廠房及土地使用權轉讓合同(范本)

1、廠房及土地使用權轉讓合同甲方：乙方: 簽訂日期：年月 日出賣方（以下簡稱甲方） 住址： 負責人： 買受方（以下簡稱乙方） 住址：法定代表人：身份證號：就 轉讓事宜達成如下條款 ，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下， 雙方對協(xié)議條款的含義均已理解 且無異議、轉讓標的 :乙方購買甲方所有的位于 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為 : 廠房暫無產(chǎn)權證。（土地四至及界址點座標及廠房分布見附件一）。二、轉讓范圍及價款：1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎設施詳見設

2、施清單（詳見附件二），轉讓標的質量以現(xiàn)狀為準。2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣三、付款方式：1、 乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣萬元整（小寫 元），另人民幣 萬元整（小寫： ）于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、 證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無 法履合同，則 萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因 導致無法履行合同，則 倍退還定金。2、 余款萬元，乙方于 年 月份付款人民幣余款人民幣 萬元于 年 月 日前支付給甲方。四、標的物交付：1、乙方交清定金后，年 月 日部分廠房交付給乙方裝修，甲方 于 年

3、月 日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租 賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權利， 但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙 方負責維修。2、乙方在付清余款人民幣萬元整（小寫：元）之后，甲方于付清當日開始辦理財產(chǎn)轉移手續(xù)， 包括但不限于土地使用權，以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，將所有財產(chǎn)轉讓給乙方， 以工商備案轉讓日期為準，房屋所有權的轉移手續(xù)。財產(chǎn)轉移手續(xù)以新公司的名義進行股權轉讓的方式該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均

4、不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù)，具體方式 雙方協(xié)商并另行簽訂合同。五、甲乙雙方的權利義務：1'甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵；如有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金2、 甲方應積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款吋，過上述第四點第 2 條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)， 過戶給乙方，廠房產(chǎn)權的轉讓稅費包括按照

5、國 家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳 納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓， 需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的， 則甲方只承 擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產(chǎn)經(jīng)營的準備性工作，包括裝修，加 蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故， 以及給甲方及甲方職工造成 的人身、

6、財產(chǎn)損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。六、違約責任1、 甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協(xié)議約定的轉讓金額%的違約金。2、 如因乙方原因無法履行合同或乙方至年 月 日前不能付清款 項則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。七、本協(xié)議約定的財產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，成部分。 是本協(xié)議不可分割的組八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向 區(qū)人民法院提起訴訟十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，自甲、乙雙方簽字