2017江西土地管理基礎(chǔ)和法規(guī)輔導(dǎo)-土地場(chǎng)和管理手段試題整理

1、完美WORD格式范文范例學(xué)習(xí)參考土地市場(chǎng)及其治理2021年江西省土地治理根底與法規(guī)輔導(dǎo):手段測(cè)試試題一、單項(xiàng)選擇題共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題 意1、根據(jù)評(píng)估目的不同,宗地地價(jià)的分類(lèi)不包括.A :基準(zhǔn)地價(jià)B :標(biāo)定地價(jià)C :出讓底價(jià)D:交易地價(jià)E :合法性2、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地,須由批準(zhǔn).A :村民委員會(huì)B :鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C :縣級(jí)土地主管部門(mén)D:縣級(jí)人民政府E : 35% 50%3、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失價(jià) 額到達(dá)30萬(wàn)元以上的,處年以下有期徒刑或者拘役.A : 3B : 4C : 5D : 7E : 35% 50%4、關(guān)于

2、土地價(jià)格的主要特征,以下說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是.A. 土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性 B. 土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì) C. 土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性 D. 土地價(jià)格上下與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)5、某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地 20年的國(guó)有土地使用權(quán).在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí),經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國(guó)債利率4.20%、一年期銀行定期貸款利率5.23%、一年期銀行活期存款利率4.56%、五年期銀行定期貸款利率6.12%.假設(shè)該 地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值為1%那么估價(jià)師對(duì)該宗地評(píng)估時(shí)應(yīng)確定的土地復(fù)原率為_(kāi).A . 6.20%B . 5.56%C . 7.23%D . 6.1

3、2%&某交易不動(dòng)產(chǎn)的土地使用面積為 200川,成交總價(jià)100萬(wàn)元人民幣,使用面 積占建筑面積的比率為75%,那么該交易實(shí)例的單位建筑面積價(jià)格為元.A: 3750B: 4000C: 5000D: 5333E :時(shí)間因素7、 單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于.【2002年測(cè)試真題】A :是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值B :是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值C :是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值D:采取名義利率還是實(shí)際利率E :土地8、在以下選項(xiàng)中,是用來(lái)表示各承重構(gòu)件的布置、形狀、大小、材料、構(gòu)造及其相互關(guān)系的一套建筑圖紙,是編制預(yù)算和工料分析的依據(jù).A 建筑立面圖B 建筑詳圖C .結(jié)構(gòu)施工圖D .建筑施工

4、圖9、工業(yè)用地影響因素不包括.A .交通便捷度B .產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模C .城市規(guī)劃限制D .根底設(shè)施保證度10、以下不屬于價(jià)值構(gòu)成要素的是.A :本錢(qián)B :費(fèi)用C :課稅D:稅金E :合法性11、國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度是由制定的會(huì)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn).A .全國(guó)人大B .全國(guó)人大常委會(huì)C .國(guó)務(wù)院D .財(cái)政部以及其他相關(guān)部委12、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán), 預(yù)計(jì)用3年時(shí) 間完成工程開(kāi)發(fā)建設(shè),經(jīng)分析測(cè)算,工程建成后的年房地純收益為320萬(wàn)元.假設(shè) 綜合復(fù)原率為8%,折現(xiàn)率為12%,那么該工程開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬(wàn)元.【2006年測(cè)試真題】A: 4000B: 3768C: 2682

5、D: 2847E :時(shí)間因素13、 新古典主義地租模型的代表阿蘭索將作為地租問(wèn)題的一個(gè)核心進(jìn)行考慮,并 引入?yún)^(qū)位平衡概念,同時(shí)成功解決了城市地租計(jì)算的理論方法問(wèn)題.【2004、2002 年測(cè)試真題】A :邊際產(chǎn)品價(jià)格B :空間位置C :交通條件D:城市根底設(shè)施E :時(shí)間因素14、某臨街地某所臨道路路線(xiàn)價(jià)為1000元/平方米,標(biāo)準(zhǔn)深度為14米,該宗地 面積為100平方米,臨街深度為13米,查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為 100, 那么不考慮其他方面的影響,該宗地地價(jià)為 元.A . 929B . 1000C . 92 857D . 100 00015、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為 _3大類(lèi).A .

