2017江西土地管理基礎(chǔ)和法規(guī)輔導(dǎo)-土地場和管理手段試題整理

1、完美WORD格式范文范例學(xué)習(xí)參考土地市場及其治理2021年江西省土地治理根底與法規(guī)輔導(dǎo):手段測試試題一、單項選擇題共25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題 意1、根據(jù)評估目的不同,宗地地價的分類不包括.A :基準(zhǔn)地價B :標(biāo)定地價C :出讓底價D:交易地價E :合法性2、農(nóng)村村民申請宅基地,須由批準(zhǔn).A :村民委員會B :鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C :縣級土地主管部門D:縣級人民政府E : 35% 50%3、國家機關(guān)工作人員非法低價出讓國有土地使用權(quán),造成國有土地資產(chǎn)流失價 額到達30萬元以上的,處年以下有期徒刑或者拘役.A : 3B : 4C : 5D : 7E : 35% 50%4、關(guān)于

2、土地價格的主要特征,以下說法不正確的選項是.A. 土地價格具有明顯的地區(qū)性 B. 土地價格總體呈上升趨勢 C. 土地價格具有充分的競爭性 D. 土地價格上下與社會經(jīng)濟水平相適應(yīng)5、某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地 20年的國有土地使用權(quán).在進行土地估價時,經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國債利率4.20%、一年期銀行定期貸款利率5.23%、一年期銀行活期存款利率4.56%、五年期銀行定期貸款利率6.12%.假設(shè)該 地區(qū)風(fēng)險調(diào)整值為1%那么估價師對該宗地評估時應(yīng)確定的土地復(fù)原率為_.A . 6.20%B . 5.56%C . 7.23%D . 6.1

3、2%&某交易不動產(chǎn)的土地使用面積為 200川,成交總價100萬元人民幣,使用面 積占建筑面積的比率為75%,那么該交易實例的單位建筑面積價格為元.A: 3750B: 4000C: 5000D: 5333E :時間因素7、 單利計息與復(fù)利計息的區(qū)別在于.【2002年測試真題】A :是否考慮資金的時間價值B :是否考慮本金的時間價值C :是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值D:采取名義利率還是實際利率E :土地8、在以下選項中,是用來表示各承重構(gòu)件的布置、形狀、大小、材料、構(gòu)造及其相互關(guān)系的一套建筑圖紙,是編制預(yù)算和工料分析的依據(jù).A 建筑立面圖B 建筑詳圖C .結(jié)構(gòu)施工圖D .建筑施工

4、圖9、工業(yè)用地影響因素不包括.A .交通便捷度B .產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模C .城市規(guī)劃限制D .根底設(shè)施保證度10、以下不屬于價值構(gòu)成要素的是.A :本錢B :費用C :課稅D:稅金E :合法性11、國家統(tǒng)一會計制度是由制定的會計方面的標(biāo)準(zhǔn).A .全國人大B .全國人大常委會C .國務(wù)院D .財政部以及其他相關(guān)部委12、 某房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)取得一宗商業(yè)用地的最高年期土地使用權(quán), 預(yù)計用3年時 間完成工程開發(fā)建設(shè),經(jīng)分析測算,工程建成后的年房地純收益為320萬元.假設(shè) 綜合復(fù)原率為8%,折現(xiàn)率為12%,那么該工程開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值為萬元.【2006年測試真題】A: 4000B: 3768C: 2682

5、D: 2847E :時間因素13、 新古典主義地租模型的代表阿蘭索將作為地租問題的一個核心進行考慮,并 引入?yún)^(qū)位平衡概念,同時成功解決了城市地租計算的理論方法問題.【2004、2002 年測試真題】A :邊際產(chǎn)品價格B :空間位置C :交通條件D:城市根底設(shè)施E :時間因素14、某臨街地某所臨道路路線價為1000元/平方米,標(biāo)準(zhǔn)深度為14米,該宗地 面積為100平方米,臨街深度為13米,查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為 100, 那么不考慮其他方面的影響,該宗地地價為 元.A . 929B . 1000C . 92 857D . 100 00015、我國土地權(quán)利總體上可以分為 _3大類.A .

