個人店鋪門面租賃合同

個人店鋪門面租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方店鋪門面事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

甲方同意將其位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的店鋪門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍見附件一。

二、租賃用途

乙方租賃租賃物僅用于經(jīng)營XX業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

三、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

四、租金及支付方式

1.租金標準：租賃物的年租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每個季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.押金：乙方應在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

五、租賃物的交付

甲方應在XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署交接清單。

六、租賃物的維護與修繕

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

2.租賃期間，租賃物的非乙方原因造成的損壞，由甲方負責修繕。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

七、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金：

-未按約定支付租金超過30日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

-利用租賃物進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金：

-未按約定交付租賃物超過30日的；

-租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按年租金的千分之五向乙方支付違約金。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物平面圖及位置描述

（此處附上租賃物的具體平面圖及位置描述，以便雙方明確租賃物的具體范圍和位置。）

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則協(xié)商一致的結(jié)果，雙方均應嚴格