關(guān)于《金融財(cái)智中心合作協(xié)議》會(huì)簽的通知

1、國(guó)公寨大街西-3地塊用地建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書2021年 月 日甲方：沈陽市渾南區(qū)人民政府法定代表人：住所地：遼寧省沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路13號(hào)乙方：法定代表人：住所地：常用辦公地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他相關(guān)法律法規(guī)及甲方的地方性政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)信的原則，依據(jù)渾南區(qū)（沈陽高新區(qū)）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在沈陽市渾南區(qū)投資建設(shè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條 產(chǎn)業(yè)要求1.1國(guó)公寨大街西-3地塊產(chǎn)業(yè)方向（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈）及社會(huì)效益：同2020年摘得的gn-lb-02-06、gn-

2、lb-02-13地塊一并建設(shè)集植物油技術(shù)研發(fā)、油料加工生產(chǎn)、分裝倉(cāng)儲(chǔ)、貨物運(yùn)輸、產(chǎn)品銷售為主營(yíng)業(yè)務(wù)的工廠，待項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值50億元，全口徑納稅3000萬元。帶動(dòng)農(nóng)業(yè)種植、配套等產(chǎn)業(yè)發(fā)展及農(nóng)民就業(yè)。1.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模要求：計(jì)劃投資約30萬元，具體以實(shí)際投資額為準(zhǔn)。國(guó)公寨大街西-3地塊同2020年摘得的gn-lb-02-06、gn-lb-02-13地塊進(jìn)行整體項(xiàng)目建設(shè)。第二條 項(xiàng)目用地2.1項(xiàng)目用地面積及位置：國(guó)公寨大街西-3地塊用地面積為0.74畝（492.07平方米），位于東湖街道，（項(xiàng)目用地具體位置以自然資源部門最終核定的用地規(guī)劃紅線為準(zhǔn)）。2.2項(xiàng)目用地規(guī)劃用途及規(guī)劃指標(biāo)

3、國(guó)公寨大街西-3地塊同2020年摘得的gn-lb-02-13地塊一并建設(shè)，使原項(xiàng)目更加完善。2.3項(xiàng)目用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由乙方以招、拍、掛等合法的方式取得，項(xiàng)目用地成交價(jià)款以乙方競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)。2.4乙方依成交確認(rèn)書全額繳納項(xiàng)目用地土地成交款后，辦理項(xiàng)目用地國(guó)有土地使用權(quán)證過程中所發(fā)生的稅、費(fèi)由乙方據(jù)實(shí)交納。2.5項(xiàng)目用地的基礎(chǔ)設(shè)施配套必須滿足乙方項(xiàng)目建設(shè)需求，相關(guān)掛網(wǎng)費(fèi)（供水、供暖等）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)依法保護(hù)環(huán)境，防控污染，責(zé)任自擔(dān)。第三條 投資、強(qiáng)度、進(jìn)度要求3.1本項(xiàng)目計(jì)劃投資30萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)計(jì)劃投資30萬元。3.2乙方確保該項(xiàng)目在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合

4、同 簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)， 3個(gè)月內(nèi)達(dá)到正負(fù)零，建設(shè)周期為：12個(gè)月，12個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。 3.3開工之日起年度（延續(xù)一個(gè)自然年）總投資額不低于人民幣30萬元。3.4乙方已在甲方轄區(qū)內(nèi)設(shè)立了全資項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本金為人民幣5000萬元。項(xiàng)目公司須在沈陽市渾南區(qū)連續(xù)經(jīng)營(yíng)且納稅10年，非乙方原因除外中途不得遷出。3.5國(guó)公寨大街西-3地塊同2020年摘得的gn-lb-02-06、gn-lb-02-13地塊一并建成的項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)3年后，乙方保證自第5年起（含第5年）年產(chǎn)值不低于人民幣20億元，在渾南區(qū)稅務(wù)部門每年上繳稅金不低于0.1億元人民幣（全口徑稅收）。第四條 責(zé)任與義務(wù)4.1若乙方

5、未能在出讓合同約定期內(nèi)開、竣工，甲方有權(quán)責(zé)成相關(guān)部門就乙方開竣工違約、閑置土地追究乙方的相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)的項(xiàng)目公司根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法通過“招、拍、掛”方式競(jìng)得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并按成交確認(rèn)書及國(guó)有土地出讓合同規(guī)定，按期足額支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方及項(xiàng)目公司建設(shè)生產(chǎn)期間必須做好本企業(yè)的安全、治安、保衛(wèi)工作，出現(xiàn)任何問題均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.4乙方及因開發(fā)、經(jīng)營(yíng)該地塊而成立的項(xiàng)目公司須在沈陽市渾南區(qū)注冊(cè)之日起十年內(nèi)不得遷出渾南區(qū)。第五條 不可抗力由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議，甲、乙雙方均不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許的情況下采取一切必要補(bǔ)救措施，

6、以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或傳真的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期的報(bào)告。第六條 違約與解除6.1任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，均視為違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。6.2乙方未完成本協(xié)議第3.5條約定的納稅規(guī)模，屬于乙方違約，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的機(jī)關(guān)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=乙方承諾完成的全口徑納稅金額-乙方實(shí)際完成的全口徑納稅金額。因市場(chǎng)因素及國(guó)家給予的優(yōu)惠政策除外。6.3項(xiàng)目用地通過“招、拍、掛”等方式依法出

7、讓的，乙方或項(xiàng)目公司未競(jìng)得土地或競(jìng)得后最終未取得土地使用權(quán)的，本合同自動(dòng)終止，不再對(duì)雙方具有約束力，且任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方依法競(jìng)得項(xiàng)目土地但未按出讓合同之約定及時(shí)、全額繳納土地出讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓合同被解除或終止的，本合同自動(dòng)終止，不再對(duì)雙方具有約束力。6.5乙方依法競(jìng)得項(xiàng)目土地但未按出讓合同之約定履行相應(yīng)合同義務(wù)，導(dǎo)致國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回的，本合同自動(dòng)終止，不再對(duì)雙方具有約束力。第七條 保密條款雙方均對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、執(zhí)行、以及因本協(xié)議簽訂及履行而了解的信息負(fù)有保密的責(zé)任。否則，違約方應(yīng)賠償所造成的損失。第八條 法律適用于爭(zhēng)議解決8.1 本協(xié)議的訂立、有效性、解釋、履行以

8、及本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議解決，均適用于中華人民共和國(guó)的法律并按其進(jìn)行解釋。8.2 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)行政訴訟法最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定等有關(guān)法律規(guī)定，可以直接作出合同履行、解除、變更等決定；針對(duì)乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后不履行，甲方有權(quán)作出要求履行書面決定。乙方收到書面決定后在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，且仍不履行，甲方可以申請(qǐng)甲方所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.3乙方對(duì)甲方的履行、變更、解除等決定不服的，有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4甲、乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可依照中華人民共和國(guó)行政訴訟法、最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定向甲方住所地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條 其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方再行商定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議有效組成部分，與本協(xié)議有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不符的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議項(xiàng)下乙方各項(xiàng)義務(wù)全部履行完