裝飾裝修工程施工承包合同

1、精品文檔裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）：威海日勻卓酒店管理有限公司承包人（乙方）:深圳市南利裝飾工程有限公司南京分公司承包人資質等級：裝飾總承包壹級合同編號：裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人（甲方）：（全稱）威海的卓酒店管理有限公司承包人（乙方）：（全稱）深圳市南利裝飾工程有限公司南京分公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法 及其他有關 規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施 工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程概況1.1 工程名稱：威海日勻卓酒店裝飾工程1.2 工程地點：威海工業(yè)新區(qū)管委西側1.3 工程內容：一區(qū)細木工窗簾盒、

2、包管道及壁柜1.4 承包范圍：一區(qū)細木工窗簾盒、包管道及壁柜1.5 承包方式：固定單價，乙方包工、包材料1.6 工程結構：框架結構。1.7 裝飾裝修施工面積：建筑面積26806.7平米。2工程質量2.1 本工程質量應達到國家、專業(yè)的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的 其他標準。2.2 室內環(huán)境約定標準：民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）。2.3 施工質量驗收標準：建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300-2001） 以及相配套的相關工程質量驗收規(guī)范、標準。3工期3.1 總工期：鈍日（為日歷工期，不包括春節(jié)休假日）。3.2 開工日期：2012年2月9日。3.3 竣

3、工日期：2012年4月7 日。3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前 2日以書面形式通知甲方，如2歡立下載精品文檔甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。3.5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。3.6 工期順延3.6.1 發(fā)

4、生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：（ 1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（ 2）工程量增加、設計變更的。（ 3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。（ 4）甲方未按時供應合同約定由甲方提供的材料和設備。（ 5）由于非乙方原因停水停電累計48小時以上不能施工的。（ 6）甲方未按時支付工程款的。（ 7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。（ 8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行

5、為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在2日內批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。3.7.2 提前竣工協(xié)議應包含以下內容：（ 1）提前的時間。（ 2）乙方采取的技術措施。（ 3）甲方為實行新技術措施提供的條件。（ 4）實行新技術措施增加的費用。4設計4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式由乙方提供施工需要的設計圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。4.2 設計變更4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。4.2.2 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔

6、。4.2.3 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。4.2.4 涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品， 以作計價及施工依據。5工程價款5.1 本工程價款：以中標價為準，執(zhí)行綜合單價。如果有增加項目無法執(zhí)行綜合單價部分，執(zhí)行 2003年山東省建筑工程消耗量定額，按照53元/定額工日取費，48元/定額工日 找差。材料價格依據雙方確認的市場價格，經有資質的審計部門審計后下浮2%(詳見后附中標通知書)5.2 本工 程價款 約計：人民幣 貳 拾伍萬 元 ,¥ 250000.00 元，包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)

7、人員的保險費和為完成本工程所采 取的措施費。具體總數以竣工決算為準?？⒐そY算審計結束后開具正式發(fā)票付款。5.3 本工程價款可在出現下列情況時調整：(1)甲方確認的工程量增減。(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。(3)符合“3.6.1 ”約定的其他工期順延條件之一的。(4)雙方約定的其他增減或調整。5.4 工程價款支付5.4.1 工程首付款5.4.1.1 乙方應在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關質量驗收合格記 錄，經監(jiān)理方認可，甲方向乙方支付工程總價45%勺首付款，首付款金額為112500.00元,金額大寫： 壹拾壹萬貳仟伍佰 元整。支付時間為工程中期驗收 合格5個工作日內。甲方未按約定支付首

8、付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方 在接到通知后5個工作日內仍不能支付，乙方可暫停施工。1.1.1.2 工程中期的標準是：隱蔽工程全部完成，經監(jiān)理方驗收合格。1.1.1.3 工程首付款的撥付應包括洽商款項 （如設計變更、工程量增減等）。1.1.1.4 乙方未經監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返 工增加的工程量不予計量。1.1.1.5 經乙方書面同意并明確延期付款日期后,甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息（按同期銀行貸款利率計 算）。1.2 .2工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質量證明文 件、竣工結算審計結束及完整的結算資料，經

