綠化養(yǎng)護承包合同

1、綠化養(yǎng)護承包合同 甲 方：XXXX物業(yè)管理乙 方：XXXX潔綠清潔為加強綠化養(yǎng)護管理，保證綠化養(yǎng)護質(zhì)量，甲方將其受托管理的XXX小區(qū)綠化養(yǎng)護工作發(fā)包給乙方，由乙方為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護。為明確合同雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條 養(yǎng)護項目相關情況1、養(yǎng)護項目名稱：XXXX小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）公共綠化日常養(yǎng)護；2、養(yǎng)護地點：XX市 路 號。 第二條 綠化日常養(yǎng)護承包范圍與工作內(nèi)容 1、承包綠化日常養(yǎng)護范圍：（1）公共區(qū)域綠地草坪和綠化生態(tài)停車場草地；（2）公共區(qū)域低矮綠色植物；（3）公共區(qū)域樹木；（4）外周圍墻綠籬。2、承包綠化日常養(yǎng)護

2、工作內(nèi)容：（1）草地和低矮綠色植物日常防旱澆灌與施肥；（2）草地和低矮綠色植物日常修剪與整形；（3）綠地和低矮綠色植物日常散藥與防蟲；（4）樹木根部護土、加固扶正與防臺風；（5）樹枝剪枝、整形與枯黃枝鉤除、防病蟲；（6）草地、低矮綠色植物和樹木補種與移栽；（8）草地和低矮綠色植物地內(nèi)垃圾清理；（9）綠化垃圾收集與堆放；（10）綠化加護欄與防損壞。第三條 綠化日常養(yǎng)護承包方式：由乙方包綠化日常養(yǎng)護人工，包日常養(yǎng)護工具和設備、包酬金的方式。第四條 綠化日常養(yǎng)護承包期限：壹年。即從二O一O年四月一日至二O一一年三月三十日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。 第五條 甲方責任與權利： 1、有

3、權全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，要求乙方及時予以處理，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助；2、如遇綠化特殊工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況），需提前通知乙方安排人員進行修剪、補種、加固等綠化養(yǎng)護或恢復、綠化清潔工作；3、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進行作業(yè)； 4、根據(jù)乙方綠化日常養(yǎng)護工作的實際需要，甲方無償提供所需之水電，同時根據(jù)補種的需要，甲方無償提供苗木； 5、負責對乙方實施綠化養(yǎng)護工作過程中產(chǎn)生綠化垃圾進行處理和清運，并承擔綠化垃圾處理和清運費用；6、負責本小區(qū)綠化愛護宣傳和對損

4、壞綠化行為的制止、批評、教育、處罰以及協(xié)調(diào)養(yǎng)護工作實施過程與住戶之間關系等方面工作；7、在乙方達到本合同約定的養(yǎng)護標準情況下，按合同約定及時足額向乙方支付承包費用；8、在甲方滿足乙方養(yǎng)護工作需求的情況下，乙方養(yǎng)護工作達不到標準，并通知要求整改，仍達不到標準，甲方有權酌情扣減承包金或不承擔違約責任提前終止本合同。第六條 乙方責任與義務： 1、乙方應嚴格按本合同約定為甲方受托管理的綠化提供專業(yè)化的日常養(yǎng)護；嚴格教育、培訓和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方物業(yè)服務整體形象。 2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關

5、手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每工作日按要求到管理處指定位置簽到，工作時間不得擅離崗位。 3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，技術嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員（至少有一名經(jīng)管理處認可的現(xiàn)場主管，需24小時待命）進場作業(yè)。 4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護工作計劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結。調(diào)整的月度工作計劃需要報甲方備案。5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)甲方批準后方可實施。 6、如遇到有關部門進行檢查，乙

6、方必須保證修剪等綠化養(yǎng)護措施到位，如因乙方原因未能通過有關檢查，乙方將負責全部違約責任，甲方有權視具體情況對乙方采取相應處罰。 7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方。8、乙方現(xiàn)場主管應與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一名高層技術人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護情況，并征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質(zhì)。 9、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工的工作時間和計劃，負責配備能正常使用的專業(yè)養(yǎng)護工具、設備和養(yǎng)護工作安全保護設施；10、負責及時支付進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工工資和安排住宿、福利。因乙方綠化養(yǎng)護員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可

7、能影響到本合同的履行，乙方應及時做出相應調(diào)整，以保證本合同約定綠化養(yǎng)護質(zhì)量。 11、乙方應積極聽取甲方對綠化管理工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項。 12、乙方應定期對派進駐甲方工作現(xiàn)場之綠化員工進行操業(yè)安全教育，并負責其員工操業(yè)安全。若其員工操業(yè)發(fā)生傷亡事故均由乙方承擔，甲方將不承擔任何責任。第七條 工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標準： 1、乙方保證從二0一0年四月一日起及時安排7人進入承包的綠化養(yǎng)護現(xiàn)場。 2、工作時間：乙方應當按照附件三綠化養(yǎng)護工作情況說明中的約定安排作業(yè)時間；除經(jīng)甲方另行批準同意外，不得有時間差。3、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場的綠化養(yǎng)護人

