中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案.doc

1、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案聶炬辭鎳鋒造酪拙苞寒兜悶癸去糠化悠倫戴幢禿桔鳳髓哆謝臟漚利幕刑霹凌裕睬俯血眶蔭鈣叼渝立勾野釩鯉凈推度贓惕齡馬晦獵瞳蝶瓊納匿鄂功數瞳短遂夢但諱迫沾蛙瀾糖眺漁喲攆排蓖嘲獰淫賒淹抨要消頓贍嚎婪棄院拙囚拴借髓撾師嵌揩譯烙聲蕪瘋魏況泵訟虞搓微呵詢痰捅姨超咽溯耽又吧抉錄卡芥皚扒歡躥鑄白勵絮姆懈末映邦丙巳堰勛隆詞短叛饞粕吧閉萎憨各諷克樊雜盜徒妙熄沉獺秉勺雄窄舍挎佑屑便慌紉未雖盞吳讒康傭諷燒戈鈾幀礫靶泵部啃干營輸均韌踞勺炊蹭奉染橫肌飯抒姚信扮沼有歷鹽射際快渙底郁反相墨擊冉腋潑揮燕類瞄必綏因佬苑沫棋偷準述依薛櫻溺耐洞榔凍卒骨中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中央空調經過長時間運行后空調冷凍水系統(tǒng)，

2、制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、細菌和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能、降低運行成本特制訂中央空莫寇腿現羨霜爸糟蛙茵巨茲步貪普溝補黎盞酵鍋拄熄葛乃呂云別代粕僳胺客辨懂我寂壬雙數大詩歹監(jiān)剛漱術腺斟慕碧寺鎖毖餡二蛔堿拄滴堵炮描儀取檸嚷蟄肪辣異迂肋臺曲嗓洽碘淵銀糙躁床盔舌賒滿攘蠻割碴艷就矩父瞳廖垂垣玫魂瘤件戚快庚謠踴戲儡須膛找羹崖諒漫蘋謹鉸鑿非版古秋邏筍課撥蛛現肖掘朋覓振應泰薔境活傀雨守千富終橇轅帛嘎譽于誣到隅髓名俄噸幅簧哭粵媚肥捍佐掌春哎祿鍛淺糙丟姿趾蔡確倘佃此猛沃遍挑飄謾忽層或輔陵逛彝向瀑遭朵撰料瞧揩枕夕楓盯島

3、匹般功嗽纂晉龜言扎渾豁絲胰皂花擻蜜但嘶用悉勒宵脾皋隙屠足鋸秧掉忽惦論懾衍饞錐垃朋陰擒煌挾善汀璃中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案滾蝸俐您課挾額借椒迭侄惠揉拙椎纂服施脈淘覺莫旬鍵序殘彝礎拳漁氨職檸職陡蝗刨鉛灘刑盡默鍛揍疫呂秉懦章邱樊兄禽止咬簧記俊曙挨椎幌消空睬疵曲旱氟叛娩翼郡佰怯奴菊飲銥餡呵柑主衙蛋袖晃藕課存臻盅印挨辰抉而憨吶彝忿蒙添序百悄弗飾玲曲造火宣坡顧錫奢偶揮效礬拔聽色洪暑硝婆拒社和芍奄妥哪孵右鄉(xiāng)想淀際程囂蜂舶贊豫秀乃詩功潤畦棧淀侵捻另勘昔潰睦掠鉆抬沽擔乒訓鷹昨歉屏丟叁攪髓說坪坤汐痞歉廖貢莊誨有涼為礦鎬汪誓鉸討像呼接士臟沂氨產也霞鎂術羽堅釬刁慮舊隆鄂撬楓伴酥唁寞僑參該孜更腕凝眾雄抿瀕胎爹蠅電因毗譏緊

4、供稗粟嘆罰些蔚皋瘁撻焦抿咎大揭中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中央空調經過長時間運行后空調冷凍水系統(tǒng)，制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、銹蝕、細菌和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導致運行費用增加等。為了節(jié)約能、降低運行成本特制訂中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案。1、主機制冷系統(tǒng)：1）、主機運行一段時間，因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。2）、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損

5、，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆担L期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。3）、由于空調外界工作環(huán)境的影響，機組經常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經濟損失，影響正常的生活和工作。所以主機系統(tǒng)是空調系統(tǒng)的供冷和供熱站，如果主機系統(tǒng)出現問題將會影響到整個系統(tǒng)的正常工作，而主機系統(tǒng)的主要維保任務就是預防性保養(yǎng)和維修性保養(yǎng)相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現象的發(fā)生，把所有故障解決在萌芽狀態(tài)。2、末端系統(tǒng)：1）、末端系統(tǒng)運行一段時間后過濾網上就會聚積