9、甲方和監(jiān)理審核確認無誤后5個工作日內，甲方向乙方支付工程總價的 50%支付時間為乙方提供全部工程資料 5 個工作日內。甲方保留工程總價5抽保修押金。本保修金在乙方按照約定完成工 程保修后5個工作日內向乙方支付。6材料設備供應6.1 本工程由甲方供應的材料等，乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和 進場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內訂貨、進場。6.2 本工程由乙方采購的材料、設備、成品、半成品，應按照投標材料樣品 標準進行采購，提供材料設備產品的質量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質 量負責。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監(jiān)理單位有權要求乙方更換，如 果更換后還與樣品不一致，甲方有權與

10、乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失 乙方自負。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔。6.3 甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方， 雙 方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后， 乙方負責 保管。6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。 樣品樣本應經雙方驗收后 封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發(fā)布的室內裝飾裝修 有害物質限量標準。7雙方派駐本工程項目的代表7.1 甲方派駐本工程項目的代表為王福群。7.2 乙方派駐本工程的項目經理為錢迎九,是乙方在本工程項目中的代表。7.3 雙方派駐本工程施

11、工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權 利，履行派出方的義務。7.4 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發(fā)出的任何書面形式的條件和 指令，項目經理應予執(zhí)行。8雙方權利8.1 甲方權利8.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權責不變。8.1.2 有權監(jiān)督乙方履行各項合同義務。8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工 程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。8.2 乙方權利8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權

12、責不變。8.2.2 有權監(jiān)督甲方履行各項合同義務。8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后 24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲 方承擔。9雙方義務9.1 甲方義務9.1.1 按約定向乙方支付工程款。9.1.2 協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。7歡立下載精品文檔9.1.3 組織乙方和設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術交底工作。9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。9.1.5 提供房屋

13、主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。9.1.6 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。9.1.7 協(xié)調施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保障工程有序進行。9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產和環(huán)境保護的有關規(guī)定。9.1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：（ 1）隨意改動房屋主體和承重結構。（ 2）破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。（ 3）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。9.2 乙方義務9.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。9.2.2 遵守

14、政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定。9.2.3 施工中發(fā)現有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務的，承擔由此造成的責任和損失。9.2.4 安全施工1.1.1.1 應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。1.1.1.2 必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員上保險，在本工程施工過程中出現的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責任全部由乙方承擔。1.1.1.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明

15、、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。1.1.1.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施， 以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責工程成品保護工作。9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。10 工程驗收10.1 隱蔽工程驗收: 具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時內以書面形式通知甲方代表（監(jiān)理工程師）驗收，驗收合格并經甲方代表（監(jiān)理 工程

16、師）在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。10.2 竣工驗收10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后2日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收， 應辦理竣工結算手續(xù)。10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經甲方和監(jiān)理方確認驗收合 格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。10.2.4 工程未經竣工驗收或竣工

17、驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用, 則視為竣工驗收合格, 由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。 10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。10.2.6 竣工結算：竣工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日9 歡迎下載 。精品文檔起15個工作日內進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款， 同時甲、乙雙 方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應 的保管費和利息損失。11違約責任11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔

18、相應的違約責 任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤 一日應向乙方支付遲延部分工程款 3%的違約金。11.3 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日乙方應向甲方支付 合同金額3% 的違約金；乙方向甲方支付延期違約金的同時，應向甲方額外支付因乙方原因造 成的甲方支付監(jiān)理方的延期監(jiān)理報酬。11.4 由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方 對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理， 對室內空氣質量不達標的應進行 全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11.5 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼 續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：(1)合同已無法履行。(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。(3)調解要求停止施工。(4)仲裁要求停止施工。(5)法院要求停止施工。12其他：有關保險