資產(chǎn)評(píng)估師考試-建筑工程模擬題

1、資產(chǎn)評(píng)估師考試-建筑工程模擬題建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬題（一）字體：大中小一、單項(xiàng)選擇題1、工程量清單中項(xiàng)目編碼的第四級(jí)為（）。A、工程分類碼B、附錄順序碼C、具體清單項(xiàng)目碼D、清單項(xiàng)目名稱碼2、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的有負(fù)荷和無負(fù) 荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的（）。A、試運(yùn)轉(zhuǎn)收入B、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資C、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收人的虧損部分D、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出3、 下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi)的是（）。A、安全文明施工費(fèi)B、已完工程保護(hù)費(fèi)C、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)D、工會(huì)經(jīng)費(fèi)4、 對(duì)于進(jìn)口設(shè)備而言，我國米用最多的一種貨價(jià)是（）。A、目的港到岸價(jià)B、裝運(yùn)港碼頭

2、價(jià)C、裝運(yùn)港船上交貨價(jià)D 、目的港完稅價(jià)5、按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋混凝土 樓梯，應(yīng)按水平投影面積以平方米計(jì)算，不扣除寬度小于（ ）的樓梯井。 A 、 300mmB、500mmC、700mmD 、 1000mm6、按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)平屋頂帶女兒墻無檐口，其外墻的墻身高度應(yīng)算至（ ）。A、外墻頂B、屋面板頂面C、圈梁上表面D 、屋面板底7、按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，基礎(chǔ)垂直面做防水層每 邊增加工作面寬度（ ） mm 。A 、 300B 、 500C、800D 、 10008、 平整場(chǎng)地是對(duì)建筑場(chǎng)地挖、填土

3、方厚度在（）的高低不平部分進(jìn)行就地挖、運(yùn)、 填和找平工作。A、土 30cm 以內(nèi)B、土 30cm以外C、土 50cm以內(nèi)D、土 50cm以 外9 、根據(jù)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，（ ）應(yīng)計(jì)算建筑面積。A 、設(shè)備管道夾層B、寬度為2米的雨篷C、有永久性頂蓋、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊D 、多層建筑物坡屋頂內(nèi)凈高 1 米的空間10、工程圖紙中，除建筑標(biāo)高和總平面圖尺寸以米為單位標(biāo)注外，其他尺寸的單位均 規(guī)定為（ ），且不在圖中標(biāo)出。A、mmB 、 cmC、mD 、 km11、地下停車庫的坡道在停車庫的面積、空間、造價(jià)等方面都占有相當(dāng)重要的比重， 根據(jù)設(shè)計(jì)要求坡道為縱坡的，一般規(guī)定在（ ）以下。A 、 15%

4、B 、 16%C、 17%D 、 18%12、型梁橋一般只用于（）的小跨徑橋梁。A、6 10mB、8 12mC、6 12mD、8 12m13 、對(duì)于 30 層以上或 100m 以上的超高層公共與商業(yè)建筑適用（ ）。A 、框架剪力墻結(jié)構(gòu)B、剪力墻結(jié)構(gòu)C、框架結(jié)構(gòu)D 、筒體結(jié)構(gòu)14 、剪力墻建筑物的傳力路線為（ ）。A、樓板一剪力墻一基礎(chǔ)B 、樓板梁剪力墻基礎(chǔ)C、樓板一梁一柱一剪力墻一基礎(chǔ)D 、樓板柱梁剪力墻基礎(chǔ)15 、結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布合理，節(jié)約材料，但施工復(fù)雜，多用于大跨度的大型公共建筑的屋 頂是（ ）。A 、折板屋頂B 、平屋頂C、坡屋頂D 、曲面屋頂16 、剛性防水的要求敘述正確的是（ ）。A

5、、允許有裂縫B、允許有裂縫，但應(yīng)符合相關(guān)要求C、隔適當(dāng)距離留設(shè)溫度變形縫D 、隔適當(dāng)距離留設(shè)施工縫17 、構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置主要是為了（ ）。A 、建筑構(gòu)造的需要B、便于砌筑墻體C、提高建筑物整體剛度D 、承受豎向荷載18 、下面不屬于基礎(chǔ)防潮層做法的是（）。A、在基礎(chǔ)防潮部位，做一層 2025mm 厚的防水砂漿B、在基礎(chǔ)防潮部位，用強(qiáng)度等級(jí)較高的防水砂漿連續(xù)砌三皮磚C、在基礎(chǔ)防潮部位，加100mm 厚鋼板止水帶D、在基礎(chǔ)防潮部位作 60mm厚細(xì)石鋼筋混凝土防潮帶，與墻同寬19 、除巖石地基外，基礎(chǔ)埋深不宜小于（）。A 、 0.5mB 、 0.6mC、0.8mD、1.0m20、常用的絕熱材料按

