房地產(chǎn)公司工程技術部部門職責及崗位職責

1、工程技術部工作職責、崗位職責(一）工程技術部部門職責、崗位職責工程技術部工作職責、崗位職責單位（集團總部/地區(qū)/下屬公司）：地區(qū)公司部 門：工程技術部部 門 職 責一、工程技術服務及監(jiān)督1、建立、健全、貫徹、實施各項工程建設管理制度，并進行月度制度考核2、審核大型專項施工方案和新工藝專業(yè)監(jiān)理細則3、 參與施工圖會審，工程驗收，并提出合理化意見4、督促工程部落實工程建設管理制度及相關管理要求，并監(jiān)督其實施情況5、對工程部工程建設過程中重大失誤及過錯進行專項調(diào)查并實施考核6、定期對各工程部落實工程建設管理制度情況形成統(tǒng)計數(shù)據(jù)，編寫總結報告7、通過工程建設管理制度的實施情況，提出合理化建議，完善相關

2、管理要求8、 及時收集下發(fā)新標準、新工藝，監(jiān)督施工工藝標準的執(zhí)行 ，協(xié)助處理施工過程中的重大技術 問題，參與工程事故處理9、負責施工組織方案的會審、報批及監(jiān)管實施10、協(xié)調(diào)、跟蹤管理中心駐場人員提出的問題及建議，并督促落實11、參加招標文件會審及技術評標12、 按制度要求對進場材料質(zhì)量進行抽查，大型設備應全部檢查13、按制度要求對隱蔽工程進行抽查14、 負責工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、工程技術資料收集歸檔的檢查、監(jiān)督及考核管理工作，每 月將質(zhì)量安全及重要管理機制運行情況考核結果報管理中心備案15、負責匯總、審核工程部提交的月度電梯計劃，并報管理中心匯總進行計劃協(xié)調(diào)二、工程成本控制1、審核工程委托、

3、簽證及結算申請資料4、監(jiān)督工程部在委托及簽證方面落實制度情況5、匯總工程委托、簽證實施情況，形成培訓教材6、每月匯總形成工程簽證、委托及設計變更，并組織召開專題會，分析產(chǎn)生的原因，提岀控 制措施并監(jiān)督實施，提交相關資料報管理中心備案三、甲供材料計劃管理1、督促工程部甲供材料計劃編制及申報2、審核匯總并申報工程部提交的甲供材料3、協(xié)調(diào)甲供材料供應協(xié)調(diào)及調(diào)配4、及時掌握甲供材料使用情況四、編制細化各類管理規(guī)范及定期對工程技術人員專業(yè)培訓和考核工作五、綜合協(xié)調(diào)1、協(xié)調(diào)工程建設相關部門之間提出的問題2、回訪合作施工單位六、完成公司領導交辦的其他事務崗位職責序 號崗位名稱工作職責工作標準備注1技術部經(jīng)

4、理/副經(jīng)理1、組織建立、健全、貫徹、實施 開發(fā)建設管理制度2、審核大型專項施工方案和新工 藝專業(yè)監(jiān)理細則3、監(jiān)督施工工藝標準的執(zhí)行4、協(xié)助處理施工過程中的重大技 術問題5、參與工程事故處理6、參與施工圖會審、工程驗收工 作7、組織審核工程委托、簽證及結 算申請；8、組織審核、審批、匯總和上報 甲供材料計劃9、負責甲供材料供應的協(xié)調(diào)工作10、負責工程質(zhì)量、安全文明生 產(chǎn)、工程技術資料收集歸檔的檢 查、監(jiān)督及考核管理工作11、組織工程人員，特別是新入 職工程類員工的專業(yè)培訓及制度 考核工作12、負責工程技術部人員專業(yè)培 訓及考核工作13、建立、健全、貫徹、實施開 發(fā)建設管理制度14、組織完成公司領

