弱電工程問(wèn)題總結(jié)與解決方案

1、弱電工程問(wèn)題總結(jié)與解決方案第一部分設(shè)計(jì)問(wèn)題總結(jié)與解決方案問(wèn)題1.水晶酈城的圍墻設(shè)計(jì)，在轉(zhuǎn)角的地方很容易攀爬，而不容易 引起報(bào)警解決方式：調(diào)整圍墻設(shè)計(jì)，整體高度不低于2.4米，結(jié)構(gòu)形式不易攀爬。報(bào)警探測(cè)器設(shè)置無(wú)明顯死角。-圍墻設(shè)計(jì)與安防設(shè)計(jì)密切配合。問(wèn)題2.香樟林靠財(cái)富中心周界監(jiān)控解決方式：周界監(jiān)控?zé)o死角設(shè)置問(wèn)題3.小區(qū)的排水立管、天然氣立管等未采取措施消除安全隱 患，能攀爬到生活陽(yáng)臺(tái)等地方。同時(shí)也是業(yè)主的敏感點(diǎn)解決方式：調(diào)整排水立管、天然氣立管設(shè)計(jì)，安置在周界圍墻內(nèi)側(cè)或加矛尖阻擋。問(wèn)題4.攝像機(jī)、對(duì)射前期未采取防雷措施，經(jīng)常遭受雷擊損壞。 尤其以香樟林和西苑最為嚴(yán)重。解決方式：室外弱電終端設(shè)備

2、在直擊雷防護(hù)區(qū)或非直擊雷防護(hù)區(qū)內(nèi)的一律添加弱電專用避雷器：通訊信號(hào)避雷器、視頻避雷器、電源避雷器等問(wèn)題5.景觀設(shè)計(jì)與周界圍墻設(shè)計(jì)未進(jìn)行綜合考慮，圍墻邊上的大樹 使該處的周界防范失去效果。解決方式：調(diào)整周界圍墻景觀設(shè)計(jì) 或調(diào)整報(bào)警探測(cè)器位置 或適度修剪易造成隱患的樹枝問(wèn)題6.周界植物引起誤報(bào)警的比較多，下面是部分報(bào)事記錄。在前 期圍墻設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)緊密配合，可以減少此類報(bào)事。解決方式：調(diào)整景觀設(shè)計(jì) 或 選擇對(duì)該景觀適應(yīng)的報(bào)警探測(cè)器及其安裝方式。問(wèn)題7.攝像機(jī)安裝距離設(shè)計(jì)不合理。在最遠(yuǎn)處的圖像看不清楚，如 果把錄像資料做為證據(jù)，根本沒(méi)有實(shí)際意義。解決方式：設(shè)計(jì)攝像機(jī)有效監(jiān)控距離最大40米，重點(diǎn)區(qū)域

3、控制在616米；人流密度高的區(qū)域同時(shí)考慮提高攝像頭清晰度與錄像清晰度問(wèn)題8.大量的視頻線路進(jìn)入到中控室機(jī)柜，線路凌亂，不好清理， 給維修帶來(lái)難度。是否可以考慮其他的傳輸方式，減少進(jìn)入 中控室的線路。比如寬頻共纜傳輸?shù)?。解決方式：規(guī)范施工與理線，成本控制下合理采用光纖或?qū)掝l共纜傳輸。問(wèn)題9.對(duì)講話機(jī)安裝的位置要合理。在紫都城交房后，有很多業(yè)主 辦理了申請(qǐng)移動(dòng)對(duì)講門機(jī)，主要原因是門機(jī)安裝在了廚房和 客廳的共用墻上，而那個(gè)位置一般的業(yè)主需要設(shè)計(jì)安裝鞋柜 、或做玻璃隔斷、或做開敞式廚房等原因，所以移動(dòng)的比較 多。下頁(yè)有詳細(xì)的報(bào)事記錄。解決方式：深化設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)對(duì)講機(jī)、紅外探測(cè)器與強(qiáng)、弱電箱的位置 逐戶審核

