物業(yè)接管方案

1、科技園區(qū)接管方案為保障科技園區(qū)動(dòng)力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、樓宇服務(wù)系統(tǒng)、會(huì)務(wù)服務(wù)系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)、安防、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)和收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的順利接管驗(yàn)收及使用， 特制定科技園區(qū)接管驗(yàn)收方案，以確保交接驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。一、成立科技園區(qū)各系統(tǒng)接管驗(yàn)收小組1、電氣系統(tǒng)驗(yàn)收組組 長：韓 華成 員：任增惠 趙樹瑾 祁?，| 嚴(yán) 皓 劉 洋 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)電氣系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子五防系統(tǒng)等驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。2、暖通、制冷驗(yàn)收組組 長：劉淑靜成 員：孫紅玉 曹文娟 王翠蘋 聶魯青 楊永富 孫敬楠 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)水、暖、制冷、天然氣系統(tǒng)、燃?xì)庑孤┞?lián)鎖報(bào)警系統(tǒng)等驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。3、電梯、防

2、雷驗(yàn)收組組 長：楊樹啟成 員：唐俊峰 朱世林 任增惠 吳躍民 董玉國 劉占龍 劉 磊 伊朝輝（技術(shù)顧問）主要職責(zé)：負(fù)責(zé)電梯、防雷設(shè)施驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。4、安防、視頻驗(yàn)收組組 長：劉紅艷成 員：任德林 劉占龍 宋永濤 祁?，| 王 旭 劉 磊 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)安防、視頻系統(tǒng)驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。5、門禁驗(yàn)收組組 長：任德林成 員：梅建華 劉占龍 劉 磊 張 輝 李 敏 王 正 靳利寧 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。6、收費(fèi)系統(tǒng)驗(yàn)收組組 長：王 璽成 員：王 輝 聶魯青 劉占龍 徐 添 田蘭君主要職責(zé)：負(fù)責(zé)遠(yuǎn)程集抄系統(tǒng)驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。7、公共、樓內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收組組 長：聶魯青成 員

3、：王 茜 肖麗敏 主要職責(zé)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。8、會(huì)議、音視頻系統(tǒng)驗(yàn)收組組 長：劉占龍成 員：田蘭君 嚴(yán) 皓 主要職責(zé)：會(huì)議、音視頻系統(tǒng)工程驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。9景觀工程驗(yàn)收組組 長：陳 云成 員：王 輝 朱 英 曲萬里 辛 娜 田蘭君 楊永富主要職責(zé)：負(fù)責(zé)景觀工程驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。10、給排水系統(tǒng)驗(yàn)收組組長：王 輝成員：唐俊峰 朱世林 任增惠 吳躍民 楊永富 孫敬楠主要職責(zé)：園區(qū)給、排水工程驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。11、消防系統(tǒng)驗(yàn)收組組 長：楊樹啟成 員：任德林 唐俊峰 朱世林 任增惠 吳躍民 梅建華 劉占龍 劉 磊 張 輝 李 敏 王 正 靳利寧 嚴(yán) 皓 劉 洋 楊仲濤

4、主要職責(zé)：負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)驗(yàn)收方案的編制與驗(yàn)收。12、人員配置與培訓(xùn)組組 長：張 劍成 員：王 輝 聶魯青 劉占龍 田蘭君 楊永富 張鈺航 主要職責(zé)：1、各崗位人員定崗定編方案的編制與技能培訓(xùn)； 2、特種作業(yè)人員取證； 3、各崗位人員的能力評(píng)價(jià)。13、物資保障組組 長：馬 越成 員：王 輝 聶魯青 劉占龍 田蘭君 主要職責(zé)：園區(qū)物資申請(qǐng)與配置。二、2015年12月份接管工作計(jì)劃1、2015年12月30日前收集需接管項(xiàng)目的如下資料（電子版）：1）設(shè)備規(guī)劃選型與技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；2）設(shè)備系統(tǒng)規(guī)化設(shè)計(jì)圖紙（施工版）和竣工圖；3）設(shè)備購置與安裝合同復(fù)本或復(fù)印件（含技術(shù)協(xié)議）；4）設(shè)備出產(chǎn)隨機(jī)文件；5）設(shè)備到貨

5、清點(diǎn)及開箱檢驗(yàn)記錄；6）進(jìn)口設(shè)備商檢證明（復(fù)印件）；7）進(jìn)口設(shè)備索賠文件（復(fù)印件）；8）安裝調(diào)試記錄；9）設(shè)備性能參數(shù)整定檢驗(yàn)報(bào)告；2、2015年12月21日至30日根據(jù)竣工資料對(duì)設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)收和功能性試驗(yàn)。3、2015年12月份廠家對(duì)運(yùn)維人員進(jìn)行理論培訓(xùn)。4、與技術(shù)監(jiān)督局、電力局等單位聯(lián)系特種作業(yè)人員培訓(xùn)取證事宜。5、2015年12月份廠家對(duì)人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)。6、2015年12月30日前完成對(duì)上崗人員的能力評(píng)價(jià)。三、園區(qū)動(dòng)力中心水、電、暖正常后科技園區(qū)管理中心正式進(jìn)入園區(qū)運(yùn)行。四、需協(xié)調(diào)解決的問題：1、接管驗(yàn)收中需配置如下工具；（見附表）2、進(jìn)入園區(qū)后配置部分辦公設(shè)備。 8 附：序號(hào)名稱

6、規(guī)格型號(hào)單位申請(qǐng)數(shù)量備注1角尺500把22鋼板尺1米把 23手持燃?xì)鈾z測儀只24手套防靜電雙55手持式測溫儀只16水平尺把17水化驗(yàn)工具一套套18萬用表福祿克18B+只19兆歐表( 500V)福祿克F1508只110鉗形電流表( 300A)福祿克319只111接地電阻測量儀勝利儀器VC4105B臺(tái)112轉(zhuǎn)速表勝利DM6236P只113百分表日本三豐513-404C只114拉力計(jì)表盤式艾德堡10N、200N 各一個(gè)個(gè)215秒表天福只116聲級(jí)計(jì)( A)臺(tái)灣泰仕TES1350A只117點(diǎn)溫計(jì)優(yōu)利德UT325只118便攜式限速器測試儀福潤德臺(tái)119對(duì)講機(jī)摩托羅拉SMP V8對(duì)520功率測量表遠(yuǎn)方PF

7、9800臺(tái)121手電筒神火S5-T6，警用強(qiáng)光個(gè)722鋼直尺世達(dá)300mm只123導(dǎo)軌檢驗(yàn)尺把124塞尺世達(dá)不銹鋼塞尺套125吊線錘得力DL21/DL22個(gè)126500兆歐搖表精泰ZC25-3/500V全鋁殼個(gè)1271000兆歐搖表精泰ZC25-4/1000V全鋁殼個(gè)128萬用表Fluke福祿克萬用表 F18B+個(gè)129鉗形電流表FLUKE福祿克交流鉗形電流表F305個(gè)130接地電阻表精泰ZC29B-2個(gè)131游標(biāo)卡尺（數(shù)顯）把3328寸活動(dòng)扳手世達(dá)8寸把233內(nèi)六方世達(dá)套234克絲鉗世達(dá)70303A 8寸把235尖嘴鉗世達(dá)72401 8寸把236剝線鉗世達(dá)91202 7寸把237電工絕緣起子套件世達(dá)09301A套裝套238低壓測電筆史丹利66-133-23只339千分尺（數(shù)顯）把140千分尺把141塞尺單片