住宅電氣制圖統(tǒng)一措施

1、1.1 一般規(guī)定1.1.1 本技術(shù)措施適用于普通住宅的電氣設(shè)計(jì)，住宅電氣設(shè)計(jì)除參照本章外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.1.2 設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)標(biāo)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的要求（上海地區(qū)應(yīng)遵循地標(biāo)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范），并能夠體現(xiàn)超前性、示范性和指導(dǎo)性，并應(yīng)做到與國(guó)家同期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。1.1.3 參照“建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心”編著的商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系，根據(jù)住宅的適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能，康居住宅由低至高依次分為：lA、2A、3A。康居住宅電氣設(shè)計(jì)相應(yīng)分為：基本型(1A)、提高型(2A)、先進(jìn)型(3A)。1.1.4 住宅電氣設(shè)計(jì)包括：供配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備、照明

2、系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、管理與監(jiān)控系統(tǒng)、家庭控制器、線(xiàn)路敷設(shè)、防雷及安全接地等。1.1.5 住宅電氣設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足住戶(hù)以下要求：1 生活用電。2 家用電器(空調(diào)、電冰箱、電視機(jī)、音響、錄像機(jī)、電飯煲、微波爐···等)手控自控、遙控、遠(yuǎn)程控制。3 照明質(zhì)量。4 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警。5 安全防范(訪客對(duì)講、入侵報(bào)警、有害氣體泄漏報(bào)警、生理意外緊急求助報(bào)警等)。6 通信設(shè)施(電話(huà)、傳真、有線(xiàn)電視、衛(wèi)星電視等)。7 信息設(shè)施(計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口等)。1.1.6 普通住宅電氣設(shè)計(jì)不應(yīng)低于本章各節(jié)基本型(1A)的要求。1.2 供配電系統(tǒng)1.2

3、.1 供配電系統(tǒng)要求安全可靠，負(fù)荷容量按適當(dāng)超前的原則留有富裕量。1.2.2 住宅樓的消防電梯、消防水泵、疏散應(yīng)急照明等消防設(shè)備負(fù)荷等級(jí)應(yīng)符合消防電源供電要求。1.2.3 負(fù)荷用電指標(biāo)： 基本型(1A)：4kW或50Wm2 提高型(2A)：6kW或75Wm2 先進(jìn)型(3A)：8kW或1OOWm2 (上海地區(qū)：每戶(hù)可分居住空間2個(gè) 4KW/戶(hù) 3個(gè) 6KW/戶(hù) 45個(gè) 8KW/戶(hù) 當(dāng)建筑面積150m2時(shí)，可按60W/m2指標(biāo)計(jì)算。) 1.2.4 住宅供配電應(yīng)考慮三相平衡。每單元(層)應(yīng)設(shè)電源檢修斷路器(6-12戶(hù))一個(gè)。1.2.5 每戶(hù)住宅應(yīng)采用單相供電。有三相用電的住戶(hù)，三相電源只供設(shè)備專(zhuān)用。

4、1.2.6 計(jì)量電能表應(yīng)按當(dāng)?shù)毓╇娋钟嘘P(guān)規(guī)定安裝。電能表的選型，可采用帶有遠(yuǎn)傳通信功能接口的直讀式高過(guò)載電能表，電能表容量按用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)選擇。 基本型(1A)：5(20)A (每戶(hù)建筑面積75m2以下) 10(40)A(每戶(hù)建筑面積75m2及以上) 提高型(2A)：10(40)A 先進(jìn)型(3A)：15(60)A1.2.7 電能表宜集中安裝在單元首層(適用于多層住宅)或每層配電間內(nèi)(適用于高層住宅)。采用表具自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的電能表，安裝位置可不做規(guī)定，由各工程設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況確定。1.2.8 住宅用電負(fù)荷計(jì)算，宜采用需要系數(shù)法計(jì)算，需要系數(shù)的選定可根據(jù)表1.2.8選取。表1.2.8 住宅用