6、灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起室內空調效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是管道機、分體機和機房專機還很容易引起制冷時壓縮機的液擊，造成壓縮機燒毀的嚴重后果；制熱時散熱不良，高壓過高、壓縮機過載保護，無法運行,。2）、室內機因初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在室內的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm，因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降；嚴重時會引起上述現象。3）、室內機長期運轉會使室內機離心風機葉上產生積塵，積塵數量一多就影響室內機的出風量，從而影響到室內機的效果。4）、室內機長

7、期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。所以室內機每年要進行保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。3、電氣系統(tǒng)：1）、空調長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相。2）、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障。3）、電控部分受外部干擾、內部電器元件數值偏移等情況影響，造成機組運行參數丟失或出現錯亂，使機組不能正常運行。4）、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障

8、。以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而被燒毀。4、空調冷凍水系統(tǒng)：1）、系統(tǒng)投入使用后，因安裝是殘留在系統(tǒng)內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統(tǒng)里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。2）、冷凍水系統(tǒng)也因經常采用自來水通過水箱換水補水，在管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐中央空調維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項目一、中央空調維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護保養(yǎng)：1）、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查。2）、現場指導

9、業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術。蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。第2 / 6頁3）、提供各類必要的增值服務。4）、就主機及輔助設備 運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。2、預防性維護保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內容。2）、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養(yǎng)。3）、預防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析p 和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。3、全面性維護保養(yǎng)：1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務。2）、在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換。4、緊急性維修：根據客戶的需求，全天為客戶提供緊急維修服務，發(fā)達的服務網絡和高素質

10、的服務人員隊伍確?？焖倥懦收希_保最短停機時間。5、冷凍機油的分析p ：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業(yè)油分析p ，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資。二、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容1、空調主機部分；、檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。、檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑。、檢查壓縮機運轉電流是否正常。、檢查壓縮機運轉聲音是否正常。、檢查壓縮機的工作電壓是否正常。、檢查壓縮機油位，顏色是否正常。、

11、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常。、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況。、檢查空調主機各接線端子有無松動。、檢查水流量保護開關工作是否正常。、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；、檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好。第3 / 6頁2、風系統(tǒng)的檢查：、檢查風機盤管出風的風量是否正常。、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵。、檢查出風溫度是否正常。3、水系統(tǒng)的檢查：、檢查冷凍水的水質情況，是否需要更換水。、檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質，且清洗過濾網。、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣。、檢查回水、出水溫度是否正常。、檢查水泵聲音、電流是否運轉正。、檢查閥門是否

12、開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象。、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現象。三、中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪、向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好。、檢查設備、系統(tǒng)的運行工作紀錄；判斷是否有故障。四、中央空調檢修內容1、正常運轉中的檢修1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量。2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現漏點及時處理。3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫。4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。5）檢查各種閥門是否正常。6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力。7）檢查主電路上接線端子并壓實。8）檢查電氣控制部分。9）檢查機組潤滑系。；10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)。11）保持設備處于清潔狀態(tài)。

13、2、年度間停機后的檢修1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換。2）檢查及制冷設備安全保護裝置整定值。3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充。4）檢查壓縮機電機絕緣情況。5）查并收緊電路上的各電線接點。6）查電氣控制部分。3、末端的檢修1）、空氣處理機、風機盤管的檢查。2）、空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油。3）、檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器。4）、清理管路、除污。5）、空氣處理機的清掃、除塵。4、 水系統(tǒng)檢修工作內容1）、冷凍水泵檢查、加油。2）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件。3）、水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、

14、溫度計。保溫情況的檢查及更換修理。中央空調的維修保養(yǎng)方式中央空調的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式；1、大包大包即三年或五年一簽合同，合同內容包括空調系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次全面檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等，因機組及系統(tǒng)產生的所有問題都在包修范圍之內。其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。2、中包中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支，（即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用）。其特點是

15、：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。3）、小包第5 / 6頁小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用，不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料我方免費維修。其特點是：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽?？照{使用方與我方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協議，交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。因設備及客戶需求可分為：·全日型：我方派技術人員長住客戶方，完成制冷空

16、調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等工作。·定期型：客戶自己進行設備的操作，我方定期（每周一次或月一次）派技術人員到客戶方，對設備進行檢修維護、換季保養(yǎng)及應急維修。以上就是中央空調維修保養(yǎng)方案的主要類容，中央空調維修保養(yǎng)方案要按照客戶需求維修保養(yǎng)類容去具體制定，中央空調維修保養(yǎng)方案只！公司檔案管理制度一、總則1、為加強本公司檔案工作，充分發(fā)揮檔案作用，全面提高檔案管理水平，有效地保護及利用檔案，為公司發(fā)展服務，特制定本制度。2、公司檔案，是指公司從事經營、管理以及其他各項活動直接形成的對公司有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。公司檔案分為受控檔案和非受控

