建筑工程機(jī)械設(shè)備管理方案與建筑工程消防系統(tǒng)維護(hù)方案匯編

1、建筑工程機(jī)械設(shè)備管理方案與建筑工程消防系統(tǒng)維護(hù)方案匯編建筑工程機(jī)械設(shè)備管理方案一、編制依據(jù)：按照 JGJ33-2012建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、 JGJ46-2005施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范及各種機(jī)械設(shè)備使用說明書要求進(jìn)行管理；由公司質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系進(jìn)行全面控制。二、工程概況：（二）工程概況建設(shè)單位：巴中靜州置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：深圳市物業(yè)國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)監(jiān)理單位：四川標(biāo)禾建筑工程咨詢有限公司。施工單位：中齊建設(shè)工程有限公司本工程位于巴中市恩陽(yáng)區(qū)義陽(yáng)大道土地廟對(duì)面，建筑面積 : 約 31202.01 ，總高度 93 米，層數(shù)為地上 31 層

2、，地下 2 層，建筑工程安全等級(jí)為二級(jí)?？拐鹪O(shè)防烈度為六度。耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑耐久年限為 50 年。屋面防水等級(jí)為I 級(jí)；地下：設(shè)備房一級(jí)，其它部位二級(jí)。本工程結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用防水板、獨(dú)立基礎(chǔ)型式。三、工程主要施工機(jī)械設(shè)備：四、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和安裝時(shí)的控制：第1頁(yè)共19頁(yè)對(duì)各種剛進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備要進(jìn)行嚴(yán)格控制，嚴(yán)禁不合格的設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，不合格的設(shè)備有以下幾種：所選用的機(jī)械設(shè)備沒有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品質(zhì)量合格證；安全裝置和各種限位裝置修復(fù)后無(wú)法達(dá)到各種規(guī)范安全要求的；外形結(jié)構(gòu)出現(xiàn)焊縫嚴(yán)重開裂、主要構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重變形已無(wú)法修復(fù)的；傳動(dòng)機(jī)構(gòu)各零部件嚴(yán)重磨損和嚴(yán)重變形已無(wú)法修復(fù)的；不安

3、TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)配制線路的；不安五個(gè)一（即一機(jī)、一箱、一漏、一閘、一鎖）。3 對(duì)各種剛進(jìn)場(chǎng)的合格設(shè)備要進(jìn)行嚴(yán)格的安裝調(diào)試和進(jìn)行二級(jí)保養(yǎng)后，設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均能達(dá)到各種規(guī)范要求和各種安全條例要求的，才能投入使用，具體體現(xiàn)在施工機(jī)械設(shè)備安裝調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收記錄; 對(duì)機(jī)械設(shè)備的電器必須實(shí)行一機(jī)、一箱、一閘、一漏，絕不允許兩臺(tái)用電設(shè)備的電氣控制裝置同在一個(gè)開關(guān)箱內(nèi)，必須對(duì)保護(hù)零線重復(fù)接地電阻進(jìn)行測(cè)試且電阻不得大于 10，特殊情況下使用三相四線制系統(tǒng)時(shí)，保護(hù)接地電阻不得大于 4，具體體現(xiàn)在接地電阻測(cè)試記錄上。五、施工機(jī)械設(shè)備的使用控制：在機(jī)械設(shè)備使用過程中，將設(shè)備分成三類進(jìn)行管理：一類為小型設(shè)備包括卷

4、揚(yáng)機(jī)、切斷機(jī)、彎曲機(jī)、木工機(jī)、切割機(jī)、對(duì)焊機(jī)、電焊機(jī)等；一類為中型設(shè)備包括砼攪拌機(jī)、砼配料機(jī)、砼攪拌站、井字吊籃等；一類為租賃設(shè)備。小型設(shè)備管理辦法為：由具有上崗證的人員進(jìn)行操作并定機(jī)、定人、定崗位，設(shè)備的十字作業(yè)保養(yǎng)由操作人員完成（十字作業(yè)：清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、防腐），由機(jī)電組長(zhǎng)派專人進(jìn)行監(jiān)督管理，設(shè)備管理人員和安全員必須對(duì)每一種設(shè)備的操作人員進(jìn)行技術(shù)安全交底，每月第2頁(yè)共19頁(yè)由設(shè)備管理員、機(jī)電組長(zhǎng)、項(xiàng)目安全員、電工進(jìn)行一次安全大檢查（施工機(jī)械設(shè)備巡視檢查記錄見附表）。具體文字記錄有技術(shù)安全交底卡（交底卡見附表）和設(shè)備安全巡視維修檢查記錄（施工機(jī)械設(shè)備巡視檢查記錄見附表）。中型設(shè)備管理

