中央電視臺總部大樓成本與質(zhì)量管理精講

1、中央電視臺總部大樓小組成員：王克勇 陳慶強(qiáng) 武怡玄丁永康 楊紅兵 趙經(jīng)緯一、項(xiàng)目簡介? 中央電視臺新臺址位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路(原“北汽摩廠址”)，緊臨東三環(huán)，地處CBD核心區(qū)，占地197000平方米。總建筑面積約55萬平方米，最高建筑234米，工程建安總投資約50億元人民幣。建設(shè)內(nèi)容主要包括：主樓(CCTV)、電視文化中心(TVCC)、服務(wù)樓及媒體公園。項(xiàng)目建成后，中央電視臺具備200個節(jié)目頻道的播出能力。? 該建筑由世界著名建筑設(shè)計(jì)師、荷蘭人雷姆庫哈斯擔(dān)任主設(shè)計(jì)師，荷蘭大都會建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。中央電視臺新臺址中建設(shè)了五星級酒店，CCTV主樓由兩部分功能組成，即五星級酒店和電視文化中心

2、。? 中央電視臺總部大樓從最初的50億工程預(yù)算，一路攀升至近200億，并且支付給設(shè)計(jì)方大都會建筑事務(wù)所高達(dá)3.5億的設(shè)計(jì)費(fèi)用，平均達(dá)630元每平方米。因形似褲衩而被民眾形象的稱為因形似褲衩而被民眾形象的稱為“大褲衩大褲衩”? 中央電視臺總部大樓主樓的兩座塔樓雙向內(nèi)傾斜 6度，在163米以上由 “L” 形懸臂結(jié)構(gòu)連為一體，建筑外表面的玻璃幕墻由強(qiáng)烈的不規(guī)則幾何圖案組成，造型獨(dú)特、結(jié)構(gòu)新穎、高新技術(shù)含量大，在國內(nèi)外均屬“高、難、精、尖”的特大型項(xiàng)目 .? 央視新大樓外面由大面積玻璃窗與菱形鋼網(wǎng)格結(jié)合而成，大樓外面采用特種玻璃，其表面被燒制成灰色瓷釉，能更有效遮蔽日曬，適應(yīng)北京的空氣質(zhì)量環(huán)境。實(shí)際上

3、，在空氣污染很嚴(yán)重的日子里，這種玻璃就像融化在空氣中似的，人們只能看到大樓的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，彷佛閃電被凝固在空中。二、項(xiàng)目工程進(jìn)度1、方案設(shè)計(jì)階段? 2000年，央視新臺址建設(shè)工程開始進(jìn)行的前期工作，開始籌建央視新大樓 。? 2001年3月，央視新臺址建設(shè)工程開始進(jìn)行立項(xiàng)申請工作。? 2001年5月，國家廣播電影電視總局正式向國家發(fā)展計(jì)劃委員會提出央視新臺址建設(shè)工程立項(xiàng)申請報(bào)告。? 2002年1月，國務(wù)院原則同意進(jìn)行央視新臺址建設(shè)工程。? 2002年2月，國家發(fā)展計(jì)劃委員會正式批復(fù)同意央視新臺址建設(shè)工程立項(xiàng)。? 2004年9月22日上午，央視新臺址建設(shè)工程啟動，采用了OMA/雷姆庫哈斯和奧雷舍人的設(shè)

4、計(jì)方案。? 2、施工階段?2005年4月28日，央視新址工程隆重開工央視大樓。2005年7月30日，央視新址工程1266根樁基施工完成。2005年8月21日，12萬立方米超厚大體積承臺基礎(chǔ)筏板施工揭幕。2005年12月30日，自10月13日起進(jìn)行的百日大會戰(zhàn)告捷承臺基礎(chǔ)筏板提前20天施工完成。2006年2月13日，鋼結(jié)構(gòu)首吊成功工程全面進(jìn)入鋼結(jié)構(gòu)施工階段。2006年8月8日，共136000平方米的超大地下室施工完成央視新址全面沖出地平線。2007年7月17日，央視新址主塔樓鋼結(jié)構(gòu)施工到頂達(dá)194米標(biāo)高。2007年8月1日，央視新址懸臂鋼結(jié)構(gòu)施工相繼啟動。2007年10月14日，兩棟雙向內(nèi)傾斜塔

