電大資產(chǎn)評(píng)估(選擇、判斷、名詞解釋、簡(jiǎn)答)排版小抄

1、一、單選題資本化率1.在評(píng)估過(guò)程中評(píng)估主體主要是指C. 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所E. 被估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)收益2.在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型的直接因素是A. 評(píng)估的特定目的5.從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括（BCD ）。3、資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型適用的基本假設(shè)前提是A. 公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)A. 超額收益率B. 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C. 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D. 通貨膨脹率E.平均收益率4.狹義資產(chǎn)評(píng)估程序是B. 始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當(dāng)事6估算重置成本的方法有（ACD）。人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)A 重置核算法B.收益折現(xiàn)法C. 物價(jià)指數(shù)法5.在下列原則D 不屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。D. 替代

2、性原則D. 規(guī)模效益指數(shù)法 E市場(chǎng)比價(jià)法6.客觀公正性原則要求資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該以( D 為依據(jù)。7.設(shè)備成新率的估算通常采用（ABD ）。D. 確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律A. 使用年限法B. 修復(fù)金額法C.功能價(jià)值法7.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)以上的參照物的目的是C.排除個(gè)別參照物交易的偶然性D. 觀測(cè)分析法E.統(tǒng)計(jì)分析法8.從理論上講 ,構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是B. 社會(huì)平均成本8.設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在（BC）。9.物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的A.復(fù)原重置成本A. 超額的重置成本 B.超額的投資成本C. 超額運(yùn)行成本D. 超額更新成本E.設(shè)備自然磨損10.資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)

3、估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值9.采用收益法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備主要有(BE )。11.若反映宗地地價(jià)水平, 哪個(gè) B 指標(biāo)更具說(shuō)服力 B. 土地單價(jià)A. 單臺(tái)設(shè)備 B. 成套設(shè)備C. 通用設(shè)備 D.專(zhuān)用設(shè)備12.某空土地2000 平方M ，在此上面建一幢10 層賓館，賓館底層為1200平方 M ，第二E.生產(chǎn)線(xiàn)層至第十層每層面積為1000 平方 M ，計(jì)算賓館的容積率為D.5.110. 資產(chǎn)評(píng)估具有（ ADE ）的特點(diǎn)。13.基準(zhǔn)地價(jià)修整系數(shù)法屬于C 中的一種具體方法。A. 現(xiàn)實(shí)性B. 強(qiáng)制性 C. 行政性 D. 預(yù)測(cè)性 E.市場(chǎng)性C. 市場(chǎng)法11. 關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是（C

4、D）。14.地價(jià)是 ( C ) 的資本化價(jià)格。C. 地租A. 居住用地 60 年 B.工業(yè)用地40 年 C. 教科文衛(wèi)用地50 年 D. 娛樂(lè)用地40 年 E.商業(yè)用地15.建筑物采用成本法評(píng)估中是以（B ）為依據(jù)的。50 年B. 同類(lèi)建筑物客觀合理投入額12. 土地使用權(quán)評(píng)估的原則有（ABDE ）。16.在國(guó)際上對(duì)城鎮(zhèn)土地普遍采用的評(píng)估價(jià)格方法是( C ) 。 C.路線(xiàn)價(jià)法A. 替代原則 B.最有效使用原則C. 合法原則17.某宗土地單價(jià)為1 萬(wàn)元 /平方 M, 規(guī)劃容積率為 8, 建筑物密度為 0.5, 樓面地價(jià)為（ B ）萬(wàn)D. 供需原則E. 貢獻(xiàn)原則元 /平方 M 。 C.80013.

5、對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查階段，下列需要勘查的工程中，哪兩項(xiàng)最為重要18.對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失一般是以（B ）體現(xiàn)的。 B. 建筑物的功能（ BD）。性貶值A(chǔ). 自然景觀 B. 周?chē)h(huán)境C. 人文景觀 D 面積19.在房地產(chǎn)評(píng)估中,當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí),則運(yùn)用（ B ）。 B.成本法14運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估房地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)是（DE ）。20.我國(guó)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)實(shí)質(zhì)是（B ）的讓渡市場(chǎng)。A. 考慮成本多方面因素B. 考慮市場(chǎng)價(jià)格C. 采取收益評(píng)估D. 進(jìn)行大量評(píng)估E. 進(jìn)行迅速評(píng)估B. 土地使用權(quán)15用于市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（ABC ）方面與評(píng)估對(duì)象

6、保21.我國(guó)現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度一般把科研經(jīng)費(fèi)從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)中列支，因此，帳面上反映的持一致。無(wú)形資產(chǎn)是D.不完整的A. 交易類(lèi)型 B. 用途性質(zhì)C. 交易動(dòng)機(jī) D.供需圈 E.交易時(shí)間22.（ C ）是評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。C. 收益法16估測(cè)建筑重置成本的方法主要有（ACE）。23.無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮(D) 。 D. 重置成本和機(jī)會(huì)成本A. 重編預(yù)算法B. 規(guī)模指數(shù)法C.預(yù)決算調(diào)整法D. 功能價(jià)值法E. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法24.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)會(huì)受到一定的限制，這個(gè)限制主要源于無(wú)形資產(chǎn)的（C ）。17. 判斷建筑物成新率的主要方法包括（AD）。C. 非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性A.

