建筑工程竣工驗收總結報告

1、一、施工及質量自評依據1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；2、設計單位經審查合格的施工圖紙，圖紙會審記要及設計變更單；3、施工單位經審批的施工組織設計及各專項施工方案；4、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2013）；5、國家現行有關建筑丄程施工質量驗收規(guī)范；6、國家及地方現行有關技術規(guī)范、規(guī)程等7、國家現行頒布的工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）；8、各級主管部門的丄程質量管理條例；9、本公司企業(yè)標準質量保證手冊。二、工程概況寶能科技園（南區(qū)）一期施工總承包丄程位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道辦，本工程建筑基地東 南側為五和大道；西南側為清華路；西北側為清祥路；東北側為清麗路。合同

2、開工日期為2014 年9月28日，竣工初驗日期2017年8月20日，就本工程驗收施工情況向各位領導、專家進 行匯報：一、參建單位匚程地點坂田清麗路和清祥路交接處工程名稱寶能科技園（南區(qū)）一期B區(qū)一標及A區(qū)地下部分施工總承包工程建設單位深圳市中林實業(yè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位深圳市國銀建設工程項目管理有限公司設計單位深圳市建筑設計研究總院有限公司地勘單位深圳市協鵬工程勘察有限公司總承包單位深圳建業(yè)工程集團股份有限公司幕墻安裝單位深圳市華輝裝飾工程有限公司（專業(yè)分包）消防施工單位深圳市富銀消防工程有限公司（專業(yè)分包）電梯安裝單位日立電梯（中國）有限公司深圳分公司（專業(yè)分包）二、工程概況Bl標工程包括B2

3、棟24F、B3棟AB座24F及地下室3F,建筑面積為196395. 5m2；基礎 結構樣式為預應力管樁基礎、主體結構為鋼筋混凝土剪力墻結構；建筑物設訃標高±0.000相 當于黃海高程70. 80m；結構設汁使用年限50年，建筑物的標準層層高為3. 9Om高，建筑物總 高度接近IOOm,屬于一類高層民用建筑，耐火等級為一級，抗震設防類別為丙類，抗震設防 烈度為6度。三. 工程施工質量管理情況1、組織管理情況、本項Ll山業(yè)務素質高的成員組成項LI部管理班子，落實項Ll經理負責制，選調施工技 術過硬，經驗豐富，責任心強的專業(yè)施工隊伍施工。、根據公司管理體系程序文件和質量創(chuàng)優(yōu)計劃,建立本項口

4、質量保證體系，把 質量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責。、強化質量意識，在全體管理和施工人員中開展質量IJ標教育。2、技術管理情況、工程開工前，組織項Ll部施工技術人員熟悉、審查設計圖紙，進行圖紙會審。、山技術負責人組織編制好施工組織設訃，報公司總工程師及監(jiān)理單位審批后作為施工 依據。在每個分項工程施工前，山技術負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組長 進行質量技術交底，各班組長負責在每天作業(yè)前向本班職工進行施工交底，、項Ll部制定各項質量管理制度和技術資料管理制度，保證有關技術工作正常運行。、嚴格執(zhí)行項Ll部的技術質量保證措施規(guī)定，落實班組的施工質量自查自糾丄

5、作。3、質量保證情況、在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關，對進場材料 實行臺帳管理，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術管理。對進場的土建、安裝材料，要求其具 有相應生產資質、出廠合格證和質量檢測報告等質保資料，并核對現場材料的質量、數量是否 達到要求；、嚴格執(zhí)行見證取樣制度，規(guī)范施匸行為。監(jiān)理單位山總監(jiān)指定見證人員，施工單位取 樣人員持證上崗。本工程進場材料均在監(jiān)理見證的情況下，從施工現場按規(guī)定隨機抽取，送往 實驗室進行復試，只有經試驗合格，該批材料方可用于工程使用。、施工過程中嚴格執(zhí)行“三檢”制度和“樣板引路制度”，分項工程施工必須等樣板驗 收合格后方可大面積施工4、

