山莊租賃協(xié)議

1、_ 山莊租賃協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好平等協(xié)商，本著自愿互惠的原則，甲 方同意將山莊出租給乙方自主經(jīng)營，并達成以下各條款。一、租賃期限：自_ 年月日始，_ 年月日止，租賃期為_年。二、租金及其支付方式：租金為每年叁萬元人民幣， 五年共計壹拾伍萬元整， 分 兩次付清，并且先交后用，即簽訂合同之日付叁萬元整，余 款（若今年貸得貸款余今年一次性交清，若貸不得貸款 于年月日交清）。三、租賃主體范圍及內(nèi)容：甲方出租山莊的范圍為：為甲方所租土地范圍以內(nèi)，在 此范圍內(nèi)的土木構建及其現(xiàn)有的辦公、生活，附助設施和物 件物品，均一次性租賃給乙方使用。四、雙方的權益和義務：1、

2、甲方的權益（1）甲方有權依時依法收取約定租金。（2）甲方有權制止乙方未經(jīng)甲方認可而隨意改變現(xiàn)有 房屋及設施的主體構造。（3）甲方有權對乙方的經(jīng)營進行巡視和檢查，并對發(fā) 現(xiàn)的問題和漏洞，提出整改建議，以求互惠互利。2、甲方的義務（1）在租前甲方保證水、電、路三通暢通的前提下， 一并交給乙方使用，租賃期內(nèi)所發(fā)生的維修費和水電費由乙 方負責。（2）甲方有義務協(xié)調(diào)好山莊與四鄰自然人及組織團體 的關系，不得影響乙方的正常合法經(jīng)營。3、乙方的權利（1）乙方有權自主選擇經(jīng)營方式和服務，甲方無權干 涉。（2）經(jīng)甲方同意乙方有權對山莊的整體功能區(qū)、外觀 外貌進行修繕和定位，費用由乙方負責。（3）在征得甲方同意的

3、前提下，乙方有權對現(xiàn)狀進行 必要地改造和擴建，費用由乙方負責。（4）在租賃期間乙方增加的各種設施、設備等物資，合同屆滿，乙方有權進行不同形式地處置，包括無償贈留給 甲方。（5）合同屆滿，在同等條件下，乙方有續(xù)租的第一優(yōu) 先權。4、乙方的義務(1) 乙方有義務維修、保管好水、電、路等設施設備。(2) 乙方有義務即時向甲方通報租賃期不可遇見的涉 及本合同的意外麻煩和障礙，并協(xié)助甲方共同處理。(3) 乙方有義務按時交納租金。(4) 在租區(qū)內(nèi)，發(fā)生的任何費用及安全責任由乙方負 責。五、 違約責任1、甲方違反合同，甲方無條件賠付給乙方違約金肆拾伍 萬元整。2、 乙方違反合同，乙方無條件賠付給甲方違約金 _元整。六、 附注1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一