7、年限法 D. 打分法25.對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，（B ）。 B、收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以使用18判斷建筑物是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值的主要指標(biāo)有(BCE)。26.一專(zhuān)利技術(shù)，法定期限為15 年，已使用 6 年，該技術(shù)的成新率是（B）。 B. 60%A. 用途不合理B. 使用率下降C.使用強(qiáng)度不夠D. 設(shè)計(jì)不合理E. 收益水平下降27 采用成本法對(duì)低值易耗品的評(píng)估時(shí)，成新率的確定依據(jù)B ）。 B. 已使用的月數(shù)19. 引起建筑物功能性貶值的因素有(DE )。28.應(yīng)收帳款、應(yīng)收票據(jù)等流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估只適應(yīng)于按（D）進(jìn)行評(píng)估。D. 可變現(xiàn)價(jià)值A(chǔ). 政策變化B. 使用強(qiáng)度不夠C. 市場(chǎng)不景氣D. 用途不合

8、理E. 裝修與總體功能29.（ B ）是按應(yīng)收帳款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短，分析判斷可收回的金額和壞帳損失。B.帳齡分20. 土地的自然特性有（ABE）。析法A. 土地面積的有限性B. 土地使用價(jià)值的永續(xù)性30.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中主要考慮（A ）。C.用途的多樣性D. 可壟斷性 E. 不可替代性A重置成本21. 專(zhuān)利技術(shù)與分非專(zhuān)利技術(shù)的主要區(qū)別是（BCE ）。31.作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（C ）。 C. 能否帶來(lái)預(yù)期收益A. 實(shí)用性 B.保密性 C.時(shí)間性 D.可轉(zhuǎn)移性E.廣泛性32.非上市交易的債券一般采用（C ）進(jìn)行評(píng)估。22. 無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤(rùn)分成率的確定方法有（CD ）。C.

9、收益法A. 回歸分析法B.替代法 C.邊際分析法D. 約當(dāng)投資分成法33.上市股票的價(jià)格，一般情況下應(yīng)按（D ）確定其評(píng)估值。D. 評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)23 無(wú)形資產(chǎn)的成本具有（ABC）。34假定社會(huì)平均資金收益率為12% ，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10% ，被估企業(yè)的行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)A. 不完整性 B.虛擬性 C. 弱對(duì)應(yīng)性 D. 附著性與社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的比率為2，用于整體企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（B ）。 B.14%24. 計(jì)算機(jī)軟件按功能可分為（ACD )。35整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有（C）的資產(chǎn)綜合體。C. 獲利能力A. 系統(tǒng)軟件 B.辦公軟件C. 應(yīng)用軟件 D. 支撐軟件36.廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

10、書(shū)是（A ）。 A. 一種工作制度25. 下列無(wú)形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無(wú)形資產(chǎn)是（ABC ）。37.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的（B ）。 B 重要的信息來(lái)源A. 專(zhuān)利權(quán) B.計(jì)算機(jī)軟件C. 工業(yè)設(shè)計(jì)38.參照國(guó)外的準(zhǔn)則，我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)是（C）的評(píng)估準(zhǔn)則體系。C.綜合性D. 租賃權(quán)E.商譽(yù)39資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是B. 資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則26. 產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估方法主要采用（BC ）。40購(gòu)買(mǎi)其他企業(yè)的股票屬于D. 直接投資A. 現(xiàn)值法 B.成本法 C.市場(chǎng)法 D.分類(lèi)評(píng)估法二、多選題27. 流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在CD ）。1.資產(chǎn)評(píng)估中的非

11、市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型主要有（ABC ）。A. 應(yīng)收帳款 B.在產(chǎn)品 C.呆滯、積壓物資A. 清算價(jià)格 B.在用價(jià)值C. 投資價(jià)值 D. 市場(chǎng)價(jià)值D. 在用低值易耗品 E. 貨幣資金E.歷史成本28. 關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說(shuō)法正確的是ABD ）。2.簽定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)書(shū)的基本內(nèi)容有（ADE ）。實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估通常采用成本法和市場(chǎng)法A 評(píng)估目的B. 評(píng)估工程風(fēng)險(xiǎn)C. 專(zhuān)業(yè)勝任能力貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)通常以帳面原值作為評(píng)估值D. 評(píng)估對(duì)象 E.評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)一般不需考慮資產(chǎn)的實(shí)體性貶值因3.采用市場(chǎng)法評(píng)估參照物差異調(diào)整因素一般有( ABD) 。債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)按可變現(xiàn)價(jià)值評(píng)估A. 時(shí)間因素B. 地域因