5、導交辦的其 它事項1、達到各項建設管理制度符合公 司發(fā)展要求，并落實；2、各大型專項施工方案和新工藝 方案嚴把技術關；3、監(jiān)督施工工藝標準的按相關規(guī) 定執(zhí)行；4、及時協(xié)助處理施工過程中的重 大技術問題；5、及時參與工程事故處理；6、對施工圖會審、工程驗收監(jiān)督 執(zhí)行工作質(zhì)量符合公司要求；7、審核工程委托、簽證及結算申 請達到符合公司要求；&審核、審批、匯總和上報甲供 材料計劃符合工程建設；9、保證甲供材料供應及時；10、檢查工程質(zhì)量、安全文明生 產(chǎn)，工程技術資料收集歸檔的檢 查、監(jiān)督及考核管理工作按相關執(zhí) 行；11、長期建立工程人員專業(yè)培訓及 制度考核工作。12、及時完成公司領導交辦的其

6、它 事項。2土建 工程師1. 協(xié)助部門負責人工作，主要負 責土建監(jiān)督、檔案、方案審核、 結算審核、簽證審核、招標文件 審核等到方面工作。2. 參加有關大型工程土建專業(yè)的 施工圖紙會審、主體工程施工組 織設計審查、特殊工程施工方案 的審查以及有關監(jiān)理工作的檢 查；3. 定期組織、指導、檢查工程現(xiàn) 場管理工作，特別對相關工程管 理制度執(zhí)行進行系統(tǒng)檢查；1. 協(xié)助部門負責人工作，保證土建 監(jiān)督、檔案、方案審核、結算審 核、簽證審核、招標文件審核等方 面工作更細致。2、對大型工程土建專業(yè)的施工圖 紙會審、主體工程施工組織設計審 查、特殊工程施工方案的審查以及 有關監(jiān)理工作的檢查來嚴把關 .3、定期組織

7、、指導、檢查工程現(xiàn) 場管理工作，特別對相關工程管理 制度執(zhí)行進行系統(tǒng)全面；4. 審核工程結算申請及參加工程驗 收認真把關；4. 審核工程結算申請及參加工程 驗收；5. 定期組織各工程部對在建工程 管理工作及工程實體進行安全文明施工及質(zhì)量檢查，并提交報告；6. 負責各項目工程技術資料檔案 的檢查、監(jiān)督及考核管理工作。7. 完成部門經(jīng)理交辦的其它事 項；5. 定期組織各工程部對在建工程管 理工作及工程實體進行安全文明施工及質(zhì)量檢查，并提交報告；6. 嚴格各項目工程技術資料檔案的 檢查、監(jiān)督及考核管理工作。7. 及時完成部門經(jīng)理交辦的其它 事項；3安裝 工程師1、負責各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)

8、、通風等專業(yè)門安裝方面工程質(zhì) 量、安全文明施工等檢查、指導、落 實；2、負責各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等驗收、圖紙會審工作；3、負責各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等專項安裝施工方案審 查；4、負責各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風安裝技術培訓；5、負責各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等安裝工程招標文件會 審、評標及答疑；6、負責各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等安裝工程材料驗收檢 查、材料計劃、統(tǒng)計督促等工作；7、負責各工程部安裝方面按公司控制 的落實檢查，包括臺帳、簽證、委托、設計變更、檔案資料等檢查考 核；8、完成部門經(jīng)理交辦的其它事項；1、各工程部給排

9、水、電氣設備、 空調(diào)、通風等專業(yè)門安裝方面工程 質(zhì)量、安全文明施工等檢查、指 導、落實達到公司要求；2、各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等驗收、圖紙會審工作 質(zhì)量符合公司要求；3、各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等專項安裝施工方案審 查符合要求；4、各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風安裝技術培訓效果明 顯；5、各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等安裝工程招標文件會 審、評標及答疑符合公司要求；6、各工程部給排水、電氣設備、 空調(diào)、通風等安裝工程材料驗收檢 查、材料計劃、統(tǒng)計督促等工作符 合公司要求；7、各工程部安裝方面按公司控制 的落實檢查，包括臺帳、簽證、委 托、設計變更

