消防系統(tǒng)維?？⒐を?yàn)收報告

1、*公司辦公樓消防系統(tǒng)維保工程竣工驗(yàn)收報告*消防公司二o年十二月*公司承建的*辦公樓消防系統(tǒng)維保工程，在*相關(guān)主管部門領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷 下，在建設(shè)單位、監(jiān)理公司、設(shè)計單位和物業(yè)公司的大力支持與配合下，經(jīng)過我 公司領(lǐng)導(dǎo)及職工的努力奮斗，已完成合同約定的維保范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容， 各 項(xiàng)使用功能檢測合格，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)行均進(jìn)入常態(tài)化，維保資料及技術(shù)資料經(jīng)檢查 符合規(guī)定要求，各項(xiàng)資料齊全有效?，F(xiàn)將工程有關(guān)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報如下：消防系統(tǒng)所需維護(hù)保養(yǎng)的是：氣體滅火系統(tǒng)、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)、水噴淋 系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下消防供水系統(tǒng)、消防水箱間、消防濕式報警閥。（一）消火栓給水系統(tǒng)：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖

2、紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，水 泵、室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品 合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗(yàn)記錄、 水泵等消防用電設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、系統(tǒng)調(diào)試情況：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室 內(nèi)外消火栓及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標(biāo)志，有無外觀損壞及明顯缺陷；系統(tǒng)中各常開或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是 否符合原設(shè)計要求；在氣候較冷的地區(qū)，驗(yàn)收時一定要注意檢查地上消火栓在安 裝時管線是否在防凍層以下；消火栓周圍是否保證有足夠的泄水區(qū)， 以防止系統(tǒng) 意外凍壞

3、。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：根據(jù)原設(shè)計的不同要求，對消防水泵分別進(jìn)行自 動、手動、遠(yuǎn)程和泵房內(nèi)就地啟泵的試驗(yàn)； 消防水泵組的主泵與副泵互為備用功 能的相互切換試驗(yàn)；系統(tǒng)壓力試驗(yàn)和供水試驗(yàn)；對系統(tǒng)最不利點(diǎn)和系統(tǒng)重點(diǎn)保護(hù) 部位的消火栓使用水帶、水槍進(jìn)行出水試驗(yàn)。（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火 災(zāi)探測器、報警控制器、火災(zāi)顯示盤、手動火災(zāi)報警按鈕、消防聯(lián)動控制設(shè)備等 主要設(shè)備及線路的性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、 報警系統(tǒng)檢測報告等。2、一般性檢查：實(shí)地查看或用相應(yīng)工具（鋼卷尺、千分尺、測距儀、電子傾斜儀、試驗(yàn)器等）測量

4、系統(tǒng)的布線、系統(tǒng)的接地、系統(tǒng)每個回路導(dǎo)線的絕緣電 阻值、管路的保護(hù)材料，火災(zāi)探測器安裝位置、間距及確認(rèn)燈、手報的安裝位置、 間距、數(shù)量，火災(zāi)報警控制器的安裝、柜內(nèi)布線、電源與接地形式，火災(zāi)顯示盤 安裝位置、柜內(nèi)布線、電源與接地形式，聯(lián)動控制設(shè)備的安裝、配線。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：火災(zāi)探測器模擬報警試驗(yàn)及核實(shí)編碼，火災(zāi)報警 控制器和火災(zāi)顯示盤的自檢等其他功能、 電源轉(zhuǎn)換、消音、復(fù)位操作、電源容量、 電源電性能、隔離器設(shè)置檢驗(yàn)，聯(lián)動控制設(shè)備的故障報警、自檢、控制、火災(zāi)信 號接收功能和電源容量、電性能檢，核實(shí)手動火災(zāi)報警按鈕編碼。（三）自動噴水滅火系統(tǒng)：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙

5、、設(shè)計變更及竣工圖，噴 頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性 能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、管道通水沖洗、打壓 試驗(yàn)記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取 水口、及閘閥等主要設(shè)備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無正確的明顯標(biāo)志，有無外觀損壞及明顯缺陷?，F(xiàn)場查看、測量噴頭類型、布置間距、數(shù)量， 管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設(shè)置的噴頭 數(shù)量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統(tǒng)排水裝置等。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：根據(jù)原設(shè)

6、計的不同要求，對消防水泵分別進(jìn)行自 動、手動、遠(yuǎn)程和泵房內(nèi)就地啟動的試驗(yàn)； 消防水泵組的主泵與副泵互為備用功 能的相互切換試驗(yàn)；根據(jù)有關(guān)要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)和氣壓試驗(yàn)； 對報警控制裝置功 能進(jìn)行檢驗(yàn)（如：濕式、干式系統(tǒng)的噴頭動作后，是否由報警閥組的壓力開關(guān)直 接連鎖控制并自動啟動供水泵。消防控制室（盤）能否控制水泵、電磁閥、電動閥 等的操作，并能顯示水流指示器、壓力開關(guān)、信號閥、水泵、消防水池及水箱水 位、有壓氣體管道和電源等是否處于狀態(tài)的反饋信號）；報警閥功能試驗(yàn)（打開 報警閥，查看測量報警動作狀態(tài)，輸出信號情況和消防水泵啟動、聯(lián)動、控制盤 顯示情況是否符合檢驗(yàn)要求；打開放水試驗(yàn)閥，測量水的流量

