標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)貸款借款合同范本doc

1、百度文庫讓每個人平等地提升自我標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)貸款借款合同范本商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立 的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購自用普通住房提 供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此 項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)貸款借款合同范本1合同編號：年 字第 號抵押人（甲方）：身份證號碼：地址：電話：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：抵押權(quán)人（乙方）：法定地址：法定代表人或負(fù)責(zé)人：電話：為確保 年 字第 號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙 雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

2、合同，共同 遵守執(zhí)行。第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)年字號 借款合同向 發(fā)放的貸款，本金金額為（幣別）一佰拾一萬一仟元整，貸款期限自 年 月 日至 年 月Ho第二條抵押擔(dān)保的范圍土地抵押的借款合同書范本：借 款合同項下的貸款本金（幣別）佰拾 一萬仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括 罰息）、賠償金、以及乙方實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包 括律師費、訴訟費等）。第三條甲方以“抵押財產(chǎn)清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定 抵押，以抵押財產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合 同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未 按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù) （包括因借款人或擔(dān)

3、保人違約而由貸款人宣布提前到期的債 務(wù)），抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受 償。第四條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1. 房 地 產(chǎn) 坐 落2. 座號3. 土 地 面 積4. 土 地 使 用 年 限：5. 土 地 來 源6.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：7 .國有土 地使用證號：8 . 商業(yè)用房建筑面積：9 . 共 有 權(quán) 份 額：10 .商業(yè)用房所有權(quán)證號：11 .商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號：第五條以商業(yè)用房設(shè)定抵押的情況1. 抵 押 土 地 四 至2. 抵 押 土 地 面 積：3. 抵押 土地評估價值：4. 抵押商業(yè)用房部位：5. 抵押商業(yè)用房建筑面積：6. 抵押商業(yè)用房評估總價值

4、：第六條本合同項下的抵押財產(chǎn)共作價（大 寫）元整，抵押率為%,實際抵押額為 元整。第七條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并 于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部門辦理抵押登記 手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。第八條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并 負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的 檢查。第九條本合同項下的評估XX車輛抵押合同范本集錦、 保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)，或免于支付。第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn) 保險的第一受益人為乙方，保險單不得有任何有損乙方權(quán)益 的限制條件。保險單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管

5、。 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險，否則, 乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方承擔(dān)。第十一條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、 贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項 下的抵押物第十二條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物 所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十三條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或 者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)借款抵押合同范本，用于向乙方提前 清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十四條在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅?物賬面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時，甲方應(yīng) 在30天內(nèi)向乙

6、方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本 合同前款約定的保險手續(xù)。第十五條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款 合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第十六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押 財產(chǎn)1 .主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本 息。2 .借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼 承的。3 .抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵押登記。處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的, 乙方有權(quán)另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給 甲方。第十七條乙方依法處分抵押物所得價款，按下列順序分1 .支付處分抵押物所需的費用；2 .清償借款人所欠乙方貸款利息；3 .清償借款人

7、所欠乙方本金個人房屋抵押借款合同范 本5篇、違約金（包括罰息）和賠償金等；4 .支付其他費用。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、 被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng) 向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金 不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對 上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本 金利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金 予以抵消。第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變 更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致, 達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第二十條因本合同發(fā)生的爭議，

8、由甲、乙雙方通過協(xié)商 解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第二十一條本合同自甲乙雙方簽字房產(chǎn)證抵押貸款合 同、蓋章后生效。第二十二條抵押期限自本合同生效之日起至借款合同 項下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十三條合同附件下列文件為本合同附件：1 .抵押財產(chǎn)清單；2 .抵押財產(chǎn)保險單正本；3 .抵押登記證明文件。第二十四條其他約定事項1. 甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行2. 3. 第二十五條本合同正本一式二份土地抵押合同【范文5 篇】，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本 份。甲方：（簽字、蓋章）法定代表人：（簽字）（或受權(quán)代理人）年 月 日乙方：（公章）法定代表人：（簽字