5、電負(fù)荷需要系數(shù)按單相配電計(jì)算時(shí)所按三相配電計(jì)算時(shí)所需用系數(shù)連接的基本戶(hù)數(shù)連接的基本戶(hù)數(shù)通用值推薦值39114120.950.956180.750.808240.660.7010300.580.6521360.500.6014420.480.5516480.470.5518540.450.5021630.430.5024720.410.4525100753000.400.451252003756000.330.352603007809000.260.30 注：1 表中通用值系目前采用的住宅需用系數(shù)值，推薦值是為計(jì)算方便而提出，僅供參考。2 住宅的公用照明及公用電力負(fù)荷需要系數(shù)，一般可按08選取。

6、1.2.9 每幢住宅的總電源進(jìn)線(xiàn)斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能，可按以下要求進(jìn)行設(shè)計(jì)：1 當(dāng)住宅部分建筑面積小于1500m2 (單相配電)或4500m2 (三相配電)時(shí)，漏電斷路器的漏電動(dòng)作電流Iz為300mA。2 當(dāng)住宅部分建筑面積在15002000m2 (單相配電)或45006000m2 (三相配電)時(shí)，漏電斷路器的漏電動(dòng)作電流Iz為500mA。3 當(dāng)住宅部分建筑面積超過(guò)6000m2時(shí)，應(yīng)多路配電并分別設(shè)置漏電斷路器或在總配電柜的出線(xiàn)回路上分別裝幾組漏電斷路器。4 凡帶消防用電設(shè)備的回路不能裝設(shè)作用于切斷電源的漏電保護(hù)裝置，應(yīng)設(shè)報(bào)警式漏電保護(hù)裝置。照明總進(jìn)線(xiàn)處的漏電斷路器的事故報(bào)警除在配電柜上

7、有顯示外，還應(yīng)將報(bào)警信號(hào)送至值班室，在值班室設(shè)聲光報(bào)警。（上海地區(qū)每幢住宅的總電源進(jìn)線(xiàn)設(shè)帶熔絲負(fù)荷開(kāi)關(guān)，總開(kāi)關(guān)不設(shè)有漏電保護(hù)功能。）1.3 電氣設(shè)備1.3.1 每戶(hù)應(yīng)設(shè)一個(gè)用戶(hù)配電箱，除獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的電能表裝于該戶(hù)配電箱內(nèi)以外，其余形式的住宅電能表均集中安裝于電表箱內(nèi)(自動(dòng)抄收數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的電能表可除外)。住戶(hù)配電箱宜設(shè)在住戶(hù)走廊或門(mén)廳內(nèi)的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，箱內(nèi)除設(shè)照明回路、一般插座回路外，空調(diào)、電炊具及電淋浴熱水器等也應(yīng)設(shè)專(zhuān)用插座回路，且所有回路均用斷路器保護(hù)電氣設(shè)備?？倲嗦菲骱团涑龌芈肪鶓?yīng)具有過(guò)載保護(hù)和短路保護(hù)功能，并應(yīng)同時(shí)斷開(kāi)相線(xiàn)和中性線(xiàn)。除空調(diào)（柜式除外）電源插座外，其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置漏電保

8、護(hù)裝置。（上海住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)“要求所有電源插座應(yīng)有漏電保護(hù)”）1.3.2 住戶(hù)配電箱的回路分配見(jiàn)表1.3.2。級(jí) 別柜式空調(diào)插座分體空調(diào)插座廚房插座衛(wèi)生間插座一般插座照明基本型(1A)111111提高型(2A)121221先進(jìn)型(3A)132232表1.3.2 住戶(hù)配電箱回路分配1.3.3 住戶(hù)內(nèi)電熱水器、柜式空調(diào)宜選用三孔15A插座，分體空調(diào)、排煙風(fēng)機(jī)選用三孔10A插座，其他插座選用二、三孔10A插座，洗衣機(jī)插座、空調(diào)插座及電熱水器插座宜選用帶開(kāi)關(guān)控制的插座，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)選用防濺水型插座（上海地區(qū)插座有區(qū)別如表1.3.34 ）?？稻幼≌性O(shè)置的插座數(shù)量如表1.3.31、1.3.32、1.3.

