嶺南新天地調(diào)研報(bào)告

1、指導(dǎo)教師:建筑初步嶺南新天地調(diào)研報(bào)告關(guān)于嶺南新天地的調(diào)研報(bào)告摘要：本文主要容為嶺南新天地的分區(qū)，交通，建筑，規(guī)劃四個(gè)方面的概述，并 通過(guò)這四個(gè)方面的概述去展示對(duì)嶺南新天地的調(diào)研結(jié)果。關(guān)鍵詞：交通，建筑，總體規(guī)劃，功能分區(qū)，流線分析一、前言為了進(jìn)一步加深對(duì)所學(xué)基本理論的理解， 豐富和擴(kuò)大專(zhuān)業(yè)知識(shí)領(lǐng)域，培養(yǎng)我 們運(yùn)用所學(xué)理論解決實(shí)際問(wèn)題的能力，提高其綜合運(yùn)用知識(shí)的能力及獨(dú)立分析、 解決問(wèn)題的能力，增強(qiáng)其創(chuàng)新意識(shí)，對(duì)此開(kāi)展了對(duì)嶺南新天地的調(diào)研活動(dòng)。二、主體1、總體概況嶺南新天地位于市禪城區(qū)祖廟東華里中心地段， 占地面積約650000平方米, 以創(chuàng)建一個(gè)融合“生活、工作、休閑”特色的文化社區(qū)為理念。整

2、個(gè)項(xiàng)目在祖廟 東華里片區(qū)舊城改造的基礎(chǔ)上盡量保存古城的風(fēng)貌及嶺南建筑特色，同時(shí)充分挖掘粵劇之鄉(xiāng)、藝之鄉(xiāng)、武術(shù)之鄉(xiāng)、美食之鄉(xiāng)的歷史文化特色，在此基礎(chǔ)上巧妙地 加入現(xiàn)代化的理念和現(xiàn)代化設(shè)施，讓歷史與現(xiàn)代元素和諧交融，創(chuàng)建一個(gè)嶄新的、 又能傳承本土文化的市中心綜合發(fā)展項(xiàng)目。2、交通分析健山1e南天地ftK單培|工，禾£嘉元工二-»U訕虺祖廟嶺南新天地位于禪城老城區(qū)，祖 廟東華里的中心地段。東起市東下 路，西至汾江中路，南起建新路，北 沿人民路。距市中心約 30分鐘，南 站20分鐘，新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)毗鄰該 項(xiàng)目，只需約45分鐘車(chē)程，廣佛地 鐵直接接駁嶺南新天地.3、總體規(guī)劃嶺南新天地

3、一期主要以商業(yè)、旅游、文化和休閑為四大支柱，主要是以面向 潮流達(dá)人，時(shí)尚白領(lǐng)中高收入家庭、旅游及創(chuàng)意文化人群為主。園區(qū)提供主題商 業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè)、生態(tài)旅游、酒店居住等服務(wù)。區(qū)分為五大功能區(qū)域，分別是酒店功能區(qū)、住宅功能區(qū)、商務(wù)功能區(qū)、購(gòu)物中心功能區(qū)、文化商業(yè)街區(qū)五大區(qū)域 構(gòu)成。規(guī)劃方案以“山與谷”為基本主題。祖廟及舊城作為中心的“谷”，外圍逐漸升高的高層建筑則被設(shè)計(jì)為“山”，并且越高的建筑離舊城越遠(yuǎn)。這種逐漸 升高的形式不僅為舊城周邊的開(kāi)發(fā)地區(qū)，并且也為舊城歷史街區(qū)保留了光照以及 視線。規(guī)劃方案中還要求恢復(fù)祖廟 3000平方米圍的歷史背景環(huán)境，并實(shí)施高度 限制，維護(hù)祖廟著名的屋頂形象和天空輪廓線

4、。 為了恢復(fù)歷史街區(qū)，并保持其活 力和居住性質(zhì)，一部分的舊城則轉(zhuǎn)變?yōu)楣┤藗冞M(jìn)行零售、商業(yè)、娛樂(lè)、文化、藝 術(shù)等活動(dòng)的場(chǎng)所，并配備開(kāi)放空間。規(guī)劃方案十分重視保留歷史街區(qū)精巧的巷道及開(kāi)放空間體系，并將其作為模板來(lái)指導(dǎo)新的開(kāi)發(fā)。規(guī)劃將這些特征延續(xù)和擴(kuò)展到周邊新開(kāi)發(fā)地區(qū)，歷史城市肌 理的延續(xù)不僅影響新開(kāi)發(fā)地區(qū)的城市外觀和風(fēng)格，還將為新舊城區(qū)之間提供更為 便捷的步行和自行車(chē)交通。止匕外，方便的可達(dá)性對(duì)于規(guī)劃中輕軌交通系統(tǒng)也至關(guān) 重要，它將于中心城區(qū)建設(shè)之后開(kāi)工，而規(guī)劃方案中新城密度最高的區(qū)域則將沿 著交通運(yùn)輸線布置。 規(guī)劃方案的另一重要概念是運(yùn)用了中國(guó)傳統(tǒng)的風(fēng)水理論， 建立一系列可持續(xù)的交通、能源以及廢