5、辦法為：1、各種設(shè)備實(shí)行三定制度即定機(jī)、定人、定崗位。2、無(wú)證人員嚴(yán)禁進(jìn)行此種設(shè)備操作。3、由設(shè)備管理員對(duì)操作人員和安全員進(jìn)行安全技術(shù)交底。4、設(shè)備的潤(rùn)滑工作實(shí)行五定制度即定人、定時(shí)、定點(diǎn)、定質(zhì)、定量，并由機(jī)電組長(zhǎng)派專人進(jìn)行監(jiān)督。5、操作人員班前班后必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行十字作業(yè)保養(yǎng)，并認(rèn)真真實(shí)填寫施工機(jī)械設(shè)備單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)保養(yǎng)手冊(cè)。6、運(yùn)轉(zhuǎn) 100200 小時(shí)，必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng)，以潤(rùn)滑、緊固保養(yǎng)為主要內(nèi)容，此項(xiàng)保養(yǎng)由操作人員進(jìn)行，由機(jī)電組長(zhǎng)派專人進(jìn)行監(jiān)督，保養(yǎng)作完以后并記錄在單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)保養(yǎng)手冊(cè)上。7、設(shè)備管理員每月初對(duì)設(shè)備做維修保養(yǎng)計(jì)劃（見附表），并按計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行二級(jí)保養(yǎng)即設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)400600

6、小時(shí)，二級(jí)保養(yǎng)包括一級(jí)保養(yǎng)的全部項(xiàng)目并以檢查、調(diào)整為主要內(nèi)容，使設(shè)備處于良好的狀態(tài)，此項(xiàng)保養(yǎng)由操作人員、修理人員、電工、設(shè)備管理員共同完成，并由設(shè)備管理員認(rèn)真填寫施工機(jī)械設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)記錄。8、每月由設(shè)備管理員、機(jī)電組長(zhǎng)、項(xiàng)目安全員、電工對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次安全大檢查，并認(rèn)真填寫施工機(jī)械設(shè)備巡視檢查記錄。第3頁(yè)共19頁(yè)9、若工程施工中有新采購(gòu)的設(shè)備或大修后的設(shè)備，在運(yùn)轉(zhuǎn)60100小時(shí)時(shí)，必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行走合保養(yǎng)，此項(xiàng)保養(yǎng)由操作人員完成，做完后并填寫在單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)保養(yǎng)手冊(cè)上。10、在工程施工中若有停放一個(gè)月以上的設(shè)備，必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行停放保養(yǎng)，此項(xiàng)保養(yǎng)以清潔、潤(rùn)滑、防腐為主要內(nèi)容，并由操作人員完成，完成后認(rèn)真填

7、寫在單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)保養(yǎng)手冊(cè)上。租賃設(shè)備管理辦法為：1、必須簽訂租賃合同。操作人員必須遵守我方的相關(guān)管理規(guī)定。2、設(shè)備必須具有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品質(zhì)量合格證，及建設(shè)廳備案證。3、每臺(tái)設(shè)備安裝和拆卸必須編制專項(xiàng)施工方案和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底并有簽字。4、對(duì)必須作備案登記的機(jī)械設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備安裝調(diào)試自驗(yàn)收合格完畢后，必須請(qǐng)工程所在地建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督站驗(yàn)收并頒發(fā)備案登記后，才能投入使用。5、對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備安裝和拆卸的施工隊(duì)伍都必須有建設(shè)廳頒發(fā)的垂直運(yùn)輸機(jī)械拆裝操作證，人員必須配備齊全。6、對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備操作人員（包括信號(hào)工）必須有垂直運(yùn)輸機(jī)械操作上崗證。7、每臺(tái)設(shè)備必須按時(shí)進(jìn)行十字保養(yǎng)作業(yè)和檢修工作

