智慧城市社區(qū)(億達)

1、億達集團打造科技智慧地產(chǎn)智 慧 社 區(qū) 解 決 方 案前前 言言隨著經(jīng)濟和技術的迅猛發(fā)展，人們的居住方式和生活方式正在隨著經(jīng)濟和技術的迅猛發(fā)展，人們的居住方式和生活方式正在 發(fā)生全方位的變化，對居住環(huán)境的舒適性、發(fā)生全方位的變化，對居住環(huán)境的舒適性、 便捷性、安全便捷性、安全性提出了更高需要，也對社區(qū)管理與服務也提出更高的期待。性提出了更高需要，也對社區(qū)管理與服務也提出更高的期待。因此，利用信息技術、智慧化技術、節(jié)能減排技術、物聯(lián)網(wǎng)技術因此，利用信息技術、智慧化技術、節(jié)能減排技術、物聯(lián)網(wǎng)技術來打造智慧、綠色生態(tài)、環(huán)保節(jié)能、舒適便捷、體貼周到的人居來打造智慧、綠色生態(tài)、環(huán)保節(jié)能、舒適便捷、體貼周

2、到的人居新環(huán)境，成為未來地產(chǎn)發(fā)展的方向。新環(huán)境，成為未來地產(chǎn)發(fā)展的方向。2智慧地產(chǎn)建設價值智慧地產(chǎn)建設價值智慧化地產(chǎn)解決方案智慧化地產(chǎn)解決方案智慧地產(chǎn)建設模式智慧地產(chǎn)建設模式優(yōu)勢與成功案例優(yōu)勢與成功案例1234智慧地產(chǎn)智慧地產(chǎn)”的價值的價值可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財可實時、實景視頻看房看鋪；旺鋪、旺財提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服務提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提升企業(yè)品牌形象，快速提高企業(yè)利潤率提供周到細致服務的同時，降低人工成本提供周到細致服務的同時，降低人工成本銷售手段多樣高端享受名利雙收降本增效智慧地產(chǎn)建設帶來

3、的價值（一）智慧地產(chǎn)建設帶來的價值（一）打造高尚地打造高尚地產(chǎn)品牌，提產(chǎn)品牌，提高公司品牌高公司品牌影響力，影響力， 樹樹立高端地產(chǎn)立高端地產(chǎn)形象。形象。先進的技術手先進的技術手段提升管理效段提升管理效率，提升服務率，提升服務質(zhì)量，降低物質(zhì)量，降低物業(yè)服務成本。業(yè)服務成本。 符合智慧、低符合智慧、低碳、環(huán)保的發(fā)碳、環(huán)保的發(fā)展潮流，踐行展潮流，踐行企業(yè)公益責任。企業(yè)公益責任。通過管家式服通過管家式服務，提升地產(chǎn)務，提升地產(chǎn)高端品質(zhì)，提高端品質(zhì)，提高企業(yè)銷售利高企業(yè)銷售利潤。潤。社會價值經(jīng)濟價值品牌價值服務價值智慧社區(qū)建設帶來的價值（二）智慧社區(qū)建設帶來的價值（二）l 提高樓盤附加價值，形成差異化

4、競爭力 智慧、生態(tài)、宜居的社區(qū)環(huán)境形成的比較優(yōu)勢，可極大的提高行業(yè)差異化競爭力，推動樓盤的價值和銷售。l 以已完工的某項目為例：在使用大連雨林智慧社區(qū)解決方案的山東某樓盤中投入：智慧化系統(tǒng)在200400元/左右收益：額外帶來10003000元/的銷售升值空間。智慧化系統(tǒng)七大功能模塊模塊二智慧安全周界防范系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)全球眼系統(tǒng)家居安防。 綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 智慧光網(wǎng)系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)云平臺高可靠系統(tǒng)。模塊三翼機通門禁管理系統(tǒng)停車管理系統(tǒng)燈光引導系統(tǒng)電梯停層控制社區(qū)定位。模塊四智慧服務緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理調(diào)度信息發(fā)布系統(tǒng)視頻點播系統(tǒng)電子商務。智慧化系統(tǒng)功能模塊集中遠程抄表系統(tǒng)機電設備運

