20210428_北京_和成璟園_購(gòu)買(mǎi)七大理由

1、20210428_北京_和成璟園_購(gòu)買(mǎi)七大理由 購(gòu)買(mǎi)和成璟園 3 93 平 七大 理由 理由一： 絕版地段 真正的五環(huán)邊， 有時(shí)間不會(huì)浪費(fèi)在路上！ 緊鄰東南五環(huán)，距離五環(huán)的車(chē)行距離為 980 米，是亦莊離國(guó)貿(mào)最近的區(qū)域，12 公里（約 15分鐘）直抵國(guó)貿(mào)，全程無(wú)紅綠燈； 競(jìng)品對(duì)比： 河西區(qū)萬(wàn)科金域東郡距離五環(huán)的車(chē)行距離約 7.7 公里，離國(guó)貿(mào)約 20 公里，車(chē)行約 25 分鐘； 臺(tái)湖區(qū)萬(wàn)科公園里距離五環(huán)的車(chē)行距離約 7.2 公里，離國(guó)貿(mào)約 20 公里，車(chē)行約 25 分鐘。 理由二： 亦莊成熟低密 區(qū)域 交通、生活配套完善， 密度 最低的亦莊生活區(qū)！ 項(xiàng)目所在的三羊居住區(qū)發(fā)展較早，區(qū)域成熟度較高

2、，周邊交通、生活配套完善，生活氛圍濃厚，周邊的超市、公交、學(xué)校步行 5 分鐘即可到達(dá)；而且三羊居住區(qū)屬于亦莊密度最低的區(qū)域，周邊的項(xiàng)目包括金色漫香林（容積率 1.2）、遠(yuǎn)洋天著（容積率 1.1）都是洋房+別墅的小區(qū)，非常宜居； 競(jìng)品對(duì)比： 金域東郡和公園里所在的河西區(qū)和臺(tái)湖區(qū)都是近兩年才規(guī)劃發(fā)展的居住區(qū)，周邊的配套設(shè)施都在規(guī)劃或在建中，未來(lái)幾年內(nèi)均為施工工地的狀態(tài)，同時(shí)這些小區(qū)都有保障房、廉租房的配建，居住人群參差不齊；周邊成熟的小區(qū)也都是回遷房，人群較雜，素質(zhì)較低，整體居住氛圍較差，而且河西區(qū)和臺(tái)湖區(qū)在售項(xiàng)目容積率都在 2.0 以上，屬于中高層高密度社區(qū)，居住舒適度較差。 理由三： 低密度純

3、改善社區(qū) 中高端改善型客群 更 需 親近自然 、擇鄰而居！ 項(xiàng)目容積率為 1.6，整體綠化面積為 4.2 萬(wàn)平，綠化覆蓋率為 63%，社區(qū)共 780 戶(hù)，若按照每戶(hù) 3 口人計(jì)算，人均綠化面積約 18 平米，遠(yuǎn)高于國(guó)家規(guī)定的居住小區(qū)人均綠化面積不能低于 2 平米的標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)為 7-14 層中低層板樓，93-220 平三/四居產(chǎn)品也是針對(duì)同一階層不同階段的改善人群設(shè)計(jì)的，社區(qū)人群質(zhì)素一致，保證了整個(gè)小區(qū)居住的品質(zhì)和氛圍。 競(jìng)品對(duì)比： 金域東郡容積率 2.5，為 9-28 層板樓或板塔結(jié)合，社區(qū)共約 1800 戶(hù)，綠化率為 30%，人均綠化面積約 5 平米，居住舒適度較差；而且項(xiàng)目戶(hù)型為 75-9