6、質量控制簡述、結合本工程實際情況和公司制定的質量體系文件，項IJ部編制了工程質量管理與描施 實施方案，對各個分項工程的質量及施工方案進行預控，落實三檢制和工序交接制。在裝飾裝 修階段，每個分項工程完成后均嚴格進行100%的實測實量驗收，自檢合格后報監(jiān)理公司復查 驗收，對不合格的點位按要求進行返工及修整。對屋面工程及衛(wèi)生間等有防水要求的部位均按 要求做淋水、閉水試驗，無發(fā)生滲漏水現象。、執(zhí)行設計文件，規(guī)范質量控制：以設計為依據，規(guī)范為準繩，標準為品質，進行施工 材料質量控制、施工丄藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質 量控制、施工技術資料（質量依據）控制。、本工程主體工

7、程施工的全過程中監(jiān)理工程師、建設單位代表從匸程施工方案、材料計 劃審批、材料進場檢驗、工程測量放線復核，到鋼筋成型、模板拼裝、混凝土澆筑三大工程等 每道工療:都作了認真細致的檢查驗收，對重要部位和關鍵工序實行了旁站監(jiān)督，從而有效地控 制了工程的內在質量。5、資料整編情況工程技術資料是丄程施丄過程中的質量記錄，也是對工程施工質量的追蹤，因此我項IJ部 對資料的管理堅持高標準、嚴要求。本工程項目部配備一名專職資料員，持證上崗。負責對工 程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工、竣工形成的 各項程序文件；工序施工前、后形成的技術資料以及進場原材料的復試等質量保證資料等，

8、都 及時進行收集歸檔，并報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工過程進行全方位的控制。同時認證做 好安全資料、文明工地資料及其貫標資料的手收集和整理。要求工程資料必須及時、準確、真 實、完善、齊全、有效、與工程同步。四、分部工程質量情況（-）地基與基礎分部工程本分部工程涉及到基礎子分部、土方子分部、地下防水子分部共三項子分部工程，地基 與基礎分部工程驗收合格。1、分部分項工程檢驗批匯總表分部工程子分部工程分項工程檢驗批數施工單位檢査評定監(jiān)理單位驗收意見地基與基基礎筏形與箱形基礎393合格全部合格礎土方土方開挖15合格全部合格土方回填1合格全部合格地下防水主體結構防水1合格全部合格質量控制資料資料齊全，完

9、整資料齊全，完整安全和功能檢驗（檢測）報告資料齊全，完整資料齊全，完整觀感質疑一般2、材料取樣送檢數量匯總表:送檢內容送檢組數結果栓等級C35標養(yǎng)192全部合格同養(yǎng)102全部合格C40標養(yǎng)13全部合格同養(yǎng)12全部合格C45標養(yǎng)3全部合格同養(yǎng)3全部合格C60標養(yǎng)33全部合格同養(yǎng)27全部合格確抗?jié)B等級C35P6標養(yǎng)55全部合格C35P10標養(yǎng)66全部合格本工程地下室混凝土釆用深圳市為海建材混凝土有限公司生產的商品混凝土，以上混 凝土試塊經檢驗混凝土強度質量數理統計均達到設計要求，抗?jié)B混凝土試塊經檢驗混凝土抗水 滲透試驗均達到設計要求，符合施工規(guī)范的規(guī)定，評定為合格。材料名稱檢驗數量（纟H檢測結論鋼

10、筋原材132全部合格電渣壓力焊O直螺紋套筒139全部合格改性瀝青防水卷材3全部合格水泥基滲透結晶1全部合格聚合物水泥基防水涂料4全部合格（二）主體結構分部工程本分部工程涉及到混凝土結構子分部、砌體結構子分部共兩項子分部工程，主體結構分部 工程已施工完成并，驗收合格。1、分部分項工程檢驗批數量匯總表:分部工程子分部工程分項工程檢驗批數施工單位檢查評左監(jiān)理單位驗收意見主模板162合格全部合格體混凝上結構鋼筋318合格全部合格結混凝土81介格全部合格構現澆結構81全部合格砌體結構填充墻砌體40合格全部合格質量控制資料資料齊全，完整資料齊全，完整安全和功能檢驗（檢測）報告資料齊全，完整資料齊全，完整觀

