《關(guān)于銷售合同模板五篇》

1、關(guān)于銷售合同模板五篇 銷售合同 篇1 委 托 人(甲方)：代 表：地 址：電 話：物業(yè)代理人(乙方)：代 表：地 址：電 話：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、誠信為本的基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的( )項目委托乙方進行營銷策劃與銷售委托事宜現(xiàn)達成以下有償委托合同：1、委托物業(yè)：2、委托期限：年 月 日至 年 月 日。3、委托范圍：需要銷售的住宅單位，( )。4、委托條件：1)甲方提供所委托的樓宇為合法商品房的相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。2)甲方須提供重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證(正、副本原件)與代理銷售總面積(見附件，并以一期實際施工的商品房面積為準)，乙方開展銷售工作。3)乙方須按照與甲方所

2、商定的售樓條件與原則進行銷售，否則，由此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。5、乙方的服務(wù)內(nèi)容：1)本合同訂立后，乙方參加由甲方、建筑規(guī)劃設(shè)計單位、廣告商、裝修商等與銷售相關(guān)單位聯(lián)合組成的項目工作協(xié)調(diào)小組，并總體指導(dǎo)整個銷售工作。2)乙方執(zhí)行銷售具體方案(內(nèi)容包括：確定入市時機、銷售方式、銷售價格策略、各階段廣告策略與媒介組合計劃、賣場規(guī)劃、銷售人員培訓(xùn)與上崗考核、代為擬訂各類銷售合約和其他甲方認出必須包含的內(nèi)容等)，以上所有方案須經(jīng)甲方研究審核書面同意后由乙方統(tǒng)一組織實施，并由甲方負擔(dān)全部實施費用(除銷售人員培訓(xùn)費、銷售人員服裝、工資、津貼及其獎金外。)根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對上述有關(guān)計劃和方案作適

3、當(dāng)調(diào)整，且乙方積極主動密切配合并實施。3)尋找具有潛力的客戶并按乙方的客戶資料尋找目標客戶，以直銷方式向他們推介該物業(yè)。4)在不同銷售階段向甲方書面提供樓宇總銷控方案，積極迎合市場要求。5)乙方在執(zhí)行上述條款、提出專業(yè)意見以及實施有關(guān)銷售及推廣工作時，必須以高效和高質(zhì)的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。6)乙方經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系與溝通，及時向甲方書面反映客戶意見的市場變化情況，并提出應(yīng)對措施。7)乙方協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù)。8)乙方全權(quán)獨家銷售代理。6、委托代理程序：1)客戶所繳付的購房定金由甲方收取，并開具收據(jù)，同時由甲方與購樓方簽定該樓宇認購合同書;若該認購合同書作廢，則須

4、由甲方加蓋作廢章。為提高工作效率，確保及時成交，所有定金收據(jù)與認購合同書須由甲方提前蓋章并編號，并由甲方在售樓現(xiàn)場統(tǒng)一管理。2)正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購樓方直接交付甲方功匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方在上過程中協(xié)助甲方與購樓方簽訂正式重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)合同。7、收費標準與付款方式(市調(diào)費、策劃費、銷售代理傭金、服務(wù)費)：1)乙方向甲方收取本項目全程調(diào)費與策劃費共計人民幣 元整(人民幣 )。本合同簽訂之日甲方向乙方支付人民幣 元整( )，待乙方進入售房甲方支付乙方人民幣 元整( )，在項目開盤三個月后三日內(nèi)，甲方向乙方另行支付人民幣 元整( )。2)銷售代

5、理傭金、服務(wù)費按乙方售出的所有住宅單位以合同成交額的確良 %計算。3)甲方確訂底價后，如超額部份甲、乙雙方按5：5分成。4)乙方的代理費與服務(wù)費(包括超額分成部份)每月結(jié)算兩次，以每月十五日和三十時整以前簽訂重慶市商品房預(yù)售(預(yù)租)合同作為結(jié)算依據(jù)。每月乙方需向甲方提交當(dāng)月賬目結(jié)算明細表并甲方須向乙方結(jié)算當(dāng)月乙方應(yīng)得的銷售代理傭金。甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天應(yīng)付傭金的萬分之四向乙方支付滯納金。5)若購樓方簽署認購合同書之后毀約，且甲方依據(jù)合同約定不返還購樓方已付的購房定金，則乙方有權(quán)獲得該被沒收定金的50%作這服務(wù)費。8、乙方職責(zé)：1)按甲方提供的資料、基本的價格水平