6、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利B .土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C .土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買(mǎi)賣(mài)權(quán)D .土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)16、某企業(yè)出資150萬(wàn)元購(gòu)建一廠房,預(yù)計(jì)可使用20年,凈殘值為10萬(wàn)元,該 企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊,那么月折舊率為.A: 0. 83%B : 10%C: 4. 67%D: 0. 39%E :土地17、 根據(jù)?土地治理法?和?國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地治理的決定?國(guó)發(fā) 200428號(hào)的有關(guān)規(guī)定,國(guó)務(wù)院決定自2007年7月1日起開(kāi)展第次全國(guó)土 地調(diào)查.A .一B .二C .三D .四18、擬定并組織實(shí)施土地評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么和職業(yè)道德

7、準(zhǔn)那么的是.A : 土地評(píng)估行業(yè)行政主管部門(mén)B :評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)C :評(píng)估機(jī)構(gòu)D:注冊(cè)土地評(píng)估師E :時(shí)間因素19、土地租賃權(quán)與廣義的土地使用權(quán)最根本的區(qū)別是土地租賃人不擁有對(duì)土地的A .處分權(quán)B .分配權(quán)C .收益權(quán)D .轉(zhuǎn)讓權(quán)20、以下用地中,必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是 A .軍隊(duì)干休所用地B 國(guó)家機(jī)關(guān)用地C 孤兒院用地D .學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地21、計(jì)算土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)不包括.A :計(jì)算“產(chǎn)量一本錢(qián)指數(shù)B :確定指定作物的最高“產(chǎn)量一本錢(qián)指數(shù)C :計(jì)算樣點(diǎn)指定作物經(jīng)濟(jì)系數(shù)D:計(jì)算等值區(qū)土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)E :合法性22、 土地估價(jià)中的區(qū)位是一個(gè)綜合的概念,它是自然、經(jīng)濟(jì)和條件在空間地域 上有機(jī)結(jié)合的具

8、體表現(xiàn).A .政治B .交通C .人口D .文化23、會(huì)計(jì)核算的根本前提包括_.A .會(huì)計(jì)主體B .持續(xù)經(jīng)營(yíng)C .會(huì)計(jì)監(jiān)督D .會(huì)計(jì)分期E .資金流入24、統(tǒng)計(jì)報(bào)表按報(bào)送單位的不同可分為全面報(bào)表和 _.A .月報(bào)表B .日?qǐng)?bào)表C .非全面報(bào)表D .部門(mén)報(bào)表25、人口 50萬(wàn)以上缺乏100萬(wàn)的城市指的是 _.A .特大城市B .大城市C .中等城市D .小城市二、多項(xiàng)選擇題共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符 合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng).錯(cuò)選,此題不得分；少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分1、市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容主要有 _.A .市、縣域城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)化水平和途徑的預(yù)測(cè)B

9、 .確定區(qū)域根底設(shè)施,如交通、水資源、能源及社會(huì)效勞設(shè)施等的開(kāi)展目標(biāo)與 布局C .確定區(qū)域公共設(shè)施的分布及其用地范圍D .提出實(shí)施規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和舉措E .確定城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)、規(guī)劃職能類(lèi)型和空間的布局2、采用類(lèi)似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時(shí),要求類(lèi)似工程與編制對(duì)象必須在 等方面根本相似.【2002年測(cè)試真題】A :建筑面積B :建筑結(jié)構(gòu)C :經(jīng)濟(jì)特性D:建設(shè)方式E :取得開(kāi)工許可證3、土地登記,是指將以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利,記 載于土地登記簿公示的行為.A 國(guó)有土地所有權(quán)B 國(guó)有土地使用權(quán)C 集體土地所有權(quán)D 集體土地使用權(quán)E 土地抵押權(quán)、地役權(quán)4、建設(shè)用

10、地審批治理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握 原那么.A 公開(kāi)性B 實(shí)用性C .穩(wěn)定性D .標(biāo)準(zhǔn)化E .可持續(xù)開(kāi)展5、?根本農(nóng)田保護(hù)條例?規(guī)定,國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng) 目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)根本農(nóng)田保護(hù)區(qū), 需要占用根本農(nóng)用,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者 征收土地的,必須經(jīng) 批準(zhǔn).A .全國(guó)人大B .國(guó)務(wù)院C .國(guó)土資源部D .省級(jí)政府6房產(chǎn)面積測(cè)算主要包括.A :房屋用地面積B :房屋建筑面積C :房屋共有建筑面積D:房屋產(chǎn)權(quán)面積E :房屋套內(nèi)墻面面積7、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),超過(guò)合同約定的開(kāi)工開(kāi)發(fā)日期 滿(mǎn)年未開(kāi)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán).A .一B .兩C .三D .四8、地

