項(xiàng)目委托代建熱門合同樣書

1、項(xiàng)目委托代建熱門合同樣書項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：項(xiàng)目代建單位(乙方)：第一部分 委托代建合同甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：乙方(項(xiàng)目代建單位)：依據(jù)市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照民法典、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承當(dāng)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。一、項(xiàng)目概況1、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新_區(qū)域內(nèi)3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容

2、：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米，_年_月加固000XXXX0060及本次搶險(xiǎn)加固制定主要針對060480段破損未加固段落。4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬，由甲方撥付。二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采納全過程代建方式，即由代建單位對代建項(xiàng)目從項(xiàng)目制定至完工驗(yàn)收執(zhí)行全過程代理。三、項(xiàng)目代建范圍項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目制定委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程完工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、完工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)1、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步制定概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工

3、圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。甲 方：(蓋章)法人代表：聯(lián) 系 人：地 址：負(fù) 責(zé) 人：聯(lián)系 ：乙 方：(蓋章)法人代表：經(jīng) 辦 人：地 址：負(fù) 責(zé) 人：聯(lián)系 ：_年_月_日簽訂于第二部分 合同通用條款一、工作使命和范圍(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位，主要負(fù)責(zé)：1、依法組織展開代建單位的招標(biāo)工作，與代建單位簽訂項(xiàng)目代建合同，并將招標(biāo)文件、招投標(biāo)狀況及代建合同報(bào)市發(fā)改委、住建局、財(cái)政局等部門備案;2、布置、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)

4、容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施看法，提供項(xiàng)目用地;3、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步制定;概算;施工圖制定;工程預(yù)算等文件編制、檢察。4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;5、依據(jù)市政府及其授權(quán)部門下達(dá)的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃_市財(cái)政局批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，向市財(cái)政局提出項(xiàng)目用款申請;并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理和撥付;6、對代建項(xiàng)目實(shí)施的全過程進(jìn)行全程監(jiān)督。對代建單位不稱職的項(xiàng)目部工作人員可以提出改換;7、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);9、_市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)

5、(政綜171號)文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評價(jià)，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證、消防、人防等行政許可手續(xù)。2、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法組織項(xiàng)目可研、水保、環(huán)評、勘察、制定單位的招標(biāo)工作，并將招標(biāo)文件和投標(biāo)狀況報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;3、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法與可研、水保、環(huán)評、勘察、制定單位簽訂合同，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;4、依法組織展開項(xiàng)目初步制定及概算的編制工作，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政

6、監(jiān)督部門備案，經(jīng)批準(zhǔn)的概算作為投資控制和限額制定的依據(jù);5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會計(jì)報(bào)表;6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步制定及概算，負(fù)責(zé)對施工圖執(zhí)行限額制定;7、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，組織項(xiàng)目預(yù)算(施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用)編制工作，經(jīng)業(yè)主單位審核后報(bào)財(cái)政部門審批;8、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法組織項(xiàng)目監(jiān)理、施工、主要材料設(shè)備采購等招標(biāo)活動，并將招標(biāo)文件、招標(biāo)投標(biāo)狀況、相關(guān)合同文件報(bào)業(yè)主單位及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;9、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;10、對施工單位報(bào)送的工程量和工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，按月向業(yè)主單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用狀況，申請撥付資金，代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表

7、;11、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工過程中的制定變更、配合業(yè)主單位辦理概算調(diào)整等報(bào)批手續(xù);12、會同業(yè)主單位組織完工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);13、負(fù)責(zé)組織工程完工結(jié)算和編制項(xiàng)目完工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)業(yè)主單位檢察后，報(bào)市財(cái)政局審批;14、會同監(jiān)理單位關(guān)于不符合制定要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才干復(fù)工。15、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目完工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;16、市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)(南政綜17

8、1號)文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。二、保險(xiǎn)1、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù)。2、乙方負(fù)責(zé)催促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行狀況。三、廉政建設(shè)規(guī)定1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動必需保持公開、公平、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。3、甲乙雙

9、方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。5、甲乙雙方工作人員不得參加對公正落實(shí)落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請、健身、娛樂等活動。6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動。8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算

10、等問題上徇私作弊。9、甲乙雙方工作人員有違反廉政建設(shè)規(guī)定的，提請項(xiàng)目廉政監(jiān)督工作組按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定取消相關(guān)人員的從業(yè)資格，吊銷職業(yè)資格證書等處罰; 取消代建單位在我市工程建設(shè)方面的投標(biāo)資格、評優(yōu)晉級資格以及罰款處理;給業(yè)主單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。四、通知送達(dá)1、甲乙雙方均確保本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則仍視本合同所書之住所作為 。2、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采用書面形式并通過

11、人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式，如必需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號信自投郵之日起的第_日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第_日即視為送達(dá)。3、除必需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請示、文件等外，合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù)。五、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。六、爭議解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣?/p>

12、府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第三部分 合同專用條款一、代建管理費(fèi)及支付方式代建管理費(fèi)參照市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(南政綜171號)文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承當(dāng)?shù)捻?xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目完工前撥付不超過80%，項(xiàng)目完工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，?？顚Ｓ?。(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào)、甲方負(fù)責(zé)撥付。(二)建設(shè)資金申請撥付審批流程：1、乙方在每個(gè)月的_日前以書面形式，依據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建制定劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請