11、感質量_般般2、材料取樣送檢數量匯總表:送檢內容送檢組數結果塔樓碗等級C30標養(yǎng)324全數合格同養(yǎng)99全數合格C35標養(yǎng)30全數合格同養(yǎng)30全數合格C40標養(yǎng)26全數合格同養(yǎng)26全數合格C45標養(yǎng)25全數合格同養(yǎng)26全數合格C50標養(yǎng)12全數合格同養(yǎng)11全數合格C55標養(yǎng)36全數合格同養(yǎng)24全數合格C60標養(yǎng)46全數合格同養(yǎng)30全數合格以上混凝土試塊經檢驗混凝土強度質量數理統計均達到設計要求，符合施工規(guī)范的規(guī)定,評定為合格材料名稱強度等級檢驗數屋（組）檢測結論鋼筋/296全部合格直螺紋套筒連接/231全部合格蒸壓加氣混凝上砌塊A5. 019組常規(guī)檢驗,19組放射性捋標檢驗 14組導熱系數檢驗全

12、部合格灰砂磚MUIO3組常規(guī)檢驗，3組放射性指標檢驗全部合格砌筑砂漿M5.078組砌筑砂漿試塊全部合格（三）建筑裝飾裝修分部工程本分部工程涉及到建筑地面子分部、抹灰子分部、外墻防水子分部、門窗子分部、幕墻子 分部、涂飾子分部、細部子分部共七項子分部工程，建筑裝飾裝修分部工程已施工完成，驗收 合格。1、建筑地面子分部工程各棟建筑物廠房四周、電梯前室、合用前室樓地面均為鋼筋混凝土結構樓地面，雙層設 備陽臺、衛(wèi)生間有防水找平層和保護層；公共樓梯間、樓梯前室、強弱電井.開水間等為水泥砂漿樓地面，地下室樓地面為50C30細石混凝土地面。2、抹灰子分部工程外墻抹灰采用M7. 5聚合物水泥砂漿，不少于20m

13、m厚；內墻抹灰釆用H20水泥砂漿，樓梯 間滿刮膩子兩道；主體結構裝修階段施工次序為：先內墻、外墻，其次天棚，再其次樓地面。3、外墻防水工程外墻防水是在外墻抹灰層上采用不小于1. 2mm厚II型聚合物水泥防水涂膜。4、幕墻子分部工程：石材幕墻約6100平方，分布于裙樓及局部裝飾包柱，石材面板采用23mm厚花崗巖石材, 大面石材幕墻橫梁采用L50x5mm厚鍍鋅角鋼。石材幕墻面板間膠縫寬8m,采用不銹鋼“T” 型掛件干掛。玻璃幕墻約15700平方，本工程裙樓及塔樓為全明框玻璃幕墻，釆用鋁合金幕墻體系，玻 璃幕墻面板采用6單銀LOW-E÷12A+6雙鋼化中空玻璃，幕墻立柱及橫梁采用普通鋁合金

14、型材, 材質為6063-T6和6063T3,鋁合金型材立柱的主要受力部位壁厚不小于2. 5mm,橫梁壁厚 不小于2. Omm,扣件厚度不小于Imn1,室內外露鋁合金型材表面釆用粉末噴涂處理，室外外露 鋁合金型材表面均采用氟碳噴涂處理,三涂三烤，涂層平均膜耳M40um,最小局部膜J735umo5、涂飾子分部工程工程外墻立面采用淺黃色大理真實漆平涂（雙層設備平臺釆用深灰色平涂、采光井內側采 用淺類色平涂）；上人屋面面層采用淺色防滑地磚滿鋪。6、細部子分部工程樓梯間安裝扶手，采用50的鋼管，涂飾黑色油漆。7、分部分項工程檢驗批數量匯總表:分部工程子分部工程分項工程檢驗批數施工單位檢査評定監(jiān)理單位驗收

