綠化養(yǎng)護(hù)承包合同

1、綠化養(yǎng)護(hù)承包合同 甲 方：XXXX物業(yè)管理乙 方：XXXX潔綠清潔為加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，保證綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，甲方將其受托管理的XXX小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作發(fā)包給乙方，由乙方為上述小區(qū)提供專業(yè)化綠化養(yǎng)護(hù)。為明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立合同如下，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條 養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況1、養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目名稱：XXXX小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）公共綠化日常養(yǎng)護(hù)；2、養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：XX市 路 號(hào)。 第二條 綠化日常養(yǎng)護(hù)承包范圍與工作內(nèi)容 1、承包綠化日常養(yǎng)護(hù)范圍：（1）公共區(qū)域綠地草坪和綠化生態(tài)停車場(chǎng)草地；（2）公共區(qū)域低矮綠色植物；（3）公共區(qū)域樹木；（4）外周圍墻綠籬。2、承包綠化日常養(yǎng)護(hù)

2、工作內(nèi)容：（1）草地和低矮綠色植物日常防旱澆灌與施肥；（2）草地和低矮綠色植物日常修剪與整形；（3）綠地和低矮綠色植物日常散藥與防蟲；（4）樹木根部護(hù)土、加固扶正與防臺(tái)風(fēng)；（5）樹枝剪枝、整形與枯黃枝鉤除、防病蟲；（6）草地、低矮綠色植物和樹木補(bǔ)種與移栽；（8）草地和低矮綠色植物地內(nèi)垃圾清理；（9）綠化垃圾收集與堆放；（10）綠化加護(hù)欄與防損壞。第三條 綠化日常養(yǎng)護(hù)承包方式：由乙方包綠化日常養(yǎng)護(hù)人工，包日常養(yǎng)護(hù)工具和設(shè)備、包酬金的方式。第四條 綠化日常養(yǎng)護(hù)承包期限：壹年。即從二O一O年四月一日至二O一一年三月三十日止。合同期滿如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。 第五條 甲方責(zé)任與權(quán)利： 1、有

3、權(quán)全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，要求乙方及時(shí)予以處理，對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助；2、如遇綠化特殊工作需求時(shí)（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等情況），需提前通知乙方安排人員進(jìn)行修剪、補(bǔ)種、加固等綠化養(yǎng)護(hù)或恢復(fù)、綠化清潔工作；3、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求進(jìn)行作業(yè)； 4、根據(jù)乙方綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)際需要，甲方無償提供所需之水電，同時(shí)根據(jù)補(bǔ)種的需要，甲方無償提供苗木； 5、負(fù)責(zé)對(duì)乙方實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)工作過程中產(chǎn)生綠化垃圾進(jìn)行處理和清運(yùn)，并承擔(dān)綠化垃圾處理和清運(yùn)費(fèi)用；6、負(fù)責(zé)本小區(qū)綠化愛護(hù)宣傳和對(duì)損

4、壞綠化行為的制止、批評(píng)、教育、處罰以及協(xié)調(diào)養(yǎng)護(hù)工作實(shí)施過程與住戶之間關(guān)系等方面工作；7、在乙方達(dá)到本合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)情況下，按合同約定及時(shí)足額向乙方支付承包費(fèi)用；8、在甲方滿足乙方養(yǎng)護(hù)工作需求的情況下，乙方養(yǎng)護(hù)工作達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，并通知要求整改，仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)酌情扣減承包金或不承擔(dān)違約責(zé)任提前終止本合同。第六條 乙方責(zé)任與義務(wù)： 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定為甲方受托管理的綠化提供專業(yè)化的日常養(yǎng)護(hù)；嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐之綠化員工。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護(hù)甲方及小區(qū)財(cái)物，維護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)整體形象。 2、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)

5、手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復(fù)印件。工作時(shí)間，所有乙方綠化員工必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，每工作日按要求到管理處指定位置簽到，工作時(shí)間不得擅離崗位。 3、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，技術(shù)嫻熟，形象好，身體健康的專業(yè)人員（至少有一名經(jīng)管理處認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)主管，需24小時(shí)待命）進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。 4、每月25日之前將下月綠化養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃以書面形式交甲方審核；每月28日之前以書面形式向甲方提交本月工作總結(jié)。調(diào)整的月度工作計(jì)劃需要報(bào)甲方備案。5、乙方不得因其它綠化養(yǎng)護(hù)工地的需要等原因,隨意將本小區(qū)的綠化員工調(diào)離；確需調(diào)離的，需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 6、如遇到有關(guān)部門進(jìn)行檢查，乙

