住宅租售居間合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。住宅租售居間合同范本出租人以下簡稱甲方：身份證號:承租人以下簡稱乙方： 身份證號:居間方以下簡稱丙方： 司根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲， 乙雙方在自愿，平等，誠信的根底上

4、，就甲方將其合法擁有的房 屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。、房屋位置及權(quán)屬根本情況1. 甲方自愿將其合法擁有的座落于 的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共 ，房產(chǎn)性質(zhì) 證號為 .該房屋抵押情況： .2. 房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)水表： .電表： 其中峰數(shù)：谷數(shù)： 。氣表： .二、租賃用途1. 乙方租賃該房屋作為 使用。2. 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變 該房屋的使用用途。三、租賃期限1. 該房屋租賃期為 個月，自 年月 日起，至 年月 日止。2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的 1 個

5、月向甲方提出，甲 方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。四、租金及支付方式1. 該房屋的月租金為人民幣 大寫 ；年租金為人民幣 大寫 ；總租金為人民幣 大寫 .2. 雙方約定租金支付方式為 .五、其他費用1. 乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、 費、寬帶費、有線電視費、物管費含公攤費用 應(yīng)由乙方自行承當(dāng)，并按單如期繳納。2.假設(shè)需要 及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承當(dāng)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，假設(shè)是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有2.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)須提前15 天通知乙方。4

6、. 甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。5. 在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。6. 租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三 個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲 方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。合同另有約定除外七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.乙方在承租期限內(nèi)假設(shè)損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照 價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承當(dāng)責(zé) 任。3. 乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均

7、能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。4. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行撤除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。九、押金及違約金1.甲乙雙方同意本合同的押金保證金為人民幣 大寫 .在本合同到期時，房屋無損壞且各項 費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個 月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。假設(shè)甲方違約， 除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反 之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還保證金。3. 如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任， 租金及費用按實計算，多退少補。4. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議， 應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1.中介信息效勞費1合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50% ，一次性向丙方支付中介信息效勞費，即 元大寫 .2合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50% ，一次性向丙方支付中介信息效勞費，即 元大寫 .2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本