8、，并填寫在單機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)保養(yǎng)手冊(cè)上。8、每臺(tái)設(shè)備的各種限位裝置和安全裝置必須保證齊全、靈敏、可靠，每班上下班前后和操作過程中必須隨時(shí)檢查限位裝置和安全裝置是否靈敏、有效，若有問題必須立即處理，處理好后才能繼續(xù)操作。第4頁(yè)共19頁(yè)9、定期組織綜合性的安全大檢查，對(duì)檢查出的隱患，定人、定時(shí)、定措施及時(shí)整改，并有回復(fù)書。六、操作人員安全操作控制措施：操作人員要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程（各設(shè)備安全操作規(guī)程見附表）并持證上崗，必須做到四懂三會(huì)，即懂原理、懂構(gòu)造、懂性能、懂用途、會(huì)操作、會(huì)維修、會(huì)檢查排除故障。機(jī)械管理部門要配合人事部門對(duì)機(jī)械操作人員定期地、及時(shí)地進(jìn)行技術(shù)安全教育，開展安全日活動(dòng)，要求他們嚴(yán)格按照安

9、全操作規(guī)程和使用說明書要求進(jìn)行操作維修，不僅要保證本機(jī)和機(jī)組人員的安全，而且要保證協(xié)同作業(yè)人員和機(jī)械的安全。故操作人員應(yīng)達(dá)到以下技術(shù)安全要求。1、操作人員進(jìn)行設(shè)備操作前，要穿好工作服、戴好工作帽、不得敞胸露懷、長(zhǎng)頭發(fā)要塞到帽內(nèi)；不得穿涼鞋、拖鞋、中高跟鞋，不得穿裙子和短褲。2、高處作業(yè)要系好安全帶或安全繩，佩帶工具袋。3、操作人員嚴(yán)禁酒后進(jìn)行機(jī)械設(shè)備操作。4、操作前要對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全檢查，先進(jìn)行空車運(yùn)轉(zhuǎn)，確認(rèn)正常后，才能投入運(yùn)行。5、機(jī)械設(shè)備在運(yùn)行中要按規(guī)定進(jìn)行安全檢查。6、機(jī)械設(shè)備嚴(yán)禁帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。7、操作人員在操作過程中必須聽從指揮人員的正確指揮，對(duì)違反機(jī)械性能、安全操作規(guī)程、使用說明書的

10、要求和可能引起危險(xiǎn)事故的指揮，操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行，并立即向機(jī)械管理員和領(lǐng)導(dǎo)會(huì)報(bào)。8、對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，必須切斷電源、掛好警示牌、鎖好操作室并派專人守護(hù)。第5頁(yè)共19頁(yè)9、嚴(yán)禁使用限位器和極限限位器作停止開關(guān)，嚴(yán)禁超載、超重、超行程、超壓、超速運(yùn)轉(zhuǎn)，更不能將其限位開關(guān)拆除，操作前、操作過程中要隨時(shí)檢查其靈敏度和可靠性若發(fā)現(xiàn)有異常必須立即停機(jī)并向項(xiàng)目部會(huì)報(bào)，處理好后才能繼續(xù)操作。10、機(jī)械設(shè)備在運(yùn)行過程中，必須對(duì)危險(xiǎn)部位進(jìn)行安全警示標(biāo)志，例如砂漿攪拌機(jī)料斗上下部位應(yīng)有禁止人員停止或通過的警示標(biāo)示牌；臨時(shí)用電應(yīng)有安全警示標(biāo)志；塔吊運(yùn)行范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)安全警示標(biāo)志等。11、機(jī)械設(shè)備的安全裝置必須按

