山莊租賃協(xié)議

1、_ 山莊租賃協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方友好平等協(xié)商，本著自愿互惠的原則，甲 方同意將山莊出租給乙方自主經(jīng)營(yíng)，并達(dá)成以下各條款。一、租賃期限：自_ 年月日始，_ 年月日止，租賃期為_(kāi)年。二、租金及其支付方式：租金為每年叁萬(wàn)元人民幣， 五年共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整， 分 兩次付清，并且先交后用，即簽訂合同之日付叁萬(wàn)元整，余 款（若今年貸得貸款余今年一次性交清，若貸不得貸款 于年月日交清）。三、租賃主體范圍及內(nèi)容：甲方出租山莊的范圍為：為甲方所租土地范圍以內(nèi)，在 此范圍內(nèi)的土木構(gòu)建及其現(xiàn)有的辦公、生活，附助設(shè)施和物 件物品，均一次性租賃給乙方使用。四、雙方的權(quán)益和義務(wù)：1、

2、甲方的權(quán)益（1）甲方有權(quán)依時(shí)依法收取約定租金。（2）甲方有權(quán)制止乙方未經(jīng)甲方認(rèn)可而隨意改變現(xiàn)有 房屋及設(shè)施的主體構(gòu)造。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行巡視和檢查，并對(duì)發(fā) 現(xiàn)的問(wèn)題和漏洞，提出整改建議，以求互惠互利。2、甲方的義務(wù)（1）在租前甲方保證水、電、路三通暢通的前提下， 一并交給乙方使用，租賃期內(nèi)所發(fā)生的維修費(fèi)和水電費(fèi)由乙 方負(fù)責(zé)。（2）甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)好山莊與四鄰自然人及組織團(tuán)體 的關(guān)系，不得影響乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)。3、乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)，甲方無(wú)權(quán)干 涉。（2）經(jīng)甲方同意乙方有權(quán)對(duì)山莊的整體功能區(qū)、外觀 外貌進(jìn)行修繕和定位，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（3）在征得甲方同意的

3、前提下，乙方有權(quán)對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行 必要地改造和擴(kuò)建，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（4）在租賃期間乙方增加的各種設(shè)施、設(shè)備等物資，合同屆滿，乙方有權(quán)進(jìn)行不同形式地處置，包括無(wú)償贈(zèng)留給 甲方。（5）合同屆滿，在同等條件下，乙方有續(xù)租的第一優(yōu) 先權(quán)。4、乙方的義務(wù)(1) 乙方有義務(wù)維修、保管好水、電、路等設(shè)施設(shè)備。(2) 乙方有義務(wù)即時(shí)向甲方通報(bào)租賃期不可遇見(jiàn)的涉 及本合同的意外麻煩和障礙，并協(xié)助甲方共同處理。(3) 乙方有義務(wù)按時(shí)交納租金。(4) 在租區(qū)內(nèi)，發(fā)生的任何費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方負(fù) 責(zé)。五、 違約責(zé)任1、甲方違反合同，甲方無(wú)條件賠付給乙方違約金肆拾伍 萬(wàn)元整。2、 乙方違反合同，乙方無(wú)條件賠付給甲方違約金 _元整。六、 附注1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一