空調設備維修保養(yǎng)制度(doc格式)

1、制度名空調設備維修保養(yǎng)制度電子文件編碼GLZD145頁碼4-1第一條運行檢查制度：1. 空調主機：(1) 每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查，并記錄有關數(shù)據(jù)，狀態(tài)；(2) 每星期一清潔機房及機組表面灰塵；2. 冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：(1) 水泵電機軸承溫度是否正常運轉，是否有異響或振動；(2) 壓力表讀數(shù)是否正常；(3) 連軸器是否有異響跳動及是否漏油；(4) 閥門開關位置是否正常；(5) 排除不正常的漏水現(xiàn)象；(6) 每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。3. 冷卻水塔：(1) 每兩小時檢查一次運行電流電壓；(2) 每天兩次實地檢查運轉情況：A.

2、 運轉是否有振動或異響；B. 水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。(3) 每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調整。4. 柜式空調機：(1) 每天到實地檢查兩次；1) 機組運行是否有異響或振動；2) 凝結水暢通情況及機組出風情況；3) 電動閥門工作狀態(tài)。(2) 每星期檢查一次皮帶張緊度， 必要時進行調整。第二條 月度保養(yǎng)：1. 空調主機：(1) 認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；(2) 檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；簽發(fā)人責任人簽名制度名空調設備維修保養(yǎng)制度電子文件編碼GLZD145頁碼4-2(3) 分析一個月以來的運行情況，判斷連續(xù)運行的可靠性。2. 冷動水泵、冷卻水泵：(1) 軸

3、承加油；(2) 檢查連軸器潤滑油是否足夠；(3) 檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。3. 冷卻水塔：(1) 檢查皮帶輪的磨損情況， 必要時更換或修理， 同時檢查皮帶及鍵是否松動；(2) 軸承加油；(3) 清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。4. 柜式空調機：(1) 清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；(2) 檢查皮帶及皮帶輪磨損情況， 及皮帶輪及鍵是否有松動， 必要時更換及修理；(3) 檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；(4) 軸承加油；(5) 清理機組外表及機房環(huán)境。第三條季度保養(yǎng)：1. 空調主機：(1) 檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質，必要時添加或更換；(2) 檢

4、查清潔水過濾器。 2. 冷凍水泵、冷卻水泵：(1) 電機軸承加油；(2) 聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；(3) 檢查清潔泵前水位過濾器。3. 冷卻水塔：(1) 保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；簽發(fā)人責任人簽名制度名空調設備維修保養(yǎng)制度電子文件編碼GLZD145頁碼4-3(2) 檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。4. 柜式空調機：(1) 電機軸承加油；(2) 檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。第四條 年度保養(yǎng)：1. 空調主機：(1) 做一次全面性的技術性能檢查，再做針對性的拆檢處理；(2) 檢驗各儀表的準確可靠性；(3) 停機保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能； (4)

5、檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；(5) 清洗機油過濾器；(6) 每兩年更換一次冷凍機油；(7) 換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；(8) 測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；(9) 電機做年度檢修保養(yǎng)。2. 冷凍水泵、冷卻水泵：(1) 檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；(2) 檢查密封件的密封情況；(3) 檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng)；(4) 檢查各儀表的準確可靠性；(5) 檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；(6) 校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；簽發(fā)人責任人簽名制度名空調設備維修保養(yǎng)制度電子文件編碼GLZD145頁碼4-4(7) 電機做年度檢修保養(yǎng)；(8) 測試電路動作的可靠性。3. 冷卻水塔：(1) 檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；(2) 對電機做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路運作的可靠性。4. 柜式空調機：(1) 檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；(2) 清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；(3) 檢查所有附屬閥件；(4) 檢查保溫層，檢查風管是否完好；(5) 對電