9、33所列。表1.3.3-1 基本型住宅插座設(shè)置(個(gè))房間名稱(chēng)插座類(lèi)型、用途起居室(廳)主臥室次臥室廚 房衛(wèi)生間書(shū) 房二、三孔雙聯(lián)插座(組)43212三孔插座(空調(diào))11三孔插座(電炊具)1三孔插座(電熱水器)1三孔插座(排氣扇、排煙風(fēng)機(jī))11三孔插座(燃?xì)鉄崴?1三孔插座(洗衣機(jī))1表1.3.3-2 提高型住宅插座設(shè)置(個(gè)) 房間名稱(chēng)插座類(lèi)型、用途起居室(廳)主臥室次臥室廚 房衛(wèi)生間書(shū) 房 二、三孔雙聯(lián)插座(組)43212 三孔插座(空調(diào))1111 二孔插座(電炊具)12 三孔插座(電熱水器)1 三孔插座(排氣扇、排煙風(fēng)機(jī))11 三孔插座(燃?xì)鉄崴?1 三孔插座(洗衣機(jī))12表1.3.3-

10、3 先進(jìn)型住宅插座設(shè)置(個(gè)) 房間名稱(chēng)插座類(lèi)型、用途起居室(廳)主臥室次臥室廚 房衛(wèi)生間書(shū) 房 二、三孔雙聯(lián)插座(組)4633123 三孔插座(空調(diào))121111 二孔插座(電炊具)23 三孔插座(電熱水器)1 三孔插座(排氣扇、排煙風(fēng)機(jī))11 多用插座(剃須)1 三孔插座(燃?xì)鉄崴?1 三孔插座(洗衣機(jī))12表1.3.3-4 上海地區(qū)住宅插座設(shè)置(個(gè)) 房間名稱(chēng)插座類(lèi)型、用途起居室(廳)主臥室次臥室廚 房衛(wèi)生間書(shū) 房二、三孔雙聯(lián)插座(組)463313三孔插座(空調(diào))12111三孔帶開(kāi)關(guān)插座(電炊具)1三孔帶開(kāi)關(guān)插座(電熱水器)三孔帶開(kāi)關(guān)插座(排氣扇、排煙風(fēng)機(jī))1二、三孔雙聯(lián)插座(組)2三孔

11、帶開(kāi)關(guān)插座(燃?xì)鉄崴?1三孔帶開(kāi)關(guān)插座(洗衣機(jī))11.3.4 電源插座的安裝位置應(yīng)考慮用電設(shè)備(電視、電話(huà)、電腦、電冰箱、空調(diào)等)使用方便。1.3.5 住宅內(nèi)電源插座除注明外應(yīng)暗裝，一般插座底邊距地0.3m；分體式空調(diào)插座、排煙風(fēng)機(jī)插座、熱水器插座底邊距地1.8m。1.3.6 住宅內(nèi)電源插座安裝高度低于1.8m應(yīng)選用帶安全門(mén)的產(chǎn)品。1.4 照明系統(tǒng)1.4.1 在照明設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取各種措施，以適應(yīng)現(xiàn)代化建筑功能多、靈活多變的發(fā)展需要，住宅照明應(yīng)滿(mǎn)足生活需求的實(shí)用性，增強(qiáng)舒適感和達(dá)到美化環(huán)境的效果。1.4.2 在康居住宅照明設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件，按不同標(biāo)準(zhǔn)分別選取照度標(biāo)準(zhǔn)，

