通用版企業(yè)代理合同

1、通用版企業(yè)代理合同合同編號：XXX_出租方(甲方)：XXX_代理方(乙方)：XXX_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況該房屋坐落于_市XXX_區(qū)(縣)_。該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_平方米，使用面積 _平方米，裝修狀況_，其他條件為_，該房屋(已未)設定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第XXX_種：(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：XXX_。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人同意

2、甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXX_。第三條 房屋用途該房屋用途為：XXX_。第四條 代理權(quán)限(可多項選擇)乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)系、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，XXX_。)第五條 出租代理期限(一)出租代理期自XXX年_月_日至XXX年_月_日，共計XXX年_個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于XXX年_月_日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金(一)租金標準為_元(月季半年年)，租金總計：_元(大寫：_元)。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。(二)

3、租金收取方式：(甲方直接向承租方收取乙方代為收取)。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(歸甲方所有歸乙方所有XXX_)。3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即XXX_銀行，由銀行為甲方開立賬戶4.乙方自XXX年_月_日起開始按(月季半年年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： XXX_、_。第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為_，工作期內(nèi)的租金收入作為

4、乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳_)。第八條 房屋租賃確保金甲方交付該房屋時，乙方(是否)向甲方墊付房屋租賃確保金，金額為：_元(大寫：_元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金以及乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方第九條 其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承當與該房屋有關的以下費用(可多項選擇)：水費電費 費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費_。以上費用乙方可依據(jù)實際狀況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當。第十條 房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設施由修理責任：

5、甲方負責XXX_;乙方負責XXX_。(二)甲方(是否)同意乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。同意的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務出租代理期內(nèi)，未通過甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關狀況如實告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1.該房屋因_市建設必須要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的

6、，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付該房屋達_日且未征得乙方同意的;2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;3.不承當約定的修理義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1.未按約定支付租金達_日以上的;2.擅自改變房屋用途的;XXX;第十三條 違約責任(一)出租代理期內(nèi)甲方必須提前終止合同的，應提前_日通知乙方，并按月租金的XXX_%支付違約金。(二)出租代理期內(nèi)乙方必須提前終止合同的，應提前_日通知甲方，并按月租金的XXX_%支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的XXX_%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第四款

7、情形之一的，應按月租金的XXX_%向甲方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向XXX_人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條 其他約定事項(一)XXX_。(二)XXX_。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)XXX_份，由乙方送達銀行XXX_份。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(簽字)：_ 代理方(乙方)(蓋章)：XXX_住所：XXXX

8、XX住所：XXXXXX_證件號碼：XXX_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_委托代理人：XXX_房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：XXX_證件號碼：XXX_經(jīng)紀資格證書編號：XXX_ ：XXXXXX ：XXXXXX_XXX年_月_日XXX年_月_日簽訂地點：XXX_簽訂地點：XXXXXX附件 房屋附屬設施、設備清單注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設施、設備清單附在本頁。特別告知一、簽訂合同前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項中或在合同附件中予以明確。二、出租方應當出示以下材料：(一)房屋權(quán)屬證實;(二)身份證實;(三)共有人同意出租的證實;(四)將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應具備涉外安全檢察批準文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(代理方)應當出示以下材料：(一)營業(yè)執(zhí)照;(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證實;(三)房地產(chǎn)