5、樓鋼結(jié)構(gòu)主體施工完成。2007年12月8日懸臂第一階段七點(diǎn)成功合龍較計(jì)劃提前一周2007年12月12日剩余3點(diǎn)合龍成功2007年12月26日央視新樓懸臂合龍成功?三、項(xiàng)目資源需求計(jì)劃?在主體結(jié)構(gòu)的施工中要插入幕墻的施工，施工中，“菱型鋼格構(gòu)”不僅要跟隨主體結(jié)構(gòu)的變形，吸收格構(gòu)中單元板塊的變化，同時，還要在主體結(jié)構(gòu)完成時，同格構(gòu)中的單元板塊同時回到原先預(yù)控位置。這 部分材料用的是特種玻璃，和菱形的 c型特種鋼。央視大樓的回旋式結(jié)構(gòu)，在建筑界并沒有現(xiàn)成的施工規(guī)范可循。高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，最難的是 3個問題：傾斜、懸挑、扭轉(zhuǎn)，央視新大樓占了2項(xiàng)。尤其是，央視大樓傾斜的方向和懸挑的方向是一致的，就更

6、給人一種視覺上的“搖搖欲墜”感。正是由于大樓形狀特殊所以對鋼材的要求也特別苛刻，剛才大部分為c-134型鋼和c-156種鋼為太空設(shè)備材料，其特性不得而知，其他的鋼材，也是屬于建筑界的鋼中之鋼，其中大部分鋼材的改造和自造研究是由武漢造船廠和太原鋼鐵廠共同研制完成。?另外，一般建筑的柱子只是在地震發(fā)生往復(fù)運(yùn)動時，局部受拉或瞬間受拉。而央視新大樓塔樓由于傾斜，有些柱子是永久性受拉。為了使永久性受拉柱堅(jiān)固可靠，經(jīng)受得住地震和大風(fēng)的侵襲，設(shè)計(jì)還采用了高強(qiáng)度的錨栓，把柱子牢牢地錨固在底板里。這是大樓唯一采用進(jìn)口鋼材的地方，錨栓受拉承載力達(dá)到每平方厘米1萬公斤，一般建筑的使用也就是 40005000 公斤。

7、這種做法在房屋建筑中也很少用到四、項(xiàng)目事故分析?1、事故簡介? 2009年2月9日晚20時27分，北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中央電視臺新址園發(fā)生火災(zāi)，發(fā)生火災(zāi)的大樓是中央電視臺新臺址工程的重要組成部分電視文化中心，高159米，被稱為北配樓，鄰近地標(biāo)性建筑的央視新大樓。央視新臺址工程位于北京市朝陽區(qū)中央商務(wù)區(qū)（）核心地帶，由荷蘭大都會（）建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，并于2005年5月正式動工。整個工程預(yù)算達(dá)到50億元人民幣。熊熊大火在三個半小時之后得到有效控制，在救援過程中造成1名消防隊(duì)員犧牲，6名消防隊(duì)員和2名施工人員受傷。建筑物過火、過煙面積21333平方米，其中過火面積8490平方米，樓內(nèi)十幾層的中庭已經(jīng)坍塌

8、，位于樓內(nèi)南側(cè)演播大廳的數(shù)字機(jī)房被燒毀。造成直接經(jīng)濟(jì)損失16383萬元。2、事故原因分析? 9日是中國農(nóng)歷正月十五，是傳統(tǒng)節(jié)日元宵節(jié)，人們有鬧花燈、放焰火的習(xí)俗。根據(jù)北京市政府定，這一天也是今年春節(jié)期間五環(huán)區(qū)域內(nèi)可以燃放煙花爆竹的最后一天。此前，北京已連續(xù)106天沒有有效降水，空氣干燥。但北京氣象專家9日晚說，目前央視新址大樓所在區(qū)域的地面風(fēng)速為每秒09米，屬于微風(fēng)，基本上不會形成風(fēng)助火勢的嚴(yán)重狀況。由于風(fēng)力的影響，大大減小了本次事故的損失。? 本次火災(zāi)事故的發(fā)生主要有以下幾方面的原因：? 建設(shè)單位：違反煙花爆竹安全管理相關(guān)規(guī)定，組織大型禮花焰火燃放活動；? 有關(guān)施工單位：大量使用不合格保溫板

