通用版?zhèn)€人代理合同

1、通用版?zhèn)€人代理合同合同編號(hào)：XXX_出租方(甲方)：XXX_代理方(乙方)：XXX_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況該房屋坐落于_市XXX_區(qū)(縣)_。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況_，其他條件為_(kāi)，該房屋(已未)設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第XXX_種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：XXX_。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人同意

2、甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：XXX_。第三條 房屋用途該房屋用途為：XXX_。第四條 代理權(quán)限(可多項(xiàng)選擇)乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)系、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，XXX_。)第五條 出租代理期限(一)出租代理期自XXX年_月_日至XXX年_月_日，共計(jì)XXX年_個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。(二)甲方應(yīng)于XXX年_月_日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)元(月季半年年)，租金總計(jì)：_元(大寫(xiě)：_元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。(二)

3、租金收取方式：(甲方直接向承租方收取乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1.甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(歸甲方所有歸乙方所有XXX_)。3.本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即XXX_銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶4.乙方自XXX年_月_日起開(kāi)始按(月季半年年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為： XXX_、_。第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為_(kāi)，工作期內(nèi)的租金收入作為

4、乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳_)。第八條 房屋租賃確保金甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是否)向甲方墊付房屋租賃確保金，金額為：_元(大寫(xiě)：_元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多項(xiàng)選擇)：水費(fèi)電費(fèi) 費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)_。以上費(fèi)用乙方可依據(jù)實(shí)際狀況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由修理責(zé)任：

5、甲方負(fù)責(zé)XXX_;乙方負(fù)責(zé)XXX_。(二)甲方(是否)同意乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。同意的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未通過(guò)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)狀況如實(shí)告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1.該房屋因_市建設(shè)必須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的

6、，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達(dá)_日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;3.不承當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達(dá)_日以上的;2.擅自改變房屋用途的;XXX;第十三條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方必須提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的XXX_%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方必須提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的XXX_%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的XXX_%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款

7、情形之一的，應(yīng)按月租金的XXX_%向甲方支付違約金。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向XXX_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條 其他約定事項(xiàng)(一)XXX_。(二)XXX_。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)XXX_份，由乙方送達(dá)銀行XXX_份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(簽字)：_ 代理方(乙方)(蓋章)：XXX_住所：XXXX

8、XX住所：XXXXXX_證件號(hào)碼：XXX_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_委托代理人：XXX_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：XXX_證件號(hào)碼：XXX_經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：XXX_ ：XXXXXX ：XXXXXX_XXX年_月_日XXX年_月_日簽訂地點(diǎn)：XXX_簽訂地點(diǎn)：XXXXXX附件 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁(yè)。特別告知一、簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示以下材料：(一)房屋權(quán)屬證實(shí);(二)身份證實(shí);(三)共有人同意出租的證實(shí);(四)將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全檢察批準(zhǔn)文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示以下材料：(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證實(shí);(三)房地產(chǎn)