土地使用權(quán)出讓合同

1、土地使用權(quán)出讓合同4國有土地使用權(quán)出讓合同GF- 9 4 - 1 0 0 3 劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣土地治理局以下簡稱甲方；法人住所地,郵政編碼.受讓方：以下簡稱乙方 ；法人住所地；郵政編碼O根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?第四十五條規(guī)定,以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓出租；抵押,須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同.乙方因出售出租；抵押房產(chǎn)或局部房產(chǎn),其使用范圍內(nèi)或相應比例的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓出租抵押.雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑敲?經(jīng)過協(xié)商,訂立本合同.第二條 房產(chǎn)地上建筑物、其他附著物使用土地位于

2、,總用地面積為O其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示.附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認.乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的?中華人民共和國國有土地使用證?或批準文件具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán).第三條 乙方出售出租；抵押整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為房產(chǎn)總用地面積,即平方米.或：第三條 乙方出售出租；抵押房產(chǎn)樓層 ,建筑面積平方米, 為房產(chǎn)總建筑面積的;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的%,即平方米.本合同項下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方 必須相互合作,并根據(jù)需要為對方提供便利條件.第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為年,自起算.第五條 建筑

3、物房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,按原批準文件為用地,乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地.乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用 權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù).第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅.第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣,總額為元人民幣.本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計元人民幣,作為履行合同的定金.合同簽字后日內(nèi) 或乙方出售房產(chǎn)后 日內(nèi) 乙方應付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額.逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同, 并可請求

4、乙方賠償因違約造成的 損失.或：乙方出租房產(chǎn), 每年應以租金的%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止.或：乙方抵押房產(chǎn)后日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額. 逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同, 并可請求乙方賠償因違約 造成的損失.第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權(quán).第九條 乙方同意從年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,繳納的時間為當年月日.土地使用費每年每平方米為元人民幣.第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要 求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶,銀行名稱：銀行分行,帳戶

5、號.甲方銀行帳號如有變更, 應在變更后 日內(nèi)以書面形式通知乙方,由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承當違約責任.第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押.房產(chǎn)所有人在出售出租；抵押局部房產(chǎn)時,亦就同時轉(zhuǎn)讓出租；抵押整棟房產(chǎn)使用土地中的出售出租；抵押房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán).第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租；抵押時,應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同租賃合同；抵押合同,但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定, 并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓 出租；抵押登記.第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同

6、,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記.土地使用者不再申請續(xù)期的,本合同項下的土地使 用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回,土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷 登記并交還土地使用證.第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項除出讓金外.從滯納之日起,每日按應繳納費用的%繳納滯納金.第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的 保護和管轄.第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒達成書面 仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴.第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人授權(quán)委托代理人簽字生效.第十八條本合同一式份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)份.第十九條本合同于年月日在中國省自治區(qū)、直轄市市縣簽訂.第二十條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件.甲方：乙方：中華人民共和國自治區(qū)、直轄市市縣土地