6、要求及本合同約定代為出售(出租)該物業(yè)，關(guān)于樓宇銷售的一切對外宣傳資料、單位售價、付款方式等均須由甲方審核并書面同意，但乙方須積極提供專業(yè)意見和方案供甲方?jīng)Q策參考。若因甲方或乙方擅自變動既定價格或擅自虛假承諾而導(dǎo)致不良影響及后果者，由違規(guī)方負責(zé)一切責(zé)任。2)按甲方意向及獲得同意，在既定范圍與甲方合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。3)乙方須將物業(yè)銷售的具體情況，在認購合同書簽訂后一日內(nèi)以書面方式或傳真通知甲方。4)委托期限內(nèi)，乙方全權(quán)負責(zé)總銷控，總銷控計劃由雙方認定后方可執(zhí)行，銷銷控計劃以外的樓宇單位，原則上乙方不得擅自出售;如有特殊情況需要出售，須征得甲方書面同意后，乙方方可對外出售，否則乙方自一

7、切經(jīng)濟責(zé)任并不享受該單位傭金提成。5)委托期限內(nèi)，乙方須派項目專案工作小組到現(xiàn)場銷售處處理有關(guān)銷售事宜，所派員工應(yīng)統(tǒng)一著裝、言談舉止應(yīng)優(yōu)雅規(guī)范，以體現(xiàn)甲方良好的企業(yè)品牌形象。銷售人員的服務(wù)、交通費、工資、津貼及獎金等費用由乙方全部承擔(dān)。6)乙方須負責(zé)對銷售人員進行銷售培訓(xùn)和管理，乙方在交易中，如有因處理不當(dāng)、錯誤引導(dǎo)或工作疏忽而引起的法律訴訟或索償要求時，乙方須自負一切后果，并須對其員工的過錯行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7)委托期限內(nèi)，若乙方在約定的代理期限內(nèi)無故提前終止合同，則乙方須向甲方一次性支付違約金壹萬元整(人民幣100，000.00)。9、甲方職責(zé)：1)甲方須與乙方合作準備銷售宣傳資料、推廣活

8、動及制定整體營銷策略。若因甲方方面的原因(如工程質(zhì)量糾紛、工程進度延遲等)而導(dǎo)致乙方策劃與銷售工作進度受阻，銷售時間順延。2)甲方須按合同支付到期應(yīng)付的市調(diào)費、策劃費、銷售代理傭金與服務(wù)費。3)甲方為乙方提供銷售所需的一切用品，并承擔(dān)其費用。包括必需的辦公場地和售樓處、樣板房、模型、展板、辦公桌椅、售樓電話、必備文具及價目表、購樓須知、樓宇平面圖、來電、來訪客戶登記表、物來推薦表、認購合同書等到銷售物料(由乙方提供一切銷售文本的樣本)。但由乙方得前提供方案樣品，便于甲方制作。4)電話費由甲方承擔(dān)，購房直通車及司機由甲方負責(zé)落實，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。5)若乙方入住甲方售方部后，甲方不委托乙方

9、代理銷售而另行委托其他單位與個人或自行銷售，則甲方須一次性向乙方支付違約金人民幣壹拾萬克整(人民幣100，000.00).在乙方已開始實施本項目銷售工作后，若甲方無故終止合同，視為甲方違約，則乙方除有權(quán)收取已售出(出租)單位的銷售傭金外，甲方須一次性向乙方支付人民幣壹拾萬元整(人民幣100，000.00)作為賠償給乙方的違約金。10、合約終止：1)因戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害等人力不可抗拒的因素導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自然終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2)當(dāng)乙方代理期滿或住宅銷售完成95%時，本合同自然終止。11、未盡事宜，由甲方與乙方協(xié)商可以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。12、本合同一式貳份，

10、自雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各持貳份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 銷售合同 篇2 供方： （以下簡稱甲方） 需方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法，甲乙雙方在平等互利的原則上就農(nóng)產(chǎn)品供銷事宜協(xié)商一致，達成如下合同條款，以供雙方嚴格遵守：一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、金額二、甲方對質(zhì)量負責(zé)的條件：農(nóng)殘檢測、衛(wèi)生質(zhì)量達到國家標準，能通過國家質(zhì)量安全體系認證和綠色食品認證。三、交貨地點、方式：合同簽訂后于*交易。 四、運輸方式及費用負擔(dān)：乙方負責(zé)運輸車輛及費用。 五、結(jié)算方式：銀行匯兌或轉(zhuǎn)賬（人民

