2020年房屋轉(zhuǎn)租合同2018范文

1、【篇一】合同編號(hào)： 出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址：第二條出租房屋、面積、租金等：見(jiàn)附頁(yè)第三條租賃期限（本合同有效期） ：自 年月 日至年月 日，為期 年個(gè)月。第四條費(fèi)用及交納一。租房押金1。租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元X租賃房屋總面積。2。 乙方租賃房屋總面積為 平方米， 應(yīng)交納租房押金元。3。 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納， 在乙方?jīng)] 有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)（編號(hào)： ）各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿(mǎn)之日起7 日內(nèi)由甲方

2、退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押 金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。4。 乙方提前退房， 甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類(lèi)推。5。 乙方在任何情況下欠交租金時(shí)， 甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6。對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二。租金1。 租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納， 以后的 交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)。2。若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以

3、遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用（含滯納金） ，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（物） ， 自留置之日起一個(gè)月內(nèi)， 乙方應(yīng)完全履行義務(wù)， 否則， 甲方有權(quán)解除房屋租賃合同 。同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)（物）依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3。 若乙方提前退房， 需提前一個(gè)月向

4、甲方提出書(shū)面請(qǐng)求， 并經(jīng)雙方協(xié)商同意。 同時(shí)甲方將向乙方收取45 天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務(wù)1。 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起， 按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。2。甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外， 保證房屋不漏雨、 傾斜、 倒塌等。3。承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。4。 合同期內(nèi)， 在乙方正常履行義務(wù)的前提下， 甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。5。合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。6

5、。出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)1。按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。2。 使用房屋前， 檢查好所用房屋及附屬設(shè)施， 之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3。維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。4。 如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備， 給排水設(shè)備進(jìn)行更改， 對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任；合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能（愿）恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。

6、甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。5。 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租； 不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)， 否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失） 。6。 。 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任 （包括安全生產(chǎn)、 用電、 防 火防盜等） ，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。7。 在本合同有效期內(nèi)， 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制 度。8。 在本合同有效期內(nèi)， 乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)， 若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失 （包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封） ， 乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。9。 三資企業(yè)承租房屋， 除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交

7、納土地使用費(fèi)。10。乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要， 需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。11。乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表 ，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償；甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。第八條合同期滿(mǎn)前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿(mǎn) 30 天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求， 經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿(mǎn)前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。

8、第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十一條本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū) （編號(hào)：）一起生效。第十二條本合同如有未盡事宜， 須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。甲方：乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：（簽字或蓋章） （簽字或蓋章）年月日年月日房屋租賃合同（附頁(yè)）合同編號(hào)： 乙方：進(jìn)駐日期

9、：房間號(hào)面積租賃期限租金標(biāo)準(zhǔn)季度租金總額全部租金總額年月日至年月日共計(jì)：年零個(gè)月元/ 年【篇二】合同雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租方 （ 甲方 ） ： 受轉(zhuǎn)租方 （ 乙方 ） ： 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、 北京市房屋租賃條例 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1 甲 方 依 法 承 租 的 座 落 于公有居?。? 非公有居住 ） 房屋已 （ 書(shū)面告知公房出租人/ 按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/ 征得房屋出租人書(shū)面同意） ，由甲方將上述承租房屋 （全部/ 部分 ）即

10、號(hào)室（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件（ 一） 。1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件 （二） 、 （三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件 （ 二 ） 、 （ 三） 作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 甲方已向乙方出示該房屋（租賃合同登記備案證明 /租用公房賃證）（ 編號(hào) ） 。 該房屋的用途為 ， 乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，

11、并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｈ?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1 甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年月日起至 年月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 （租賃合同/ 前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 ） 的租期。3-2 轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、 乙雙方約定， 該房屋每日每平方米建筑面積租金為 （幣）元，月租金總計(jì)為 （幣）元。 （大寫(xiě)：

12、 萬(wàn)千百拾元角整） 。 該房屋租金 （年/ 月） 內(nèi)不變。自第 （年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 （甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。4-3 乙 方 支 付 租 金 的 方 式 如 下五、其它費(fèi)用5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、 設(shè)備、 物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 （甲方/ 乙方 ）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由 （甲方 / 乙方 ）承擔(dān)。5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1 在轉(zhuǎn)租期間， 乙方

13、發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4 在轉(zhuǎn)租期間， 出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)

14、行改建、 擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的日內(nèi)應(yīng)返還該房屋， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的， 每逾期一日，乙方應(yīng)按 （幣）元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋

15、須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。8-2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9-1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（ 一 ） 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（ 二 ） 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（ 三 ） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（ 四） 甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

16、9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲方 （ 出租方 ） ：乙方 （ 承租方 ） ：年月日年月日【篇三】甲方（出租方）證件類(lèi)型及編號(hào)：乙方（承租方）證件類(lèi)型及編號(hào)：丙方（居間方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，通過(guò)丙方提供信息就出租及承租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：一、租賃標(biāo)的基本情況1。 1 房屋位置_房屋套型_，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)_，樓層層，該房屋口已/ 口未設(shè)

17、定抵押。1。2該房屋口產(chǎn)權(quán)證號(hào)/ 口購(gòu)房合同備案號(hào)丘（地）號(hào)1。 3該房屋用途為：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?。 4 配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 。二、租期3。 1 租賃期為_(kāi)年，自_年_月 _日起至_年_月_日止。4。 2 租期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋及由甲方所配置的家具、 電器，乙方應(yīng)如期完好交還。2 。 3 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在本 租約期屆滿(mǎn)前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3。 1 租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)元/ （月/ 季 / 半年 / 年） ，

18、租金總計(jì)人民幣：_元 （大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟 _佰_拾_元整）租金包含附件一房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi) 之使用權(quán)。3。2租金支付時(shí)間：按口 一個(gè)月/ 口季/ 口半年/ 口年支付，本合同簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)支付首次租金人民幣_(tái)元（大寫(xiě)： _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）及本合同約定房屋租賃保證金，之后的租金乙方應(yīng)每次提前 _天支付甲方。其他約定3。3租金支付方式：乙方以口現(xiàn)金/ 口銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付甲方 租金。如以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金，甲方指定的銀行收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行 賬號(hào) 戶(hù)名5。 4 甲方收取租金及房屋租賃保證金后， 應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。四、房屋租賃保證金6。 。

19、1 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣： _ 元（大寫(xiě)：_佰拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）7。 。 2 租賃期滿(mǎn)或合同解除后， 房屋租賃保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金后，剩余部分甲方無(wú)息返還乙方。五、其它費(fèi)用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、通 訊、設(shè)備、物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋的交付及返還6。 1 交付： 甲方應(yīng)于_年_月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方，并簽署附件二物業(yè)交割單 ，自物業(yè)交割單簽字或蓋章后視 為交付完成。6 。 2 返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在附件二物

20、業(yè)交割單上簽字蓋章。甲 乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。6 。 3 乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分， 具體處理方法為： 乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回歸甲方所有，甲方無(wú)需支付費(fèi)用 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。6 。 4 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品， 甲方有權(quán)自行處置。七、房屋使用要求和維修責(zé)任7。 1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7 。 2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)

21、施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7 。 3 租賃期間， 甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。7。 4 除本合同附件（一）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)辦理審批的，則還由口甲方/口甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。八、轉(zhuǎn)租及所有權(quán)變動(dòng)8。 1 除

22、甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8 。 2 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。九、合同的解除9。 1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9 。 2 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：9。2。1 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。9。2。 2 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。9。3 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：9。3。 1未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) _日的。9。3。 2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。9 。 3。 3 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。9。3。 4交付的房屋危及乙方安全。9。3。 5其他：9 。4 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：9。 4。 1 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日的和 / 或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)元的。9。 4。 2 擅自改變?cè)摲课萦猛镜暮? 或擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的和 / 或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。9。 4。 3 利用該房屋從事違