4、。前期設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)院的交流和圖紙審查，施工時(shí)應(yīng)逐項(xiàng)落實(shí)，畫出安裝定位圖問(wèn)題10.在設(shè)計(jì)過(guò)程中綜合考慮，把類似位置的路燈和攝像機(jī)安裝 在一根立柱上，既節(jié)約成本又不影響環(huán)境美觀。解決方式：與景觀密切協(xié)作調(diào)整安裝位置，同時(shí)要保證燈柱的內(nèi)徑空間，能為安防放置2根鍍鋅鋼管（20），下端能放置金屬接線盒100*160*50（單位：毫米）。-共桿可能帶來(lái)干擾的問(wèn)題，需做實(shí)際試驗(yàn)。問(wèn)題11.消防系統(tǒng)探測(cè)點(diǎn)位要根據(jù)業(yè)態(tài)的不同作適當(dāng)?shù)念A(yù)留。如在 北城天街，就因?yàn)樯啼伣?jīng)常更換使用人而作不同風(fēng)格的裝修 ，導(dǎo)致探測(cè)點(diǎn)位不夠使用而接入到不同的消防分區(qū)，使得線 路比較混亂。解決方式：深化設(shè)計(jì)時(shí)考慮預(yù)留布線。-已在前期

5、設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)系統(tǒng)和點(diǎn)位進(jìn)行了預(yù)留，但后期如果改動(dòng)過(guò)大或頻繁則很難完全滿足要求，如果前期預(yù)留過(guò)大，則一次投資會(huì)增加很多問(wèn)題12.消防報(bào)警編號(hào)和報(bào)警點(diǎn)一一對(duì)應(yīng)。但在水晶酈城，住宅樓 內(nèi)一般每層有四個(gè)消火栓，每一個(gè)位置的由一根立管供水， 但每一個(gè)消火栓按鈕只有一個(gè)編號(hào)。即如果這棟樓有30層， 那么從1到30層相同位置的消火栓報(bào)警為同一個(gè)編號(hào)，如果 發(fā)生報(bào)警，根本就不能準(zhǔn)確知道是哪層發(fā)出的信號(hào)。解決方式：成本可接受下可獨(dú)立編號(hào)。-一般來(lái)說(shuō)消火栓報(bào)警并不一定代表該處一定作火，它還可以通 過(guò)煙感來(lái)確認(rèn)，30層一個(gè)編碼主要是成本的考慮，這種作法也是一個(gè)常規(guī)做法第二部分施工方面問(wèn)題及解決方案問(wèn)題14.施工當(dāng)中對(duì)講

6、線路與安防線路共管共槽，造成相互影響， 經(jīng)常使對(duì)講系統(tǒng)語(yǔ)音不清晰，干擾噪音大。南苑曾經(jīng)做過(guò)實(shí) 驗(yàn)，把安防的線路全部斷開，對(duì)講的通話效果明顯變得很好 。同時(shí)，井內(nèi)的線路處理得不規(guī)范解決方式：采用屏蔽層合格的線纜，線路上信號(hào)衰減要小。-加強(qiáng)施工管理問(wèn)題15.這是設(shè)置在室外的弱電機(jī)柜，線路未整理，同時(shí)進(jìn)線孔洞 未做封閉處理。也未考慮柜內(nèi)通風(fēng)，在溫差大的時(shí)候，柜內(nèi) 的設(shè)備及線路上會(huì)結(jié)滿水珠，影響使用壽命解決方式：改進(jìn)機(jī)柜結(jié)構(gòu)與加強(qiáng)工程管理。問(wèn)題16.開關(guān)電源的安裝直接暴露在外，一是具有安全隱患，同時(shí) 對(duì)周圍環(huán)境造成了影響。解決方式：將電源安裝在防護(hù)箱內(nèi)。-是否是供電局或其他壟斷企業(yè)安裝？問(wèn)題17.施工