9、，配合建設(shè)單位違法燃放煙花爆竹；? 監(jiān)理單位：對違法燃放煙花爆竹和違規(guī)采購、使用不合格保溫板的問題監(jiān)理不力；? 有關(guān)政府職能部門：對非法銷售、運(yùn)輸、儲存和燃放煙花爆竹，以及工程中使用不合格保溫板問題監(jiān)管不力。五、重建? 2010年8月10日，北京城建集團(tuán)發(fā)布消息稱，央視電視文化中心工程(北配樓)拆卸復(fù)建施工于今天正式啟動，該工程總承包單位北京城建集團(tuán)將于今天上午在施工現(xiàn)場舉行金屬幕墻和網(wǎng)架拆卸啟動儀式。? 北京城建集團(tuán)介紹，為保證綠色施工，北京城建集團(tuán)央視工程總承包部還制定了施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定，確保施工符合環(huán)保要求。在拆卸階段，北京城建集團(tuán)將把拆卸與復(fù)建的技術(shù)和施工銜接作為關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提前

10、制定了對工程保留部分的保護(hù)措施，為復(fù)建施工奠定一個良好的基礎(chǔ)。? 微傾斜而沒有壓迫感的玻璃幕墻、每隔幾米就長出一個“樹杈”般的承重鋼構(gòu)建、百米的高空天井時隔數(shù)年，神秘的央視新址主樓終于揭開了面紗。2012年5月16日，中央電視臺新址主樓竣工驗(yàn)收儀式舉行。六、項(xiàng)目成本管理? 1、中央電視臺總部大樓的項(xiàng)目成本預(yù)算為50億工程預(yù)算，抗震標(biāo)準(zhǔn)為七級，后改為九級，許多材料強(qiáng)度要求大幅度提高，造價漲為100億元。（不計(jì)占地費(fèi)用。地址位于北京CBD，北京最繁華的地段），其中北配樓在2009年2月9日元宵節(jié)的火災(zāi)中嚴(yán)重焚毀。2009年10月底開始進(jìn)行修復(fù)工作，整個項(xiàng)目建成后價格一路攀升至近200億。? 2、2

11、009年2月9日，在建的中央電視臺新臺址園區(qū)文化中心發(fā)生特別重大火災(zāi)事故。在救援過程中造成1名消防隊(duì)員犧牲，6名消防隊(duì)員和2名施工人員受傷。建筑物過火、過煙面積21333平方米，其中過火面積8490平方米，造成直接經(jīng)濟(jì)損失16383萬元。? 3、2005年12月30日，自10月13日起進(jìn)行的百日大會戰(zhàn)告捷承臺基礎(chǔ)筏板提前20天施工完成。2007年12月8日懸臂第一階段七點(diǎn)成功合龍較計(jì)劃提前一周。這兩項(xiàng)工程的提前完工給整個項(xiàng)目節(jié)約了不少的成本和縮短了一定量的工程時間。七、項(xiàng)目質(zhì)量管理? 主要結(jié)構(gòu)形態(tài)是一個由交叉三角形網(wǎng)狀表面包裹的菱形圓。奧雷舍人認(rèn)為，這種巨型的筒狀結(jié)構(gòu)具有優(yōu)良的剛性、超靜定性、