5、棄物處理程序，盡可能地與自然和諧，并 且通過(guò)借助自然力量來(lái)減少能源消耗和成本?？傮w來(lái)說(shuō)，整個(gè)綜合商業(yè)體項(xiàng)目，配合國(guó)際性的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為這個(gè)文化名城注入了嶄新的時(shí)代氣息。真正實(shí) 現(xiàn)集主題商業(yè)、時(shí)尚娛樂(lè)、健康生活三位一體的價(jià)值組合，以實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)中國(guó) 主題商業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。是一個(gè)揉合特色傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代消閑生活元素的大型綜 合發(fā)展項(xiàng)目。A、整體建筑風(fēng)格4、建筑嶺南新天地的建筑物基本沿用了典 型的嶺南建筑風(fēng)格，整體格調(diào)古樸、玲 瓏、雅淡，保留原有風(fēng)情的基礎(chǔ)上，又 十分重視現(xiàn)代商業(yè)元素，歷史與時(shí)尚在建筑風(fēng)格中和諧地融合。嶺南建筑善于 利用青磚瓦片、木梁石板等建筑材料， 創(chuàng)造通透空間以及虛靈形體，形成

6、清新 明快的建筑形象，讓嶺南韻味更顯氣質(zhì)。 走遍這個(gè)嶺南新天地基本上沒(méi)有發(fā)現(xiàn)一 座樓一間店鋪是相同的，建筑結(jié)構(gòu)、店 鋪結(jié)構(gòu)、店面變化萬(wàn)千。在建筑上采用了很多嶺南獨(dú)有的工藝特色，如木雕、灰 雕、瓷、趟攏門(mén)等，儼然一場(chǎng)視覺(jué)藝術(shù)盛宴。整片街區(qū)的建筑外立面以深灰色、 淺灰色為主，外墻主體以灰石磚、青磚堆 砌而成，搭配多元化的玻璃和門(mén)框等元素；部分建筑物以傳統(tǒng)的騎樓形式展示， 小巧玲瓏的二層陽(yáng)臺(tái)襯托出濃厚的嶺南韻味。 建筑物頂部常做成多層斜屋頂，屋 頂是嶺南傳統(tǒng)的瓦片，部分屋檐以彩畫(huà)、磚雕等裝飾，搭配和諧古樸。B、特色裝飾風(fēng)格分析1）主入口風(fēng)格嶺南新天地的入口設(shè)置于天地 路入口處，入口為一個(gè)仿古新建的三

7、 門(mén)設(shè)計(jì)，紅墻綠瓦牌坊較為醒目，名 字牌匾橫向于門(mén)頂中央，柱身有嶺南 新天地的LOGO標(biāo)識(shí)， 2）門(mén)和窗3）地面設(shè)計(jì)精致而復(fù)古，以傳統(tǒng)的嶺南風(fēng)格為主；大量運(yùn)用木雕、磚雕、瓷、灰塑 等民間工藝，門(mén)窗格扇、花罩漏窗等都精雕細(xì)刻，窗花貼紙?jiān)鎏砩?，嶺南建筑 的重要元素趟攏門(mén)也用現(xiàn)代手法復(fù)原， 市井風(fēng)情和文化躍然眼前，中式傳統(tǒng)建筑 中糅合了羅馬式的拱形門(mén)窗和巴洛克的主圖，意境豐富。外部街道的地面與階梯主要以大小不一的石板地磚為主，用新舊混合的地磚堆砌而成的石板路，其中會(huì)按不同的功能區(qū)，在材質(zhì)和顏色方面設(shè)計(jì)也有所不同4）公共休閑區(qū)主道寬敞，不計(jì)人行道達(dá)9m寬，瀝青水泥鋪成，雙向車(chē)道，其他道路主要以石質(zhì)磚

8、鋪成，凸顯嶺南氣息；商業(yè)街區(qū)的道路寬約2-3m,公共區(qū)域的綠化面積較大，除了種植的樹(shù)木，在休閑區(qū)域擺設(shè)各種盆栽和鮮花柵欄；其他裝飾，如 噴水池和噴水地面，都涉及格式鏤雕點(diǎn)綴，樹(shù)木底座設(shè)計(jì)成休閑座椅，鋪貼藍(lán)白 色馬賽克，既和嶺南風(fēng)格呼應(yīng)，也增加了實(shí)用性。同時(shí)通過(guò)合理的空間改造，增 設(shè)的公共區(qū)域都布置大面積的綠化，樹(shù)木的挑選更是以嶺南水鄉(xiāng)的特有植物為主，房屋的外墻等各個(gè)角落都種植有不同形狀高度的綠化，恰到好處的搭配整體 建筑效果，美觀且精致。5）公共設(shè)施區(qū)域指引標(biāo)志的設(shè)計(jì)各具特色，在墻體的標(biāo) 識(shí)為凹凸隸書(shū)字體，開(kāi)放式區(qū)域以展架形式為 主，簡(jiǎn)潔中不失優(yōu)雅。同時(shí)利用嶺南特色的舊 磁瓦、瓷磚、鋼瓦等多種

