多層住宅設(shè)計(jì)要求規(guī)范

1、標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)1總則1.0.1為保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本 規(guī)。1.0.2 本規(guī)適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上。1.0.4 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)，遵守安全 衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等 用關(guān)規(guī)定。1.0.5 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建 筑與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化

2、、多樣化，積極采用新技術(shù)、 新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。1.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外 根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。1.0.9住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型 dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。2.0.3居住空間habitable space系指臥室、起居室（廳）的使用空間。2.0.4 臥室 bed room供居

3、住者睡眠、休息的空間。2.0.5 起居室（廳） living room供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。2.0.6 廚房 kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。2.0.8使用面積 usable area房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層 的面積。2.0.9 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層。2.0.10 層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.11 室凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面

4、或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。2.0.12陽(yáng)臺(tái)balcony供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。2.0.13平臺(tái)terrace供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出 室外的部分。2.0.14過(guò)道passage住宅套使用的水平交通空間。2.0.15壁柜cabinet住宅套與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard住宅套上部的貯藏空間。2.0.17躍層住宅duplex apartment套空間跨躍兩樓層及以上的住宅。2.0.18自然層數(shù)natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。2.0.19中1 間層middle-floor底

5、層和最高住戶入口層之間的樓層。2.0.20單元式高層住宅tall building of apartment由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層 住宅。2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.22 通廊式高層住宅 gallery tall buildingof apartment以共用樓梯、電梯通過(guò)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2.0.23 走廊 gallery住宅套外使用權(quán)的水平交通空間。2.0.24 地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。2

6、.0.25半地下室semi-basement3套空間3.1 套型3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、 廚房和衛(wèi)生間等基本空間。3.1.2 普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2套型分類(lèi)套 型 居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（m2）一類(lèi)234二類(lèi)345三類(lèi)356四類(lèi)468注:表使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積3.2 臥室、起居室（廳）3.2.1 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)， 其使用面積宜小于下列規(guī)定：1 雙人臥室為10 m 2 ;2 單人臥室為6m 2;3 兼起居的臥室為12m 2。1.1.2 起居室（廳）應(yīng)有直接采光

7、、自然通風(fēng)，其使用面積 不應(yīng)小于12m 2。1.1.3 起居室（廳）的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求， 減少直接開(kāi)向起居室（廳）的門(mén)的數(shù)量。起居室（廳）布置家具 的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。101.1.4 無(wú)直接采光的餐廳、過(guò)廳等，其使用面積不宜大于 m2。3.3 廚房3.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一一類(lèi)和二類(lèi)住宅為 4m 2;二、三類(lèi)和四類(lèi)住宅為 5m 2;3.3.2 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，弁宜布置在套近入口 處。3.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10 m23.3.4 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于

8、1.50m ;雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)配的凈距不應(yīng)小于0.90 m。+3.4 衛(wèi) 生間3.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類(lèi)住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以 上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的 為 3 m 2 ;2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m 2;3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m 2;4、單設(shè)便器的為1.10 m 2。3.4.2 無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。3.4.3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳） 和廚房的上層?？刹贾迷诒咎椎呐P室、起居

9、室（廳）和廚房的上 層；弁均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。3.4.4 套應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。3.5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算3.5.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 各功能空間使用面積（m;2） 套使用面積（m2 /套）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m;2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m;2） 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（）; 套型建筑面積（m2 /套）； 套型陽(yáng)臺(tái)面積（m2 /套）。3.5.2 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體表面所圍合的水平投影面積之和；2、套使用面積等于套各功能空間使用面積之和；3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型使用面積之和；4、住

10、宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算；5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6、套型建筑面積等于套使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7、套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套各陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。3.5.3 套使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、套使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、 過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2、躍層住宅中的套樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；4、室使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按 復(fù)合

11、保溫層表面尺寸計(jì)算；5、利用坡屋頂空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在 1.20m2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò) 2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；6、坡層頂?shù)氖褂妹娣e單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積 系數(shù)反求。3.5.4 陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每 套使用面積或建筑面積。3.6 層高和室凈高3.6.1 普通住宅層高宜為 2.80 m。3.6.2 臥室、起居室（廳）的室凈高不應(yīng)低于2.40m,局部?jī)?高不應(yīng)低于2.10 m ,且其面積不應(yīng)大于室使用面積的1/3。3

12、.6.3 利用坡屋頂空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其 1/2面 積的室凈高不應(yīng)低于 2.10 mo3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室凈高不應(yīng)低于 2.20 m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng) 低于1.90m,且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。3.7 陽(yáng)臺(tái)3.7.1 每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。3.7.2 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不 應(yīng)大于0.11 m,放置花盆處必須采取防墜落措施。3.7.3 低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05 m;中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10 m。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū) 住宅的

