隆鑫地產(chǎn)工程質(zhì)量通病防治辦法

1、. 隆鑫地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法 薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅

2、薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆

3、螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀

4、袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁

5、薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅

6、螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆

7、袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇

8、蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁

9、螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂

10、葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅

11、蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆

12、螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋

13、蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁

14、蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂

15、蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆

16、薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆

17、蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋

18、蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂

19、薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃

20、蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇

21、袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈

22、薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿

23、蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃

24、袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄

25、薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂膀蒆袃袂莆莂葿羄膈羋蒈肇莄薆薇螆膇蒂薇衿莂莈薆肁膅莄薅膃肈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肈節(jié)莁薁螇肄芇蟻衿芀薅蝕羂肅蒁蠆膄羋蕆蚈襖膁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈蒞蒄蚅袀膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅罿薁螁羇芄蒆螀聿肇莂蝿蝿節(jié)羋蝿袁肅薇袈羃芁蒃袇肆肄荿袆螅艿芅裊羈肂蚄襖肀莇薀袃膂 建筑工程質(zhì)量通病預(yù)防管理辦法1目的為提高公司在建和規(guī)劃建設(shè)的工程質(zhì)量，避免和減少建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范公司建筑工程質(zhì)量通病防預(yù)與治理（以下

26、簡稱通病防治）工作。特制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于隆鑫地產(chǎn)集團(tuán)組織實施的新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程。在工程實施和竣工驗收等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法之附件隆鑫地產(chǎn)工程質(zhì)量通病防治措施。3.職責(zé)3.1工程部工程部是“工程質(zhì)量通病防治辦法”的組織實施者，在通病防治工作中起著主導(dǎo)核心的作用。3.1.1開工前工程部編制建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書，首先向各項目部下達(dá)該任務(wù)書，然后移交給施工單位。3.1.2審核施工方所編制建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。3.1.3工程管理項目部在日常監(jiān)督檢查中，把通病防治落實情況列為重點檢查內(nèi)容，在工程質(zhì)量監(jiān)督報

27、告中說明對質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。3.1.4在施工過程中督促監(jiān)理、施工單位，對通病防止實施情況，并記錄結(jié)果。并定期召開工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。3.1.5配合監(jiān)理單位認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格時，不允許進(jìn)入下一道工序施工。3.1.6制定建設(shè)工程質(zhì)量通病防治考核表，應(yīng)明確通病防治的獎罰措施。并以表格檢查的條款進(jìn)行評價考核，做出評價審核報告。3.1.7總結(jié)通病防治的實施情況，評價施工單位建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告和監(jiān)理單位建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告。3.1.8對通病防止實施情況，形成案例并存檔備案。3.2總工辦總工辦主要職能是與工程部共同審

28、核，施工單位建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施。并監(jiān)督在施工過程中實施的情況，對實施的結(jié)果作出評價和總結(jié)。3.3預(yù)算和約部3.3.1公司預(yù)算和約部做好工程預(yù)算，對通病防治所增加的成本認(rèn)真核實，并通病防治所發(fā)生的相關(guān)費用應(yīng)列入工程概預(yù)算。3.3.2在與工程參建各方簽訂合同時，明確通病防治的相關(guān)條款。3.4材設(shè)部3.4.1依據(jù)設(shè)計文件和簽訂的合同提供合格優(yōu)質(zhì)的材料、設(shè)備、3.4.2協(xié)助監(jiān)理單位、工程部做好材料設(shè)備的檢查工作。4.過程與辦法4.1工程部編制建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書4.1.1編制建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書的依據(jù)依據(jù)重慶市建設(shè)委員會印發(fā)重慶市建設(shè)工程十項施工質(zhì)量通病防治要點，及以往工程

29、質(zhì)量通病案例，并吸收了其他地區(qū)城市的“工程質(zhì)量通病防治條款”編寫任務(wù)書。4.1.2建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書的內(nèi)容格式詳見附錄14.2施工單位制定出的具體方案4.2.1對具體方案的要求施工單位制定出的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，必須明確出列出具體的步驟。措施中的數(shù)字要經(jīng)過核實，附圖要清晰規(guī)范。設(shè)計方案和施工措施要突出設(shè)計和施工兩部分。施工單位可以按照以往的經(jīng)驗，進(jìn)行設(shè)計具體項目的通病防治方案和解決措施。設(shè)計方案和施工措施在制定時要有具體的科學(xué)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.2.2通病防治具體方案和施工措施詳見附錄文件4.2.3注意事項最大限度的節(jié)約成本。便于組織施工。提出的通病防治方案和技術(shù)措施，