7、和壓力應(yīng)符合檢驗(yàn) 要求）;系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)（模擬火災(zāi)信號，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)發(fā)出聲光報警信號并啟 動自動噴水滅火系統(tǒng)；啟動末端試水裝置處放水）（四）氣體滅火系統(tǒng)：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，滅火 劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規(guī)格等主要設(shè)備的 性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄、管道水壓強(qiáng)度密封 性試驗(yàn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：現(xiàn)場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、 滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅(qū)動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸 送管道外觀與安裝，安全要求（是否設(shè)置切斷自動控制系

8、統(tǒng)的手動裝置、火災(zāi)和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標(biāo)志、機(jī)械排風(fēng)裝置等），系統(tǒng)控制與操作裝置。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：緊急切斷和模擬啟動、自動噴氣、手動噴氣試驗(yàn)。（五）防火分隔系統(tǒng)驗(yàn)收：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，防 火卷簾、防火卷門機(jī)或普通卷門機(jī)、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門及安 裝在門上的鎖、合頁、插銷等五金配件性能指標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測量防火卷簾板嵌入導(dǎo)軌深度、卷門機(jī)性能、 防火門安裝要求。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：控制裝置試驗(yàn)（現(xiàn)場操作按鍵盒的上升、停止、

9、下降操作指令，控制裝置能否接收火災(zāi)探測器感煙、感溫報警及實(shí)現(xiàn)邏輯動作功 能試驗(yàn)），消防聯(lián)動控制裝置控制及反饋試驗(yàn)。（六）防排煙、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，機(jī) 械加壓送風(fēng)機(jī)、機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、防火閥等主要設(shè)備性能指標(biāo)的資料 和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)和機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)安裝、運(yùn) 轉(zhuǎn)及電源切換，加壓送風(fēng)口、排煙口、排煙管道安裝，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置，排 煙防火閥和防火閥的設(shè)置及性能。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：機(jī)械防煙、排煙和通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)聯(lián)動控制功能試驗(yàn)。（七）火

10、災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示和消防通訊、火災(zāi)事故廣播及火災(zāi)警報裝置：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火 災(zāi)應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、揚(yáng)聲器、備用擴(kuò)音機(jī)、火災(zāi)警報裝置等設(shè)備性能指 標(biāo)的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記 錄。2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能 及照度，外線、消防專用電話、消防電話插孔的設(shè)置，火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、 火災(zāi)警報裝置、備用擴(kuò)音機(jī)的設(shè)置及性能。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：火災(zāi)廣播控制功能試驗(yàn)。（八）消防電梯：1、圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，隱 蔽工程的施工驗(yàn)收記

11、錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。2、一般性檢查：現(xiàn)場查看、測試消防電梯數(shù)量、位置、性能要求及防水措 施，火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志安裝、功能及照度，外線、專用電話、電話插 孔的設(shè)置，火災(zāi)事故廣播、揚(yáng)聲器、備用擴(kuò)音機(jī)、火災(zāi)警報裝置的設(shè)置及性能。3、系統(tǒng)綜合性功能試驗(yàn)：消防電梯的控制功能（手動、控制室、聯(lián)動控制） 試驗(yàn)。（九）消防供電：查看技術(shù)資料，現(xiàn)場查看、測試消防電源負(fù)荷級別、切換 方式、自備發(fā)電的啟動方式、消防配電線路。本工程自開工以來，我公司嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計圖紙和施工規(guī)范要求進(jìn) 行消防系統(tǒng)的維保工作，認(rèn)真執(zhí)行施工，安全技術(shù)操作流程，積極配合業(yè)主方、 物業(yè)公司的工作，在維保過程中發(fā)現(xiàn)的部分缺陷均能予以及時處理。服務(wù)質(zhì)量、 進(jìn)度取得了較好的結(jié)果。在此，我們衷心的感謝業(yè)主方、建設(shè)單位、監(jiān)理公司、 設(shè)計單位和物業(yè)公司，以及渾南新區(qū)公安消防大隊(duì)及上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和大力支 持。鑒于本維保服務(wù)工作已基本完成， 并通過了消防部門的各項(xiàng)檢測，符合竣工 驗(yàn)收條件，所以我公司懇請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家蒞臨現(xiàn)場，對本項(xiàng)目的消防維保工作 進(jìn)行指導(dǎo)。附件：參考資料1高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001年版）GB50048 952火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB 50116-98）3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB 50166- 92）4自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB