醫(yī)藥物流中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

1、醫(yī)藥物流中央工程商業(yè)方案書醫(yī)藥物流中央工程商業(yè)方案書此文檔word版本下載后可任意編輯修改目 錄總論一 工程概況二承辦單位介紹三工程進(jìn)展情況四本報(bào)告編制依據(jù)第一章工程建設(shè)可行性綜合分析一工程建設(shè)的必要性二工程建設(shè)條件第二章市場分析及產(chǎn)品前景一 物流概念二 物流在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的作用三我國具有廣闊的物流市場四物流是降低醫(yī)藥經(jīng)營本錢、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵五 某地醫(yī)藥物流中央工程前景第三章工程建設(shè)舉措一建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原那么二工程總體規(guī)劃方案三建設(shè)方案四節(jié)能節(jié)水舉措五環(huán)境保護(hù)舉措六工程招標(biāo)第四章投資估算與融資方案一投資估算二資金籌措與資金來源三投資方案與資金安排第五章財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)一財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根底數(shù)據(jù)與參數(shù)

2、二銷售收入與稅金三總本錢費(fèi)用評(píng)價(jià)四工程財(cái)務(wù)效益分析五償貸水平分析第六章不確定性分析一盈虧平衡分析二信貸風(fēng)險(xiǎn)及防范舉措第七章總評(píng)價(jià)一財(cái)務(wù)總評(píng)價(jià)二社會(huì)效益評(píng)價(jià)三研究結(jié)論第8頁總 論省市重點(diǎn)工程、行業(yè)龍頭工程某地醫(yī)藥物流中央是以政府為主導(dǎo)、藥監(jiān)為主管、醫(yī)藥為專營、廠商為主體、物流為主業(yè)的大規(guī) 模、新理念、主題式、智能化、專業(yè)型的現(xiàn)代醫(yī)藥物流工程.工程概況1工程名稱醫(yī)藥物流中央2建設(shè)單位開展商某地醫(yī)藥物流中央3建設(shè)地點(diǎn)某某市芙蓉東路一側(cè)岳塘區(qū)西塘村與高新區(qū)茶園村交匯處 的西北角地塊.4工程簡介某地醫(yī)藥物流中央是湖南省食品藥品監(jiān)督治理局批準(zhǔn)的湖 南首家醫(yī)藥物流中央,被列為省、市物流重點(diǎn)工程.中央占地面積

3、為135.68畝,總建筑面積為25.8萬平方米, 總投資4.2億元人民幣.中央由四大功能區(qū)域構(gòu)成,即：醫(yī)藥 交易、商務(wù)洽談區(qū)；物流配送、倉儲(chǔ)作業(yè)區(qū)；中藥飲片深加工 區(qū)；商務(wù)公寓區(qū)組成.中央具備藥品交易、儲(chǔ)存、檢驗(yàn)、養(yǎng)護(hù)、 分揀、配送、運(yùn)輸、中藥飲片加工、商務(wù)洽談、數(shù)據(jù)交換、電 子商務(wù)、賓館餐飲等綜合效勞功能,是一家高檔次、大規(guī)模、 多功能、智能化、花園式的現(xiàn)代化物流園區(qū).三和醫(yī)藥物流中央的建筑群主要由醫(yī)藥商業(yè)廣場交易大 樓、三和大廈四星級(jí)賓館、物流倉庫、大型停車場、藥品 批零超市、中藥飲片深加工廠房及商務(wù)公寓樓組成.其中：1醫(yī)藥商業(yè)廣場交易大樓,有藥品展位1480個(gè),可容 納1000家以上的藥

4、品生產(chǎn)廠家、總代理商、總經(jīng)銷商等,中央 的互連網(wǎng)技術(shù),客戶間可實(shí)現(xiàn)資源共享、數(shù)據(jù)共用、信息互通.2醫(yī)藥物流倉庫共三棟,由高位立體倉庫、多功能分揀區(qū)、整貨揀選區(qū)、零貨揀選區(qū)組成.庫存藥品容量可達(dá)100萬箱以上,日處理藥品定單 4000份,具備藥品出入庫吞吐量 5萬件/ 天的水平.倉庫系統(tǒng)由高層主體貨架、輸送系統(tǒng)、條碼信息識(shí) 別系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、治理系統(tǒng)、溫濕控系統(tǒng)等組成.3三和醫(yī)藥大廈為四星級(jí)商務(wù)酒店.本大廈具有賓館、餐 飲、娛樂、休閑等功能,并配備有大型醫(yī)藥交流多功能會(huì)議廳, 主要為大型醫(yī)藥商務(wù)活動(dòng)效勞.4 大型停車場處地下,有車泊位600個(gè),適合于大型 貨車及其它車輛停泊.5藥品批零自選超市,

