毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、精選文檔毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土建檢查標(biāo)準(zhǔn)一、內(nèi)墻面1.1檢查每個(gè)墻面不少于3個(gè)點(diǎn)。1.2表面平整清潔，無(wú)明顯抹紋，接槎平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，不起 砂，強(qiáng)度合格；1.3墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查，平整度允許偏差小于4mm；1.4立面垂直， 允許偏差小于4mm,陰陽(yáng)角方正順直， 允許偏差 小于4mm；1.5預(yù)留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確、出墻口整潔、順直；1.6墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補(bǔ)后與原墻面接槎平整。二、頂棚（層高），開(kāi)間尺寸2.1頂棚在平整度的基礎(chǔ)上應(yīng)水平，檢查點(diǎn)每個(gè)房間4-6個(gè)點(diǎn)；2.2地坪至頂棚各檢查點(diǎn)高低差大于15mm的房間，在房間四角 墻面引出水平點(diǎn)， 檢查頂棚的高低差。 頂棚水平

2、度允許偏差小于10mm。2.3凈高允許偏差小于-10mm、+15mm。2.4開(kāi)間尺寸兩頭應(yīng)相等，允許偏差小于10mm,房間兩對(duì)角線檢查允許偏差小于15mm。2.5其他檢查項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)同內(nèi)墻面。三、墊層3.1墊層表面平整，清潔干凈，無(wú)污染，無(wú)開(kāi)裂空鼓，表面無(wú)麻 面，不起砂。3.2墊層2m靠尺和塞尺檢查平整度允許偏差小于4mm（墻根及 踢腳線精選文檔處重點(diǎn)檢查）。3.3檢查墊層標(biāo)高，允許偏差小于10mm。四、進(jìn)戶(hù)門(mén)、電表箱門(mén)、管道井門(mén)4.1門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦，無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象；4.2表面平整、光潔、色澤一致，無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和 缺、斷角；4.3門(mén)框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；4.4框的正、

3、側(cè)面垂直，允許偏差小于3mm，框的對(duì)角線允許偏 差小于3mm；4.5框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm,高低差小于2mm；4.6門(mén)鎖、拉手、插銷(xiāo)、小五金、門(mén)碰頭安裝齊全，無(wú)遺漏，安 裝位置準(zhǔn)確。五、不封閉陽(yáng)臺(tái)5.1除符合樓地面地坪要求外，不倒泛水，無(wú)積水，無(wú)滲漏，無(wú) 空鼓開(kāi)裂；5.2陽(yáng)臺(tái)欄桿表面無(wú)明顯劃痕、無(wú)凹損和明顯色差，欄桿整齊一 致，位置正確；5.3陽(yáng)臺(tái)掛線出墻寬度一致，出底板高度一致；5.4陽(yáng)臺(tái)墻面涂料無(wú)色差；陽(yáng)臺(tái)立管清潔無(wú)污染。六、衛(wèi)生間、廚房間6.1墻面抹灰平整清潔，無(wú)裂縫，不起殼，地坪平整。6.2衛(wèi)生間及廚房間（防水）地面較其他地面低12cm坡向地漏，24小時(shí)閉水試驗(yàn)，以

4、水覆蓋滿地面為準(zhǔn)，達(dá)到不滲不漏。6.3各排水管道灌水通球試驗(yàn)，每根管道試驗(yàn)2分鐘，管道通暢 無(wú)堵塞、精選文檔管道無(wú)破損漏水情況。6.4給水進(jìn)戶(hù)閥門(mén)開(kāi)啟靈活，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。七、鋁合金門(mén)窗7.1門(mén)窗安裝牢固，安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；7.2門(mén)窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；7.3門(mén)窗框扇表面外觀潔凈，無(wú)劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；7.4門(mén)窗滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢；7.5玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃傷、氣泡；7.6雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水氣， 雙玻隔條橫平豎直， 不翹曲；7.7密封膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑；7.8附框垂直， 主框安裝后不漏附框。 主附框間隙寬度符合要求， 均勻一致

5、。內(nèi)外側(cè)抹灰與附框平齊。八、外墻8.1墻面平整，無(wú)空鼓開(kāi)裂，大墻角、陰角挺拔通直，表面無(wú)明 顯射影和波紋， 陰陽(yáng)角清晰不含糊； 涂料均勻， 無(wú)色差， 無(wú)接痕，無(wú)污染。精選文檔8.2窗臺(tái)、門(mén)窗側(cè)墻：窗臺(tái)橫平豎直，楞角線條清晰；窗臺(tái)泛水 排水坡度20mm以上；窗臺(tái)滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一 致。8.3外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直，面磚間隙均勻、 勾縫密實(shí)， 無(wú) 空鼓、開(kāi)裂、缺角，陰陽(yáng)角方正。九、 屋面9.1屋面地坪找坡準(zhǔn)確，天溝部位防水卷材鋪貼密實(shí)，無(wú)孔洞、 裂口、裂縫；天溝排水通暢，無(wú)明顯積水；9.2整個(gè)屋面24小時(shí)盛水無(wú)滲漏。十、 樓梯走道門(mén)廳10.1樓梯間墻面平整，陰陽(yáng)角方正、順直、清晰