6、材質(zhì)可分為（ ）。A 、有機(jī)和無機(jī)B 、有機(jī)、無機(jī)和金屬C、膜狀、顆粒狀D 、多孔和少孔21 、下列建筑材料中，不屬于建筑功能材料的是（ ）。A 、裝飾材料B 、防火材料C、絕熱材料D、防水材料22 、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件生產(chǎn)時(shí)適合在施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)的工藝是（ ） A 、先張法B 、后張法C、先張法和后張法D 、其它方法23 、下列指標(biāo)不屬于混凝土耐久性指標(biāo)的是（ ）。 A 、抗凍性B、鈣化C、堿集料反應(yīng)D 、抗?jié)B性24 、改善混凝土拌合物和流變性能的外加劑有（ ）。 A 、早強(qiáng)劑B、引氣劑C、防水劑D 、速凝劑25 、混凝土對(duì)原材料石子的強(qiáng)度要求應(yīng)為混凝土強(qiáng)度的（ ）。A 、 2 倍B、2 倍以上C

7、、1.5 倍D 、 1.5 倍以上26 、（ ）不適用于有碳化要求的工程。B、礦渣硅酸鹽水泥C、粉煤灰硅酸鹽水泥D 、復(fù)合硅酸鹽水泥27 、下面關(guān)于水泥性質(zhì)的敘述正確的是（ ）。A 、水泥為氣硬性膠凝材料，其硬化過程是水泥水化反應(yīng)的過程。B 、水泥硬化過程可產(chǎn)生大量水化熱C、普通水泥硬化過程中，在空氣中體積增大，在水中體積略有收縮D 、初凝時(shí)間不符合規(guī)定的水泥為不合格品，終凝時(shí)間不符合規(guī)定的水泥為廢品）。28 、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)資金落實(shí)情況敘述正確的是A、建設(shè)工期不足1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%B、建設(shè)工期不足1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的

8、50%C、建設(shè)工期超過1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%D、建設(shè)工期超過1 年的，到位資金原則上不得大于工程合同價(jià)的30%）。29 、房屋按建筑承重結(jié)構(gòu)形式分類，多應(yīng)用于大型體育場(chǎng)館的是（A 、空間結(jié)構(gòu)B 、框架剪力墻結(jié)構(gòu)C、排架結(jié)構(gòu)D 、框架結(jié)構(gòu)30 、按房屋建筑高度分類，超高層建筑是指（ ）A 、房屋 100 層與以上的建筑B、房屋總高度超過100米的建筑C、房屋檐高超過100米的建筑D、房屋100層以上的建筑二、多項(xiàng)選擇題1 、國家征用集體土地而支付給集體土地所有者的費(fèi)用包括（）。A、拆遷費(fèi)B、安置補(bǔ)助費(fèi)C、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)D 、青苗補(bǔ)償費(fèi)E、土地補(bǔ)償費(fèi)2、估價(jià)人員應(yīng)親臨

9、評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，觀察、判定建筑物的實(shí)際新舊程度，根據(jù)建筑物 的（ ），最后確定成新率。A 、耐用時(shí)間B 、地基穩(wěn)定性C、保養(yǎng)情況D 、使用情況E、建成時(shí)間3、房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法有（ ）。A 、損傷檢測(cè)法B 、理化試驗(yàn)法C、感觀法D 、無損檢測(cè)法E、資料分析法4、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常是由（ ）等構(gòu)成的。B 、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)C、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)D、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)E、包裝費(fèi)5、根據(jù)公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)可用于三、四級(jí)路面的是（ ） A 、瀝青混凝土路面B、瀝青貫入路面C、瀝青表面處治路面D 、瀝青碎石路面E、砂石路面6、房屋建筑工程中（ ）情況下需要留設(shè)沉降縫。A 、新舊房屋相接時(shí)B 、承重結(jié)構(gòu)的材質(zhì)不同