12、素C. 價(jià)格因素29. 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有（ABC）。D. 功能因素 E.市場(chǎng)因素A. 周轉(zhuǎn)速度快B. 變現(xiàn)能力強(qiáng)C. 形狀多樣化4.采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有（BDE ）。D. 使用周期超過(guò)一年以上A. 被估資產(chǎn)總使用年限B. 被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限C.被估資產(chǎn)的實(shí)際收益D. 折現(xiàn)率或30. 商標(biāo)權(quán)的特點(diǎn)是 (ABCD) 。A.按申請(qǐng)時(shí)間優(yōu)先注冊(cè)B.獨(dú)占性 C.地域性D. 可轉(zhuǎn)讓性31股票評(píng)估與股票的（BCE ）有關(guān)。A. 帳面價(jià)值B.內(nèi)在價(jià)值 C. 市場(chǎng)價(jià)格 D. 票面價(jià)格 E.清算價(jià)格32. 紅利增長(zhǎng)模型中股利增長(zhǎng)率的計(jì)算方法有（AD ）。A. 歷史數(shù)據(jù)分析法 B. 簡(jiǎn)單平均法C. 回

13、歸分析法D. 發(fā)展趨勢(shì)分析法33 下列中的（ AC ）收益是固定的。A. 債券 B. 普通股 C. 優(yōu)先股D. 面值股票34. 評(píng)估企業(yè)的基本思路包括（BCDE ）。A. 歷史所費(fèi) B. 將本求利C. 企業(yè)重建D. 市場(chǎng)比較E.點(diǎn)面推算35. 企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和之間的差額是（CD ）。A. 功能性貶值B. 實(shí)體性貶值C.溢價(jià) D. 商譽(yù) E.經(jīng)濟(jì)性貶值36. 企業(yè)作為一種特殊的資產(chǎn)，具有（ABD ）等特點(diǎn)。A. 盈利性 B. 持續(xù)經(jīng)營(yíng)性C. 公開(kāi)性 D. 整體性 E.市場(chǎng)性37 屬于商譽(yù)的特征是（AD ）。A. 商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售D.

14、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)算 38. 資產(chǎn)評(píng)估管理模式有（ BCD ）。A. 企業(yè)自律模式 B.政府管理模式C. 行業(yè)自律管理模 D. 政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理模式39. 資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用，主要體現(xiàn)在（ACD ）。A. 評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理能力B. 作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)C. 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)D. 為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料40. 債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是（AE ）。A. 收益相對(duì)穩(wěn)定B. 可流通C. 收益遞增D. 可隨時(shí)變現(xiàn)E.投資風(fēng)險(xiǎn)小1. 把以聯(lián)營(yíng)、合資合作為目的的評(píng)估對(duì)象的作用空間限定在聯(lián)營(yíng)企

15、業(yè)及合資合作企業(yè)之中的假設(shè)是 B. 持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)2. 資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是D. 交易假設(shè)。3.在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下, 評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型應(yīng)與A. 評(píng)估目的相匹配4.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看, 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有B. 咨詢(xún)性5.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車(chē)廠(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類(lèi)機(jī)床365 臺(tái) , 賬面原值為 2555 萬(wàn)元 , 評(píng)估人員將其中10 臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估, 該 10 臺(tái)機(jī)床的重置成本為84 萬(wàn)元 , 其賬面原值為70 萬(wàn)元。若被評(píng)估的365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60%,則該365 臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于C.1840 萬(wàn)元。6.某被評(píng)估

16、設(shè)備賬面原值為100 萬(wàn)元 , 該設(shè)備已購(gòu)置 5年 , 在此期間 , 同類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%,則該設(shè)備的重置成本最接近于B.176.23萬(wàn)元。7.兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估, 評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同, 且均采用成本法 , 但其評(píng)估結(jié)果卻相差30%以上。經(jīng)復(fù)查, 兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估算以及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近, 試問(wèn)兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)顯著差異的原因最大可能是D. 設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值, 有一方未考慮8.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估, 預(yù)計(jì)該企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100 萬(wàn)元 ,由于新產(chǎn)品開(kāi)發(fā) ,以后各年凈收益將