7、中未能把線路敷設(shè)到準(zhǔn)確的地點(diǎn)，使得設(shè)備房?jī)?nèi)的線 路不美觀，暴露在外也容易損壞線路解決方式：規(guī)范布線。-加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，規(guī)范分供方的行為。問(wèn)題18.藍(lán)湖郡：室外巡更底座，長(zhǎng)期處于植物的覆蓋下，螺絲嚴(yán) 重生銹，造成固定不穩(wěn)固。曾經(jīng)發(fā)生過(guò)隊(duì)員按巡更鍵盤時(shí) 倒掉的事情解決方式：采用不銹鋼材料。-加強(qiáng)維護(hù)管理，年老失修需更換問(wèn)題19.香樟林：這樣的管線敷設(shè)，接頭處理，很難保證正常使用。解決方式：規(guī)范施工工藝。-加強(qiáng)施工管理和驗(yàn)收程序問(wèn)題20.室外弱電線井需要考慮排水和防鼠的情況。在西苑有多個(gè) 線井因?yàn)闆](méi)有考慮排水的問(wèn)題，導(dǎo)致線路長(zhǎng)期浸泡在水中， 造成系統(tǒng)故障和縮短使用壽命，其中以1-12前最為嚴(yán)重。另

8、 外施工完成后沒(méi)有將線路孔洞進(jìn)行封閉，導(dǎo)致老鼠損壞線路 造成故障，其中以2-12前最為嚴(yán)重。解決方式：設(shè)計(jì)前期需考慮排水，施工時(shí)加強(qiáng)質(zhì)量把空和驗(yàn)收。第三部分產(chǎn)品選擇問(wèn)題與解決方案問(wèn)題21.水晶酈城：電梯轎廂監(jiān)控?cái)z像頭采用針孔式的，接插頭很 容易隨著電纜的移動(dòng)而脫落，維護(hù)頻率很高解決方式：采用半球攝像機(jī)。問(wèn)題22.巡更按鍵問(wèn)題解決方式：采用感應(yīng)卡巡更，不用鍵盤，可完整密封。問(wèn)題23.中控室設(shè)備機(jī)柜的散熱未充分考慮，現(xiàn)在幾乎所有的中控 室都需要把門打開或取掉才能保證設(shè)備正常工作。藍(lán)湖郡車管系統(tǒng)中安裝在室外的控制柜，未考慮散熱問(wèn)題，夏天柜內(nèi)的溫度可以達(dá)到60以上，使系統(tǒng)保護(hù)而停止工作。解決方式：此要

9、求應(yīng)在訂貨時(shí)明確。問(wèn)題24.香樟林車管系統(tǒng)不設(shè)擋車桿，使用有源車管卡。經(jīng)常因?yàn)?車速過(guò)快和車本身的屏蔽比較好，而使刷卡成功率較低。 只適用于車流量較少，且不收取停車費(fèi)的地方。解決方式：車輛出入口全部采用基本完整停車管理系統(tǒng)，如道閘等問(wèn)題25.南苑、西苑、水晶酈城都反映對(duì)講系統(tǒng)的故障比較多，也 是業(yè)主報(bào)事較多且敏感的問(wèn)題。問(wèn)題主要集中在：1.經(jīng)常無(wú)法呼通用戶，但檢查是正常的，試機(jī)的時(shí)候能正常通話。2.系統(tǒng)噪音比較大，通話質(zhì)量不好。物業(yè)的分析：第一種情況是系統(tǒng)產(chǎn)品本身的缺陷，無(wú)法進(jìn)行多方通話， 門口機(jī)設(shè)置越多，這樣的現(xiàn)象越普遍第二種情況主要：1.是線材本身的質(zhì)量。2.與其他系統(tǒng)的線路共管共槽。3