4、0 平兩/三居產(chǎn)品，是針對(duì)剛需客戶(hù)打造的小戶(hù)型，客群偏年輕化，整體居住環(huán)境較為吵鬧，居住感受較差。 理由四： 高品質(zhì)精裝修 甄選國(guó)際國(guó)內(nèi)一線精裝品牌， 廠家直接上門(mén)服務(wù)， 高品質(zhì) 生活 保障！ 項(xiàng)目裝修品牌全為國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌，為改善型客戶(hù)打造專(zhuān)屬配置，品牌都已經(jīng)確定下來(lái)，已經(jīng)集中采買(mǎi)完畢，品質(zhì)看得見(jiàn)，而且精裝品牌是廠家直接提供售后服務(wù)，可在第一時(shí)間解決生活困擾。 競(jìng)品對(duì)比：金域東郡多數(shù)精裝品牌是未定，精裝標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)好壞不可控，在市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的情況下，可做為調(diào)控價(jià)格的工具，而且它近期有降價(jià)的動(dòng)作，很有可能帶來(lái)的是精裝品質(zhì)和質(zhì)量的降低。 金域東郡 和成璟園 內(nèi)置系統(tǒng) 日立（暫定）新風(fēng)系統(tǒng) 美國(guó)約

5、克戶(hù)式.空調(diào) 入戶(hù)門(mén) 鋼制入戶(hù)門(mén) 霍曼 室內(nèi)門(mén) 復(fù)合裝飾門(mén) 高檔實(shí)木復(fù)合門(mén) 壁紙 暫未定品牌 歐雅 天花板 石膏板吊頂 石膏板造型吊頂 地板 復(fù)合木地板 生活家品牌實(shí)木復(fù)合地板 地磚 暫未定品牌 諾貝爾 廚房地磚墻磚 暫未定品牌 諾貝爾 廚具 西門(mén)子或同檔次 老板 櫥柜 成品櫥柜暫未定品牌 博洛尼 衛(wèi)浴五金 科勒或同檔次 樂(lè)家 潔具 科勒或同檔次 樂(lè)家 理由五： 準(zhǔn)現(xiàn)房 即買(mǎi)即住，無(wú)需等待 ，為您節(jié)省大量的時(shí)間成本 ！ 項(xiàng)目年底交房即可入住，您只需要置辦家具，沒(méi)有其他的租房或換房成本。 競(jìng)品對(duì)比： 金域東郡預(yù)計(jì) 2021 年下半年交房，按照明年 6 月份交房，按照三環(huán)邊三居租金 5000 元/

6、月計(jì)算，您需要多支付 5000*630000 元的租房成本，如果在和成璟園，就為您剩下了這筆費(fèi)用，最主要的是您明年就可以和家人在新房子里一起過(guò)年了。 理由六： 產(chǎn)品稀缺 市區(qū) 唯一在售 3 93 平 平 7 7 層電梯洋房 ，絕版之作！ 市場(chǎng)上 90 平左右產(chǎn)品一般都出現(xiàn)在密度非常高的純剛需項(xiàng)目，此類(lèi)項(xiàng)目的居住環(huán)境與品質(zhì)只能滿(mǎn)足基本的居住需求，而在我們這種低密度改善型社區(qū)里打造的這種產(chǎn)品，主要是針對(duì)有較高生活品質(zhì)追求的客戶(hù)，在市場(chǎng)上很難找到這種低密度的高品質(zhì)剛需型產(chǎn)品。 理由七： 戶(hù)型設(shè)計(jì)優(yōu) 格局方正，南向面寬大，一梯兩戶(hù) ，無(wú)風(fēng)水忌諱！ 金域東郡 90 平戶(hù)型入戶(hù)門(mén)與廚房門(mén)有對(duì)沖情況，在風(fēng)水上是忌諱的，而且南向面寬較窄，進(jìn)深較長(zhǎng)，采光通風(fēng)較差；而且兩梯四戶(hù)居住舒適感較差，公攤較大。 項(xiàng)目 93 戶(hù)型 對(duì)比 金域東郡 90 （b） 本案 建筑面積 90 93 持平 居室 3 室 2 廳 1 衛(wèi) 3 室 2 廳 1 衛(wèi) 持平 總面寬 6.9 8.8 占優(yōu) 客廳面寬 3.6 3.6 持平