5、行監(jiān)控與節(jié)能建筑能耗監(jiān)測照明節(jié)能管理。模塊六智慧家居 智慧控制 家電控制 遠程控制 一鍵式場景 家居安防。模塊七商業(yè)服務電子錢包訂配送系統(tǒng)銷售管家電子商務賬單訂制。典型應用1：智慧家居煤氣探測煤氣探測煙感、煙感、 探測探測智慧家居：將家庭中各種智慧終端和設備互聯(lián)，通過手機、電腦、PAD、白卡遠程控制，讓用戶享受全方位、立體化、高品質(zhì)的數(shù)字家庭新生活。電動窗簾電動窗簾門門 磁磁報警電話報警電話空空 調(diào)調(diào)燈燈 光光背景音樂背景音樂電熱水器電熱水器手機鑰匙典型應用2：智慧家庭安防智慧家庭安防系統(tǒng)提供家庭門/窗紅外監(jiān)測和報警，家庭視頻監(jiān)控聯(lián)動，實時向3G手機推送報警短信、報警電話、報警彩信和報警錄像，

6、打造安全、可靠的居家生活。門門/窗磁、紅外等安防報警窗磁、紅外等安防報警安防和視頻監(jiān)控聯(lián)動安防和視頻監(jiān)控聯(lián)動實時可靠的報警信息和視頻推送實時可靠的報警信息和視頻推送實現(xiàn)實現(xiàn)110、119、120聯(lián)動聯(lián)動典型應用3：社區(qū)安全防范系統(tǒng)（演示）安保中心典型應用4：燈光導引系統(tǒng)車輛泊位燈光引導：車輛進出自動識別，可以實現(xiàn)不停車自動開閘門、停車燈光引導泊車。典型應用5：智慧物業(yè)通過智慧中央管理平臺，物業(yè)可以為業(yè)主提供人性化的一站式服務，實現(xiàn)物業(yè)和業(yè)主互動，提供全面服務管理質(zhì)量，顯示智慧社區(qū)高度信息化的優(yōu)勢。智慧物業(yè)可以實現(xiàn)繳費提醒、行為分析、異常行為告警、能耗分析等。典型應用6：電子商務業(yè)主通過智慧終端

7、可以方便的訂購物業(yè)超市提供的各種服務及物品，物業(yè)收到訂單后，可通過平臺聯(lián)系業(yè)主確認，并安排送貨上門，業(yè)主在家即可使用移動支付設備和電信天翼手機進行小額支付，安全便捷。業(yè)主訂貨智能家居主機物業(yè)確認監(jiān)管訂單確認商家送貨手機支付典型應用7：智慧物業(yè)調(diào)度手機端及平臺端結合功能：手機端及平臺端結合功能：GPS One定位及行為管理定位及行為管理p 車輛、人員位置監(jiān)控實時車輛、人員位置監(jiān)控實時位置查詢、軌跡跟蹤、區(qū)域提醒和告警p 調(diào)度管理調(diào)度管理發(fā)布調(diào)度消息、管理運行路徑、跟蹤運輸任務p 地圖導航地圖導航提供路線規(guī)劃、建筑物信息典型應用8：智慧城市綜合體v智慧城市綜合體的業(yè)態(tài)包括：商場、超市、商業(yè)街、影院

8、、娛樂、餐飲和辦公等。v城市綜合體智慧化系統(tǒng)的主要系統(tǒng)包括：智慧集成管理平臺、云計算中心，網(wǎng)絡管理中心、入侵報警防范系統(tǒng)、智能閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機電設備監(jiān)控系統(tǒng)、建筑能耗檢測系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、語音通訊系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、數(shù)字會議系統(tǒng)（選配）電視信息發(fā)布系統(tǒng)、電梯五方對講系統(tǒng)、綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、智慧一卡通系統(tǒng)、綜合營銷管理系統(tǒng)、物流E通、集群調(diào)度系統(tǒng)、E-learning統(tǒng)一培訓平臺和電子商務平臺系統(tǒng)v。v文化交流中心、物流、倉儲中心、會議培訓中心：為入駐企業(yè)提供全方位支撐平臺。典型應用9：智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻安全監(jiān)控。智能圖像行為分析商鋪客流