11、規(guī)定使用并按安全裝置的要求定期送檢，嚴(yán)禁將其拆除。12、機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，嚴(yán)禁用手調(diào)整，不得用手測(cè)量零件，或進(jìn)行潤(rùn)滑、清掃雜物等。13、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，操作人員不得擅自離開工作崗位。14、工作結(jié)束時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有的開關(guān)，鎖好操作室，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查確保無(wú)誤后方可離開。七、機(jī)械設(shè)備傷害事故的應(yīng)急救援預(yù)案：1、成立工程項(xiàng)目部機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)安全事故專項(xiàng)應(yīng)急救援小組：組長(zhǎng)（電話） : 何澤副組長(zhǎng)（電話）：晏常華成員（電話）：楊合政、藍(lán)江、黃小桐、劉燕、杜偉勇應(yīng)急救援指揮部專線電話：聯(lián)系人：潘廣文2、應(yīng)急救援設(shè)備配制：第6頁(yè)共19頁(yè)（1）、施工現(xiàn)場(chǎng)的大小車輛，包括各項(xiàng)目分部的車輛，都屬于應(yīng)急救援的車輛。

12、（2）、配備搶救傷員用的擔(dān)架1 付。（3）、在沒有醫(yī)生在現(xiàn)場(chǎng)的情況下，配備醫(yī)藥箱1 個(gè)。（4）、現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器足夠的滅火器，每個(gè)項(xiàng)目分部配備至少三個(gè)。（5）、各施工項(xiàng)目的各種適合于應(yīng)急救援的設(shè)備都屬于應(yīng)急救援設(shè)備。3、機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案所采取的預(yù)防措施：（1）、所選用的機(jī)械設(shè)備必須具有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品質(zhì)量合格證。（2）、對(duì)必須編制專項(xiàng)施工方案的機(jī)械設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備安裝和拆卸都要作專項(xiàng)施工方案和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底并有簽字。（3）、對(duì)必須作備案登記的機(jī)械設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，必須請(qǐng)工程所在地建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督站驗(yàn)收并頒發(fā)備案登記后，才能投入使用。（4）、對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備安裝和拆

13、卸的施工隊(duì)伍都必須有建設(shè)廳頒發(fā)的垂直運(yùn)輸機(jī)械拆裝操作證，人員必須配備齊全。（5）、對(duì)垂直運(yùn)輸設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備操作人員必須有垂直運(yùn)輸機(jī)械操作上崗證。（6）、對(duì)大中型設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備必須按時(shí)進(jìn)行十字保養(yǎng)作業(yè)和檢修工作。（7）、對(duì)大中型設(shè)備，每臺(tái)設(shè)備的各種限位裝置和安全裝置必須保證齊全、靈敏、可靠，每班上下班前后和操作過程中必須隨時(shí)檢查第7頁(yè)共19頁(yè)限位裝置和安全裝置是否靈敏、有效，若有問題必須立即處理，處理好后才能繼續(xù)操作。（8）、定期組織綜合性的安全大檢查，對(duì)檢查出的隱患，定人、定時(shí)、定措施及時(shí)整改，并有回復(fù)書。（9）、施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員都屬于應(yīng)急救援人員。（10）、每個(gè)季度組織一次應(yīng)急救援預(yù)案的培

14、訓(xùn)和演練，并有培訓(xùn)和演練記錄。4、機(jī)械傷害事故的傷員應(yīng)急處理：（1）、休克、昏迷急救：、讓休克者平臥，不用枕頭，腿部抬高 30 度。、吸氧和保持呼吸道暢通。用鼻管或面罩給氧。、立即與醫(yī)務(wù)工作者聯(lián)系，請(qǐng)醫(yī)生治療。（2）、骨折急救：骨折的現(xiàn)場(chǎng)固定方法如下：、固定斷骨的材料可就地取材，如棍、樹枝、木板、拐杖、硬紙板等都可作為固定材料，長(zhǎng)短要以能固定住骨折處上下兩個(gè)關(guān)節(jié)或不使斷骨錯(cuò)動(dòng)為準(zhǔn)。、脊柱骨折或頸部骨折時(shí)，除非是特殊情況如室內(nèi)失火，否則應(yīng)讓傷者留在原地，等待攜有醫(yī)療器械的醫(yī)護(hù)人員來(lái)搬動(dòng)。、抬動(dòng)傷者，從地上抬起時(shí)，不能用布擔(dān)架或繩床。木板上可墊棉被，但不能用枕頭，頸椎骨骨折者的頭須放正，兩旁用沙袋