10、以與建筑平面尺寸不一時(shí)C、一幢房屋坐落在不同承載力的地基土上時(shí)D 、房屋建筑平面復(fù)雜，應(yīng)分若干區(qū)段時(shí)E、同一房屋建筑相鄰高差（層數(shù)）或荷載變化很大時(shí)7、人工加固地基的方法通常有（ ）。A 、打樁B、壓實(shí)法C、注漿法D 、擠密法E、換土法8、加氣混凝土制成的砌塊具有（ ）特殊性能。B、承重C、耐火D 、防腐E、保溫9 、下面屬于燒結(jié)磚的有（ ）。A 、蒸壓灰砂磚B、燒結(jié)多孔磚C、普通黏土磚D 、燒結(jié)空心磚E、爐渣磚10 、下列關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修敘述正確的是（ ）。A 、屋面防水工程最低保修期限為 10 年B、質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。C、供熱與供冷系統(tǒng)最低保

11、修期限為 5年D、 電氣管線、給排水管道最低保修期限為 2年E、建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算三、閱讀理解1、評(píng)估人員在對(duì)某企業(yè)的幾棟建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分建筑物的地基基礎(chǔ) 有不均勻沉降現(xiàn)象。為了確定建筑物的安全性，需要通過進(jìn)一步檢測(cè)和分析，判斷建 筑物的受影響程度。<1> 、說明造成地基基礎(chǔ)不均勻沉降的主要原因。<2> 、指出在軟弱地基上建造高層建筑時(shí)，通常采用的基礎(chǔ)形式。<3> 、指出為減少地基不均勻沉降對(duì)建筑物產(chǎn)生不利影響，在設(shè)計(jì)和建造時(shí)應(yīng)對(duì)磚 混結(jié)構(gòu)建筑物釆取的構(gòu)造措施。2、某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一工廠的房屋資產(chǎn)，已知該工廠的單

12、層廠房采用排 架結(jié)構(gòu)體系，辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系，職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng) 勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)，辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫。<1> 、試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征。<2> 、試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性。<3> 、根據(jù)工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，地基基礎(chǔ)系統(tǒng)安全性和使用性分別依據(jù) 什么確定 ?3、擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程 3420m2 ，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保 溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面， 每平方米建筑面積消耗量分別為： 0.044m3 、0.842m2

13、，珍珠巖板 153.1 元 /m3 、 水泥砂漿 8.95 元 /m2 ；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、 外貼釉面磚， 每平方米建筑 面積消耗量分別為：0.08 m3、0.95 m2，加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格185.48元/m3，貼釉 面磚現(xiàn)行價(jià)格49.75元/m2。類似工程單方造價(jià)589元/m2 ，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為： 11% 、 62%、 6%、 9%和 12%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為： 2.50、 1.25、 2.10、 1.15 和 1.05，擬建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi)為 20%。<1>

14、 、應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。<2> 、若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗 5.08 工日，鋼材 23.8kg ，水泥 205kg ，原木 0.05m3 ，鋁合金門窗 0.24m2 ， 其他材料費(fèi)為主材費(fèi) 45% ，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi) 8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場(chǎng) 價(jià)分別為：人工40元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3 ， 鋁合金門窗平均350元/m2 o試運(yùn)用指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估師考試-建筑工程模擬題4、某磚混結(jié)構(gòu)房屋耐用年限為 40年，已使用4年，建成2年

15、后才補(bǔ)辦完土地使用權(quán) 手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為 30年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、 設(shè)備部分損耗得分分別為 20 %、15 %、17%，三部分評(píng)分修正系數(shù)可定為G=0.6、S=0.2、B=0.2。求：<1> 、按使用年限法計(jì)算成新率。<2> 、按觀察法計(jì)算成新率。<3> 、按綜合法計(jì)算成新率（年限法權(quán)重A1=55 %，觀察法權(quán)重A2=45 %）。<4> 、在現(xiàn)場(chǎng)查勘過程中，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)和承重構(gòu)件部分應(yīng)重點(diǎn)注意的內(nèi)容包括什么？答案部分一、單項(xiàng)選擇題1、【正確答案】D【答案解析】工程量清單中項(xiàng)目編碼的第四級(jí)為清單項(xiàng)目名稱碼

