實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本4篇

1、實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本4篇商鋪?zhàn)赓U投資的客戶(hù)無(wú)需買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納 一定的押金作為履約保證。下面就是小編給大家?guī)?lái)的實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本 4 篇，歡迎大家閱讀參考 !實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本（一）甲方： _聯(lián)系電話(huà)： _乙方： _聯(lián)系電話(huà)： _根據(jù)我國(guó)合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途甲方同意將位于 _ 省_市_區(qū)_ 街_ 號(hào)商鋪 （該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn) ），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為使用，出租商鋪的建筑面積為 _m2.第二條 租賃期限_ 年，自 _年 _

2、月 _ 日起至 _ 年 _月日止。第三條 租金、保證金1 租金為_(kāi) 元/平米/月。每年租金為人民幣 _元（大寫(xiě)：）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng) 年月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之 日交納人民幣 （大寫(xiě)）_ （_ 元）作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息 ）第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1 、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 （包括房屋租賃稅 ）由乙方負(fù)責(zé)。2、 如因乙方保管不當(dāng)或不合理使

3、用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、 乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得 從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該 房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián) 營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，

4、由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房 屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期 滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿(mǎn)。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò) 10 天的。第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條 補(bǔ)充約定 承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可

5、抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提 前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋， 甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間 的租金。第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 （或具有出租權(quán)有效證明 ）身份證明 （營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ）等文件， 乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租 賃合同使用。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款 及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法

6、律效力。第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。甲方（簽章 ）：_ 乙方（簽章 ）：_年_ 月_日_年_月_ 日實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）甲方： _聯(lián)系電話(huà)： _乙方： _聯(lián)系電話(huà)： _根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向 甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將位于 _ ，建筑面積為 _的房屋，出租給乙方作為 _ 場(chǎng)地使用，乙方經(jīng)營(yíng)范圍和房屋租賃用途在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積為 _ 米，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積或者產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。 乙方對(duì)上述

7、租賃場(chǎng)地及面積已現(xiàn) 場(chǎng)踏勘。第二條：租賃期限租賃期從 _ 年_ 月_日起至 _ 年_ 月_日止，共計(jì) _ 年_ 個(gè)月。本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則， 視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 _ 元（人民幣大寫(xiě)： _ ） ，在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他 費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲 方將租賃保證金全額退還給乙方 （保證金不計(jì)息 ）第四條

8、：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間 每平方米月租金單價(jià)為 _元，月租金共計(jì) （按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì) ） _元（大寫(xiě)： _）; 支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_日內(nèi)預(yù)付下一期租金。甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1 、乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外 ），租賃房屋的日常維護(hù)、 維修由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行 裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申 請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)

9、場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租 賃期滿(mǎn)后或者依法解除租賃后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定如下：（1）租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定 裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。（2）因乙方的原因，造成甲方依法或者依約解除租賃合同的，甲方同意乙方拆除室 內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至出租交付時(shí)的原狀。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足 甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓 方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方

10、責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān) 物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù) (繳納維修基金除外 )，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方 享有并履行 (包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納 )，甲方 與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 7 日內(nèi)書(shū)面表示愿意承 購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定 ;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)， 乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

11、。5、乙方應(yīng)遵守用戶(hù)手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物 業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防安全 責(zé)任書(shū)及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋本身的保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等 )的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān) 相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退 還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍 ;(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)_拖欠房屋租金累計(jì)日以上。2

12、、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前 _ 個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三 個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)?須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律 法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任 ; 如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全

13、額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋 所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式 _ 份，甲、乙雙方各執(zhí) _ 份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。甲方（簽章 ）：_ 乙方（簽章 ）：_年_ 月_日_ 年_月_ 日實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本（三）甲方： _ 聯(lián)系電話(huà)： _乙方： _ 聯(lián)系電話(huà)： _根據(jù)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)地乙方自愿租賃甲方座落于 _門(mén)面房，建筑面積_ 平方米

14、，以用于 _ .二、租賃期限房屋租賃期限為 _ 年，自_年_ 月_日起至 _ 年_ 月_ 日止。三、租金房屋租金每年為 _ 人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于 _ 年_ 月_日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價(jià)賠償。七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用，均由乙方支付。八、如遇政府征購(gòu)房屋，此合同自動(dòng)終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還， 甲方不予其它賠償。4、本合同一式 _ 份，甲乙雙方各執(zhí) _ 份

15、。甲方（簽章 ）：_ 乙方（簽章 ）：_年_ 月_ 日_年_月_ 日實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同范本（四）甲方： _ 聯(lián)系電話(huà)： _乙方： _ 聯(lián)系電話(huà)： _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?_，門(mén)店面積約_平方米左右 。第二條 租賃期限及用途1、租期_年，自_年_ 月_ 日起至_年_月_ 日止。租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _ 使用。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿(mǎn) 3 個(gè)月前書(shū)面通知

16、甲方，重新簽訂租賃合同。 但租金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 _ 元（大寫(xiě) _佰_拾元整）。年租金總額為 _ 元（大寫(xiě) _ 仟_ 佰_拾_ 元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加 _ % 計(jì)算租金 .2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次 年年租金在已交租金期滿(mǎn)三個(gè)月前一次性交清，依此類(lèi)推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第 _天開(kāi)始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滯納金。拖欠房租 30 天以上繳納的，屬拖欠方 違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方

17、交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退 還乙方。第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 （水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度， 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn) ）。2 、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等 ），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， （其中包括安裝電話(huà)、寬帶、 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ）。第五條 合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方 的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條 房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方

18、后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙 方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施 損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可 施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修 及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正 常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_ 元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條 乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到 彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