17、在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬(wàn)元 , 若經(jīng)營(yíng)期無(wú)限、折現(xiàn)率為 10%,則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于D.1500萬(wàn)元。9.某被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)的凈收益為20萬(wàn)元 , 預(yù)計(jì)尚可使用 10年,若折現(xiàn)率為 10%, 則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于B.122萬(wàn)元。10. 被評(píng)估企業(yè)有一塊土地, 總面積 1.5萬(wàn)平方 M,為 5年前通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式取得, 當(dāng)時(shí)每平方 M價(jià)格為 2000元。在最近5 年中 , 土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2%、 5%、 1%、4%、 2%,如果不考慮其他因素, 則被評(píng)估企業(yè)該宗土地的評(píng)估總值最接近于C.3242 萬(wàn)元。11. 在資產(chǎn)評(píng)估中 , 市場(chǎng)法一般不適宜用于E. 自制

18、專(zhuān)用設(shè)備的評(píng)估。12. 機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備 D. 從開(kāi)始使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間13.從普遍意義上講 , 復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于E. 所采用的價(jià)格相同14.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)預(yù)測(cè)該企業(yè)未來(lái)第一年的收益為100 萬(wàn)元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15%，則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于B.780.10萬(wàn)元15.土地的經(jīng)濟(jì)供給是B. 有彈性的。16.某宗地 , 土地單價(jià)為3000 元 / 平方為 , 該宗地容積為 1.5,建筑面積為150 平方 M,則樓面地價(jià)為 C.2000元/

19、 平方 M。17. 最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是D. 容積率18. 有一宗地 , 出讓年期為 50 年 , 已使用 30 年, 資本化率為 10%, 預(yù)計(jì)未來(lái)每年的純收益為15 萬(wàn)元 , 則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近A.128萬(wàn)元。1/1019.有一宗房地產(chǎn) , 評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70 萬(wàn)元 , 資本化率為8%,已知未9資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)由A注冊(cè)評(píng)估師最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。16.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是A. 效益因素 B. 機(jī)會(huì)成本 C. 技術(shù)成熟程度D. 轉(zhuǎn)讓權(quán)限來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%,剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評(píng)估價(jià)值最接近于10用紅利增長(zhǎng)模型對(duì)股票進(jìn)行

20、評(píng)估，適用B成長(zhǎng)型企業(yè)股票。限制 E. 市場(chǎng)供求狀況C.1000 萬(wàn)元。11被評(píng)估債券為非上市債券，3 年期，年利率為17%，按年付息到期還本，面值為10017.無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為A. 超常收益能力B.超額收益能力 C. 追加利潤(rùn)D.壟斷20.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí), 通過(guò)交易日期修正, 將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為B.元，共 1000 張。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿(mǎn)一年，第一年利息已收賬，折現(xiàn)率為10%，該被估利潤(rùn)評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格。企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于A112148 元18.影響非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的B. 開(kāi)發(fā)成本C. 市場(chǎng)情況 D. 獲利能力21.某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估

21、基準(zhǔn)日后第一年年總收入200 萬(wàn)元 , 年總費(fèi)用 110 萬(wàn)元 , 以后12某企業(yè) 2 月 1 日預(yù)付6 個(gè)月的房屋租金90 萬(wàn)元，當(dāng)年 5月 1日對(duì)該企業(yè)評(píng)估時(shí)，該19.無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括B.虛擬性 E. 弱對(duì)應(yīng)性年收益將以每年1%比率遞減 , 當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí), 該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于A.818 萬(wàn)元。預(yù)付費(fèi)用評(píng)估值為C 45 萬(wàn)元20.商標(biāo)權(quán)一般包括A.繼承權(quán) C. 許可使用權(quán) D. 獨(dú)占權(quán) E. 排他專(zhuān)用權(quán)22.某可比案例成交地價(jià)為3000 元 / 平方 M,對(duì)應(yīng)使用年期為30年 , 若待估宗地出讓年期13某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原值200 萬(wàn)元，賬面凈值150萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果為180 萬(wàn)元，

22、該評(píng)估增21.資產(chǎn)評(píng)估中 , 通常將 A. 租入固定資產(chǎn)改良支出B. 股票發(fā)行費(fèi)用D. 凍結(jié)存款歸類(lèi)為其為 40 年 , 土地資本化率為7%,則通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于B.3223 元 / 平方值率為 A 20%他資產(chǎn)。M。14評(píng)定距離街道深度12 14M 之間地塊為標(biāo)準(zhǔn)地塊，單價(jià)為1000元 / 平方 M。該地塊22.在長(zhǎng)期投資評(píng)估中, 首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括A. 原始始投資額B. 投資額占被投資企23.用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí), 預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按A. 整個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)工臨街寬度 14M，深度為14M，經(jīng)測(cè)定，距街道8-12M之間地段指數(shù)為120%；距街道 4-8M業(yè)