12、堅(jiān)固性和抗扭性等特征?！斑@是一個強(qiáng)度很高的環(huán)狀結(jié)構(gòu)。地處北京地震危險度較高的區(qū)域，央視新樓兼具了經(jīng)濟(jì)性和安全性等優(yōu)良特性。”經(jīng)專家認(rèn)證，抗震烈度從7度上升到9度。? 1、百米空中懸挑建樓罕見百米空中懸挑建樓罕見? 塔樓在百米左右的空中通過一折成直角的懸挑部分相連接，塔樓在百米左右的空中通過一折成直角的懸挑部分相連接，這一懸挑部分實(shí)際就是一座約這一懸挑部分實(shí)際就是一座約10層樓的建筑體。懸挑部分層樓的建筑體。懸挑部分最底層樓板的使用的鋼板厚度達(dá)到最底層樓板的使用的鋼板厚度達(dá)到2.5CM，在此基礎(chǔ)之上，在此基礎(chǔ)之上，打上特制的焊釘，然后再現(xiàn)澆上混凝土樓板。打上特制的焊釘，然后再現(xiàn)澆上混凝土樓板。?

13、 2、塔樓連接部分的結(jié)構(gòu)、塔樓連接部分的結(jié)構(gòu)? 借鑒了橋梁建筑技術(shù)，不同的是，如果把那部分看作借鑒了橋梁建筑技術(shù)，不同的是，如果把那部分看作“橋橋”，它將是一座大得出奇、非常笨重的橋。這個橋的，它將是一座大得出奇、非常笨重的橋。這個橋的某些部分有整整層樓高，橋上還包括一段伸出米某些部分有整整層樓高，橋上還包括一段伸出米的懸臂，前端沒有任何支撐。的懸臂，前端沒有任何支撐。? 總部大樓的實(shí)際理念包含了一些抗震，防火的一些措施，總部大樓的實(shí)際理念包含了一些抗震，防火的一些措施，般建筑使用的型鋼組合柱中，鋼的比例在般建筑使用的型鋼組合柱中，鋼的比例在10%15。但。但是，央視新大樓出于對外形的考慮，希

14、望柱子的尺寸小一是，央視新大樓出于對外形的考慮，希望柱子的尺寸小一點(diǎn)。因此提高了含鋼率，達(dá)到了點(diǎn)。因此提高了含鋼率，達(dá)到了30高含鋼率組合柱在大高含鋼率組合柱在大震作用下，延性和鋼柱基本相近，具有很好的抗震性能。震作用下，延性和鋼柱基本相近，具有很好的抗震性能。八、相關(guān)評價?荷蘭人雷姆庫哈斯和德國人奧雷舍人公布了中央電視臺新總部大樓的設(shè)計(jì)方案時，人們簡直不敢相信建筑還可以這么做。?從技術(shù)上講，這座建筑存在很大難度。建筑外形就像是一只被扭曲的正方形油炸圈；兩座豎立的塔樓向內(nèi)傾斜，傾角很大；塔樓之間被橫向的結(jié)構(gòu)連接起來，總體形成一個閉合的環(huán)。這樣一種回旋式結(jié)構(gòu)在建筑界還沒有現(xiàn)成的施工規(guī)范可循。?在

15、北京正在建設(shè)的大約10000座新建筑中，CCTV大樓可能是最能顯示勃勃雄心的一座，帶給公眾強(qiáng)烈的視覺沖擊，人們在談到建筑界把北京稱為外國建筑師的“東方淘金地”、“試驗(yàn)田”時，每每都會以它作為典型代表。建筑師奧雷舍人說，這種結(jié)構(gòu)在世界其他地方獲準(zhǔn)建造的可能性很小，因?yàn)槠渌胤降慕ㄖ?guī)范不會允許建造這樣的東西，而中國很愿意嘗試，這為建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)造了一種非常特別的氛圍。?建成后，它將成為中央電視臺這個中國惟一全國性電視臺的象征，同時，它也是規(guī)模僅次于美國五角大樓的世界第二大辦公樓。?曾擔(dān)任CCTV大樓設(shè)計(jì)競賽評委的香港建筑師嚴(yán)迅奇說，起初他對這個“極其瘋狂的設(shè)計(jì)方案”持相當(dāng)保留的態(tài)度，但到后來，他感覺這個設(shè)計(jì)能代表“某種精神，這種精神也正是中國在新時期展現(xiàn)出來的東西：不懼權(quán)威，敢于嘗試，無所畏懼，高度自信”。九、榮譽(yù)? 美國時代周刊