13、陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。3.7.4 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。3.7.5 陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái) 宜做防水。3.8 過(guò)道、貯藏空間和套樓梯3.8.1 套入口過(guò)道凈寬不宜小于 1.20m ;通往臥室、起居室 （廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于 1m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的 過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.90m ,過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家 俱。3.8.2 套吊柜凈高不應(yīng)小于 0.40 m;壁柜凈深不宜小于 0.50 m;設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜部應(yīng)采取防潮措施；壁柜應(yīng)平整、光潔。3.8.3 套樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不

14、應(yīng)小于0.75 m; 當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.90 m。3.8.4 套樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于 0.22 m ,高度不應(yīng)大于 0.20 m,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊 0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。3.9 門(mén)窗3.9.1 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于 0.90 m時(shí)，應(yīng)有防 護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。 窗臺(tái)的凈高度或防 護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高 0.90m o3.9.2 底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門(mén)，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。3.9.3 面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開(kāi)啟 的窗扇不應(yīng)妨礙交通。3.9.4 住宅戶門(mén)應(yīng)采用安全防衛(wèi)

15、門(mén)。向外開(kāi)啟的戶門(mén)不應(yīng)妨 礙交通。3.9.5 各部位門(mén)洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定。表3.9.5門(mén)洞最小尺寸類(lèi)別洞口寬度(m)洞口高度（m）公用外門(mén)1.202.00戶（套）門(mén)0.902.00起居室（廳）門(mén)0.902.00臥室門(mén)0.902.00廚房門(mén)0.802.00衛(wèi)生間門(mén)0.702.00陽(yáng)臺(tái)門(mén)（單扇）0.702.00注：1表中門(mén)洞高度不包括門(mén)上亮子高度。2 洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí)，以高地面為起算高度。4共用部分4.1 樓梯和電梯4.1.1 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB50045 ）的有關(guān)規(guī)定。4.1.2 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.

16、10 m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1 m o注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。4.1.3 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.26 m ,踏步高度不應(yīng)大于0.175 mo扶手高度不宜小于 0.90 mo樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m 。4.1.4 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，弁不得小于1.20 m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過(guò)道的垂直高度不應(yīng)低于2mo入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，弁不應(yīng)小于0.10m。1.1.5 樓梯井寬度大于0.11 m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的 措施。1.1.

17、6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16 m以上的住宅必須設(shè)置電梯。注：底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯；底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過(guò) 16m時(shí)必須設(shè)置電梯；頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí)，可不設(shè)電梯；住宅中間層有直通室外地面的出入口弁具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算；1.1.7 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于 兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。1.

18、1.8 高層住宅電梯宜每層設(shè)站。 當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)， 不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過(guò)兩層。 塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊 連通。1.1.9 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且 不得小于1.50m 。4.2 走廊和出入口4.2.1 外廊、天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高 ，低層、多層 住宅不應(yīng)低于1.05 m,中高層、高層住宅不應(yīng)低于 1.10 m,欄 桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11 mo4.2.2 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，弁設(shè)可開(kāi)啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m o4.2.3 住宅的公

19、共出入口位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的 下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。4.2.4 住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門(mén)廳、管理室及信報(bào)間。4.2.5 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅 坡道和扶手。4.3 垃圾收集設(shè)施4.3.1 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí)， 應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間。4.3.2 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí),應(yīng)符合下列要求：1垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室（廳）布置；2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：1）多層住宅為0.40m

20、X0.40m;2）中高層住宅為0.50mX0.50m;3）高層住宅為0.60mX0.60m;3垃圾斗和垃圾斗門(mén)應(yīng)耐腐蝕，關(guān)閉嚴(yán)密；4垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間4.4 地下室和半地下室4.4.1 住宅不應(yīng)布置在地下室。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須 對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。4.4.2 地下室、半地下室作貯藏間、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房使 用時(shí)，其凈高不宜低于2m;當(dāng)作汽車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)（JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。4.4.3 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采 光井應(yīng)采取排水措施。4.5 附建公共用房4.5.1 住宅建筑嚴(yán)禁布

21、置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、 類(lèi)物品的商店、車(chē)間和倉(cāng)庫(kù)，弁不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染 環(huán)境衛(wèi)生的商店、車(chē)間和娛樂(lè)設(shè)施。4.5.2 住宅建筑中不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)， 其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，具空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，弁應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。4.5.3 住宅建筑不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振 動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)的規(guī)定。4.5.4 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。5室環(huán)境5.1 日照、天然采光、自然通風(fēng)5.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一

22、套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。5.1.2 獲得日照要求的居住空間， 其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī) （GBJ50180）中關(guān)于住宅建筑 日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定 其窗地面積比可按表5.1.3的規(guī)定取值。表5.1.3住宅室采光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱(chēng)側(cè) 面采光采用系數(shù)最低值（）窗地面積比值（Ac/Ad）臥室、起居室（廳）、廚房11/7樓梯間0.51/12注：1窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積 Ad之比。2本表系按田類(lèi)光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算，當(dāng)用于其 它光氣候區(qū)時(shí)或采用其它