12、照度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)的國(guó)家規(guī)范。1.4.3 燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開(kāi)啟式燈具，應(yīng)選用節(jié)能型燈具。1.4.4 衛(wèi)生、浴室等潮濕宜易污場(chǎng)所宜采用防潮宜易清潔的燈具。1.4.5 提高型、先進(jìn)型住宅照明燈具應(yīng)逐步采用智能控制，基本型住宅照明燈具采用常規(guī)控制：1 起居室的燈具宜設(shè)置雙控開(kāi)關(guān)(宜帶指示燈或自發(fā)光裝置)。2 臥室的燈具宜設(shè)置單控、調(diào)光開(kāi)關(guān)(宜帶指示燈或自發(fā)光裝置)。3 衛(wèi)生間、浴室的燈具采用單控帶指示燈開(kāi)關(guān)(或自發(fā)光裝置)，宜裝于浴室外或采用防潮防水型面板。4 廚房的燈具采用單控開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)宜安裝于廚房門(mén)外。1.4.6 公共走道、走廊、樓梯間應(yīng)安裝聲光控制開(kāi)關(guān)或設(shè)帶指示

13、燈(或自發(fā)光裝置)雙控延時(shí)開(kāi)關(guān)。疏散照明的電源及燈具控制應(yīng)滿(mǎn)足消防規(guī)范要求。1.5 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1.5.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)除符合本措施有關(guān)章節(jié)規(guī)定外，還必須按照國(guó)家、地方消防主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.5.2 符合1.5.1條可不做火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的提高型(2A)住宅，可安裝有害可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警裝置，且能就地發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。1.5.3 符合1.5.1條可不做火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的先進(jìn)型(3A)住宅，可安裝有害可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警系統(tǒng)，氣體泄漏報(bào)警時(shí)應(yīng)能自動(dòng)切斷氣源、打開(kāi)排氣裝置并向住戶(hù)及安防監(jiān)控中心報(bào)警。1.5.4 19層以上的高級(jí)住宅和多層高級(jí)住宅，應(yīng)按火災(zāi)

14、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50116 98設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，并參照1.5.2和1.5.3安裝有害可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警。1.6 安全防范系統(tǒng)1.6.1 住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)一般由人防、物防、技防三部分組成。本節(jié)重點(diǎn)介紹小區(qū)的周界安全防范、公共區(qū)域的安全防范、家庭內(nèi)的安全防范、小區(qū)安防監(jiān)控中心四項(xiàng)內(nèi)容。1.6.2 小區(qū)安防監(jiān)控中心等重要機(jī)房應(yīng)做好自身的人防、物防和技防。1.6.3 根據(jù)住宅小區(qū)對(duì)安全防范系統(tǒng)的功能要求，分為基本型、提高型、先進(jìn)型，配置標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表1.6.31、表1.6.3-2、表1.6.33。表1.6.31 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)基本型配置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)名稱(chēng)安 防 設(shè) 施單 項(xiàng) 設(shè) 施 功

15、能 要 求基本設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)周界安全防范系統(tǒng)柵欄封閉，人不能鉆入，高度不低于1.8m，孔洞寬度不大于15cm二項(xiàng)中設(shè)置一項(xiàng)周界入侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)見(jiàn)1.6.4條1款3)、4)項(xiàng)公共區(qū)域安全警衛(wèi)照明安裝在小區(qū)周界、主要公共活動(dòng)區(qū)，住宅的周?chē)?xiàng)均設(shè)置防 范 系 統(tǒng)巡更系統(tǒng)見(jiàn)1.6.4條2款內(nèi)置式防護(hù)窗(或防護(hù)玻璃)安裝在住宅一層的窗戶(hù)三項(xiàng)均設(shè)置家庭安全防范系統(tǒng)緊急求救報(bào)警裝置見(jiàn)1.6.4條3款1)項(xiàng)訪客對(duì)講系統(tǒng)見(jiàn)1.6.4條3款2)項(xiàng)入侵報(bào)警系統(tǒng)見(jiàn)1.6.4條3款3)項(xiàng)可選項(xiàng)安防監(jiān)控中 心周界、公共區(qū)域、家庭安全防范系統(tǒng)的管理主機(jī)各子系統(tǒng)可單獨(dú)設(shè)置，安防監(jiān)控中心統(tǒng)一接警，統(tǒng)一處警視設(shè)置系統(tǒng)確定主機(jī)數(shù)量通信