11、質(zhì)條件包括的內(nèi)容有 _.A .地基承載力B .地下水C .地形D .地震9、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中,如果根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì) 量的方式,可將其分為兩類(lèi),即點(diǎn)、線(xiàn)狀分布形式和面狀分布形式的土地因素.下 面因素中屬于面狀因素的是.A :文體設(shè)施B :城鎮(zhèn)根底設(shè)施C :自然條件D :綠地狀況E :土地10、 剩余法估價(jià)中調(diào)查地塊的權(quán)利狀況主要為確定開(kāi)發(fā)完后的等效勞.A .收益B .不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值C .售價(jià)D .稅金E .租金水平11、國(guó)土資發(fā)2021284號(hào)規(guī)定,等信息必須根據(jù)有關(guān)文件要求及時(shí)在中國(guó)土地 市場(chǎng)網(wǎng)公開(kāi)發(fā)布.A :供地方案B :出讓公告C :成交公示D: 土地總體規(guī)劃E :

12、供地結(jié)果12、根據(jù)?中華人民共和國(guó)土地治理法?規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修 改,須經(jīng) 批準(zhǔn).A .原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)B .原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)C .地方人民政府D .土地行政主管部門(mén)會(huì)同其他部門(mén)13、土地價(jià)格存在的根源是_.A .經(jīng)濟(jì)地租B .絕對(duì)地租C .級(jí)差地租D .壟斷地租14、初步統(tǒng)計(jì),2003年我國(guó)全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 55118億元,比上年增長(zhǎng) 26.7%,平均每月增加投資億元.A . 968B. 1673C. 3367D. 459315、土地的功能不包括_0A .人類(lèi)生存的物質(zhì)根底B .人類(lèi)生存的社會(huì)根底C .人類(lèi)生產(chǎn)的場(chǎng)所D .人類(lèi)生活的場(chǎng)所16、關(guān)于印發(fā)?國(guó)土資源部關(guān)于增強(qiáng)土

13、地資產(chǎn)治理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和開(kāi)展的假設(shè) 干意見(jiàn)?的通知國(guó)土資發(fā)1999433號(hào)規(guī)定,國(guó)有企業(yè)改革時(shí),經(jīng)土地行政主 管部門(mén)批準(zhǔn),可根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類(lèi)型和改革的需要,采用不同的土地資產(chǎn)處置方 式和治理政策.主要是.A :在涉及國(guó)家平安的領(lǐng)域和對(duì)國(guó)家長(zhǎng)期開(kāi)展具有戰(zhàn)略意義的高新技術(shù)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,國(guó)有企業(yè)可繼續(xù)以出讓方式使用土地B:對(duì)于自然壟斷的行業(yè),根據(jù)企業(yè)改革和開(kāi)展的需要,主要采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó) 家作價(jià)出資入股方式配置土地,國(guó)家以作價(jià)轉(zhuǎn)為國(guó)家資本金或股本金的方式, 向集團(tuán)公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)C :對(duì)于一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè),應(yīng)堅(jiān)持以出讓、租賃等方式配置土地D:對(duì)承當(dāng)國(guó)家方案內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造工程的國(guó)有企業(yè),原劃撥土地

14、可繼續(xù)以劃撥方式使用,也可以作價(jià)出資入股方式向企業(yè)注入土地資產(chǎn)E:各項(xiàng)土地資產(chǎn)配置政策涉及的具體行業(yè)劃定和土地收益使用治理方法,由國(guó)土資源局部別協(xié)商國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部確定17、以下關(guān)于耕地占用稅的表達(dá),正確的有.A :耕地占用稅實(shí)行差異定率稅率B :耕地占用稅實(shí)行差異定額稅率C :耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)D:耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對(duì)象E :人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低18、城市布局主要有兩種根本形式.A .多中央布局和單中央布局B .組團(tuán)布局和星狀布局C .帶狀布局和環(huán)狀布局D .集中布局和分散布局19、可以減免耕地占用稅的情況有.A :軍用設(shè)施用地B :

15、鐵路線(xiàn)路C :學(xué)校D:工礦區(qū)E :公共設(shè)施用地20、?城市房地產(chǎn)治理法?規(guī)定為房地產(chǎn)交易的根本制度.A :房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度B :房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度C :房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度D:房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度E :國(guó)有土地有償有期限使用制度21、土地復(fù)墾費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合理確定.A :土地被破壞程度B :復(fù)墾時(shí)間C :復(fù)墾工程量D :復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)E :復(fù)墾進(jìn)度22、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展需要和土地資源狀況,其作用包括A .土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)開(kāi)展的重要保證B .土地利用規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進(jìn)行的重要手段C .土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源根底性作用的前提條件D .土地利用規(guī)劃是土地治理的“龍頭和依法行政的根本依據(jù)E .土地利用規(guī)劃是國(guó)家增強(qiáng)土地治理及立法的主要依據(jù)23、作為土地科學(xué)研究的客體,