房屋維修改造施工合同書

1、房屋維修改造工程合同書建設(shè)單位（以下簡稱甲方）： 施工單位（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法，結(jié)合本工程的具體情況，為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作，確保施工項(xiàng)目順利完成的原則，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商簽訂本房屋維修改造工程合同。第一條 工程項(xiàng)目（一）工程地點(diǎn)：（二）工程內(nèi)容：具體詳見附件一維修改造項(xiàng)目工程細(xì)則（三）承包方式：包工包料第二條工程大包價(jià)為人民幣520 元 / 平方米第三條合同工期1. 雙方商定總工期40 天。開工日期：2019 年 月 24 日，竣工日期：2019 年 月 2 日2. 如遇因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害等造成的停工，經(jīng)甲方代表簽證后, 工期可以順延。第四

2、條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工規(guī)范驗(yàn)收工程保修按建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)算，屬乙方施工范圍的工程項(xiàng)目，因施工質(zhì)量問題造成損壞的，乙方應(yīng)給予免費(fèi)修補(bǔ)。第五條材料設(shè)備供應(yīng)工程所需材料由乙方采購，要求使用國標(biāo)材料。第六條付款方式（一）開工3 天內(nèi)，甲方每戶付工程款10000元給乙方；（二）乙方完成主體工程時(shí)，甲方每戶再付工程款10000 元給乙方；（三） 當(dāng)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面積決算為準(zhǔn)）；第七條 責(zé)任范圍（一）甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)解決施工用水、用電；2、及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收工作；3、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗(yàn)收并支付乙方工程款。（

3、二）乙方責(zé)任：1、按施工安全規(guī)范保證施工質(zhì)量，精心施工、按時(shí)完工、交付使用，凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。乙方現(xiàn)場施工人員應(yīng)無條件遵守施工場內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，妥善處理好相鄰單位的關(guān)系，否則一切后果自負(fù)。乙方施工期間損壞原有建筑物由乙方負(fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)做好材料、設(shè)備的采購，保管工作：3、負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾，工程施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理完畢場內(nèi)建筑垃圾。4、施工不能影響道路交通。第八條 其它事項(xiàng)（一）合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項(xiàng)目，必須遵守下列原則：1、經(jīng)雙方充分協(xié)商，發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通

4、知單”2、甲乙方須分別簽字認(rèn)可；3、增加或變更內(nèi)容所需材料必須落實(shí)；（二）凡因乙方人員施工不當(dāng)造成的損失乙方自負(fù)；（三） 甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方停工的誤工損失；如遇執(zhí)法通知停工且工地已經(jīng)開始作業(yè)，上午出現(xiàn)算半天，下午出現(xiàn)算全天。（四）合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方研究另立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無效，可提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。（五）合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效, 至工程竣工驗(yàn)收和結(jié)清工程款后失效。第九條 本合同一式貳 份 , 甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方蓋章： 簽訂日期：甲方負(fù)責(zé)人簽字： 甲方蓋章： 簽訂日期： 附件一：房屋維修改造工程細(xì)則一、工程內(nèi)容：1、三戶原有九間配房改造（ 1）原房頂拆除、加高、加梁、加柱、澆頂；（ 2）澆頂后前后墻拆除；2、配房向院內(nèi)新擴(kuò)建4.3 米；二、總體要求1、房屋總高度，正負(fù)零至房頂上口總高4 米；2、框架結(jié)構(gòu)；3、改造和新建兩部分一體化施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一致。三、房屋結(jié)構(gòu)1、各分間處南口，新舊結(jié)構(gòu)結(jié)合部，北口各設(shè)獨(dú)立柱一根，40X40cm直徑14、鋼筋 6 根。2、東西承重梁25X40cm三道，南北承重梁25X40cm 10道，直徑18鋼筋 3 根、直徑16 鋼筋2 根。3、新擴(kuò)建部分基礎(chǔ)下挖正負(fù)零1 米以內(nèi)，基礎(chǔ)筑設(shè)條形基用直徑12 8 鋼