16、。參見教材P318【答疑編號(hào)10891914,點(diǎn)擊提問】2、【正確答案】 C【答案解析】聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的有負(fù)荷和無負(fù)荷聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估師考試-建筑工程模擬題合試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用支出超出試運(yùn)轉(zhuǎn)收人的虧損部分。參見教材P276【答疑編號(hào)10891913,點(diǎn)擊提問】3、【正確答案】 D【答案解析】ABC屬于措施項(xiàng)目費(fèi)。參見教材 P268-272。【答疑編號(hào)10891912,點(diǎn)擊提問】4、【正確答案】 C【答案解析】裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB ）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。參見教材P262【答疑編號(hào)10891911,點(diǎn)擊提問】5、【正確答案】 B【答案解析】整體

17、樓梯應(yīng)按水平投影面積以平方米計(jì)算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井。參見教材P241 0【答疑編號(hào)10891910,點(diǎn)擊提問】6、【正確答案】 B【答案解析】平屋頂帶女兒墻無檐口，其外墻的墻身高度應(yīng)算至鋼筋混凝土板頂。參見教材P233【答疑編號(hào)10891909,點(diǎn)擊提問】7、【正確答案】 C【答案解析】基礎(chǔ)垂直面做防水層每邊增加工作面寬度800mm。參見教材P226?！敬鹨删幪?hào)10891908,點(diǎn)擊提問】8、【正確答案】 A【答案解析】平整場(chǎng)地是對(duì)建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在土以內(nèi)的30低不平部分進(jìn)行就地挖、運(yùn)、填和找平工作。參見教材 P224。【答疑編號(hào)10891907,點(diǎn)擊提問】9、【正確答案

18、】 C【答案解析】A設(shè)備管道夾層不計(jì)算建筑面積； B寬度為2米的雨篷，寬度在2.10m以內(nèi)，不計(jì)算 建筑面積，寬度超過2.10m可計(jì)算建筑面積；D坡屋頂內(nèi)利用的空間，凈高低于1.2m 的均不計(jì)算建筑面積。參見教材 P214-220 ?！敬鹨删幪?hào)10891906,點(diǎn)擊提問】10、【正確答案】 A【答案解析】工程圖紙中，除建筑標(biāo)高和總平面圖尺寸以米為單位標(biāo)注外，其他尺寸的單位均規(guī)定 為毫米，且規(guī)定毫米不在圖中標(biāo)出。參見教材P189 o【答疑編號(hào)10891905,點(diǎn)擊提問】11、【正確答案】C【答案解析】地下停車庫的坡道在停車庫的面積、空間、造價(jià)等方面都占有相當(dāng)重要的比重，根據(jù) 設(shè)計(jì)要求坡道為縱坡的

19、，一般規(guī)定在17%以下。參見教材P182 o【答疑編號(hào)10891904,點(diǎn)擊提問】12、【正確答案】C【答案解析】n型梁橋一般只用于612m的小跨徑橋梁.參見教材P173 o【答疑編號(hào)10891903,點(diǎn)擊提問】13、【正確答案】 D【答案解析】筒體結(jié)構(gòu)特別適用于 30層以上或100m以上的超高層公共與商業(yè)建筑。參見教材P153?！敬鹨删幪?hào)10891902，點(diǎn)擊提問】14、【正確答案】 A【答案解析】剪力墻建筑物的傳力路線為：樓板一剪力墻一基礎(chǔ)。參見教材P151 o【答疑編號(hào)10891901，點(diǎn)擊提問】15、【正確答案】 D【答案解析】曲面屋頂結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布合理，節(jié)約材料，但施工復(fù)雜，多用于大跨

20、度的大型公共建筑。參見教材P120 o【答疑編號(hào)10891900,點(diǎn)擊提問】16、【正確答案】 C【答案解析】剛性防水有兩個(gè)要求：一是不允許有裂縫，一旦出現(xiàn)裂縫，防水便失效；二是隔適當(dāng)距離留設(shè)溫度變形縫，并且接縫處另加油氈條等防水保護(hù)措施。參見教材P116 o【答疑編號(hào)10891899,點(diǎn)擊提問】17、【正確答案】C【答案解析】構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置主要是為了提高建筑物的整體剛度。參見教材P103【答疑編號(hào)10891898,點(diǎn)擊提問】18、【正確答案】 C【答案解析】基礎(chǔ)防潮層的做法有：在基礎(chǔ)防潮部位，作一層2025mm 厚的防水砂漿；在基礎(chǔ)防潮部位，用強(qiáng)度等級(jí)較高的防水砂漿連續(xù)砌三皮磚；在基礎(chǔ)防