16、工具有與外界聯(lián)系的有線(xiàn)和無(wú)線(xiàn)通信工具必須設(shè)置系統(tǒng)名稱(chēng)安 防 設(shè) 施單 項(xiàng) 設(shè) 施 功 能 要 求基本設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)周界安全防范系統(tǒng)柵欄封閉，人不能鉆入，高度不低于18m，孔洞寬度不大于15cm二項(xiàng)均設(shè)置周界入侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)見(jiàn)1.6.5條1款3)項(xiàng)警衛(wèi)照明安裝在小區(qū)周界、主要公共活動(dòng)區(qū)，住宅的周?chē)矃^(qū)域安全巡更系統(tǒng)見(jiàn)1.6.5條2款1)項(xiàng)四項(xiàng)中防 范 系 統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)見(jiàn)1.6.5條2款2)項(xiàng)設(shè)置三項(xiàng)停車(chē)管理系統(tǒng)見(jiàn)1.6.5條2款3)項(xiàng)內(nèi)置式防護(hù)窗(或防護(hù)玻璃)安裝在住宅一層的窗戶(hù)家庭安全防范系統(tǒng)緊急求救報(bào)警裝置見(jiàn)1.6.5條3款1)項(xiàng)四項(xiàng)均設(shè)置訪客對(duì)講系統(tǒng)見(jiàn)1.6.5條3款2)項(xiàng)入侵報(bào)警系統(tǒng)見(jiàn)1.

17、6.5條3款3)項(xiàng)安防監(jiān)控中 心周界、公共區(qū)域、家庭安全防范系統(tǒng)的管理主機(jī)各子系統(tǒng)可單獨(dú)設(shè)置，相關(guān)子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，安防監(jiān)控中心統(tǒng)接警，統(tǒng)處警視設(shè)置系統(tǒng)確定主機(jī)數(shù)量通信工具有與外界聯(lián)系的有線(xiàn)和無(wú)線(xiàn)通信工具必須設(shè)置表1.6.32 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)提高型配置標(biāo)準(zhǔn)表1.6.33 住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)先進(jìn)型配置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)名稱(chēng)安 防 設(shè) 施單 項(xiàng) 設(shè) 施 功 能 要 求基本設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)周界安全防范系統(tǒng)柵欄封閉，人不能鉆入，高度不低于18m，孔洞寬度不大于15cm二項(xiàng)均設(shè)置周界入侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)見(jiàn)1.6.6條1款3)、4）項(xiàng)警衛(wèi)照明安裝在小區(qū)周界、主要公共活動(dòng)區(qū)，住宅的周?chē)矃^(qū)域安全巡更系統(tǒng)見(jiàn)1.6.6條2款1)

18、項(xiàng)四項(xiàng)均設(shè)置防 范 系 統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)見(jiàn)1.6.6條2款2)項(xiàng)停車(chē)管理系統(tǒng)見(jiàn)1.6.6條2款3)項(xiàng)內(nèi)置式防護(hù)窗(或防護(hù)玻璃)安裝在住宅一層的窗戶(hù)家庭安全防范系統(tǒng)緊急求救報(bào)警裝置見(jiàn)1.6.6條3款1)項(xiàng)四項(xiàng)均設(shè)置訪客對(duì)講系統(tǒng)見(jiàn)1.6.6條3款2)項(xiàng)入侵報(bào)警系統(tǒng)見(jiàn)1.6.6條3款3)項(xiàng)安防監(jiān)控中 心周界、公共區(qū)域、家庭安全防范系統(tǒng)的管理主機(jī)通過(guò)計(jì)算機(jī)對(duì)各子系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制,對(duì)報(bào)警的圖像、聲音、數(shù)據(jù)等信息進(jìn)行集中控制和別，且與住宅小區(qū)綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，統(tǒng)接警、處警視設(shè)置系統(tǒng)確定主機(jī)數(shù)量通信工具有與外界聯(lián)系的有線(xiàn)(專(zhuān)線(xiàn))和無(wú)線(xiàn)通信工具必須設(shè)置1.6.4 基本型1 周界安全防范系統(tǒng)。1）周界安全防范系統(tǒng)是住

