轉租房屋租賃合同樣本

1、轉租房屋租賃合同樣本 合同雙方當事人： 轉租方(甲方)： 受轉租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國民法典、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 1、轉租房屋的狀況 1-1 甲方依法承租的座落于_(區(qū)/縣)_路_弄(新村)_號_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_(全部/部分)即_號_室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1

2、)。 1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。 2、租賃用途 2-1 甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證實/租用公房賃證)(編號_)。該房屋的用途為_，乙方承諾按_(租賃合同登記備案證實/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。 2-2 乙方確保，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。 3、轉租期

3、限及交付日期 3-1 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方確保該轉租期限未超出_(租賃合同/前1個轉租合同)的租期。 3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方必需持續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。 4、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_萬_千_百_拾_元_角整)。 該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租

4、金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由_ _(甲/乙)雙方在補充條款中約定。 4-2 乙方應于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方必需按日租金的_%支付違約金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：_。 5、其它費用 5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)承當。其它有關費用，均由_(甲方/乙方)承當。 5-2 乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_ _。 5-3 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_月的租金，即( 幣)_ 元。甲方收取確保金后應向乙方開具收款憑證

5、。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同約定由乙方承當?shù)馁M用外，剩余部分無息歸還乙方。 6、房屋使用要求和修理責任 6-1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責承當。 6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。 6-3 轉租期間，甲方確保該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該

6、房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 6-4 在轉租期間，出租人必需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6-5 乙方必需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定必需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。7、房屋返還時的狀態(tài) 7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該房屋，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按(_幣)_元/平方米向甲方支

7、付該房屋占用使用費。 7-2 乙方按本合同約定返還該 房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 8、轉租、轉讓和交換 8-1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 8-2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 9、解除本合同的條例 9-1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下狀況除外： (1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

8、 (2)該房屋因社會公共利益或城市建設必需要被依法征用的或者拆遷的。 (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 9-2 甲、乙雙方同意，有以下情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的 _倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不夠抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。 (1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的; (2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋

9、用途，致使房屋損壞的; (4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的; (5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的; (6)乙方逾期不支付租金累計超過_月的。 10、違約責任 10-l 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的_日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。 10-2 在房屋轉租期間，非本合同約定狀況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 10-3 乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_(恢復房屋

10、原狀/賠償損失)。 10-4 房屋轉租期間，在非本合同規(guī)定的狀況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_倍向甲方支付違約金，假設支付的違約金不夠抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。 101、其他條款 11-1 甲、乙雙方約定本合同簽署后的_日內(nèi)，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證實和乙方的身份證實向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉租合同登記備案證實。凡變更、終止本合同的，由_(甲方/ 乙方)負責在本合同變更終止之日起的_日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當1切責任。 11-2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11-3 甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權按本合同