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文檔簡介
1、土地預定買賣契約書(完整版 )Contract for sale and purchase of land(合同范本 )姓名: _單位: _日期: _編號: YW-HT-027865合同書| Contract房地產(chǎn)買賣合同土地預定買賣契約書 (完整版 )說明:該合同書適用于有效地約束當事人的行為 , 保證國家、集體和個人的合法權益不受損害,可下載收藏或打印使用(請先閱讀并同意條款后使用) 。立契約書承買人xxx(以下簡稱甲方)出賣人xxx(以下簡稱乙方),茲因建地買賣事宜,雙方協(xié)議訂定本契約書,各條款如下:第一條乙方投資興建xxxx 第 x 層 x 號房屋一戶,其基地應有持分面積的所有權出賣予
2、甲方。甲方承買基地坐落xxx 地號土地 x 筆,持分面積約xx 畝,基地須辦理分割分筆登記,其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準。第二條本約建筑買賣價款總額x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下:第一期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于訂購時交付。第二期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于簽約時交付。第三期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于房屋開工時交付。第四期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于壹樓地板完成時交付。第五期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于貳樓地板完成時交付。第六期:人民
3、幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于叁樓地板完成時交付。第七期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于肆樓地板完成時交付。第八期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于伍樓地板完成時交付。第九期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于交屋時交付。第十期:人民幣x 萬 x 仟 x 佰 x 拾元整于辦妥抵押貸款時交付。第 2 頁合同書| Contract房地產(chǎn)買賣合同貸款部分并應另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時止, 依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,視為違約。第三條甲方于接
4、到乙方繳款通知時三日內,應準時交付當期款項, 若未按約定日期交付時,其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期, 若超過一星期, 經(jīng)乙方催告仍未繳付時, 視同甲方自愿放棄承買權利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地, 由乙方另行處理,若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,該已繳付的各期款項, 應由乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議。第四條若各期土地價款繳付后, 對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時, 甲方所已繳付的土地價款, 亦由乙方無條件沒收,
5、甲方絕無異議。第五條本約土地, 非經(jīng)乙方同意, 甲方不得擅自讓與第三者, 若因此可歸責于甲方的事由,導致發(fā)生糾紛時,應由甲方負責處理,概與乙方無涉。第六條本約土地,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,若有第三者主張異議時,無論產(chǎn)權或債務的糾葛, 均由乙方負責理清, 不得連累甲方, 若因糾葛致使甲方受有損害時,乙方愿負賠償責任,絕無異議。第七條本約土地所有權移轉登記,與地上房屋同時辦理,并于交屋時一并點交。于點交之日以前, 乙方如有應繳而未繳的任何稅費,悉由乙方負責繳清, 點交之日以后,由甲方負擔。第八條本約土地, 于辦理所有權移轉登記時, 甲方的權利人名義, 應與地上房屋第 3 頁合同書| Contract房地產(chǎn)買賣合同甲方的權利人名義相符,俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,所需甲方有關的書件證章,經(jīng)乙方通知,應即提供配合辦理,至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔, 并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。第十條本約土地,未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時,由乙方負責,概與甲方無涉。第十一條本約有未盡事宜,適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。第十二條本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書人:甲方
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