6、方必須保證修剪等綠化養(yǎng)護(hù)措施到位，如因乙方原因未能通過有關(guān)檢查，乙方將負(fù)責(zé)全部違約責(zé)任，甲方有權(quán)視具體情況對(duì)乙方采取相應(yīng)處罰。 7、日常工作中，乙方派駐綠化養(yǎng)護(hù)員工若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8、乙方現(xiàn)場(chǎng)主管應(yīng)與甲方每周聯(lián)檢一次，每月至少指派一名高層技術(shù)人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)情況，并征詢甲方意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。 9、乙方應(yīng)科學(xué)、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化員工的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)配備能正常使用的專業(yè)養(yǎng)護(hù)工具、設(shè)備和養(yǎng)護(hù)工作安全保護(hù)設(shè)施；10、負(fù)責(zé)及時(shí)支付進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化員工工資和安排住宿、福利。因乙方綠化養(yǎng)護(hù)員工發(fā)生勞動(dòng)爭議而影響或有可

7、能影響到本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整，以保證本合同約定綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。 11、乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)綠化管理工作的意見，認(rèn)真配合并完成其他特殊綠化作業(yè)事項(xiàng)。 12、乙方應(yīng)定期對(duì)派進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之綠化員工進(jìn)行操業(yè)安全教育，并負(fù)責(zé)其員工操業(yè)安全。若其員工操業(yè)發(fā)生傷亡事故均由乙方承擔(dān)，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 工作人數(shù)、時(shí)間安排和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1、乙方保證從二0一0年四月一日起及時(shí)安排7人進(jìn)入承包的綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 2、工作時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件三綠化養(yǎng)護(hù)工作情況說明中的約定安排作業(yè)時(shí)間；除經(jīng)甲方另行批準(zhǔn)同意外，不得有時(shí)間差。3、除非雙方另行約定，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)人

8、員不得同時(shí)為甲方以外的任何單位和個(gè)人提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 4、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)按照附件一綠化養(yǎng)護(hù)要求和標(biāo)準(zhǔn)和附件二綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)頻次標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 5、在綠化日常養(yǎng)護(hù)作業(yè)過程，乙方承諾采取措施以盡可能節(jié)省甲方綠化養(yǎng)護(hù)成本，在作業(yè)中：（1）不使用破損的水管；（2）在澆水時(shí)采用噴灌；（3）教育培養(yǎng)員工節(jié)水意識(shí)；（3）教育培養(yǎng)員工愛惜苗木和已種植的綠化。 第八條 承包費(fèi)用與付款方式： 1、綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用：（1）綠化養(yǎng)護(hù)人工費(fèi)、加班費(fèi)、勞保、福利等方面費(fèi)用；（2）綠化養(yǎng)護(hù)使用的工具、設(shè)備購置、維修等方面費(fèi)用；（3）包農(nóng)藥、肥料材料費(fèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)合理管理費(fèi)；（5）法定稅費(fèi)。2、綠化養(yǎng)護(hù)承包

9、費(fèi)用：每月人民幣玖仟伍佰元整（ 元）。3、付款方式：按月結(jié)算，每月10日前，乙方持其開具的正規(guī)發(fā)票交給甲方結(jié)算上月的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)，甲方收到乙方發(fā)票之日起10日內(nèi)現(xiàn)金或通過銀行支票付款。 第九條 違約責(zé)任： 1、甲方每月開展綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量評(píng)審主要以周檢結(jié)果為依據(jù)，并采取每周聯(lián)合檢查的形式；如發(fā)現(xiàn)存在以下嚴(yán)重情況之一，甲方有權(quán)直接扣除合同款的5%： （1）在同一周的檢查中，發(fā)現(xiàn)經(jīng)管理處指出為錯(cuò)誤作業(yè)的，重復(fù)出現(xiàn)三次； （2）在同一周的檢查中，綠化作業(yè)垃圾連續(xù)三天未收集存放在指定位置； （3）在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（因不可抗力原因而無法完成的除外）（4）員工離崗時(shí)間超過1小時(shí)或當(dāng)值時(shí)間內(nèi)發(fā)

