收集整理好相關(guān)資料首先要對完成的分項(xiàng)工程量進(jìn)行及時計(jì)量，并跟蹤辦理相關(guān)進(jìn)度付款等手 續(xù)；同時安排專人負(fù)責(zé)整理收集經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更資料，以及時分析設(shè)計(jì)變更對造價控制的影響，并做好索賠與反索賠工作；同時在施工過程中做好工 程施工記錄，并保存各種圖紙

5、和文件，堅(jiān)持有度、有據(jù)、有理的原則，為其后正 確處理有可能發(fā)生的索賠提供可靠的依據(jù)。 其次要做好中間支付的計(jì)量及付款工 作。其工程量清單、投標(biāo)預(yù)算、施工合同、招標(biāo)文件、施工圖紙等都是中間支付 的依據(jù)；而工程的施工進(jìn)度情況和現(xiàn)場的實(shí)際情況，則是中間支付的基礎(chǔ)；同時認(rèn)真審核施工進(jìn)度計(jì)劃的完整性和合理性，以及材料、人力供應(yīng)情況和工程質(zhì)量的兼顧性，并對進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況采取嚴(yán)密的跟蹤檢查， 并隨實(shí)際情況做出即 時的調(diào)整；跟蹤辦理和認(rèn)真計(jì)量中間支付報(bào)表的勞動力的分配情況、設(shè)備供應(yīng)情況、材料的用量、套用的單價、進(jìn)度的執(zhí)行情況、工程量完成情況等，并和施工 圖紙進(jìn)行對照，嚴(yán)格按照招施工合同、標(biāo)文件的約定進(jìn)行計(jì)

6、量和付款。2、做好工程變更和現(xiàn)場簽證的控制在建設(shè)項(xiàng)目施工中，由于工程現(xiàn)場的許多不可預(yù)見的情況，比如圖紙的遺漏， 環(huán)境的改變，或者業(yè)主認(rèn)為有必要時，均可以對工程的數(shù)量、外形、或功能作出 變更。但是工程設(shè)計(jì)變更必須要經(jīng)過經(jīng)濟(jì)核算、 技術(shù)評審，從而提出合理、可行、 經(jīng)濟(jì)的施工方案，以便于更加科學(xué)地控制因工程設(shè)計(jì)變更而增加的費(fèi)用。另外， 在工程的施工過程中，其現(xiàn)場簽證的發(fā)生是極為廣泛的， 對于這些涉及現(xiàn)場臨時 發(fā)生的簽證，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以施工合同、招標(biāo)文件和補(bǔ)充協(xié)議作為依據(jù)，深刻理解合 同的條款細(xì)節(jié)，從而確定是否是在雙方商定的調(diào)整程度和因素之內(nèi)，以此來作為 工程造價索賠的依據(jù)。而對于現(xiàn)場發(fā)生的簽證，則應(yīng)當(dāng)對

7、現(xiàn)場施工情況進(jìn)行及時 地核查，要做到有根有據(jù)，從而杜絕假報(bào)、冒報(bào)和多報(bào)?？偠灾?，就是要對施 工中的每個環(huán)節(jié)進(jìn)行全面控制；要以合同為依據(jù)，強(qiáng)化過程控制，運(yùn)用科學(xué)技術(shù) 原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，抓住工程變更、簽證這一影響造價的關(guān)鍵因素； 做到工 程變更在“變”這一環(huán)節(jié)上予以控制，簽證在“簽”這一環(huán)節(jié)上予以控制，而不 是到了結(jié)算審計(jì)時再控制，從而對工程造價進(jìn)行有效管理和控制。3、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的優(yōu)化施工單位所編制的施工組織設(shè)計(jì)，是用來對施工的準(zhǔn)備和組織進(jìn)行指導(dǎo)的技 術(shù)性文件，也是施工單位在其施工現(xiàn)場進(jìn)行管理的內(nèi)部條例。 它的作用就是按照 招標(biāo)文件中的各項(xiàng)具體要求，并在對工程施工特點(diǎn)和客觀條件進(jìn)

8、行充分研究的基 礎(chǔ)上，再結(jié)合施工單位的管理水平、技術(shù)裝備與力量，從而對資金、機(jī)械、人力 以及施工方案來進(jìn)行全面組織、合理安排和統(tǒng)籌規(guī)劃。而如何對工程施工過程中 的有限時間和空間加以充分利用，通過更先進(jìn)的施工技術(shù)的采用和更合理經(jīng)濟(jì)的 施工方案的選擇，就是對施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行優(yōu)化的最終目的。以此來建立更加有效的管理手段和更加順暢的生產(chǎn)秩序，從而力求通過最少的資金和資 源來建成工期更短、成本更低、質(zhì)量更高、效益更好的工程。4、新工藝和新技術(shù)的利用在保證工程質(zhì)量的前提下，盡量采用成熟的施工方法，簡化工序，采用經(jīng)濟(jì) 合理的施工技術(shù)。因?yàn)槌墒斓氖┕し椒ǎ子谡莆涨夜ばЦ?。簡化工序既?jié)省時 問，也可

9、達(dá)到提高勞動生產(chǎn)率的目的。同時，運(yùn)用定性分析和定量分析的方法， 對各種施工方案從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行優(yōu)化，從中選擇投資最低的方案。5、做好建筑工程的竣工結(jié)算在建筑工程造價的竣工結(jié)算時，主要是數(shù)據(jù)的確認(rèn)和匯總。因此應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)做 好施工結(jié)算編制、工程造價結(jié)算審核的工作；并對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行后評估工作，在 其竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)上，把工程項(xiàng)目的有關(guān)造價資料及其分析結(jié)果建立成數(shù)據(jù) 庫，從而為其后的建筑工程造價控制提供參考。四、結(jié)語隨著社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷進(jìn)步，我國已經(jīng)形成了一整套建筑工程造價的 管理控制體系，并且其已經(jīng)在工程造價管理當(dāng)中逐漸發(fā)揮控制作用。在當(dāng)前國內(nèi) 外經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展背景下，加強(qiáng)建筑工程施工階段造價的有效管理， 有著非常重 要的作用。通過對建筑工程施工階段造價的有效管理， 能夠使建設(shè)單位的投資獲 得更高的效益，并進(jìn)一步推動我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的步伐。參考文獻(xiàn)：1李順騰.工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段的造價管理J .科技致富向?qū)В?011(03).2陸寧.蘇川川.徐菲.羅嵐.建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)工程造價的投資控制J.價值工程，2010(10).3尹海文.淺談建設(shè)