15、意見建筑裝飾裝修建筑地而整體面層19合格全部合格抹灰一般抹灰84合格全部合格外墻防水涂膜防水27合格全部合格幕墻玻璃幕墻17合格全部合格石材幕墻8合格全部合格門窗特種門安裝24全部合格涂飾水性涂料涂飾40:出全部合格細部護欄和扶手制作與安裝11合格全部合格質量控制資料資料齊全，完整資料齊全，完整安全和功能檢驗（檢測）報告資料齊全，充整資料齊全，完整觀感質量-般一般9、材料取樣送檢數量匯總表:材料名稱檢測項目檢驗數量（組）檢測結論抹灰砂漿報告M2075組全部合格M7.575組全部合格抹灰砂漿現場拉伸粘結強度/5組全部合格建筑室內墻用膩子/1組（其中甲醛1組，放射1組）全部合格外墻膩子/2組全部合

16、格外墻底漆/4組全部合格門窗三性/1組全部合格明框玻璃幕墻四性試驗/1組全部合格粉末噴涂鋁合金型材/10組全部合格環(huán)氧AB石材干掛膠/1組全部合格硅洞建筑密封膠（安泰-172）/1組全部合格硅酗建筑密封膠（安泰-193）/2組全部合格硅洞建筑密封膠（安泰-195）/1組全部合格硅酮建筑結構膠（安泰-168）/1組全部合格碳素結構鋼檢驗報告/1組全部合格金瑪麗花崗石板材放射性2組全部合格幕墻拉拔（石材）/2級全部合格鋁合金上懸窗/1組全部合格鋼化中空玻璃/3組全部合格6mm+12A+6un明框玻璃幕墻/1組全部合格三元乙丙密封膠條/1組全部合格巖棉板 80Kx IOOmnI/1組全部合格鋁單板/

17、2組全部合格（四）屋面分部工程塔樓為有隔熱上人平屋面，塔樓電梯機房屋面為無隔熱不上人屋面，建筑構造找坡2%, 屋面保溫層采用75mm厚XPS擠塑聚苯板，防水層采用3mm厚自粘改性瀝青防水卷材，有5cm 厚C25細石混凝土剛性保護層，保溫平屋面有5mm厚淺色防滑地磚飾面，屋面排水采用自然排 水與地漏排水相結合排水方式，已施工完成，驗收合格。1、分部分項工程檢驗批數量匯總表:分部工程子分部名稱分項名稱檢驗批施工單位檢查評定監(jiān)理單位驗收意見屋而基層與保護找坡層和找平層11合格全部合格隔離層4合格全部合格保護層7合格全部合格保溫與隔熱板狀材料保溫層4合格全部合格防水與密封卷材防水層4全部合格涂膜防水層

18、4全部合格2、表:分部細部構造女兒墻和山墻4全部合格水落口7全部合格伸出屋面管道4合格全部合格屋面出入口4合格全部合格設施基座4合格全部合格質量控制資料資料齊全，完整資料齊全，完整安全和功能檢驗（檢測）報告資料齊全，完整資料齊全，完整觀感質呈：-般一般材料名稱檢驗數量（組）檢測結論濕鋪防水卷材3組全部合格聚合物水泥防水涂料4組全部合格擠塑聚苯板2組全部合格泡沫混凝土4組全部合格細石混凝土4組全部合格屋而防滑瓷磚1組全部合格（五）建筑給排水及供暖分部丄程本分部工程涉及到室內給水系統子分部、室內排水系統子分部、室外排水系統子分部工程、室外給水管網子分部共三項子分部工程，建筑給排水及供暖分部工程已施

19、工完成。1、室內給水系統子分部工程工程室內給水系統分市政直供及加壓供水系統，地下室及塔樓采用市政直接供給，各棟塔 樓室內給水管線采用032、50 口徑鋼素管。2、室內排水系統子分部工程工程各棟建筑物塔樓戶內廳房雨排水、污排水管采用PYC管，裙樓不上人屋面雨排水釆 用016OmnIPVC管，污排水管、雨排水管分別接入室外第一個檢查井內。3、室外給水管網子分部工程工程室外給水水源Ill市政供水管供應，采用DN200承插壓力鑄鐵管分別Ill清祥路和清麗 路的市政給水管接入，并在室外形成環(huán)狀管網，施工完成。（六）通風與空調分部工程本分部工程涉及到送風系統子分部、排風系統子分部、防排煙系統子分部共三項子