15、將頭夾住，不能讓頭隨便晃動(dòng)。（3）、嚴(yán)重出血急救：其止血方法有：、一般止血法：一般傷口小的出血，先用生理鹽水沖洗傷口，再涂上紅汞藥水，然后蓋上消毒紗布，用繃帶較緊地包扎。第8頁(yè)共19頁(yè)、嚴(yán)重出血時(shí)，應(yīng)使用壓迫帶止血法。適用于頭、頸、四肢動(dòng)脈大血管出血的臨時(shí)止血。即用手指或手掌用力壓住傷口靠近心臟更近部位的動(dòng)脈跳動(dòng)處。（4）、發(fā)生斷手（足）、斷指（趾）的嚴(yán)重情況時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)要對(duì)傷口包扎止血、止痛、進(jìn)行半握拳狀的功能固定。將斷手（足）、斷指（趾）用消毒和清潔的敷料包好，切忌將斷指（趾）浸入酒精等消毒液中，以防細(xì)胞變質(zhì)。然后將包好的斷手（足）、斷指（趾）放在無(wú)泄露的塑料袋內(nèi)，扎緊袋口，在袋周圍放些冰塊，

16、或用冰棍代替（切忌將斷手（足）、斷指（趾）直接放入冰水中浸泡），速隨傷者送醫(yī)院搶救。5、機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援小組的職責(zé)：（1）、負(fù)責(zé)組織制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故專項(xiàng)應(yīng)急救援預(yù)案。（2）、負(fù)責(zé)配備應(yīng)急救援所需的人員、設(shè)備及器材。（3）、充分做好搶險(xiǎn)救援準(zhǔn)備工作，一旦發(fā)生事故，要在第一時(shí)間內(nèi)快速、有序調(diào)齊搶險(xiǎn)救援的人員，車輛、器材，首先安排搶救傷員，及時(shí)送較近醫(yī)院救治，必要時(shí)撥打110、120、119、電話協(xié)助搶救。（4）、發(fā)生安全事故后，應(yīng)采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，根據(jù)事故災(zāi)害情況，訊速疏散人員，轉(zhuǎn)移到安全的地方，還要保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好標(biāo)記和攝像記錄，并妥善保全好

17、有關(guān)證物。（5）、發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)傷亡事故報(bào)告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時(shí)、如實(shí)的向有關(guān)部門報(bào)告。（6）、按四不放過的原則，積極配合事故調(diào)查組對(duì)事故第9頁(yè)共19頁(yè)的調(diào)查，分析和處理。（7）、認(rèn)真做好宣傳教育工作和傷亡人員的善后處理工作。6、紀(jì)律和處罰：1、任何單位和個(gè)人，要提倡人道主義精神，都有義務(wù)參加事故的應(yīng)急救援工作。2、每個(gè)單位和個(gè)人，都要聽從指揮部的統(tǒng)一調(diào)動(dòng)和指揮，不得延誤搶救時(shí)間。3、無(wú)論調(diào)動(dòng)著哪個(gè)單位的人員、設(shè)備、器材要絕對(duì)滿足。4、任何單位和個(gè)人，如不服從調(diào)動(dòng)指揮的，除追究責(zé)任外還要罰款 10003000 元。八、機(jī)械設(shè)備污染源控制措施：1、砂漿攪拌機(jī)操作人員必須正確佩帶

18、和使用防塵口罩、防塵帽、防護(hù)手套。來(lái)達(dá)到保護(hù)操作工呼吸器官不受粉塵侵害的目的。2、機(jī)械設(shè)備操作人員必須實(shí)行合理的工作時(shí)間和休息休假制度，保證操作人員有足夠的休息時(shí)間，防止過度疲勞。3、砂漿攪拌設(shè)備、塔吊基礎(chǔ)四周設(shè)置排水溝，在排水溝匯集口設(shè)置一個(gè)沉淀池，由沉淀池出口處設(shè)暗埋式排水溝到甲方的指定排水溝，要定期清理沉淀池和所有排水溝。4、設(shè)置修理機(jī)械設(shè)備的舊零配件回收點(diǎn)，設(shè)置一個(gè)清洗機(jī)械設(shè)備零配件廢機(jī)油、廢汽油、廢潤(rùn)滑油的回收油筒，進(jìn)行回收利用。5、設(shè)置一個(gè)回收潤(rùn)滑油脂袋、清洗設(shè)備配件棉紗等廢棄物的垃圾筒，并定期進(jìn)行處理。6、鋼筋設(shè)備周圍成品和廢材料必須堆放整齊。第10頁(yè)共19頁(yè)7、要及時(shí)對(duì)機(jī)械設(shè)備