23、的總資本的比重D. 投資收益計(jì)算方法E. 歷史上的長(zhǎng)期投資收益額期計(jì)算。之間地段指數(shù)為125%；距街道 0-4M 之間地段指數(shù)為130%。采用路線(xiàn)價(jià)法評(píng)估土地使用23.在運(yùn)用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí), 可 A. 根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本B. 根據(jù)社會(huì)平均消耗24.現(xiàn)擬對(duì)某采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估, 已知某可參照的采礦權(quán)成交價(jià)格為3000 萬(wàn)元 , 規(guī)模調(diào)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為 B 238000元定額和現(xiàn)行市價(jià)C. 根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度計(jì)算評(píng)估值。整系數(shù)為 1.10,晶位調(diào)整系數(shù)為1.05, 價(jià)格調(diào)整系數(shù)為1.15, 差異調(diào)整系數(shù)為0.95,技術(shù)15在現(xiàn)時(shí)條件下，按功能重置資產(chǎn)并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本稱(chēng)為C重

24、置24.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí), 從財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的性貶值系數(shù)為0.13, 折現(xiàn)率為 9%,則該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值最接近于C.3786萬(wàn)元。成本B. 財(cái)務(wù)指標(biāo) E. 財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)25.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù), 在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出: 耗費(fèi)材料15 萬(wàn)元, 專(zhuān)16工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為B50 年25.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的可比價(jià)值倍數(shù), 通常選擇企業(yè)的A. 銷(xiāo)售收入C. 無(wú)負(fù)債凈現(xiàn)金流量D.用設(shè)備折舊 2 萬(wàn)元 , 通用設(shè)備折舊1 萬(wàn)元 , 咨詢(xún)鑒定費(fèi)47/ 元, 培訓(xùn)費(fèi) 3 萬(wàn)元 , 管理費(fèi)5 萬(wàn)17基礎(chǔ)設(shè)施配套“三通一平”是指A ，通水、通路、通電、平

25、整地面利息、折舊和稅前利潤(rùn)等財(cái)務(wù)指標(biāo)為計(jì)算依據(jù)。元 , 應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬(wàn)元 , 技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅2 萬(wàn)元。該項(xiàng)專(zhuān)18用于企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估的收益額，通常不包括A利潤(rùn)總額26.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中, 對(duì)企業(yè)中的無(wú)效資產(chǎn)采取B.“資產(chǎn)剝離” E. 單獨(dú)評(píng)估等處理方利技術(shù)的間接成本為A.8萬(wàn)元。19資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)的簽定的當(dāng)事人是D資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人式。26.甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料, 研制過(guò)程中共消耗物料及其他費(fèi)用50萬(wàn)元,人員20某企業(yè)評(píng)估時(shí)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用余額60 000元，是為預(yù)付固定資產(chǎn)大修理的費(fèi)用，固27.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中 , “關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明”具體包

26、括A. 資產(chǎn)及負(fù)債清查情開(kāi)支 20 元。評(píng)估人員通過(guò)分析測(cè)算, 確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5, 科研平均定資產(chǎn)已進(jìn)行評(píng)估，則B應(yīng)確認(rèn)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用0 元況的說(shuō)明 D.關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為 0.2,該無(wú)形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%,采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為D.13021某項(xiàng)在用的低值易耗品，原價(jià)750 元，預(yù)計(jì)使用1年，現(xiàn)已使用3 個(gè)月，該低值易28.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章, 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列A. 向有關(guān)單位和個(gè)人支付回萬(wàn)元。耗品現(xiàn)行市價(jià)為1200 元，由此確定在用的低值易耗品評(píng)估值為C900 元扣或介紹費(fèi)的B. 對(duì)委托人、被評(píng)估單位或其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、

27、利誘的D. 惡27.被評(píng)估企業(yè)已正常經(jīng)營(yíng)3 年 , 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬面余額為120萬(wàn)元 , 其構(gòu)成內(nèi)容為: 固定22資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從B評(píng)估基準(zhǔn)日算起。意降低收費(fèi)的情形之一的, 責(zé)令改正 , 并予以警告。資產(chǎn)大修理費(fèi)85萬(wàn)元 , 辦公室裝修費(fèi)用15 萬(wàn)元 , 產(chǎn)品銷(xiāo)售部房租20 萬(wàn)元。經(jīng)查 , 其中 2023下列公式能夠成立的是B銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率 =銷(xiāo)售收入分成率銷(xiāo)售利潤(rùn)率29.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則認(rèn)為下列概念中表明客觀事實(shí)的概念是B. 成本 C.市場(chǎng) D. 價(jià)格萬(wàn)元的房租費(fèi)為租期5 年的租金總額 , 至評(píng)估基準(zhǔn)日已租用1 年 , 企業(yè)尚未攤銷(xiāo), 而大修理24. 礦產(chǎn)、地資源等屬于.