8、員不得同時為甲方以外的任何單位和個人提供綠化養(yǎng)護服務。 4、工作質(zhì)量標準：乙方應當按照附件一綠化養(yǎng)護要求和標準和附件二綠化養(yǎng)護作業(yè)頻次標準規(guī)定的標準執(zhí)行。 5、在綠化日常養(yǎng)護作業(yè)過程，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)省甲方綠化養(yǎng)護成本，在作業(yè)中：（1）不使用破損的水管；（2）在澆水時采用噴灌；（3）教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識；（3）教育培養(yǎng)員工愛惜苗木和已種植的綠化。 第八條 承包費用與付款方式： 1、綠化養(yǎng)護承包費用：（1）綠化養(yǎng)護人工費、加班費、勞保、福利等方面費用；（2）綠化養(yǎng)護使用的工具、設備購置、維修等方面費用；（3）包農(nóng)藥、肥料材料費；（4）綠化養(yǎng)護合理管理費；（5）法定稅費。2、綠化養(yǎng)護承包

9、費用：每月人民幣玖仟伍佰元整（ 元）。3、付款方式：按月結算，每月10日前，乙方持其開具的正規(guī)發(fā)票交給甲方結算上月的綠化養(yǎng)護承包費，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)現(xiàn)金或通過銀行支票付款。 第九條 違約責任： 1、甲方每月開展綠化養(yǎng)護質(zhì)量評審主要以周檢結果為依據(jù)，并采取每周聯(lián)合檢查的形式；如發(fā)現(xiàn)存在以下嚴重情況之一，甲方有權直接扣除合同款的5%： （1）在同一周的檢查中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯誤作業(yè)的，重復出現(xiàn)三次； （2）在同一周的檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未收集存放在指定位置； （3）在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（因不可抗力原因而無法完成的除外）（4）員工離崗時間超過1小時或當值時間內(nèi)發(fā)

10、生與工作明顯無關的行為； （5）其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實的行為或結果等；（6）人為故意浪費養(yǎng)護物料和澆灌用水的；（7）人為故意破壞綠化花草、樹木和小區(qū)其它排水、排污設施的。 2、無論任何原因，乙方人員與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵，扣除合同款的2%；與甲方、住戶發(fā)生打架斗毆行為，乙方應立即調(diào)換綠化員工，并扣除本合同款的10%。 3、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用的兩倍扣除作為違約金。 4、如乙方養(yǎng)護質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而所需一切費用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺風，而乙方

11、未能及時處理，甲方有權雇傭工人進行有關工作，一切費用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 5、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而導致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關罰款。6、因甲方未能如期按照乙方養(yǎng)護需求提供物料、苗木等，導致養(yǎng)護作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間對乙方給予有關罰款。7、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權或因業(yè)主反對而導致本合同無法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。 8、因下列情形之一發(fā)生的，甲方有權單方解除合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應負責賠償： （1）乙方嚴重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低養(yǎng)護質(zhì)量、其質(zhì)量

12、難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的； （2）乙方將本合同權利義務分包或變相轉包的。9、甲方連續(xù)三個月未能支付乙方綠化養(yǎng)護承包費的，乙方除有權選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護承包費。 第十條 賠償責任： 1、乙方負責承擔其派駐人員的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責； 2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費用時，甲方有權從支付給乙方的合同款項中扣除上述費用，不足之數(shù)由乙方另行支付；3、因乙方養(yǎng)護不到位，致使綠化枯死，甲方不負責提供苗

13、木，其苗木由乙方應負責提供，補種和恢復綠化現(xiàn)狀，并承擔一切費用。第十一條 其它事項： 1、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因特殊情況，需增加養(yǎng)護工作內(nèi)容，其費用，雙方另行協(xié)商議定； 2、為便于雙方正常工作聯(lián)系，乙方的現(xiàn)在管理人員應保持工作期間通信狀態(tài)良好； 3、未經(jīng)甲、乙雙方的同意，任何一方不得透露本合同相關內(nèi)容；4、本合同附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補充協(xié)議；若協(xié)商不成，交由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q； 第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力； 第十四條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋

14、章后生效。甲 方：XXXX物業(yè)管理（蓋章） 代表人簽字：乙 方：XXXX潔綠清潔（蓋章） 代表人簽字：合同簽訂時間： 年 月 日          附件:   綠化養(yǎng)護要求和養(yǎng)護標準     綠化養(yǎng)護要求和養(yǎng)護標準一、喬木養(yǎng)護標準：植株生長良好，枝葉健壯，樹型美觀，修剪適度，無死樹缺株。1、生長勢：生長勢較強，枝葉健壯，無枯枝殘葉2修剪：修剪要盡量與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)、行道樹要保持樹冠完整，枝葉密度適宜，內(nèi)實不空又通風透光，蔭生枝、下垂枝、蔭孽枝和干枯枝要及時剪枝。3、澆水、施肥：根據(jù)不同生長季節(jié)的天氣情況，不同植物種類適當淋水，施肥保證植株生長健壯，枝葉繁茂。4、補植：（1）苗木由于自然災害造成死亡與乙方無關，甲方提供苗木，乙方組織人力配合種植。（2）病蟲防治：及時做好病蟲防治，以防為主，發(fā)生病蟲害，最嚴重的危害率在10%以內(nèi)，單株危害程度在9%以內(nèi)。（3）防臺風及意外：臺風前加強防御措施，合理修剪，加固護樹設施，臺風后及時扶持，護樹、補好殘樹，清除斷枝，落葉和垃圾。二、草坪管理標準：草坪生長良好，整齊