30、要符合科學(xué)原理和客觀條件。4.3審批通病防治方案和技術(shù)措施4.3.1參與的部門，施工單位將“建筑工程質(zhì)量通病解決方案與施工措施”提交到工程部后，由工程部與總工辦共同對通病防治的方案和措施，按照科學(xué)、客觀的原則以及“通病防治辦法”的條款對方案進(jìn)行審批。4.3.2審批方案過程的要求對施工單位提出的通病防治解決方案與施工措施要進(jìn)行客觀科學(xué)的評價，不能加入過多的主觀原因。對于施工方提出的通病防治解決方案與施工措施不合理的地方要詳細(xì)的做記錄，并闡述不合理之處以及正確的解決辦法，形成書面材料。如果遇到不能解決的問題要及時的與公司其他部門進(jìn)行溝通，將問題在最短的時間內(nèi)進(jìn)行解決。4.3.3根據(jù)審核結(jié)果來確定是

31、否通過通過認(rèn)真、嚴(yán)格的審核，對施工單位提出的通病防治方案和施工措施；各個方面達(dá)成一直，沒有問題或者存在的問題已經(jīng)解決，就決定施工單位提出的“通病防治方案和施工措施”通過。如果各方面打不成一直或者存在的問題沒有解決，就不能通過。將施工單位提出的通病防治方案和施工措施，返回施工單位從新做出調(diào)整和設(shè)計，然后在呈報到工程部和總工辦進(jìn)一步的審批。審批通過后施工單位方能施工。4.4具體實施方案4.4.1對工程部和監(jiān)理單位的具體要求對通病防治的情況，作為日常的檢查工作的主要內(nèi)容。確定通病防治定期檢查的時間。對于在檢查中出現(xiàn)的相關(guān)問題以及實施的情況，做好詳細(xì)的檢查記錄。在檢查通病防治時要配齊、配備相關(guān)的工具，

32、比如：監(jiān)理單位要應(yīng)配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，從而加強對工程質(zhì)量的平行檢驗及檢測。定期召開協(xié)調(diào)例會，工程部與監(jiān)理單位、施工單位共同協(xié)調(diào)解決在施工中出現(xiàn)有關(guān)通病防治的問題。4.5考核實施情況對施工單位的考核實行打分制，總分一百分，每項通病設(shè)置分?jǐn)?shù)100/總項數(shù)，有效數(shù)字0.1。每項通病按照本身的情況，在細(xì)分確定每個子項的分值。并形成表格的形式，詳細(xì)情況參照附表4。4.6總結(jié)4.6.1總結(jié)的流程在施工完成之后，首先由施工單位和監(jiān)理單位，認(rèn)真詳細(xì)的填寫建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告和建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告。然后施工單位和監(jiān)理單位將報告提交給工程部和總工辦。最后由工程部和總工辦對報告進(jìn)行審核

33、和總結(jié)，做出總結(jié)報告并形成書面材料。4.6.2總結(jié)的內(nèi)容 工程部對施工過程中記錄的通病防治施工情況，進(jìn)行查看和總結(jié)。同時參照施工單位和監(jiān)理單位提交的建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告和建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告。總結(jié)評價出通病防治不足之處、可取之處和經(jīng)典之處。4.7存檔備案對通病防治評價總結(jié)的報告由工程部和總工辦進(jìn)行存檔備案，作為通病防治施工案例以備后用。4.8其他 為了減少或避免因建筑工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)，而造成工程成本增加、業(yè)主不滿意而投訴，損壞公司形象的情況發(fā)生。公司鼓勵員工提出合理化的建議，可行的解決方案和施工措施。合理化的建議和解決方案、施工措施經(jīng)公司總工辦進(jìn)行技術(shù)評審、預(yù)算和約部

34、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評審、工程部可行性施工評審后，一經(jīng)采納，公司將在實施后按照節(jié)約金額的20%(最高10000元)對建議提出認(rèn)或者部門進(jìn)行獎勵。5作業(yè)表格5.1由涉及會簽的住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（附錄1）5.2施工單位住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告（附錄2）。5.3監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告（附錄3）。5.4工程部建筑工程質(zhì)量通病防治考核表格（附錄4）附錄1建筑工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書（施工單位）：由你公司承建的工程以下內(nèi)容列入建筑工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項目如下：序號防治項目1滲漏工程2裂縫工程3模板工程4鋼筋混凝土工程5裝飾工程6電氣工程7通風(fēng)空調(diào)工程8防雷工程9砌體工程10其他工

