委托代建合同協(xié)議書范本通用版

1、委托人：代建人：使用人：根據(jù)中華人民共和國合同法、及政府和關投資建設項目代建制管理辦法，經(jīng)委托人研究同意將建設項目委托給代建人實施代建投資和管理，按照平等自愿、互惠互利和誠實信用的原則，現(xiàn)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，就有關代建管理事宜達成協(xié)議， 簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：項目總投資：（萬元）（以批準的投資概算為準）建設地點：建設規(guī)模：建設工期：建設內(nèi)容：二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：代建范圍為工程建設全過程代建，包含過程建設的全部內(nèi)容，具體為：1、前期工作代理內(nèi)容：組織項目可行性研究及地災、環(huán)評的評估：主持規(guī)劃方案的設計：辦理 規(guī)劃用地許可：協(xié)助委托人征用土地：2、組織建設實施的

2、代理內(nèi)容：負責施工圖設計：辦理施工圖審查、消防及防雷各專業(yè)審查：規(guī) 劃許可證的辦理；負責工程報建，擬定施工、監(jiān)理的招標方案，確定施工和監(jiān)理單位，領取施 工許可證；負貴用地紅線范圍內(nèi)的管網(wǎng)及配套設施的設計組織與施工組織；負責工程施工管理、 工程中間驗收、隱蔽驗收、竣工驗收，審査預決算報告，檔案的收集，資產(chǎn)的交付。（I）代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合 法權益。（2）代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需耍的項目管理部，按照代建匚作范圉和內(nèi) 容完成代建工作，并按時向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。（3）代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)施工單位，

3、并接受委托人和使用人監(jiān)替。（4）代建人應在項目建成后，及時組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向使用 人辦理移交手續(xù)。（5）代建人應在項目移交前，組織相關責任單位簽訂保修服務協(xié)議。（6）代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資 料向使用人和有關部門移交。未征得有關方面同盤，不得池露與本工程有關的保密資料。3、使用人義務：（1）使用人應為代建工作捉供必要條件：根據(jù)項目建議書批復的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設 標準捉供詳細的拆遷戶安置用房使用需求（或功能需求）報告：協(xié)助代建人辦理與代建項目有 關的各種審批手續(xù)。（2）協(xié)調(diào)委托人和代建人關系，協(xié)助辦理上窯舊城改

4、造安置區(qū)土地出讓金的返還。（3）使用人應參與項目設計的審査工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)替。（4）使用人應對代建項目的工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，配合完成匸程驗收，按有關規(guī)定 辦理項目接收手續(xù)。（5）使用人應授權名聯(lián)系人負貴本項目的聯(lián)絡工作。八、責任：1、各方應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履 行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約貴任。2、有權向違約方就因其他方原因造成的損失捉出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠捉出 方應補償由該索賠給他方造成的各項費用支和損失。3、因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，各方應協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動

5、亂、 空中飛行物體墜落或非合同三方貴任造成的爆炸、火災，定級別的風、雨、雪、洪、震等自 然災害。九、合同生效、變更與終止本合同自簽訂之日起生效。由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延謀、暫?；蚪K止，代建人應將此情況與可能產(chǎn) 生的影響及時通知委托人，委托人應采取相應的措施。由于委托人未采取相應措施，代建人可 繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，宜至提出解除合同。委托人承擔違約貴任。當代建人未履行全部或部分代建義務，而又無正當理由，委托人可發(fā)岀警告宜至解除合同，代 建人承擔違約貴任。當事人方妥求變更或解除合同時，應當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其 他各方遭受損失的，除依法可以免除

6、資任的情況外，應由責任方負貴賠償。代建人與使用人辦理完成項目移交手續(xù)，并將項目區(qū)土地出讓金全部返還后，本合同即終II：。十、在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能達成致，可扌是交主管部門協(xié)調(diào)， 協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，應捉交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。十一、本代建協(xié)議書與委托人、代建人簽署的投資合同書及其補充協(xié)議具有同等法律效力, 本協(xié)議未涉及的條款按投資合同書和補充協(xié)議執(zhí)行。委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人捉供項目建設的必要條件。代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圉和內(nèi)容，承擔代建任務。使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。本合同式份，