28、 不可再生資源30 影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是A效益因素B機(jī)會(huì)成本 C技術(shù)成熟程度D市費(fèi)和裝修費(fèi)均為按10 年攤銷(xiāo)的余額 , 則該企業(yè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值為A.16萬(wàn)元。25資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，實(shí)行A有償服務(wù)場(chǎng)供需狀況28.被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5 年期債券100 張 , 每張面值1 萬(wàn)元 , 債券利息率每年26重置成本法主要適用于評(píng)估D續(xù)用、但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備31 、股票評(píng)估與股票的A、內(nèi)在價(jià)值 C、市場(chǎng)價(jià)格 D、清算價(jià)格有關(guān)。為 9%,復(fù)利計(jì)息 , 到期一次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年, 若適用折現(xiàn)率為27. 如果地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，所選取的案

29、例交易日期與估價(jià)期日不應(yīng)該超過(guò)B5 年32 、遞延資產(chǎn)包括的工程有A、租入固定資產(chǎn)改良支出C、開(kāi)辦費(fèi)D、固定資產(chǎn)修理支出15%,則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于B.116 萬(wàn)元。28假定社會(huì)平均資金收益率為12 ，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10 ，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均29.上市公司股票的清算價(jià)格是D. 凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1 5 ，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇B13 1 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正文，包括A評(píng)估基準(zhǔn)日期B評(píng)估原則 D評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。30在資產(chǎn)評(píng)估中, 應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是: 應(yīng)收賬款評(píng)估值=B. 應(yīng)收賬款賬面價(jià)值29甲企業(yè)于 1999 年 3 月 5 日委托

30、某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，用于向銀行抵押2 長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是A是對(duì)資本金的評(píng)估B對(duì)被投資方償債能力的評(píng)估C對(duì)被已確定壞賬損失預(yù)計(jì)壞賬損失貸款。評(píng)估基準(zhǔn)日為1999年3月10日。但由于種種原因，貸款一直未成功，直至投資方獲利能力的評(píng)估31.對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的, 是測(cè)算 C. 企業(yè)正常盈利能力2000 年 5 月 1 日，甲企業(yè)欲再次向銀行申請(qǐng)貸款，則B原資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)無(wú)效3 影響設(shè)備功能性貶值的因素包括A由于技術(shù)進(jìn)步、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高導(dǎo)致同類(lèi)設(shè)32.在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí), 對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循D.配比原則30資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是. 使用資源經(jīng)

31、營(yíng)權(quán)益的本金化備更新重置成本的降低B由于技術(shù)進(jìn)步, 設(shè)備更新?lián)Q代, 導(dǎo)致原設(shè)備與新型設(shè)備相比, 效33.目前界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般范圍的基本依據(jù)是企業(yè)的B.產(chǎn)權(quán)狀況率低下 , 運(yùn)營(yíng)成本高34.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中, 對(duì)企業(yè)資產(chǎn)劃分有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的主要目的在于C.界定評(píng)估二、多項(xiàng)選擇題4 土地使用權(quán)的重置成本中包括:A土地取得費(fèi)用B土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用具體范圍1. 收益法中的收益額是指A. 資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益D. 資產(chǎn)的客觀收益5 預(yù)計(jì)和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限, 通常采用的方法是B按照法定有效期限與受益年35.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政法規(guī)和部門(mén)規(guī)章, 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)生A. 出具違法評(píng)估報(bào)告后隱匿、2. 在下列觀點(diǎn)

32、中, B.在相同的評(píng)估條件下 , 對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法, 其結(jié)果應(yīng)趨限孰短的原則確定C 無(wú)法定有效期限, 合同或企業(yè)申請(qǐng)書(shū)規(guī)定有受益年限的, 按受益年銷(xiāo)毀證據(jù)材料的情形時(shí)應(yīng)當(dāng)從重處罰。于一致 C. 在資產(chǎn)評(píng)估中 , 不同的評(píng)估方法可相互代替的說(shuō)法是正確的。限確定 D沒(méi)有法律或合同規(guī)定的, 按預(yù)計(jì)受益期限確定36.評(píng)估人員對(duì)某項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估, 在做市場(chǎng)調(diào)查分析時(shí)發(fā)現(xiàn): 市場(chǎng)上存在許多出售與3. 在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí), 應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn), 還6 影響無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額的因素有：A重置成本凈值B購(gòu)買(mǎi)方運(yùn)用無(wú)形該專(zhuān)利技術(shù)產(chǎn)品相近但非同質(zhì)的廠(chǎng)商, 則