21、潮部位作60mm厚細(xì)石鋼筋混凝土防潮帶，與墻同寬。參見教材P100 o【答疑編號(hào)10891897,點(diǎn)擊提問】19、【正確答案】A【答案解析】除巖石地基外，基礎(chǔ)埋深不宜小于0.5m。參見教材P95【答疑編號(hào)10891896,點(diǎn)擊提問】20、【正確答案】 B【答案解析】絕熱材料按材質(zhì)可分為無機(jī)絕熱材料、有機(jī)絕熱材料和金屬絕熱材料三大類。參見教材 P66?！敬鹨删幪?hào)10891895,點(diǎn)擊提問】21、【正確答案】 A【答案解析】建筑工程中常用的建筑功能材料有：防水材料、絕熱材料、防火材料、防腐材料。參 見教材P63。【答疑編號(hào)10891894,點(diǎn)擊提問】22、【正確答案】B【答案解析】后張法構(gòu)件既可以

22、在預(yù)制廠生產(chǎn)，也可以在施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)。參見教材P63 o【答疑編號(hào)10891893,點(diǎn)擊提問】23、【正確答案】B【答案解析】混凝土的耐久性是一項(xiàng)綜合性質(zhì)，一般用抗?jié)B性、抗凍性、抗侵蝕性、碳化、堿集料反應(yīng)這幾個(gè)指標(biāo)表示。參見教材P59-60 o【答疑編號(hào)10891892，點(diǎn)擊提問】24、【正確答案】 B【答案解析】改善混凝土拌合物流變性能的外加劑，包括減水劑、引氣劑和泵送劑。參見教材P57【答疑編號(hào)10891891，點(diǎn)擊提問】25、【正確答案】 D【答案解析】石子的強(qiáng)度要求應(yīng)為混凝土強(qiáng)度的1.5倍以上。參見教材P56 o【答疑編號(hào)10891890,點(diǎn)擊提問】26、【正確答案】 C【答案解析】粉煤

23、灰硅酸鹽水泥抗碳化能力差，不適用于有碳化要求的工程。參見教材P40 o【答疑編號(hào)10891889,點(diǎn)擊提問】27、【正確答案】 B【答案解析】水泥為水硬性材料；普通水泥硬化過程中，在空氣中體積收縮，在水中體積略有增大；初凝時(shí)間不符合規(guī)定的水泥為廢品，終凝時(shí)間不符合規(guī)定的水泥為不合格品。參見教材 P38-39 o【答疑編號(hào)10891888,點(diǎn)擊提問】28、【正確答案】B【答案解析】建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50% ;建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。參見教材P18 o【答疑編號(hào)10891887,點(diǎn)擊提問】29、【正確答案】 A【答案解析】空

24、間結(jié)構(gòu)多應(yīng)用于大型體育場(chǎng)館。參見教材P3 o【答疑編號(hào)10891886,點(diǎn)擊提問】30、【正確答案】C【答案解析】超高層建筑是房屋檐高超過 100米的建筑。參見教材 P2【答疑編號(hào)10891885,點(diǎn)擊提問】二、多項(xiàng)選擇題1、【正確答案】BCDE【答案解析】國家征用集體土地而支付給集體土地所有者的費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和 青苗補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)等。參見教材P470?！敬鹨删幪?hào)10891924,點(diǎn)擊提問】2、【正確答案】 BCDE【答案解析】估價(jià)人員應(yīng)親臨評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，觀察、判定建筑物的實(shí)際新舊程度，根據(jù)建筑物的建 成時(shí)間、維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況，以與地基的穩(wěn)定性等，最后確定成新率。參見

25、教材 P436?！敬鹨删幪?hào)10891923,點(diǎn)擊提問】3、【正確答案】 BCDE【答案解析】房屋建筑工程損傷檢測(cè)方法有感觀法、量測(cè)法、理化試驗(yàn)法、無損檢測(cè)法、局部破損 檢測(cè)法、資料分析法。參見教材P340-343 o【答疑編號(hào)10891922,點(diǎn)擊提問】4、【正確答案】 ABDE【答案解析】設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常是由運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)。參見教材P262 o資產(chǎn)評(píng)估師考試-建筑工程模擬題【答疑編號(hào)10891921,點(diǎn)擊提問】5、【正確答案】 ABCD【答案解析】砂石路面只能用于四級(jí)路面。參見教材P178-179 o【答疑編號(hào)10891920,點(diǎn)擊提問】6、【正確答