6、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利B .土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C .土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán)D .土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)16、某企業(yè)出資150萬元購建一廠房,預(yù)計可使用20年,凈殘值為10萬元,該 企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計提折舊,那么月折舊率為.A: 0. 83%B : 10%C: 4. 67%D: 0. 39%E :土地17、 根據(jù)?土地治理法?和?國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地治理的決定?國發(fā) 200428號的有關(guān)規(guī)定,國務(wù)院決定自2007年7月1日起開展第次全國土 地調(diào)查.A .一B .二C .三D .四18、擬定并組織實施土地評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么和職業(yè)道德

7、準(zhǔn)那么的是.A : 土地評估行業(yè)行政主管部門B :評估行業(yè)協(xié)會C :評估機構(gòu)D:注冊土地評估師E :時間因素19、土地租賃權(quán)與廣義的土地使用權(quán)最根本的區(qū)別是土地租賃人不擁有對土地的A .處分權(quán)B .分配權(quán)C .收益權(quán)D .轉(zhuǎn)讓權(quán)20、以下用地中,必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是 A .軍隊干休所用地B 國家機關(guān)用地C 孤兒院用地D .學(xué)校經(jīng)營性用地21、計算土地經(jīng)濟系數(shù)不包括.A :計算“產(chǎn)量一本錢指數(shù)B :確定指定作物的最高“產(chǎn)量一本錢指數(shù)C :計算樣點指定作物經(jīng)濟系數(shù)D:計算等值區(qū)土地經(jīng)濟系數(shù)E :合法性22、 土地估價中的區(qū)位是一個綜合的概念,它是自然、經(jīng)濟和條件在空間地域 上有機結(jié)合的具

8、體表現(xiàn).A .政治B .交通C .人口D .文化23、會計核算的根本前提包括_.A .會計主體B .持續(xù)經(jīng)營C .會計監(jiān)督D .會計分期E .資金流入24、統(tǒng)計報表按報送單位的不同可分為全面報表和 _.A .月報表B .日報表C .非全面報表D .部門報表25、人口 50萬以上缺乏100萬的城市指的是 _.A .特大城市B .大城市C .中等城市D .小城市二、多項選擇題共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符 合題意,至少有1個錯項.錯選,此題不得分；少選,所選的每個選項得0.5分1、市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容主要有 _.A .市、縣域城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)化水平和途徑的預(yù)測B

9、 .確定區(qū)域根底設(shè)施,如交通、水資源、能源及社會效勞設(shè)施等的開展目標(biāo)與 布局C .確定區(qū)域公共設(shè)施的分布及其用地范圍D .提出實施規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟政策和舉措E .確定城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)、規(guī)劃職能類型和空間的布局2、采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時,要求類似工程與編制對象必須在 等方面根本相似.【2002年測試真題】A :建筑面積B :建筑結(jié)構(gòu)C :經(jīng)濟特性D:建設(shè)方式E :取得開工許可證3、土地登記,是指將以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利,記 載于土地登記簿公示的行為.A 國有土地所有權(quán)B 國有土地使用權(quán)C 集體土地所有權(quán)D 集體土地使用權(quán)E 土地抵押權(quán)、地役權(quán)4、建設(shè)用

10、地審批治理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握 原那么.A 公開性B 實用性C .穩(wěn)定性D .標(biāo)準(zhǔn)化E .可持續(xù)開展5、?根本農(nóng)田保護條例?規(guī)定,國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項 目選址確實無法避開根本農(nóng)田保護區(qū), 需要占用根本農(nóng)用,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者 征收土地的,必須經(jīng) 批準(zhǔn).A .全國人大B .國務(wù)院C .國土資源部D .省級政府6房產(chǎn)面積測算主要包括.A :房屋用地面積B :房屋建筑面積C :房屋共有建筑面積D:房屋產(chǎn)權(quán)面積E :房屋套內(nèi)墻面面積7、以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā),超過合同約定的開工開發(fā)日期 滿年未開工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán).A .一B .兩C .三D .四8、地

11、質(zhì)條件包括的內(nèi)容有 _.A .地基承載力B .地下水C .地形D .地震9、在城鎮(zhèn)土地定級中,如果根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì) 量的方式,可將其分為兩類,即點、線狀分布形式和面狀分布形式的土地因素.下 面因素中屬于面狀因素的是.A :文體設(shè)施B :城鎮(zhèn)根底設(shè)施C :自然條件D :綠地狀況E :土地10、 剩余法估價中調(diào)查地塊的權(quán)利狀況主要為確定開發(fā)完后的等效勞.A .收益B .不動產(chǎn)價值C .售價D .稅金E .租金水平11、國土資發(fā)2021284號規(guī)定,等信息必須根據(jù)有關(guān)文件要求及時在中國土地 市場網(wǎng)公開發(fā)布.A :供地方案B :出讓公告C :成交公示D: 土地總體規(guī)劃E :