33、該市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的類(lèi)型屬于D. 壟斷競(jìng)爭(zhēng)要受 A. 交易雙方的動(dòng)機(jī)C. 參照物的交易時(shí)限D(zhuǎn). 交易雙方的地位等因素的影響。資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力D無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本37.在評(píng)估報(bào)告中 , 對(duì)于不納入資產(chǎn)評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果, 應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的C.4. 資產(chǎn)評(píng)估時(shí)不能采用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來(lái)確定資產(chǎn)的已使用年跟7 采用可比銷(xiāo)售法評(píng)估采礦權(quán)時(shí)，需要對(duì)已知采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓中的市場(chǎng)成交價(jià)進(jìn)行若干系數(shù)評(píng)估結(jié)論中單獨(dú)列示。和尚可使用年限是因?yàn)锽會(huì)計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限, 并不代表資產(chǎn)實(shí)際調(diào)整，這此系數(shù)包括. 品位調(diào)整系數(shù). 規(guī)模調(diào)整系數(shù) . 價(jià)格調(diào)整系數(shù). 差異要素調(diào)38.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)

34、估資產(chǎn)時(shí), 選擇參照物應(yīng)優(yōu)先遵循A. 替代原則。使用狀況 C.會(huì)計(jì)中的折舊年限是對(duì)某一類(lèi)資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn), 對(duì)同一類(lèi)資整系數(shù)39.( 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則) 認(rèn)為 , 以獲得資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為目的進(jìn)行的評(píng)估, 其評(píng)估值應(yīng)具有C.產(chǎn)具有普遍性和同一性, 而資產(chǎn)評(píng)估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性8 造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有B該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少D政府公布淘市場(chǎng)認(rèn)可的特征。D. 資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會(huì)計(jì)核算中的總折舊年限, 但會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估中的總使用年汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表40.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則是從D. 與市場(chǎng)相關(guān)性方面闡述資產(chǎn)評(píng)估中的折舊與會(huì)計(jì)中的折舊限的估測(cè)9 構(gòu)成折現(xiàn)

35、率的因素包括B無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通貨膨脹率之間的區(qū)別。5. 在市場(chǎng)法中 , 所選擇的參照物應(yīng)與被評(píng)估對(duì)象在B. 用途 C市場(chǎng)供求關(guān)系D. 交易條件10 土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)比較法考慮的修正因素包括：A市場(chǎng)交易情況修正B區(qū)域41、被評(píng)估債券為4 年期一次性還本付息債券10 000元，年利率 18%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估等方面具有可比性。因素修正 C 個(gè)別因素修正D價(jià)格因素修正時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿(mǎn)3年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%，評(píng)估人員通過(guò)對(duì)債券發(fā)行企業(yè)6. 機(jī)器設(shè)備的物理壽命取決于A制造質(zhì)量B. 使用環(huán)境等因素。11 對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，常用的重置成本測(cè)算方法有A功能價(jià)值法 C價(jià)格指數(shù)法了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2

36、%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，試問(wèn)該被估債券的評(píng)估值最有可能是D、 15 338 元7. 資產(chǎn)評(píng)估中 , 對(duì)設(shè)備使用情況鑒定的內(nèi)容主要包括A. 設(shè)備運(yùn)行參數(shù)B. 故障率 C. 制造質(zhì)12.下列 . 有用性 . 天然性 . 有限性 . 可取性屬于一般性資源資產(chǎn)的性質(zhì)特征42、從資產(chǎn)構(gòu)成、評(píng)估值內(nèi)涵與純收入的對(duì)應(yīng)關(guān)系的角度來(lái)判斷（暫不考慮本金化率因量 D.零配件保證率E. 維護(hù)情況13 在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮A資產(chǎn)的使用能滿(mǎn)足所有者經(jīng)營(yíng)上期望素），要獲取企業(yè)全部資產(chǎn)的評(píng)估值應(yīng)選擇的用于還原的企業(yè)純收入是D、凈利潤(rùn) +扣稅8. 土地的自然特性包括A. 位置固定性B. 質(zhì)量差異性C. 不可再生性的收益