9、）（或受權(quán)代理人）年 月 日標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)貸款借款合同范本2貨款種類:合同編號：借款人：電話：住址：郵政編碼:貨款銀行：電話: 法定代表人：傳真: 地址：郵政編碼:借款人（以下簡稱甲方）：貸款銀行（以下簡稱乙方）保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：甲方向丙方購買自住的商品房，按照個人住房商業(yè)性 貸款實施細(xì)則向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信 貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三 方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同 遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大 寫）元。第二條借款用途甲方借款用于向丙方購買 區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（村）弄 號 室商品房。第三條借款

10、期限甲方借款期限為 年另 月，即從年 月 日至年月 日止。第四條貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利 率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法, 即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當(dāng) 年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平， 利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十 一日止。借款合同簽訂時，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè) 性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月 三十一日止。第五條貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同 （乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn)）之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連 同甲方存入的自籌資金，

11、以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至 丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放 的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月 等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本 息結(jié)清。(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大 寫)萬 仟 百 拾 元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布 的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同 時變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn) 帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月日之前將當(dāng)月還本息額的 足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡

12、帳戶，保證乙方能夠?qū)?施轉(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前 還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條貸款擔(dān)保甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔(dān)保。甲, 乙雙方簽訂個人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲， 乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該 商品房竣工驗收交付給甲方并且將房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn) 其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠 貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任通知書后一個月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條保險甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險 費用

13、，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得 以任何理由中斷保險。保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期 內(nèi)，保險單正本有乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若 借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂 變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符 的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事 先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙 方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月

14、還款，并在約定的借款期限內(nèi)向 乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對 其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方 有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù) 向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決, 協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴 訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條其他約定事項第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方 保證責(zé)任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其 他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管后終止。

15、甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本 合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部 門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本份。甲方：（私章）乙方：（私章）（借款人）（貸款銀行）（簽字）法定代表人（簽章）（或授權(quán)代理人）年一月日 年一月一日丙方：（公章）（保證人）法定代表人（簽章）標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)貸款借款合同范本3合同編號：年 字第 號借款人姓名：住所：身份證號碼：電話：郵政編碼：開戶銀行及賬號：貸款人：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）電話：郵政編碼：借款人（以下稱甲方）貸款人（以下稱乙方）簽訂地點：甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維 護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義

16、務(wù)，甲、乙雙方按 照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款（幣別）佰 拾萬 仟元整。第二條借款期限甲方借款期限為 月（自貸款發(fā)放之日起算）第三條借款利率和計息方法借款利率為（月/年）息,按 結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法 定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸 款利息自貸款發(fā)放之日起計算第四條借款用途此貸款只能用于.未經(jīng)貸款 人同意，借款人不得改變借款用途。第五條本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、 支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、

17、違約 金、賠償金及其他一切款項。第六條提款方式甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或（開發(fā)商） 在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條還款方式本合同項下的貸款本息采用（等 額本息還款法/等額本金還款法）歸還。第八條還款計劃甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月 的還款日為日。甲方還款采用如下第種方法:1.采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸 還貸款本息 元。2,采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為:第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每

18、月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第九條貸款擔(dān)保本合同項下的全部債務(wù)采用如下第一種方式擔(dān)保：1 .由 提供連帶責(zé)任還款保證，并另行簽訂保證合同，編號為.2 .由 提供抵押擔(dān)保，并另行簽訂抵押合同，編號為.3 .由 提供質(zhì)押擔(dān)保，并另行簽訂質(zhì)押合同，編號為.本合同履行期間，如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因 導(dǎo)致償債能力明顯下降，或抵押物、質(zhì)押物貶值、毀損、滅 失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權(quán)要求借款 人更換保證人或提供新的抵押物、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項下 債務(wù)。第十條提前還款1 .借款人如需提前還款，必須在還款日前一天提出書 面申請;還款計劃的

19、任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議。2 .經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款 金額的（比例）計收損失補償金；3 .經(jīng)貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次 提用。第十一條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1 .甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；2 .甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款 本息；3 .甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明；4 .乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況；5 .乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款 賬戶內(nèi)直接劃款。第十二條合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本 合同。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提 前1個月通知對方。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十三條違約責(zé)任1 .甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按 計收違約金；2 .甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息，乙方有權(quán)對逾期 貸款在逾期期間按 計（加）收利息；3 .在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下