12、供地結(jié)果12、根據(jù)?中華人民共和國土地治理法?規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修 改,須經(jīng) 批準(zhǔn).A .原批準(zhǔn)機關(guān)B .原批準(zhǔn)機關(guān)的上級機關(guān)C .地方人民政府D .土地行政主管部門會同其他部門13、土地價格存在的根源是_.A .經(jīng)濟地租B .絕對地租C .級差地租D .壟斷地租14、初步統(tǒng)計,2003年我國全年全社會固定資產(chǎn)投資 55118億元,比上年增長 26.7%,平均每月增加投資億元.A . 968B. 1673C. 3367D. 459315、土地的功能不包括_0A .人類生存的物質(zhì)根底B .人類生存的社會根底C .人類生產(chǎn)的場所D .人類生活的場所16、關(guān)于印發(fā)?國土資源部關(guān)于增強土

13、地資產(chǎn)治理促進國有企業(yè)改革和開展的假設(shè) 干意見?的通知國土資發(fā)1999433號規(guī)定,國有企業(yè)改革時,經(jīng)土地行政主 管部門批準(zhǔn),可根據(jù)行業(yè)、企業(yè)類型和改革的需要,采用不同的土地資產(chǎn)處置方 式和治理政策.主要是.A :在涉及國家平安的領(lǐng)域和對國家長期開展具有戰(zhàn)略意義的高新技術(shù)開發(fā)領(lǐng)域,國有企業(yè)可繼續(xù)以出讓方式使用土地B:對于自然壟斷的行業(yè),根據(jù)企業(yè)改革和開展的需要,主要采用授權(quán)經(jīng)營和國 家作價出資入股方式配置土地,國家以作價轉(zhuǎn)為國家資本金或股本金的方式, 向集團公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)C :對于一般競爭性行業(yè),應(yīng)堅持以出讓、租賃等方式配置土地D:對承當(dāng)國家方案內(nèi)重點技術(shù)改造工程的國有企業(yè),原劃撥土地

14、可繼續(xù)以劃撥方式使用,也可以作價出資入股方式向企業(yè)注入土地資產(chǎn)E:各項土地資產(chǎn)配置政策涉及的具體行業(yè)劃定和土地收益使用治理方法,由國土資源局部別協(xié)商國家經(jīng)貿(mào)委、財政部確定17、以下關(guān)于耕地占用稅的表達,正確的有.A :耕地占用稅實行差異定率稅率B :耕地占用稅實行差異定額稅率C :耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)D:耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對象E :人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低18、城市布局主要有兩種根本形式.A .多中央布局和單中央布局B .組團布局和星狀布局C .帶狀布局和環(huán)狀布局D .集中布局和分散布局19、可以減免耕地占用稅的情況有.A :軍用設(shè)施用地B :

15、鐵路線路C :學(xué)校D:工礦區(qū)E :公共設(shè)施用地20、?城市房地產(chǎn)治理法?規(guī)定為房地產(chǎn)交易的根本制度.A :房地產(chǎn)價格申報制度B :房地產(chǎn)價格評估制度C :房地產(chǎn)價格認(rèn)定制度D:房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度E :國有土地有償有期限使用制度21、土地復(fù)墾費用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合理確定.A :土地被破壞程度B :復(fù)墾時間C :復(fù)墾工程量D :復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)E :復(fù)墾進度22、土地利用規(guī)劃的依據(jù)是經(jīng)濟社會開展需要和土地資源狀況,其作用包括A .土地利用規(guī)劃是經(jīng)濟社會可持續(xù)開展的重要保證B .土地利用規(guī)劃是促進城鄉(xiāng)建設(shè)合理有序進行的重要手段C .土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源根底性作用的前提條件D .土地利用規(guī)劃是土地治理的“龍頭和依法行政的根本依據(jù)E .土地利用規(guī)劃是國家增強土地治理及立法的主要依據(jù)23、作為土地科學(xué)研究的客體,