11、幣結(jié)算）。六、付款時間：交貨后按收、發(fā)貨確認數(shù)15天內(nèi)付清，若有特殊情況雙方協(xié)商解決。七、合同有效期：八、違約責(zé)任：任何一方違約，違約方每天按*元支付違約金給守約方九、其他非人為因素造成的特殊情況，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不一致時可向澄江縣人民法院提起訴訟。甲方：乙方： 負責(zé)人： 負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：合同簽訂時間： 銷售合同 篇3 據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第1條 轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

12、房地產(chǎn)證號為：房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：套內(nèi)建筑面積為：該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。第2條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該

13、房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)

14、管機構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。1、交由居間方托管;第八條 稅費承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交

15、易服務(wù)費;(13)房地產(chǎn)證貼花。其他費用：(14)權(quán)籍調(diào)查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務(wù)費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述 項。賣方支付或代買方支付上述 項。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由 方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金。第九條 交易資金監(jiān)管買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方

16、式進行監(jiān)管：1、由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管。戶名：開戶行：帳號：2、由居間方的'客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：開戶行：帳號：第十條 付款方式買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：1、一次性付款買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資

17、料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應(yīng)交款。3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十二條 房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄

18、水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十三條 延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條 附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦

19、理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十六條 其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十七條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十八條 本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十九條 合同附件本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第2十條

20、 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向人民法院起訴。第2十一條 合同數(shù)量及持有本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第2十二條 送達當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第2十三條 合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)： 買方(簽章)：賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：年 月 日 年 月 日 銷售合同 篇4 甲方：乙方：合約有效期間： 年 月 日至 年 月 日部門：

21、供應(yīng)商：供應(yīng)商編號： 供應(yīng)商類別 A購銷 B代銷 C聯(lián)營一、付款條件1、付款日超市對賬日為每月30日，付款日為次月7日之前。供應(yīng)商賬期：月結(jié) 天其他2、供應(yīng)商付款方式：匯款 支票 其他3、供應(yīng)商應(yīng)于首次付款日至少十日前提供 超市所需要。4、退貨條件可接受退貨不接受退貨：由于供應(yīng)商不接受商品之退貨，供應(yīng)商同意 %進貨價格給予 超市。二、抵銷 有權(quán)就本合約規(guī)定應(yīng)付給供應(yīng)商之款項，抵銷供應(yīng)商積欠 超市各分店的賬款，其中包括退貨、銷貨折扣、現(xiàn)金折讓、促銷費用、贊助費等。三、其他條款1、一方違法合約且經(jīng)他方催告后仍尾改善者，他方可終止本合約，違約者應(yīng)賠償他方所受之損失。2、供應(yīng)商提供之商品為假冒偽劣商品

22、或侵害他人商標、著作權(quán)、專利或其他權(quán)利之偽冒者， 超市可立即終止本合約供應(yīng)商應(yīng)支付 超市人民幣壹拾萬元作為懲罰違約金，并應(yīng)賠償 超市所受之一切損失及損害（包括律師費在內(nèi)）。四、備注說明甲 方： 乙 方：簽 約 人 簽 約 人公 司 章： 公 司 章：簽約日期 簽約日期 銷售合同 篇5 本 甲方：_乙方：_甲乙雙方于_年_月_日,就乙方承接甲方_區(qū)域銷售總代理事宜,在互利互惠,優(yōu)勢互補的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成共識,簽訂本區(qū)域銷售代理合同書。具體條款如下：一、經(jīng)雙方確認：甲方的_(此類產(chǎn)品皆適用)具有廣闊的市場潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方_區(qū)域的銷售代理權(quán)，由乙方全權(quán)負責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方(1)甲方向乙方提供產(chǎn)品包裝完好無損，并經(jīng)乙方認可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品。(2)甲方發(fā)貨到_市，此范圍外的運輸費由乙方承擔(dān)。(3)甲方按乙方訂貨量的比例免費提供公司統(tǒng)一的宣傳資料。(4)甲方推出新產(chǎn)品、調(diào)整市場價格必須提前通知乙方。2.乙方(1)乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶，并嚴格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價格政策。(2)乙方盡力維護甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象。(3)乙方應(yīng)至少每一個月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況(