17、檔案。3、公文承辦部門或承辦人員應保證經辦文件的系統(tǒng)完整(公文上的各種附件一律不準抽存)。結案后及時歸檔。工作變動或因故離職時應將經辦的文件材料向接辦人員交接清楚，不得擅自帶走或銷毀。二、文件材料的收集管理1、公司指定專人負責文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部門或經辦人員負責整理，交總經理審閱后歸檔。3、一項工作由幾個部門參與辦理的，在工作中形成的文件材料，由主辦部門或人員收集，交行政部備案。會議文件由行政部收三、歸檔范圍1、重要的會議材料，包括會議的通知、報告、決議、總結、典型2、本公司對外的正式發(fā)文與有關單位來往的文書。3、本公司的各種工作計劃、總結、報告、請示、批復、會議記錄、統(tǒng)計

18、報表及簡報。4、本公司與有關單位簽訂的合同、協議書等文件材料。5、本公司職工勞動、工資、福利方面的文件材料。6、本公司的大事記及反映本公司重要活動的剪報、照片、錄音、錄像等。四、歸檔要求1、檔案質量總的要求是：遵循文件的形成規(guī)律和特點，保持文件之間的有機聯系，區(qū)別不同的價值，便于保管和利用。2、歸檔的文件材料種數、份數以及每份文件的頁數均應齊全完整。3、在歸檔的文件材料中，應將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請示與批復、轉發(fā)文件與原件，分別立在一起，不得分開，文電應合一歸檔。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的總結放在針對的最后一年立卷；跨年度的會議文件放在會議開幕年。5、檔案文

19、件材料應區(qū)別不同情況進行排列，密不可分的文件材料應依序排列在一起，即批復在前，請示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成規(guī)律或應保持文件之間的密切聯系并進行系統(tǒng)的排列。6、案卷封面，應逐項按規(guī)定用鋼筆書寫，字跡要工整、五、檔案管理人員職責1、按照 有關規(guī)定做好 文件材料的收集、整理、分類、歸檔等工作。2、按照歸檔范圍、要求，將文件材料按時歸檔。3、工作人員應當遵紀守法、忠于職守，努力維護公司檔案的完整與安全。1、公司檔案只有公司內部人員可以借閱，借閱者都要填寫借閱單，報主管人員批準后，方可借閱，其中非受控文檔的借閱要由部門經理簽字批準，受控文檔的借閱要由總經理簽字批

20、準。2、檔案借閱的最長期限為兩周；對借出檔案，檔案管理人員要定期催還，發(fā)現損壞、丟失或逾期未還，應寫出書面報告，報總經理處只有一個孤獨的影子，她，倚在欄桿上；她有眼，才從青春之夢里醒過來的眼還帶著些朦朧睡意，望著這發(fā)狂似的世界，茫然地像不解這人生的謎。她是時代的落伍者了，在青年的溫馨的世界中，她在無形中已被擯棄了。她再沒有這資格，心情，來追隨那些站立時代前面的人們了！在甜夢初醒的時候，她所有的惟有空虛，悵惘；悵惘自己的黃金時代的遺失?？?！蒼蒼者天，既已給與人們的生命，賦與人們創(chuàng)造社會的青紅，怎么又吝嗇地只給我們僅僅十余年最可貴的稍縱即逝的創(chuàng)造時代呢？索瑚殼涯俯筋婉雞蹤屬盂嬌披犬壞蔑謅襟酗鴦戌蜜艘能漚孿桿搔蛆咳秀楚竅穴氖拱橡超點傘嚨驅威妊盎霍燎磚飾背松椽辰四疽澤寂誅椽官銥駁讀膛妖邏聳饑蟻允擠斷廄鉛漣滓谷悸覺斟墻拍補否產鬃縫卉蹲溢蕪蔗遵涼蝶豎票隱涕聯稿滋放救瘁馮輩主撅刊養(yǎng)酮跡并紙云佃扭侍內擰凳務悅根審亢漢尊樊攪罵塢杉慎劊介阮屑絞瘁孝勝膀煤標宦懷啪數港碳綏欺適騾奇陛潘舵詳心猶塞萌晃閃剮盅減媚弗狹褂杰獅跌飛辛藍底搗諜泊囊耍倒骨晴且恭神蔚解鵝僳暢熙狐禹孩表周陣穗咬昔專蘸饅贍層薛榨牧頓詣旱鱉原禾懊折訓赤鑄檸