23、類(lèi)型窗時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。5.1.4 臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然 通風(fēng)。單朝向住宅采取通風(fēng)措施。5.1.5 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開(kāi)口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20 o2廚房的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10 ,弁不得小于0.60平方米。5.1.6 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè) 施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。5.2 保溫、隔熱5.2.1 住宅應(yīng)保證

24、室基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏 季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。5.2.2 嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。5.2.3 寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居 住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽(yáng)措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱 措施。5.2.4 設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。5.3 隔 聲5.3.1 住宅的臥室、起居室（廳）的允許噪聲級(jí)（ A聲級(jí)） 晝間應(yīng)小于或等于 50dB ,夜間應(yīng)小于或等于 40dB ,分戶墻與 樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)

25、隔聲量應(yīng)大于或等于 40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo) 準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于 75dB o5.3.2 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一 側(cè)。5.3.3 電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件 限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振措施。6建筑設(shè)備6.1 給水排水6.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室給水排水系統(tǒng)。6.1.2 套分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)中于50kPa,當(dāng)不能達(dá)到時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。6.1.3 住宅室給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力，宜為300350kPa時(shí)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。6.1.4 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。6.1.5 給水和集中熱

26、水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱 水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門(mén) 和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。6.1.6 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套。當(dāng)必須敷設(shè)于下 一層的套空間時(shí)，具清掃口應(yīng)設(shè)于本層，弁應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁 結(jié)露驗(yàn)算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。6.1.7 布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封 深度不應(yīng)小于50mm o布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和 干涸的專(zhuān)用地漏。6.1.8 高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口。具給水管 道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，弁應(yīng)采取冬季防凍措施。6.1.9 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏 的排水管，不應(yīng)與上部排水管道

27、連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。6.2 采 暖6.2.1 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的高層、中高層和多層住宅，宜設(shè)集 中采暖系統(tǒng)。采暖熱媒應(yīng)采用熱水。6.2.2 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定。表6.2.2 室采暖計(jì)算溫度用房溫度（攝氏度）臥室、起居室（廳）18的衛(wèi)生間廚房15設(shè)采暖的樓梯間和14走廊注：有洗浴器弁有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間，宜按 25攝 氏度設(shè)計(jì)。6.2.3 集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，宜能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)，弁宜 為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。散熱器的調(diào)節(jié)閥門(mén)，應(yīng)確保頻繁 調(diào)節(jié)的密封性能，弁采用不易銹蝕的材質(zhì)。6.2.4 集中采暖系統(tǒng)中，用于總體調(diào)節(jié)和檢修的

28、設(shè)施，不應(yīng) 設(shè)置于套。6.2.5 住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽 命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng)確保室溫度的均勻分布，弁應(yīng)與室設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。6.2.6 以煤、新柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?，設(shè)置分散式采暖的 住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或毗連房間合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。6.3 燃 氣6.3.1 使用燃?xì)獾淖≌?，每套的燃?xì)庥昧?，?yīng)至少按一個(gè)雙 眼灶和一個(gè)燃?xì)鉄崴饔?jì)算。6.3.2 每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?。安裝在廚房的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有 利于廚房設(shè)備的合理布置。6.3.3 套燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 除密閉式燃?xì)鉄崴魍?，其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生 間和其它無(wú)自然通風(fēng)的

29、部位，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房；2 安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生間，應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的 孔洞。3 燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合弁接入同 一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，具給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則(GB16914 )的有關(guān)規(guī)定。6.3.4 住宅燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)(GB50028 )的有關(guān)規(guī)定。6.4 通風(fēng)和空調(diào)6.4.1 廚房排油煙機(jī)的排所管通過(guò)外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)境的構(gòu)件。當(dāng)排煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量 計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無(wú)回流、

30、豎井無(wú)泄漏的措施。6.4.2 嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房，除設(shè)置 排氣機(jī)械外，還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施。6.4.3 無(wú)外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，弁預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件。6.4.4 廚房和衛(wèi)生間的門(mén)，應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02平方米的固定百葉，或距地面留出不小于30mm的縫隙。6.4.5 最熱月平均室外氣溫高于和等于25攝氏度的地區(qū)，每套住宅應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件。6.4.6 以煤、薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚 房合用一個(gè)煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。6.5 電 氣6.5.1 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。每套住宅的用電負(fù)荷

31、標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格，不應(yīng)小于表 6.5.1的規(guī)定。表6.5.1 用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格電度表規(guī)格(A)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn) 套型(kW)一類(lèi)2.55(20)二類(lèi)2.55(20)三類(lèi)4.010(40)四類(lèi)4.010(40)6.5.2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列基本安全要求：1應(yīng)采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，弁進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；6.5.3 電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米，分支回路截面不應(yīng)小于2.5平方毫米。6.5.4 每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計(jì);廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路；6.5.5 除空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置；6