19、宅小區(qū)的外圍防線(xiàn)，由柵欄和周界探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)以及保安人員組成。2）柵欄沿小區(qū)周界封閉設(shè)置，柵欄高度不應(yīng)低于1.8m，孔洞寬度不應(yīng)大于15cm，阻止人們攀登、翻越、鉆入住宅小區(qū)內(nèi)。3）如無(wú)柵欄，對(duì)封閉式住宅小區(qū)的周界進(jìn)行人侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)的無(wú)盲區(qū)設(shè)防，系統(tǒng)由住宅小區(qū)安防監(jiān)控中心監(jiān)測(cè)，當(dāng)有人經(jīng)非正常途徑進(jìn)入小區(qū)時(shí)，系統(tǒng)能探測(cè)到信號(hào)、發(fā)出警報(bào)、在顯示屏上顯示報(bào)警區(qū)域、報(bào)警時(shí)間并能自動(dòng)記錄與保存報(bào)警時(shí)間。4）當(dāng)周界入侵探測(cè)系統(tǒng)被拆除或線(xiàn)路被切斷時(shí)，安防監(jiān)控中心應(yīng)能接收到報(bào)警信號(hào)。2 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)。巡更系統(tǒng)。居住小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線(xiàn)進(jìn)行值班巡查并予以記錄。3 家庭安全防范系

20、統(tǒng)。1）緊急求助報(bào)警裝置。在住戶(hù)室內(nèi)安裝緊急求助報(bào)警裝置，該裝置應(yīng)操作簡(jiǎn)單、可靠，防拆卸、防破壞。安防監(jiān)控中心能實(shí)時(shí)處理和記錄報(bào)警事件。2）訪客對(duì)講系統(tǒng)。在住宅樓入口處安裝防護(hù)門(mén)和語(yǔ)音對(duì)講裝置，實(shí)現(xiàn)訪客與住戶(hù)的對(duì)講。住戶(hù)可控制開(kāi)啟樓道入口處防盜門(mén)，防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。訪客對(duì)講系統(tǒng)手機(jī)安裝在單元防護(hù)門(mén)上或墻體主機(jī)預(yù)埋盒內(nèi)。主機(jī)應(yīng)具有門(mén)控及與住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)對(duì)講等功能，主機(jī)應(yīng)配置不間斷電源裝置。每戶(hù)應(yīng)設(shè)置室內(nèi)分機(jī)至少一部，嵌墻安裝于過(guò)廳或居室內(nèi)。室內(nèi)分機(jī)應(yīng)具有防災(zāi)、防盜報(bào)警信號(hào)接口。3）入侵報(bào)警系統(tǒng)。在住戶(hù)室內(nèi)安裝入侵報(bào)警探測(cè)器，探測(cè)器的保護(hù)范圍、穩(wěn)定性、隱蔽性應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。安防監(jiān)控中心應(yīng)能實(shí)

21、時(shí)處理和記錄報(bào)警事件。1.6.5 提高型1 周界安全防范系統(tǒng)。1）同1.6.4條1款1)項(xiàng)；2）同1.6.4條1款2)項(xiàng)；3）在安裝1)、2)項(xiàng)要求的同時(shí)，還應(yīng)安裝周界入侵探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，功能同1.6.4條1款3)、4)項(xiàng)。2 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)。1）巡更系統(tǒng)：同1.6.4條2款；2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)。在居住小區(qū)的主要出入口及公建重要部位安裝攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視。安防監(jiān)控中心可自動(dòng)手動(dòng)切換系統(tǒng)圖像，可對(duì)攝像機(jī)云臺(tái)及鏡頭進(jìn)行控制，可對(duì)所監(jiān)控的重要部位進(jìn)行24h持續(xù)錄像。3）停車(chē)管理系統(tǒng)。在車(chē)輛出入口通過(guò)IC卡或其他形式進(jìn)行管理或計(jì)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)車(chē)輛出入及存放的時(shí)間記錄、查詢(xún)及區(qū)內(nèi)車(chē)輛存放管理等。3 家庭安全防范