10、生與工作明顯無關(guān)的行為； （5）其他有違職業(yè)操守或客戶意見較大，經(jīng)查證屬實(shí)的行為或結(jié)果等；（6）人為故意浪費(fèi)養(yǎng)護(hù)物料和澆灌用水的；（7）人為故意破壞綠化花草、樹木和小區(qū)其它排水、排污設(shè)施的。 2、無論任何原因，乙方人員與甲方、業(yè)戶每發(fā)生1次爭吵，扣除合同款的2%；與甲方、住戶發(fā)生打架斗毆行為，乙方應(yīng)立即調(diào)換綠化員工，并扣除本合同款的10%。 3、工作期內(nèi)如有綠化養(yǎng)護(hù)人員短缺，甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用的兩倍扣除作為違約金。 4、如乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后十天仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而所需一切費(fèi)用則從合同款中扣除。如遇緊急突發(fā)事件如臺(tái)風(fēng)，而乙方

11、未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)雇傭工人進(jìn)行有關(guān)工作，一切費(fèi)用從合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 5、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作，受資金不到位影響而導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方給予有關(guān)罰款。6、因甲方未能如期按照乙方養(yǎng)護(hù)需求提供物料、苗木等，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)作業(yè)難以開展時(shí)，甲方不能在未付款期間對(duì)乙方給予有關(guān)罰款。7、合同履行期間，因甲方失去物業(yè)管理權(quán)或因業(yè)主反對(duì)而導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 8、因下列情形之一發(fā)生的，甲方有權(quán)單方解除合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償： （1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響小區(qū)環(huán)境、降低養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、其質(zhì)量

12、難以為繼或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方書面警告仍無效果的； （2）乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相轉(zhuǎn)包的。9、甲方連續(xù)三個(gè)月未能支付乙方綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)的，乙方除有權(quán)選擇解除合同以外，還可向甲方追索延遲支付的綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)。 第十條 賠償責(zé)任： 1、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其派駐人員的工資、保險(xiǎn)、勞保福利及其它一切費(fèi)用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負(fù)責(zé)； 2、因乙方原因造成任何人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞、損失，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的一切損失；若乙方不付上述費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從支付給乙方的合同款項(xiàng)中扣除上述費(fèi)用，不足之?dāng)?shù)由乙方另行支付；3、因乙方養(yǎng)護(hù)不到位，致使綠化枯死，甲方不負(fù)責(zé)提供苗

13、木，其苗木由乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供，補(bǔ)種和恢復(fù)綠化現(xiàn)狀，并承擔(dān)一切費(fèi)用。第十一條 其它事項(xiàng)： 1、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后，若因特殊情況，需增加養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容，其費(fèi)用，雙方另行協(xié)商議定； 2、為便于雙方正常工作聯(lián)系，乙方的現(xiàn)在管理人員應(yīng)保持工作期間通信狀態(tài)良好； 3、未經(jīng)甲、乙雙方的同意，任何一方不得透露本合同相關(guān)內(nèi)容；4、本合同附件是本合同的不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；若協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q； 第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力； 第十四條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋

14、章后生效。甲 方：XXXX物業(yè)管理（蓋章） 代表人簽字：乙 方：XXXX潔綠清潔（蓋章） 代表人簽字：合同簽訂時(shí)間： 年 月 日          附件:   綠化養(yǎng)護(hù)要求和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)     綠化養(yǎng)護(hù)要求和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一、喬木養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：植株生長良好，枝葉健壯，樹型美觀，修剪適度，無死樹缺株。1、生長勢(shì)：生長勢(shì)較強(qiáng)，枝葉健壯，無枯枝殘葉2修剪：修剪要盡量與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)、行道樹要保持樹冠完整，枝葉密度適宜，內(nèi)實(shí)不空又通風(fēng)透光，蔭生枝、下垂枝、蔭孽枝和干枯枝要及時(shí)剪枝。3、澆水、施肥：根據(jù)不同生長季節(jié)的天氣情況，不同植物種類適當(dāng)淋水，施肥保證植株生長健壯，枝葉繁茂。4、補(bǔ)植：（1）苗木由于自然災(zāi)害造成死亡與乙方無關(guān)，甲方提供苗木，乙方組織人力配合種植。（2）病蟲防治：及時(shí)做好病蟲防治，以防為主，發(fā)生病蟲害，最嚴(yán)重的危害率在10%以內(nèi)，單株危害程度在9%以內(nèi)。（3）防臺(tái)風(fēng)及意外：臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防御措施，合理修剪，加固護(hù)樹設(shè)施，臺(tái)風(fēng)后及時(shí)扶持，護(hù)樹、補(bǔ)好殘樹，清除斷枝，落葉和垃圾。二、草坪管理標(biāo)準(zhǔn)：草坪生長良好，整齊