35、程11、防治建筑工程質(zhì)量通病是有效提高建筑工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實效。請參照隆鑫地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量通病防治辦法的要求，認(rèn)真編制上述項目的建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于年月日前報我單位批準(zhǔn)。（建設(shè)單位章）年月日建設(shè)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。附錄2建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1滲漏工程2裂縫工程3模板工程4鋼筋混凝土工程5裝飾工程6電氣工程7通風(fēng)空調(diào)工程8防雷工程9砌體工程10其他工程項目技術(shù)

36、負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日附件：份。附錄3建筑工程質(zhì)量通病防治工作評估報告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治項目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗內(nèi)容及結(jié)果防治成果評價備注總監(jiān)理工程師：年月日附表四建筑工程質(zhì)量通病防治考核表格匯總表施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治項目分值得分1滲漏工程202裂縫工程123模板工程44鋼筋混凝土工程125裝飾工程166電氣工程127通風(fēng)空調(diào)工程48防雷工程49砌體工程410其他工程12匯總評價項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日附件：份。

37、建筑工程質(zhì)量通病防治辦法（附件）一、滲漏工程質(zhì)量通病防治辦法1.外墻滲漏通病防治的技術(shù)措施1.1抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須經(jīng)檢驗合格。1.2外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，對洞眼的堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：清理除塵,澆水充分濕潤。布漿（有條件采用膨脹水泥砂漿、磚四周均應(yīng)滿布砂漿）。填磚（采用半磚）。1天后,防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)；小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。1.3空調(diào)管洞應(yīng)保證預(yù)埋角度和高度，確保不倒泛水和符合實際使用要求。1.4兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。1.5外墻面磚嵌縫必

38、須采用勾縫條抽壓出漿至密實。1.6窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線處理應(yīng)密實、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。1.7粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。1.8混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤。1.9外墻從基體表面開始至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣壓縮機(jī)具“吹除”縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.10找平層水泥砂漿宜摻防水抗裂

39、、減水劑等外加劑。1.11找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm時應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.12防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.13當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求（以下簡稱超長建筑）時，設(shè)計及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。1.14支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。1.15當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2；壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。圖1.2通墻窗戶2.屋面滲漏通病防

40、治的技術(shù)措施2.1對于體積吸水率大于2的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。2.2剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。2.3柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。2.4對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應(yīng)設(shè)計防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。2.5膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置

41、隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。2.6卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。2.7在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2.8剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。混凝土澆搗

42、時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。2.9屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。2.10屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈

43、高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長度超過規(guī)范設(shè)縫要求時應(yīng)增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)施、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造圖2.1無架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法 圖2.2設(shè)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法（1）高彈性防水油膏嵌縫10×20；泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);固定金屬網(wǎng)螺絲（或鐵釘）500;砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封材料；（2）圖2.1中，當(dāng)采用現(xiàn)場發(fā)泡

44、的硬泡聚氨酯時，其面上可不做找平層和柔性防水層；（3）采用C20細(xì)石混凝土?xí)r，內(nèi)配4100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。3.排水口積水及滲漏通病防治的技術(shù)措施3.1屋面、露臺地漏匯水區(qū)直徑宜500mm，坡度宜5%，如圖3.1和圖3.2所示：圖3.1圖3.24.門窗滲漏通病防治的技術(shù)措施4.1門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合重慶建委頒發(fā)的相應(yīng)規(guī)定。4.2門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插

45、接，插接深度不小于10mm。4.3塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。4.4門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。4.5門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。4.6門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4.7門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞

46、入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。4.8門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“”型塑料條做槽口。4.9打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。4.10推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。4.11外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu)， 如無時應(yīng)做如下處理：（1）推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm寬的泄水口；（2）平開窗：在靠框中挺位置 每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。4.12鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.13安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。 4.14每條窗邊框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不得>0.5m，邊框端

47、部的第一固定點距端部的距離0.2m。4.15窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.16鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填飽滿，必要時也可采用注漿工藝，不得使用混合砂漿嵌縫。5.生活給水系統(tǒng)管道滲漏通病防治的技術(shù)措施5.1根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。5.2必須按重慶市建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行水壓試驗。6. 樓地面滲漏通病防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計6.1.1廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。6.1.2廚衛(wèi)間和有