22、系統(tǒng)。1）緊急求助報(bào)警裝置。除具有1.6.4條3款1)項(xiàng)的功能外，還應(yīng)在戶(hù)內(nèi)安裝兩處緊急求助報(bào)警裝置。2）訪客對(duì)講系統(tǒng)。除具有1.6.4條3款2)項(xiàng)的功能外，在火警等緊急情況下，住宅樓道入口處防盜門(mén)電控鎖應(yīng)能自動(dòng)釋放；住宅小區(qū)主要出入口應(yīng)設(shè)置訪客對(duì)講裝置。訪客對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)采用聯(lián)網(wǎng)型：安防監(jiān)控中心內(nèi)的管理主機(jī)具有與各住宅樓道入口處主機(jī)及住戶(hù)室內(nèi)分機(jī)相互聯(lián)絡(luò)、通信的功能，以實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)各用戶(hù)與安防監(jiān)控中心的直接聯(lián)系。3）入侵報(bào)警系統(tǒng)。除具有1.6.4條3款3)項(xiàng)的功能外，還應(yīng)在戶(hù)門(mén)及陽(yáng)臺(tái)外窗安裝入侵報(bào)警裝置，住戶(hù)室內(nèi)要安裝可燃?xì)怏w泄漏自動(dòng)報(bào)警裝置。1.6.6 先進(jìn)型1 周界安全防范系統(tǒng)。1）同1.6

23、.4條1款1)項(xiàng)；2）同1.6.4條1款2)項(xiàng)；3）同1.6.5條1款3)項(xiàng)；4）保安管理中心采用電子地圖指示報(bào)警區(qū)域，配置聲、光提示，居住小區(qū)周界采用視頻監(jiān)視，或采用周界入侵探測(cè)報(bào)警裝置與視頻監(jiān)視聯(lián)動(dòng)，并留有對(duì)外報(bào)警接口。2 公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)。1）巡更系統(tǒng)。居住小區(qū)內(nèi)安裝電子巡更系統(tǒng)，保安巡更人員按設(shè)定路線(xiàn)進(jìn)行值班巡查并予以記錄，巡更點(diǎn)與保安管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可隨時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)巡更人員的有效保護(hù)和監(jiān)督管理。2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)。除具有1.6.5條2款2)項(xiàng)的功能外，還應(yīng)在小區(qū)主要通道、停車(chē)場(chǎng)及電梯轎廂(多層或高層住宅)等部位設(shè)置攝像機(jī)。3）停車(chē)管理系統(tǒng)。除具有1.6.5

24、條2款3)項(xiàng)的功能外，停車(chē)出入口車(chē)輛管理裝置應(yīng)與安防監(jiān)控中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)使用。3 家庭安全防范系統(tǒng)。1）緊急求助報(bào)警裝置。除具有1.6.4條3款1)項(xiàng)的功能外，應(yīng)在戶(hù)內(nèi)不少于兩處安裝緊急求助報(bào)警裝置。2）訪客對(duì)講系統(tǒng)門(mén)采用可視對(duì)講系統(tǒng)，可視對(duì)講主機(jī)應(yīng)采用CCD低照度廣角攝像機(jī)，宜具有紅外線(xiàn)LED自動(dòng)調(diào)光功能。系統(tǒng)功能同1.6.5條3款2)項(xiàng)。3）入侵報(bào)警系統(tǒng)。除具有1.6.5條3款3)項(xiàng)的功能外，還應(yīng)在住戶(hù)室內(nèi)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置，且當(dāng)可燃?xì)庑孤﹫?bào)警后能自動(dòng)切斷氣源并打開(kāi)排氣裝置。1.7 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.7.1 電話(huà)1 應(yīng)滿(mǎn)足住戶(hù)多媒體及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通信的需求，可采用綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，以適應(yīng)通信網(wǎng)絡(luò)系