9、量分析?？土髁繑?shù)據(jù)統(tǒng)計與數(shù)據(jù)挖掘。典型應用10：智慧能耗/物耗管理建筑物內(nèi)機電設備運行監(jiān)測及計量。建筑物能耗和物耗采集分析。產(chǎn)生運行及能耗統(tǒng)計數(shù)據(jù)。智慧控制實現(xiàn)建筑物節(jié)能減排。智慧生活場景清晨場景n 情景1： 智慧家電控制清晨6：30，背景音樂響起，音量逐漸增大；業(yè)主醒來，按下床頭“起床”場景鍵，主臥、客廳窗簾徐徐拉開，安防系統(tǒng)解除“睡眠”警戒模式進入“在家”狀態(tài) n 情景2： 新聞早知道清晨7：00，背景音樂自動切換成電臺新聞，讓業(yè)主能夠了解最新的新聞咨詢 情景3： 場景控制清晨7：30，一家人準備上班、上學，業(yè)主在離家前按下“離家”場景鍵，所有燈光、部分電器關閉，安防系統(tǒng)開始處于警戒狀態(tài)切

10、斷所有電器電源智慧生活場景上班場景您的老人已安全抵家。短信提醒n 情景4：網(wǎng)絡查看中午16：00，業(yè)主想看看家中小朋友是不是在做作業(yè)，于是訪問了家中的網(wǎng)關，通過網(wǎng)絡監(jiān)控來查看家中的狀況。一切正常，放心了情景5：自動洗衣下午16：00，在手機中運行家居管理程序，選擇洗衣機啟動家里-洗衣機開始洗衣。情景6：短信通知特殊手機卡，如老人，小孩刷卡后，會按程序發(fā)送一條信息過去，“您的XX親人已安全抵家”。智慧生活場景回家場景25n 情景7： 手機遠程遙控下午17：40，在車上通過手機將家中的空調(diào)打開，溫度調(diào)整為25；同時將飲水機打開，這樣回到家中就可以在舒適的環(huán)境下泡一杯綠茶，舒緩崩緊了一天的神經(jīng) n

11、情景8： 回家模式晚上18：20，回到了家中，進門后，燈光自動亮起，客廳窗簾徐徐關上。n 情景9： 就餐場景晚上19：00，一家人開始用晚餐，在“就餐”場景下，餐廳燈光打開調(diào)整為業(yè)主喜愛的亮度狀態(tài)，客廳的燈光部分關閉或變暗 智慧生活場景n 情景10：停車管理及燈光導引控制18：10 業(yè)主下班以后，開車回到小區(qū)門口，業(yè)主可以不停車出入。當車輛駛進地下車庫時，在行駛的路線上，燈光逐次亮起，進行燈光導引，將業(yè)主引導到自己的車位上。n 情景11：電梯控制18：20，業(yè)主來到單元門口，使用手機開啟單元門，電梯自動來到一層，隨后電梯自動停靠在業(yè)主的樓層。智慧生活場景休閑場景n 情景12：智慧燈光晚上業(yè)主在