26、案】 ACDE【答案解析】P105 o一幢房屋坐落在不同承載力的地基土上時(shí)；同一房屋建筑相鄰高差（層數(shù)）或荷載變 化很大時(shí)；新舊房屋相接時(shí)；房屋建筑平面復(fù)雜，應(yīng)分若干區(qū)段時(shí)。參見教材【答疑編號(hào)10891919,點(diǎn)擊提問】7、【正確答案】 ABE【答案解析】人工加固地基的方法通常有壓實(shí)法、換土法、打樁。參見教材P93 o【答疑編號(hào)10891918,點(diǎn)擊提問】8、【正確答案】 ABCE【答案解析】加氣混凝土制成的砌塊具有容重輕、耐火、承重和保溫等特殊性能。參見教材P53【答疑編號(hào)10891917,點(diǎn)擊提問】9、【正確答案】 BCD【答案解析】AE屬于非燒結(jié)磚。參見教材 P50-51【答疑編號(hào)108

27、91916,點(diǎn)擊提問】10、【正確答案】BDE【答案解析】屋面防水工程最低保修期限為 5年；供熱與供冷系統(tǒng)最低保修期限為 2個(gè)采暖期、供 冷期。參見教材P28。【答疑編號(hào)10891915,點(diǎn)擊提問】三、閱讀理解1、<1>、【正確答案】 造成不均勻沉降的主要原因： 地基土質(zhì)不均勻； 建筑物體型復(fù)雜； 或上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻；相鄰建筑物的影響；相鄰地下工程施工的影響。【答案解析】【答疑編號(hào)10891942,點(diǎn)擊提問】<2> 、【正確答案】常采用的某礎(chǔ)形式： 筏形基礎(chǔ)； 箱形基礎(chǔ)；樁基礎(chǔ)。【答案解析】【答疑編號(hào)10891943,點(diǎn)擊提問】<3>、【正確答案】 構(gòu)造措

28、施：在磚墻體中設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱；在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置沉降 縫?！敬鸢附馕觥俊敬鹨删幪?hào)10891944,點(diǎn)擊提問】2、<1>、【正確答案】排架、框架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)特征（1）排架結(jié)構(gòu)特征。以屋面板、天窗架、屋架、吊車梁、柱、杯形基礎(chǔ)形成的單排架承重結(jié)構(gòu)，柱子承重是核心。排架的強(qiáng)度與穩(wěn)定性是決定廠房壽命的重要因素。其外墻體只起圍護(hù)作用。（2）框架結(jié)構(gòu)特征。由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)。屋蓋、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎(chǔ)。其墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。【答案解析】【答疑編號(hào)10891938,點(diǎn)擊提問】<2>、【正確答案】在

29、框架結(jié)構(gòu)體系中，墻體為非承重墻，出現(xiàn)裂縫不影響辦公樓的整體使用；而在磚混結(jié)構(gòu)體系中，墻體為承重結(jié)構(gòu)，墻體裂縫很可能導(dǎo)致整幢房屋（職工宿舍）倒塌?！敬鸢附馕觥俊敬鹨删幪?hào)10891939,點(diǎn)擊提問】<3>、【正確答案】地基基礎(chǔ)系統(tǒng)的安全性等級(jí)按照地基基礎(chǔ)和場(chǎng)地的評(píng)定結(jié)果按最低等級(jí) 確定；地基基礎(chǔ)系統(tǒng)的使用性等級(jí)宜根據(jù)上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的使用狀況進(jìn)行評(píng)定?！敬鸢附馕觥俊敬鹨删幪?hào)10891940,點(diǎn)擊提問】3、<1>、【正確答案】擬建工程概算指標(biāo)二已完類似工程單方造價(jià)x綜合差異系數(shù)（k）k = 11% x 2.50 + 62% x 1.25 + 6%x 2.10 + 9%X12% x 1.05 Z1結(jié)構(gòu)差異額=（0.08 x 185.48 + 0.95 x 49.75 ） （ 0.044 x 153.1 + 0.842 x=62.10 14.27 = 47.83 元/m2擬建工程概算指標(biāo)=589 x 8130149=元/m2修正概算指標(biāo)=830.49 + 47.83 x1什 20% ）= 887.89 元/m2擬建工程概算造價(jià)=擬建工程建