48、防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2030mm。6.2施工6.2.1上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。6.2.2管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。6.2.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24

49、h蓄水試驗。6.2.4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。6.2.5地面找平層向地漏放坡11.5，地漏口要比相鄰地面低5mm。6.2.6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為2030mm。6.2.7煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。6.2.8 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。7. 消防給水系統(tǒng)鍍鋅鋼管焊接通病防治的技術(shù)措施鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋、絲扣法蘭或卡套式（溝槽式）連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接法蘭），應(yīng)進(jìn)行二次熱浸鍍鋅處理。8. 建筑給排水工程質(zhì)量

50、控制81多層建筑、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道(干管)以后的給水管道材質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管。82各種不同材質(zhì)的塑料給水管道的連接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)采用承插粘接時，粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。83暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開管槽，管道埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用M1O水泥砂漿補槽。管道安裝完畢，初裝飾工程應(yīng)在墻面上標(biāo)出冷、熱水管道走向標(biāo)線，以免二次裝修時損壞管道。84明敷塑料給水管道在水表、

51、水嘴、角閥等配水點、受力點以及穿墻支管節(jié)點處，應(yīng)采取可靠的固定措施，且固定距離均勻一致。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50100mm，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。85塑料給水管道的試壓應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，聚丙烯(PPR)冷水管道試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于l.OMPa；熱水管試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)工作壓力的2 .0倍，但不得小于1.5MPa；交聯(lián)聚乙烯(PEX)和硬聚乙烯(PVCu)管道試驗壓力為管道系統(tǒng)工作壓力的l.5倍，但不得小于0.6MPa。86 排水橫管與立管，橫管與立管的連接應(yīng)采用

52、45º三通、四通或90º斜三通、四通連接。排水橫管的坡度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。87 UPVC生活污廢水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，立管上每隔六層及在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修；暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門。公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。8.8塑料排水立管和橫管應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)，當(dāng)層高（或長度）小于等于4m時，污廢水立管和通氣立管應(yīng)每層設(shè)置一個伸縮節(jié)；當(dāng)層高大于4m時應(yīng)按立管伸縮量及伸縮節(jié)允許伸縮量經(jīng)計算設(shè)置。伸縮節(jié)的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下

53、接入時，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件如三通、四通管件之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時，應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较颉?9塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設(shè)置1 個管卡。同室給水、排水管道固定管卡高度應(yīng)一致。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應(yīng)管徑的10倍。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐點時，管卡為非固定支撐點，管卡與管壁間應(yīng)留有微隙。810衛(wèi)生器具的安裝宜采用預(yù)埋螺栓或金屬膨脹螺栓固定，必須牢固無松動，位置應(yīng)正確，允許偏差：單獨器具lOmm，成排器具5mm。安裝應(yīng)平直，垂直度允許偏差

54、不得超過3mm。安裝高度如設(shè)計無要求時，面盆、盥洗槽等器具上邊緣至地面為800mm；掛式小便器下邊緣至地面為600mm。地漏應(yīng)安裝在地坪最低處，其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。811管道或支吊架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。管道安裝后不易涂漆的部位應(yīng)預(yù)先涂漆，涂層應(yīng)完整、無損壞、流淌等現(xiàn)象。812管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，允許偏差為+510。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。813燃?xì)馑焦艿腊?/p>

55、裝不得有“袋水”現(xiàn)象。天燃?xì)夤艿澜涌谄浣z扣連接處填料應(yīng)采用聚四氟乙烯生料帶，不得使用厚白漆。管道裝緊后不得倒回，接口的螺紋外露部位應(yīng)進(jìn)行防腐處理。燃?xì)夤艿涝诖┰綐前濉?、梁等處?yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃?xì)夤芄軓酱蠖n，套管的上端高出樓板80lOOmm，下端與平頂平齊。燃?xì)夤艿涝诎惭b調(diào)試完畢后應(yīng)涂刷黃色識別漆二度。二、裂縫工程質(zhì)量通病防治辦法1、混凝土梁板裂縫通病防治辦法的設(shè)計與施工1.1樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm（見圖1.1a、1.1b）。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。圖1.1.a 圖1.1.b1.2挑出陽臺宜用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)挑出長度L1.5m時，應(yīng)采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)1.0mL<1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。1.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。1.4單向板長跨方向底筋配筋量As1