37、 B資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命C資產(chǎn)使用權(quán)明確D資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上利息9. 建筑物的有形損耗包括A. 建筑物自然老化B.建筑物磨損 C. 自然災(zāi)害引起的建筑物功允許轉(zhuǎn)作他用能減弱14 會(huì)引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的是B產(chǎn)品滯銷(xiāo)C競(jìng)爭(zhēng)加劇1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中列示的資產(chǎn)評(píng)估增值額，指的是資產(chǎn)評(píng)估值與B賬面凈值的差額。10. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的房屋建筑安裝工程費(fèi)包括A. 招投標(biāo)費(fèi)C. 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)D. 預(yù)算審查15.城市規(guī)劃對(duì)各類(lèi)用地的具體要求主要包括. 建筑高度建筑容積率. 建筑密度2已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線(xiàn)性關(guān)系, 重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái), 其價(jià)值為 5萬(wàn)元 ,費(fèi)16房地產(chǎn)不論是作為一類(lèi)資產(chǎn)或作為一

38、種商品，其市場(chǎng)價(jià)格要受到許多因素的影響，這些因年產(chǎn)量為 500 件 , 現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400 件, 其重置成本應(yīng)為 A 4萬(wàn)元11. 應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評(píng)估宗地地價(jià)必須具備的條件包括A. 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)B.基準(zhǔn)素為 B社會(huì)因素C行政因素D經(jīng)濟(jì)因素3用收益還原法計(jì)算土地價(jià)格時(shí)，設(shè)土地年純收益為a，土地還原利率為r ， a 每年不地價(jià)修正系數(shù) E. 宗地容積率17 企業(yè)評(píng)估中所選擇的折現(xiàn)率一般不低于B政府發(fā)行的國(guó)庫(kù)券利D銀行儲(chǔ)蓄利率變， r>0 ，土地純收益永續(xù)，則土地價(jià)格P 的計(jì)算公式為D P=a/r12. 在對(duì)紅利增長(zhǎng)型股票的評(píng)估中, 股利增長(zhǎng)率的確定包括A. 歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

39、法C. 趨勢(shì)18.影響無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額的因素有:A 重置成本凈值C運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的總4由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的分析法等幾種方法。的設(shè)計(jì)能力 D無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本貶值，稱(chēng)為 C經(jīng)濟(jì)性貶值13. 對(duì)于樓面地價(jià)與土地單價(jià)之間的關(guān)系, 下列說(shuō)法中正確的是C. 樓面地價(jià)可以等于土地19 B非專(zhuān)利技術(shù)C商標(biāo) D專(zhuān)營(yíng)權(quán)屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)。5資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一B時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。單價(jià) D. 樓面地價(jià)可以小于土地單價(jià)20 資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)施包括的環(huán)節(jié)是劃分資產(chǎn)類(lèi)別準(zhǔn)確進(jìn)行評(píng)定估算估算資6決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是B設(shè)備的功

40、能14. 對(duì)房地產(chǎn)實(shí)體了解包括A. 土地形狀 B. 土地開(kāi)發(fā)程度D. 建筑物結(jié)構(gòu)E. 建筑物朝向產(chǎn)價(jià)格7如果交易實(shí)例地產(chǎn)與待評(píng)估地產(chǎn)處在同一供需圈，則不必進(jìn)行C區(qū)域因素修正15. 確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的方法一般有B. 風(fēng)險(xiǎn)累加法D. 系數(shù)法21 土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)比較法考慮的修正因素包括：A市場(chǎng)交易情況修正B區(qū)域8企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上讓渡的是D企業(yè)所有者權(quán)益因素修正 C個(gè)別因素修正2/1022土地的經(jīng)濟(jì)特性包括. 供給的稀缺性. 可壟性. 效益級(jí)差性 23造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)能持續(xù)發(fā)揮作用，并能為其擁有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。通股等資產(chǎn)的價(jià)值。性貶值的主要原因有B該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減

41、少D 政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)5，固定資產(chǎn) ：使用年限較長(zhǎng)，單位價(jià)值較高，并且在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資（ 2 ）企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值：是企業(yè)所擁有的所有資產(chǎn)包括各種權(quán)益和負(fù)債的價(jià)值總和。間表產(chǎn)。它是具有以下特征的有形賢產(chǎn)：1) 企業(yè)用于生產(chǎn)、提供商品或服務(wù)、出租或用于企（ 3 ）企業(yè)的投資價(jià)值：是企業(yè)所有的投資人所擁有的對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)索取權(quán)價(jià)值的總和，24影響無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額的因素有:A 重置成本凈值 D無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的業(yè)行政管理目的。2) 預(yù)計(jì)使用年限在1 年以上。 3) 該項(xiàng)資產(chǎn)的成本及其為企業(yè)提供的未它等于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值減去無(wú)息流動(dòng)負(fù)債價(jià)值，或等于權(quán)益價(jià)值加上付息債務(wù)價(jià)值。機(jī)會(huì)成本來(lái)經(jīng)濟(jì)利益能夠可靠的予以計(jì)量。（ 4 ）企業(yè)權(quán)益價(jià)值 ：代表了股東對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的索取權(quán)，它等于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值減去負(fù)債2