19、外觀上的污染物進(jìn)行清理。機(jī)械設(shè)備的配電箱或開關(guān)箱不得放雜物，特別是金屬物品。第11頁(yè)共19頁(yè)建筑工程消防系統(tǒng)維護(hù)方案一、工程概況和維保范圍消防系統(tǒng)設(shè)有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、消防應(yīng)急通訊系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)等。二、維修保養(yǎng)方案制定依據(jù)我公司將嚴(yán)格按照以下規(guī)范相關(guān)章節(jié)規(guī)定擬定大樓維修保養(yǎng)工作任務(wù)，劃分工作維修重點(diǎn)，按制度形式制定執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作：國(guó)標(biāo) GB50166-2007火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范國(guó)標(biāo) GB50261-2005自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范國(guó)標(biāo) GB50263-97氣

20、體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范國(guó)標(biāo) GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范二、維修保養(yǎng)方案( 一) 日常維修管理1、基本要求：(1) 為使各大樓現(xiàn)代消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備始終都能保持在最佳技術(shù)使用狀態(tài)。一旦發(fā)生火災(zāi)，能及時(shí)準(zhǔn)確地報(bào)警，通過消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制程序的設(shè)置，自動(dòng)或手動(dòng)啟動(dòng)、控制有關(guān)消防設(shè)備動(dòng)作，及時(shí)將火災(zāi)險(xiǎn)情控制在初期階段。(2) 精心維修，科學(xué)檢修，達(dá)到清潔、安全、潤(rùn)滑、防腐；排故及時(shí)準(zhǔn)確；保證設(shè)備年度完好。（二）、周巡檢的主要內(nèi)容：第12頁(yè)共19頁(yè)1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)(1) 察看值日記錄，了解設(shè)備運(yùn)行情況。(2) 觀察火災(zāi)報(bào)警器和聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)各種顯示是否正常，時(shí)鐘是否準(zhǔn)確。(3

21、) 檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的各種應(yīng)有的功能是否正常。如：主備電轉(zhuǎn)換、自檢、消聲、復(fù)位、查首址、查容量、探頭( 模塊 )屏蔽、開啟、對(duì)講等。(4) 對(duì)各大樓火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警功能測(cè)試，每次巡檢抽查按報(bào)警回路進(jìn)行分批循環(huán)檢測(cè)，每次模擬檢測(cè)數(shù)量按該區(qū)回路報(bào)警點(diǎn)位總數(shù)的 30%進(jìn)行，根據(jù)月計(jì)劃安排，保證每年對(duì)所有報(bào)警設(shè)備的試驗(yàn)覆蓋率 100%，嚴(yán)格按照規(guī)范要求對(duì)其各報(bào)警回路的感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓按鈕等手動(dòng)或自動(dòng)觸發(fā)裝置進(jìn)行模擬檢測(cè)，達(dá)到各報(bào)警點(diǎn)位在消防報(bào)警控制器或聯(lián)動(dòng)控制柜上狀態(tài)信號(hào)顯示、報(bào)警顯示準(zhǔn)確無(wú)誤。(5) 消防通信設(shè)備檢查：在消防控制室與任一設(shè)備

22、間所設(shè)對(duì)講電話進(jìn)行一次通話試驗(yàn)，功能應(yīng)正常，語(yǔ)音清楚，消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)各種顯示正常。(6) 檢查一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)手動(dòng)報(bào)警按鈕、探測(cè)器和各種控制模塊有無(wú)損壞、丟失現(xiàn)象。2、防火分隔、防排煙系統(tǒng)檢查每層的防火卷簾門，現(xiàn)場(chǎng)控制按鈕是否完好和有無(wú)遮擋?，F(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開啟防火卷簾門，觀察設(shè)備運(yùn)行情況，門有無(wú)卡、碰、擦情況，延時(shí)、限位是否正常，電機(jī)運(yùn)行有無(wú)異常，各防火卷簾門下是否有障礙物，每次抽查一組防火分隔。第13頁(yè)共19頁(yè)3、消防水系統(tǒng)(1) 檢查相應(yīng)區(qū)域各栓箱的配件是否齊全，栓口有無(wú)滲漏，若發(fā)生破損、缺失及時(shí)完善。(2) 抽查相應(yīng)區(qū)域消火栓報(bào)警按鈕，其信號(hào)應(yīng)準(zhǔn)確返饋回消防控制中心。(3) 檢查水源控制閥、報(bào)警