20、分部工程, 通風與空調分部工程已施工完成。1、排風、送風系統子分部工程工程各棟建筑物主樓釆用自然補風送風方式；地下室汽車庫平時通風系統與火災機械排 煙系統合用，變配電房、水泵房、發(fā)電機房等設備用房平時通風系統，制冷機房、鍋爐房、儲 油間等設事故通風系統；2、防排煙系統子分部工程各棟建筑物采用樓梯間及合用詢室分別加圧送風，樓梯前室不送風，加壓系統采用分段送 風方式，2F屋面層釆用設置在屋頂風機單獨由一個風井送風；地下室樓梯間采用設置在屋頂 風機單獨山一個風井送風，風機分布在工程各幢主樓區(qū)域內的地下室風機房內；地下室汽車庫 防排煙系統與平時通風系統合用。（七）建筑電氣分部工程本分部工程涉及到變配電

21、室子分部、電氣照明子分部、備用和不間斷電源子分部、防雷及 接地子分部共四項子分部工程，建筑電氣分部工程已施工完成。1、變配電室子分部工程工程變配電室按一類高層建筑設計，主要設備設置在地下室負一層，山1個變配電室及1 個發(fā)電機房組成（參見下表），低壓選用GCK型開關柜，變壓器選用低損耗干式環(huán)保變壓器, 變壓器采用自然冷卻方式（變壓器自帶溫控器）；低壓配電系統采用單母線或單母線分段供電 方式，釆用220V/380V放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采 用放射式供電，對于照明及一般負荷采用樹干式供電，并在變壓器低壓側設有應急段供電給消 防設備及重要負荷；已施工完成。棟號/部

22、位配電設備房間名稱備注B3A 棟/-IF高壓配電房3#發(fā)電機房3#變電所配電房2、電氣照明子分部工程工程電氣照明及一般負荷采用樹干式供電，地下室強電、弱電、消防控制中心等重要設備 機房設置應急電源，樓梯間、合用前室及樓梯前室、疏散走道、主要出入口、地下室車庫等公 共區(qū)域設置疏散應急照明及疏散指示標志，照明控制采用就地開關控制為主，部分區(qū)域釆用集 中控制/智能控制；住戶內照明采用就地控制，部分場所燈具按業(yè)主要求采用雙控開關控制； 已施工完成。3、備用和不間斷電源子分部工程工程備用發(fā)電機組設置在B3A棟地下室負一層主樓區(qū)域，選用1臺IOOOKW柴油發(fā)電機組 作緊急備用電源，發(fā)電機啟動30S內恢復重

23、要負荷設備供電，當市電恢復30S60S后，發(fā)電 機組停電；已施工完成。4、防雷及接地子分部工程工程防雷接地、電氣安全接地、保護接地等采用共用接地系統，接地電阻要求不大于1 Q ;配電系統接地型式釆用TN-S系統,干線選用五芯銅制電纜；建筑物強弱電豎井采用-40 X4熱鍍鋅扁鋼作PE干線，滿足相關供電設備接地，PE線每三層與樓板鋼筋焊接連接，并與 樓棟的總等電位箱連接；所有電纜橋架采用-40X4熱鍍鋅扁鋼作接地線，金屬線槽首末端采 用BV-I×6mm多股銅制導線連接到最近的PE干線，金屬線槽中間段之間采用BV-IX-Imm多股 銅制導線跨接；在電氣接地裝置與防雷接地裝置共用連接時，低壓

24、電源線路引入的總配電箱、 配電柜處裝I級實驗的電涌保護器；各幢建筑物塔樓/裙樓沿女兒墻、屋面機房及屋面水箱頂 面四周利用012熱鍍鋅圓鋼/-40×4熱鍍鋅扁鋼作接閃帶，屋面同時安裝與防雷相應的接閃網 絡，突出屋面的金屬管道、放散管、風管、煙囪及其他構筑物均采用-40X4熱鍍鋅扁鋼與屋 面防雷裝置相連做防雷處理；建筑物內外豎向直敷設的金屬管道、金屬欄桿、鋁合金門窗頂端 和底端及每三層與防雷裝置等電位連接，建筑物防雷利用主體結構墻、柱內不少于2根016主 筋（4刃2鋼筋或4刃4鋼筋）做防雷引下線，通長焊接，并與結構主體基礎承臺內鋼筋網及樁 基礎鋼筋連接，利用建筑物基礎鋼筋做自熱接地體；已