10、、檔案資料等檢查考 核嚴格；&及時完成部門經(jīng)理交辦的其它 事項；4園林 工程師1、負責各工程部園林軟景、園建 硬景及園建管網(wǎng)等專業(yè)工程質(zhì) 量、安全文明施工等檢查、指 導、落實；2、負責各工程部園林軟景、園建 硬景及園建管網(wǎng)等驗收、圖紙會 審工作；3、負責各工程部園林軟景、園建 硬景及園建管網(wǎng)等施工方案審 查；4、負責各工程部園林軟景、園建 硬景及園建管網(wǎng)等技術培訓；5、負責各工程部園林軟景、園建 硬景及園建管網(wǎng)等工程招標文件 會審、評標及答疑；6、負責各工程部園林軟景、園建 硬景及園建管網(wǎng)等工程材料驗收 檢查、材料計劃、統(tǒng)計督促等工 作；7、負責各工程部園林軟景、園建 硬景及園建管網(wǎng)等

11、按公司控制的 落實檢查，包括臺帳、簽證、委 托、設計變更、檔案資料等檢查 考核；8、完成部門經(jīng)理交辦的其它事 項；1、各工程部園林軟景、園建硬 景及園建管網(wǎng)等專業(yè)工程質(zhì) 量、安全文明施工等檢查、指 導、落實符合公司要求；2、各工程部園林軟景、園建硬 景及園建管網(wǎng)等驗收、圖紙會 審工作符合公司要求；3、各工程部園林軟景、園建硬 景及園建管網(wǎng)等施工方案審查 符合要求；4、各工程部園林軟景、園建硬 景及園建管網(wǎng)等技術培訓效果 明顯；5、各工程部園林軟景、園建硬 景及園建管網(wǎng)等工程招標文件 會審、評標及答疑符合公司要 求；6、各工程部園林軟景、園建硬 景及園建管網(wǎng)等工程材料驗收 檢查、材料計劃、統(tǒng)計督

12、促等 工作符合公司要求；7、各工程部園林軟景、園建硬 景及園建管網(wǎng)等按公司控制的 落實檢查，包括臺帳、簽證、 委托、設計變更、檔案資料等 檢查考核符合公司要求；8、完成部門經(jīng)理交辦的其它事 項及時；5造價 工程師1.熟悉設計圖紙，參與圖紙會 審，提出意見及建議；2.對造價3萬以下的工程委托的審核；3.參與工程竣工驗收，提出竣工驗收 的意見；4.對工程簽證進行審 核；5.對工程委托及工程簽證情 況進行匯總；并對工程簽證管理 提出建議；6、協(xié)助處理部門其它工作；1、按時參與圖紙會審、工程驗 收會議，對存在的問題提出意 見及建議；2、工程簽證按照公司相關制度 進行審核；3、工程委托按照公司相關制度

13、進行審核；4、對工程簽證及 委托的數(shù)量進行匯總統(tǒng)計，為 工程簽證、委托管理提供參考 依據(jù)。6材料工程 師1、負責修訂甲供材料計劃考核制 度工作2、統(tǒng)籌甲供材料計劃審核、申報 工作3、協(xié)調(diào)甲供材料供應及調(diào)配4、甲供材料調(diào)撥、推遲等協(xié)調(diào)工 作。5、負責甲供材料品牌、裝修標準 等審核工作。6、督促工程部甲供材料計劃編制 及申報，7、負責甲供材料計劃審核、申報 工作，確保材料計劃申報的及時 性、準確性、完整性。8、負責跟蹤各類甲供材料進場情 況、質(zhì)量情況、使用情況。9、負責協(xié)調(diào)供貨商，跟蹤急需材 料到場。10、負責各項目甲供材料的考核 統(tǒng)計工作。11、甲供材料計劃管理培訓1、保證各工程部甲供材料計劃 編制及申報及時2、保證申報的各工程部甲供材 料準確3、保證甲供材料供應及時準 確，避免停工待料或大量積壓4、準確及時掌握甲供材料進場 情況、質(zhì)量情況、使用情況5、甲供材料計劃管理培訓，提 高計劃前控6、及時整理各類單據(jù)資料，保 證準確性7、材料計劃完成率考核及材料 使用率考核等，保證準確8、及時完成部門經(jīng)理交辦的其 它事項；7檔案資料 員1、負責工程技術資料收發(fā)、整 理