23、控制裝置，目測(cè)巡檢完好狀況及開閉位置，其外觀應(yīng)良好，開閉狀態(tài)位置準(zhǔn)確。(4) 檢查相應(yīng)區(qū)域噴淋頭外觀是否完好，有無(wú)異物附著和銹蝕，對(duì)末端模擬放水；該區(qū)域水流指示動(dòng)作、壓力開關(guān)報(bào)警、濕式報(bào)警開啟供水，且各設(shè)備動(dòng)作狀態(tài)信號(hào)在消防控制中心應(yīng)顯示準(zhǔn)確無(wú)誤。4、火災(zāi)事故應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)：(1) 檢查相應(yīng)區(qū)域火災(zāi)事故應(yīng)急照明燈、疏散指示燈供電是否正常，對(duì)各電源柜作事故切換，其切換功能應(yīng)準(zhǔn)確。(2) 檢查相應(yīng)區(qū)域事故應(yīng)急照明、疏散指示燈、安全出口標(biāo)志牌是否完好，疏散標(biāo)志疏散方向是否準(zhǔn)確。5、火災(zāi)事故廣播通訊系統(tǒng)：(1) 檢查消防控制中心廣播系統(tǒng)供電是否正常。(2) 消防控制中心分區(qū)域廣播，對(duì)應(yīng)區(qū)域廣播

24、音響應(yīng)清晰，同時(shí)相應(yīng)的火警電話同消防控制中心進(jìn)行通話，無(wú)通訊障礙。( 三) 月巡檢主要內(nèi)容1、除日常巡檢內(nèi)容外，每月還應(yīng)增加下列檢查：(1) 每月現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)一次消防水泵、觀察設(shè)備運(yùn)行是否正常，各閥門啟閉是否靈活，有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，電控箱 ( 柜) 開關(guān)狀態(tài)位置及電壓顯示是否正常，消防控制室聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)各種顯示是否正常。第14頁(yè)共19頁(yè)(2) 進(jìn)行備用設(shè)備自動(dòng)投入功能試驗(yàn)：當(dāng)消防備用泵 ( 或其它備用設(shè)備 ) 具有自動(dòng)投入功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行自動(dòng)投入試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。(3) 當(dāng)輸入電源具有雙電源自動(dòng)投入功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行該功能檢查。(4) 在層頂試驗(yàn)消火栓處測(cè)試水壓是否符合要求。(5) 對(duì)火災(zāi)自

25、動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)感煙、感溫探測(cè)器按總數(shù)的 10進(jìn)行吹煙或加溫模擬試驗(yàn)。各探測(cè)器報(bào)警點(diǎn)位在報(bào)警控制器上顯示準(zhǔn)確，且現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈和聲光報(bào)警訊響正常。(6) 檢查消防蓄水池的水位是否正常，且消防儲(chǔ)備水不被挪用的措施。(7) 檢查消防給水系統(tǒng)所有控制閥、電磁閥的鉛封、鎖鏈?zhǔn)欠裢旰谩?8) 檢查水泵結(jié)合器是否銹蝕，其轉(zhuǎn)動(dòng)軸件是否靈活。(9) 檢查系統(tǒng)各噴淋頭是否完好，有無(wú)異物附著，否則予以更換或清除附著異物。(10) 對(duì)集中應(yīng)急電源柜作一次充放電檢查，滿足充電時(shí)間不大于24 小時(shí)，放電時(shí)間不低于90 分鐘。(11) 檢查集中應(yīng)急電源柜輸出線路發(fā)生短路、開路現(xiàn)象時(shí)，故障報(bào)警信號(hào)是否準(zhǔn)確返回至消防控制中心。(12)

