建筑工程費(fèi)用參考計(jì)算方法

1、附件3 :建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法一、各費(fèi)用構(gòu)成要素參考計(jì)算方法如下：（一）人工費(fèi)公式1 :人工費(fèi)=E（X日消耗量x日工資單價(jià)）日工資單價(jià)-生產(chǎn)工人平均月工資（計(jì)時(shí)、計(jì)件）平均月（獎(jiǎng)金 津貼補(bǔ)貼 特殊情況下支付的工資） 資 _年平均每月法定工作日注：公式1主要適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定人 工費(fèi)，也是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定定額人 工單價(jià)或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。公式2 :人工費(fèi)=刀（工程工日消耗量x日工資單價(jià)）日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（法定工作時(shí)間）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的 日工資總額。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、根 據(jù)

2、工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分析 確定，最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì) 保障部門(mén)所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：普工1.3倍、一般技工2倍、高級(jí)技工3倍。工程計(jì)價(jià)定額不可只列一個(gè)綜合工日單價(jià)，應(yīng)根據(jù)工程 項(xiàng)目技術(shù)要求和工種差別適當(dāng)劃分多種日人工單價(jià)，確保各 分部工程人工費(fèi)的合理構(gòu)成。注：公式2適用于工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額時(shí)確 定定額人工費(fèi)，是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù)。（二）材料費(fèi)1. 材料費(fèi)材料費(fèi)=刀（材料消耗量x材料單價(jià)）材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）x 1+運(yùn)輸損耗率（%） X1+采購(gòu)保管費(fèi)率（%）2. 工程設(shè)備費(fèi)工程設(shè)備費(fèi)=刀（工程設(shè)備量x工程設(shè)備單價(jià)）

3、工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）x 1+采購(gòu)保管費(fèi) 率（%）（三）施工機(jī)具使用費(fèi)1. 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=刀（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班單 價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修 理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) +臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力 費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)注：工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中的施工機(jī)械使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)算規(guī)則 結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查編制施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。施工企業(yè)可 以參考工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的臺(tái)班單價(jià)，自主確 定施工機(jī)械使用費(fèi)的報(bào)價(jià)，如租賃施工機(jī)械，公式 為：施工機(jī)械使用費(fèi)=刀（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī) 械臺(tái)班租賃單價(jià)）2. 儀器儀表使用費(fèi) 儀器

4、儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi) +維修費(fèi)（四）企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 （1 ）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)_人工單價(jià)人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例（%）（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（% =年有效施工天數(shù)生;工人單價(jià)均管一爲(wèi)機(jī)械使用費(fèi)）（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率loo%）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)人工單價(jià)注：上述公式適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定管理費(fèi)，是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定企業(yè)管 理費(fèi)的參考依據(jù)。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng) 以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)

5、， 其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定， 列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中（五）利潤(rùn)1. 施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主 確定，列入報(bào)價(jià)中。2. 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定 額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其 費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確 定，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi) 的比重可按不低于 5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入 分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。（六）規(guī)費(fèi)1. 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)， 根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)

6、主管部門(mén)規(guī) 定費(fèi)率計(jì)算。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金 =E （工程定額人工費(fèi)x社會(huì)保 險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）式中：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率可以每萬(wàn)元發(fā)承包 價(jià)的生產(chǎn)工人人工費(fèi)和管理人員工資含量與工程所在地規(guī) 定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定。2. 工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在 地環(huán)境保護(hù)等部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。（七）稅金稅金計(jì)算公式: 稅金=稅前造價(jià)X綜合稅率（% ）（一）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)1綜合稅率:綜合稅率（%）=11 3% （3% 7%）（3% 3%）（3% 2%）（二）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率（%）=13% （3% 5%）（3% 3%）（3% 2%

7、）（三）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)11綜合稅率（%）=11 3% （3% 1%）（3% 3%）（3% 2%）（四）實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。二、建筑安裝工程計(jì)價(jià)參考公式如下（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=刀（分部分項(xiàng)工程量X綜合單價(jià)）式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、 材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、 企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（下同）。（二）措施項(xiàng)目費(fèi)1. 計(jì)量規(guī)規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：措施項(xiàng)目費(fèi)=刀（措施項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià)）2. 計(jì)量規(guī)規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下（1 ）安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（% ）計(jì)算基數(shù)

8、應(yīng)為定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額 機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特 點(diǎn)綜合確定。（2 ）夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（3）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）（4）冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率（%）（5 ）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X已完工程及設(shè)備保 護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）上述（2 ）（5 ）項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工 費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)），其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī) 構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料

9、綜合分析后確定。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)1暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定 估算，施工過(guò)程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整 后如有余額，歸建設(shè)單位。2. 計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過(guò)程中的簽證計(jì) 價(jià)。3. 總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服 務(wù)圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工 過(guò)程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。（四）規(guī)費(fèi)和稅金建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行 業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性 費(fèi)用。三、相關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明1. 各專業(yè)工程計(jì)價(jià)定額的編制及其計(jì)價(jià)程序，均按本通 知實(shí)施。2. 各專業(yè)工程計(jì)價(jià)定額的使用周期原則上為5年。3工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在定額使用周期，應(yīng)及時(shí)發(fā)布人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息，實(shí)行工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，如遇法 律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較