5、主要為醫(yī)藥商家、零售連鎖店、 醫(yī)療機(jī)構(gòu)效勞.6中藥飲片深加工廠房,用于中藥材、中藥飲片深加工, 根本采用中藥加工粉成技術(shù)推出中藥顆粒產(chǎn)品.7商務(wù)公寓樓生活效勞中央,主要效勞對(duì)象為全國各 醫(yī)藥廠、商代表及中央內(nèi)部員工.5工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)據(jù)備注1工程總占地平方 米90498.7折合135.68畝2總建筑面積平方 米258003建筑占地面積平方 米36652折合54.65畝4建筑密度%40.55容積率2.56綠化率%30.57工程建設(shè)總投資萬元42021二承辦單位介紹工程承辦單位為某某市藥材有限責(zé)任公司,開展商為某地醫(yī)藥 物流中央.湘藥公司是一個(gè)嚴(yán)格根據(jù)國家GSP標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、治理、經(jīng)

6、營的現(xiàn)代化大型醫(yī)藥經(jīng)營批發(fā)企業(yè),公司占地面積36300 平方米,擁有28000平方米高標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營、倉儲(chǔ)建筑設(shè)施.其中陰涼 庫12000平方米,冷庫800平方米.公司現(xiàn)有員工112人,其中高 級(jí)物流師3人,執(zhí)業(yè)藥師2人,初、中級(jí)各類職稱人員71人,占員 工總數(shù)為70%以上.該公司某某年銷售近 2億元,是湘潭市的重點(diǎn) 利稅大戶.該公司主要經(jīng)營中藥材、中成藥、中藥飲片、化學(xué)藥制劑、抗 生素、生化藥品、生物制品、診斷藥品、一、二、三類醫(yī)療器械、 醫(yī)用保健品等.經(jīng)營品規(guī)達(dá)12000多種,與全國近4000個(gè)藥品生產(chǎn) 廠家、經(jīng)營公司、醫(yī)療單位建立了良好的商務(wù)關(guān)系.為了保證藥品質(zhì)量,公司配置了先進(jìn)的藥品質(zhì)量檢測

7、儀器和設(shè) 立了質(zhì)量檢驗(yàn)室,并嚴(yán)格根據(jù)GSP標(biāo)準(zhǔn)要求治理,建立健全了有效 的藥品質(zhì)量治理體系,形成了三級(jí)質(zhì)量監(jiān)控網(wǎng)絡(luò). 二00四年通過了 國家食品藥品監(jiān)督治理局的 GSP認(rèn)證,獲得?GSP認(rèn)證書?.公司擁有功能齊全的計(jì)算機(jī)信息治理系統(tǒng),上游客戶和下游終 端數(shù)據(jù)資料收集齊全.信息網(wǎng)絡(luò)的不斷完善,為生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)、 醫(yī)療機(jī)構(gòu)、連鎖門店提供了時(shí)適、快捷的物流通道.公司合理適宜的銷售價(jià)格,優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量,品規(guī)齊全的 商品貨源,和諧真誠的售后效勞,贏得了廣闊客戶的充分信賴,也 為某地醫(yī)藥物流中央工程建設(shè)創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境.三工程進(jìn)展過程一某某年7月18日,湘潭市委、市政府為加快湘潭市現(xiàn)代物流業(yè)開展,把湘潭建設(shè)成湘中南現(xiàn)代物流中央將某地醫(yī)藥物流中央列為湘潭市 三個(gè)中央的物流中央重點(diǎn)工程 之一.二某某年8月14日,湘潭市人民政府下發(fā)潭政辦函某 某66號(hào)文?關(guān)于重點(diǎn)扶持某地醫(yī)藥物流中央等五個(gè)物流工程的 通知?.三某某年8月29日,完成三和工程選址,并得到湘潭 市規(guī)劃局批準(zhǔn).四某某年9月15日,完成制定準(zhǔn)入關(guān)鍵步驟.湖南省 藥品監(jiān)督治理局以湘藥監(jiān)函某某110號(hào)文件,批復(fù)同意籌建某 地醫(yī)藥物流中央.五某某年10月17日,在湘潭市規(guī)劃局領(lǐng)取?建設(shè)用 地規(guī)劃許可證?.六某某年11月13日,湘潭市開展方案委員會(huì)以潭計(jì) 投某某