26、 集中應(yīng)急電源柜是否能滿足從市電轉(zhuǎn)換為應(yīng)急狀態(tài)，若不能，其故障信號(hào)應(yīng)準(zhǔn)確回授于消防控制中心。(13) 對(duì)消防水泵進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟、停和消防控制中心遠(yuǎn)程啟、停及模擬故障時(shí)，主備泵自動(dòng)互投功能進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，任一消火栓按鈕或任一噴淋頭釋放（或末端試水）動(dòng)作時(shí)，均能第15頁(yè)共19頁(yè)準(zhǔn)確聯(lián)動(dòng)消防水泵投入運(yùn)行，且各動(dòng)作狀態(tài)信號(hào)在消防控制中心顯示準(zhǔn)確無(wú)誤。（四）、季度維護(hù)檢查主要內(nèi)容(1) 火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)：檢查選層廣播切換功能、共用喇叭強(qiáng)切功能、備用擴(kuò)大機(jī)轉(zhuǎn)換功能是否正常，有無(wú)不響喇叭。(2) 聲光訊響器：檢查聲光訊響器是否正常，有無(wú)不響不亮的現(xiàn)象。(3) 消火栓箱放水試驗(yàn)：檢查各閥門啟閉

27、是否正常，測(cè)試出水壓力是否符合要求，每次檢查一個(gè)防火分區(qū)栓箱及其配件是否齊全完好無(wú)損。(4) 檢查自動(dòng)和人工滅火器是否齊全，位置是否正確、清潔處于待用狀態(tài)。(5) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按感煙、感溫探測(cè)器以及手動(dòng)、自動(dòng)觸發(fā)報(bào)警裝置總數(shù)的 60進(jìn)行模擬檢測(cè)。(6) 對(duì)防火卷簾門按系統(tǒng)總量的 100進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、控制中心遠(yuǎn)程急降和報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)。（五）、年度維護(hù)檢查主要內(nèi)容3、每年進(jìn)行一年全面檢查，除月、季檢檢查內(nèi)容外，還應(yīng)增加下列內(nèi)容：(1) 消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，聯(lián)動(dòng)功能檢查。消防水泵：在消防控制室聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上手動(dòng)啟、停消防水泵，水泵啟、停正常，聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上顯示正確。系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài)下在消火栓按鈕處或末

28、端試水，模擬啟動(dòng)消防水泵，聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上顯示正確，消火栓按扭和末端試水按100%抽查。第16頁(yè)共19頁(yè)防火卷簾門手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，按100%抽查，防火卷簾門控制功能、延時(shí)、反饋信號(hào)正常。消防電梯及其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備均要進(jìn)行手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)控制檢查，其功能和顯示應(yīng)符合要求。(2) 對(duì)消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)管道、閥門、防火卷簾門等進(jìn)行全面檢查、維修保養(yǎng)，包括更換潤(rùn)滑油、閥門絲桿加油、去銹、補(bǔ)漆，更換老化密封墊，清洗過濾網(wǎng)等。(3) 普查消防水系統(tǒng)各閥門開、閉位置是否正常，有否銹蝕和卡死。(4) 對(duì)壓力表進(jìn)行檢測(cè)核準(zhǔn)針對(duì)以上維修保養(yǎng)方案，不論巡檢或定期檢查維修保養(yǎng)均作好詳細(xì)的記錄，填寫甲、乙雙方協(xié)商印發(fā)表格，并經(jīng)甲、

29、乙雙方有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司存檔備查。( 六) 緊急排故當(dāng)使用單位在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，電話通知公司，公司在1 小時(shí)內(nèi)派出機(jī)動(dòng)維修小組趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊急排故，在4小時(shí)內(nèi)完成故障修復(fù)。對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的大故障，要求維修人員加班加點(diǎn)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。特殊情況( 如無(wú)備件、特殊元件，一時(shí)無(wú)法解決 ) 不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并采取應(yīng)急措施；如因甲方原因 ( 如二次裝修等 ) ，應(yīng)由甲方出具書面材料方可推遲修復(fù)，一般不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障確保在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。第17頁(yè)共19頁(yè)為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的維修單2 份，經(jīng)雙方有關(guān)人員簽