25、施工完成。（八）電梯分部工程Bl標室內電梯31部，由專業(yè)公司負責安裝調試，于2016年12月開始安裝，至2017年8 月22日安裝完成并通過深圳市特種設備安全檢驗研究院的驗收，全部合格。五、結構和功能檢測1、樁基礎檢測劃稱檢測類型樁數檢測根數檢測比例檢測結論預應力管樁小應變11750370932%I 類樁 96%： II類樁4%；靜載117501261%符合設計要求抗拔6020621%符合設計要求2、地下室主體結構實體檢測1）混凝土構件強度、鋼筋保護層檢測本工程地基與基礎工程施工完后，及時委托深圳市精恒丄程檢測有限公司對地下室的混凝 土結構進行了實體結構檢測，檢測結果如下:a）鋼筋保護層檢測：

26、構件位巻構件名稱檢測構件數量檢測總點數（個）合格點數（個）合格率（%）負二層 一層梁90條49346794. 73板90塊54051695. 56以上檢測全部合格。b）結構回彈檢測：構件名稱碗設計強度等級檢測數量最小齡期結果負二層 一層梁C357279天合格負三層墻柱C4043118天合格負二層墻負一層墻柱C356783天合格負三層負一層墻柱C4520187合格以上檢測全部合格。C）結構抽芯檢測:構件位宜構件名稱檢測數雖標號芯樣尺寸結果地下室墻柱15個芯樣C6075mm*75mm合格地下室墻柱15個芯樣C6075mm*75mm合格地下室墻柱15個芯樣C6075mm*75mm合格地下室墻柱、梁6

27、個芯樣C3575mm*75mm合格地下室墻柱3個芯樣C4575mm*75mm合格地下室負三層墻柱3個芯樣C4075mm*75mm合格地下室一層梁3個芯樣C3075mm*75mm合格以上檢測全部合格。d）樓板厚度檢測:構件劃稱檢測構件數量（塊）合格點數（個）合格率（%）負二層首層板605591.67以上檢測全部合格。2、主體結構實體檢測本丄程主體施工完后，及時委托深圳市港嘉工程檢測有限公司對混凝土構件的鋼筋保護層 及樓板厚度進行了實體檢測，檢測結果如下:a）鋼筋保護層檢測：構件位置構件名稱檢測構件數量檢測總點數（個）合格點數（個）合格率（%）二層屋而層梁375條1650156194.60板375

28、 2250216196. 04以上檢測梁、板鋼筋保護層全部合格。b）樓板厚度檢測:構件名稱檢測構件數量（塊）合格構件數量（塊）合格率（%）二層屋面層22520792. 00以上檢測樓板厚度全部合格。C）結構回彈-抽芯檢測樓棟號構件位置構件名稱檢測構件數址標號最小齡期結果B2棟二層至十四層梁52個構件C30108天合格八層至丨三層墻柱40個構件C55107天合格十五層至屋而層梁50個構件C3057天合格十五層至十六層墻柱26個構件C45170天合格十七層至十八層墻柱26個構件C40151天合格十九層至二十層26個構件C35100天合格 I -層至二 I四層40個構件C3056天合格十四層壇柱20

29、個構件C50190天合格B3棟A座二層至十四層梁52個構件C3080天合格八層至十三層40個構件C5579天合格十五層至屋而層梁50個構件C3030天合格二十一層至二V四層墻柱40個構件C3030天合格十九層至二十層墻柱26個構件C3581天合格十七層至十八層墻柱26個構件C40101天合格十五層至十六層墻柱26個構件C45120天合格十四層墻柱20個構件C50188天合格B3棟B座二層至十四層梁52個構件C3071天合格八層至十三層墻柱40個構件C5570天合格二卜一層至二I四層墻柱40個構件C3031天合格十九層至二十層墻柱26個構件C3582天合格十七層至十八層墻柱26個構件C40102天合格十五層至十六層墻柱26個構件C45119天合格十