12、小區(qū)漫步時，花園里的燈光會自動感應，燈光也跟隨著人的走動自動調(diào)整亮度，給小區(qū)的人們提供智慧的光源，同時節(jié)約電力資源。智慧地產(chǎn)建設要點聚焦主體面向企業(yè)的關鍵對象梳理關鍵需求，通過智慧化提升地產(chǎn)企業(yè)的硬實力和軟實力水平，打造未來生活方式以提升吸引力柔性整合整合需求，統(tǒng)一規(guī)劃，對信息化系統(tǒng)和數(shù)據(jù)進行綜合梳理，強調(diào)統(tǒng)一標準、資源共享和平臺復用，避免重復建設 分步實施信息化建設任務重，周期長，投資大，宜采取分步實施的策略，聚焦各階段重點問題，以點帶面、逐步深入，在實施中不斷審視，及時調(diào)整，增強實施及應用效果超前規(guī)劃信息化規(guī)劃需要在資金和能力范圍內(nèi)，在功能設計、技術選擇、設備選用等方面做到適度超前，同時，

13、制定統(tǒng)一的系統(tǒng)規(guī)范和接口標準，滿足功能擴展需求智慧化社區(qū)建設步驟統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施成立聯(lián)合工作小組明確項目需求和分工界面明確時間節(jié)點進行智慧化系統(tǒng)深化設計智能城市社區(qū)建設上的優(yōu)勢智能城市社區(qū)建設上的優(yōu)勢在充分理解建筑項目理念、風格和目標客戶群的需求特點的基礎上，依托中國最大的綜合中國最大的綜合信息技術解決方案供應商，信息技術解決方案供應商，量身打造的適宜的智慧化應用，助力智能城市持續(xù)發(fā)展。智慧光網(wǎng)，可以實施對社區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡進行全面的監(jiān)控監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障；依托運營商的云計算平臺，更可以實現(xiàn)智慧化綜合信息管理平臺的可持續(xù)發(fā)展。智能城市在運維上的優(yōu)勢智能城市在運維上的優(yōu)勢電信運營商的服務可以使基

14、礎通訊平臺（光網(wǎng)絡、WiFi和3G通訊）具備高穩(wěn)定性、高可靠性、更高的接入速度和優(yōu)秀的服務質(zhì)量，在減少物業(yè)維護工作的同時使基礎通信跟隨電信網(wǎng)絡技術的進步實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?？赏ㄟ^運營商“翼機通”服務，將手機升級為個人物聯(lián)網(wǎng)載體，使手機成為電子鑰匙、電子錢包和遙控器，代表了未來發(fā)展的方向為便捷生活增添色彩。成功案例成功案例 蔚來城智慧莊園項目簡介蔚來城智慧莊園項目簡介蔚來城智慧莊園建設：蔚來城智慧莊園建設：皇明集團建設總投資17億元占地200畝，建筑面積約35萬平方米，信息化系統(tǒng)投資4700萬元。建筑部分包括商業(yè)及物業(yè)用房、單身公寓、多層住宅、小高層住宅、地下停車場、等部分組成。以低碳生活、物聯(lián)網(wǎng)技

15、術、智慧社區(qū)等為著眼點，代表高端信息化社區(qū)的典型發(fā)展方向。l綜合安防系統(tǒng)綜合安防系統(tǒng)l信息管理系統(tǒng)信息管理系統(tǒng)l能耗監(jiān)測系統(tǒng)能耗監(jiān)測系統(tǒng)l太陽能監(jiān)測系統(tǒng)太陽能監(jiān)測系統(tǒng)l一卡通系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)l設備監(jiān)控系統(tǒng)設備監(jiān)控系統(tǒng)l中央管理平臺中央管理平臺l電子公告系統(tǒng)等電子公告系統(tǒng)等基礎子系統(tǒng)基礎子系統(tǒng)數(shù)字安防數(shù)字安防能源管理能源管理物業(yè)管理物業(yè)管理四大四大亮點亮點 高信息化高信息化成功案例蔚來城項目以成功案例蔚來城項目以“翼機通翼機通”應用為核心延伸各項應用應用為核心延伸各項應用“智慧系統(tǒng)智慧系統(tǒng)”可可以讓業(yè)主通過移以讓業(yè)主通過移動電話、掌上電動電話、掌上電腦等系統(tǒng)在社區(qū)腦等系統(tǒng)在社區(qū)享受最先進的信享受最先進的信息生活便利息生活便利智慧身份管理系統(tǒng)智慧身