6、。樓梯斜板表面 平整，與梁交接處水平。膩?zhàn)优镀秸瑹o(wú)波紋，涂料均勻，無(wú) 色差。10.2樓梯擋水線、 滴水線寬度和厚度統(tǒng)一， 表面平整，顏色一致， 陰陽(yáng)角順直、線條交接清晰干凈；10.3樓梯欄桿焊疤處理平整， 安裝牢固，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、 焊渣、毛刺等。 木扶手拼接牢固， 扶手背不彎曲， 膩?zhàn)优睹軐?shí)；10.4塊材地面鋪貼平整，拼花圖案清晰，色澤一致，表面清潔， 不起翹，無(wú)裂縫，無(wú)缺棱掉角，磚縫均勻順直，裁磚寬度一致（不 應(yīng)出現(xiàn)小于20%磚寬的窄條）；樓梯相鄰踏步高差、踏步兩端寬 度差不大于10mm。10.2踏步地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差3mm,接 縫直線度允許偏差2mm，接

7、縫高低差允許偏差0.5mm。精選文檔給排水、電氣安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)一、給水管1.1明敷管每層應(yīng)設(shè)支架，管卡牢固，與管子接觸緊密。管壁及 接口無(wú)污物，鍍鋅管接口及損傷部位應(yīng)作防腐處理。1.2給水閥門(mén)的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。1.3水表安裝位置正確、平整。1.4試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。二、排水管2.1潔具排水口留位準(zhǔn)確。廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.51cm，陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面0.5 cm。2.2檢查口位置正確，清掃方便。2.3灌水通球試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。檢查內(nèi)容及允許偏差檢杳項(xiàng)目測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法測(cè)量點(diǎn)(1)支架、吊架安 裝支、吊架間距符合規(guī)范要 求，固定牢固尺量、觀察和手扳檢查全數(shù)檢查(

8、2)立管垂直度允許偏差 3mm/m全長(zhǎng) 5m 以上不大于15mm掉線和尺量全數(shù)檢查(3)橫管縱橫方向 彎曲允許偏差 1.5mm/m1.5mm/m水準(zhǔn)儀(水平尺)、直尺、 拉線尺量檢查全數(shù)檢查全長(zhǎng) 25m25m 以上不大于 38mm38mm(4)生活污水關(guān)的 坡度(馬桶排下水管 距墻邊距離)De50 2.5%De75 1.5%De110 1.2%40 cm水平尺、拉線尺量全數(shù)檢查精選文檔(5)埋地排水管式 樣灌水高度不低于底層衛(wèi) 生器具的上邊緣或底層 地面咼度滿水 1515 分鐘，水面下降后，再 灌滿觀察 5 5 分鐘，液面不降，管 道及接口無(wú)滲漏為合格全數(shù)檢查(6 )通水試驗(yàn)打開(kāi)室內(nèi) 1/3

9、的用水點(diǎn)，不得小于一個(gè)點(diǎn)觀察排水立管、支管無(wú)滲漏 為合格全數(shù)檢查(7)通球試立管及水平只管做通球 試驗(yàn)，通球球直徑不小于 排水管道直徑的 2/3通球檢查全數(shù)檢查(8)觀感符合要求觀察全數(shù)檢查(9 )使用功用符合要求觀察全數(shù)檢杳三、雨落管3.1按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。3.2管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管75以上的支架間距不大于2m。3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm,全高不大于30mm3.4雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。3.5所有管道不堵不漏，排水通暢。四、煤氣管4.1立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。4.2煤氣管明敷，離墻面3.54cm。4.3煤氣管每層加管卡，安裝位置準(zhǔn)確牢固。4.4管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。4.5試壓檢驗(yàn)無(wú)泄漏。五、配電箱、柜精選文檔5.1配件齊全，接地正確， 線材色標(biāo)正確， 排列清楚，接觸嚴(yán)密。 （相線為紅線、 黃線、綠線，零線為蘭線， 接地線為綠黃雙色線）5.2配電箱、柜垂直度：箱體高50cm以下，允許偏差1.5mm；箱 體高50cm以上，允許偏差3mm。六、開(kāi)關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）6.1線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為 蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。6.2開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差0.5m m；每戶(hù)內(nèi)面板 高差允許偏差5m