25、統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的發(fā)展要求。2 電話(huà)進(jìn)戶(hù)線(xiàn)應(yīng)在住戶(hù)智能化系統(tǒng)配線(xiàn)箱(DD)內(nèi)做轉(zhuǎn)接點(diǎn)，便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修。配線(xiàn)箱(DD)接線(xiàn)示意圖見(jiàn)圖1.7.1。圖1.7.1 住戶(hù)配線(xiàn)箱(DD)接線(xiàn)示意圖注：l 此圖為家庭控制器采用專(zhuān)線(xiàn)控制網(wǎng)絡(luò)。2 HUB的設(shè)置見(jiàn)1.8.1條。3 居室內(nèi)應(yīng)采用RJ45標(biāo)準(zhǔn)信息插座式電話(huà)出線(xiàn)盒，室內(nèi)電話(huà)線(xiàn)宜采用放射方式敷設(shè)。4 電話(huà)通信插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶(hù)起居室、主臥室、書(shū)房、主衛(wèi)生間均應(yīng)裝設(shè)電話(huà)出線(xiàn)盒。康居住宅應(yīng)設(shè)置二對(duì)及二對(duì)以上的外線(xiàn)。電話(huà)插座配置見(jiàn)表1.7.1。表1.7.1 康居住宅電話(huà)插座設(shè)置(個(gè))級(jí) 別起居室餐 廳主臥室次臥室廚房主衛(wèi)生間次衛(wèi)生間書(shū)房進(jìn)

26、戶(hù)線(xiàn)基本型(1A)11112提高型(2A)1111112先進(jìn)型(3A)11111111235 電話(huà)出線(xiàn)盒一般底邊距地0.3m暗裝，衛(wèi)生間、廚房的電話(huà)出線(xiàn)盒底邊距地1.01.2m暗裝。6 一條外線(xiàn)可接幾個(gè)分機(jī)應(yīng)以當(dāng)?shù)仉娦挪块T(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，一般不應(yīng)超過(guò)三個(gè)。1.7.2 有線(xiàn)電視1 有線(xiàn)電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與當(dāng)?shù)赜芯€(xiàn)電視網(wǎng)的現(xiàn)有水平及發(fā)展規(guī)劃相互協(xié)調(diào)一致，符合有線(xiàn)電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)的要求。2 有線(xiàn)電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)見(jiàn)本措施有關(guān)章節(jié)內(nèi)容。設(shè)計(jì)雙向傳輸?shù)挠芯€(xiàn)電視系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)備、纜線(xiàn)應(yīng)按雙向傳輸性能指標(biāo)考慮。3 有線(xiàn)電視進(jìn)戶(hù)線(xiàn)宜在住戶(hù)智能化系統(tǒng)配線(xiàn)箱(DD)內(nèi)做分配點(diǎn)，便于系統(tǒng)維護(hù)、檢修，見(jiàn)圖1.7.1。4 居室內(nèi)應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)插接式電視出線(xiàn)盒。5 電視插座的設(shè)置數(shù)量應(yīng)有一定的超前性，各戶(hù)起居室、主臥室均應(yīng)裝設(shè)電視出線(xiàn)盒。電視插座配置見(jiàn)表1.7.2。6 電視出線(xiàn)盒一般底邊距地0.3m暗裝。 表1.7.2 康居住宅電視插座設(shè)置(個(gè))級(jí) 別起居室主臥室次臥室廚 房書(shū) 房進(jìn)戶(hù)線(xiàn)基本型(1A)111提高型(2A)1111先進(jìn)型(3A)1111112注：表中進(jìn)戶(hù)線(xiàn)的設(shè)置與當(dāng)?shù)赜芯€(xiàn)電視網(wǎng)的系統(tǒng)設(shè)置和收費(fèi)管理有關(guān)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)以當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)審批為準(zhǔn)。1.8 制圖標(biāo)準(zhǔn)1.8.1 強(qiáng)電：1. 所有平面圖中根據(jù)系統(tǒng)表示出單元編號(hào)：如建筑有單元編號(hào)，電氣與建筑相