9、風(fēng)格裝飾隱藏外部空 調(diào)主機(jī)、散熱器。雕花鏤空的天花裝飾遮掩著 空調(diào)系統(tǒng)。排煙系統(tǒng)放置處理精致，用鏤空的 瓦片裝飾覆蓋遮掩，美觀而保留嶺南特色。排 水管的外部有的以深綠粉飾，有的是黃銅色的 金屬光面，美觀而保留嶺南特色。c特色建筑分析1）哈根達(dá)斯外墻部分一樓以舊式灰色磚塊搭配黃木窗， 一樓大面積玻璃櫥窗以西式白窗 框加以頂部鏤空雕花作為裝飾，門(mén)口處是哈根達(dá)斯的傳統(tǒng)紅色門(mén)框白色商標(biāo)。一二樓之間的連接處是灰色石質(zhì)飄出樓臺(tái)，掛上醒目的品牌商標(biāo)，二樓則搭 建黃木配以頂部斜瓦，用多元化的感覺(jué)搭建嶺南風(fēng)味；室裝潢除了柱子與墻體保 留嶺南特色的灰色磚塊方形柱，其余裝潢都保持哈根達(dá)斯店鋪的格調(diào)。2）黃祥華如意油

10、祖鋪室窗花與鏤空設(shè)計(jì)，墻上的嶺南風(fēng)格畫(huà)作，配以屋頂?shù)臒麸?，將老字?hào)的嶺 南風(fēng)格很好的展現(xiàn)出來(lái)。3）原汁原味原汁原味的外部墻體與窗臺(tái)門(mén)面?zhèn)鞒袀鹘y(tǒng)嶺南風(fēng)格，搭配一樓落地玻璃櫥 窗，大面積展示菜品。大門(mén)主要以木質(zhì)玻璃門(mén)為主，搭配中式牌匾招牌。室的裝 潢與擺設(shè)以中式屏風(fēng)，墻面中國(guó)水墨畫(huà)，搭配傳統(tǒng)廣府茶樓的氣派大吊頂和高檔 的桌椅。5、功能分區(qū)嶺南新天地由酒店功能區(qū)、住宅功能區(qū)、商務(wù)功能區(qū)、購(gòu)物中心功能區(qū)、文化商業(yè)街區(qū)五大區(qū)域構(gòu)成；并以區(qū)域傳統(tǒng)嶺南風(fēng)格建筑資源為依托， 形成各具特 色的主體發(fā)展模式。A酒店功能區(qū)嶺南新天地的酒店功能區(qū)主要指馬哥學(xué)羅酒店，位于祖廟路和人民路的十字路口，酒店共有14層，總面積

11、5.2萬(wàn)平方米，酒店及公寓的建設(shè)均按照 5星級(jí) 標(biāo)準(zhǔn)并具有獨(dú)特的嶺南建筑風(fēng)格。B住宅功能區(qū)嶺南新天地秉承嶺南人居理念，糅合現(xiàn)代華宅之精辟，低密度的住宅“東華 軒”以及小高層住宅“東華嘉苑”，景觀的外型設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)約線條搭配得嶺南大衛(wèi) 建筑特色，仿如藝術(shù)品已有展現(xiàn)人前，氣派不凡。C商務(wù)功能區(qū)祖廟路一直是傳統(tǒng)的中心商業(yè)地帶， 片區(qū)改造后，將有多棟甲級(jí)寫(xiě)字樓、星 級(jí)酒店及大型商場(chǎng)等組成嶺南新天地的國(guó)際都會(huì)商務(wù)區(qū)，其中項(xiàng)目第五期將開(kāi)發(fā)總建筑面積達(dá)13萬(wàn)平方米，高達(dá)415米，80層超甲級(jí)寫(xiě)字樓，勢(shì)將成為地標(biāo)之 一，各地塊由地下通道及地下商場(chǎng)相連， 與地鐵站出口直接連通，建構(gòu)多維立體 的綜合商場(chǎng)，國(guó)際名企及著

12、名公司紛紛進(jìn)駐，帶動(dòng)城市全面升級(jí)。D購(gòu)物中心功能區(qū)建筑面積達(dá)2.2萬(wàn)平方米，將成為市最高端的購(gòu)物中心；首層為一線品牌， 二層進(jìn)駐高檔禮物、婚紗訂制和高端服裝品牌，三層則提倡健康生活方式，健身 會(huì)所、SPAM各國(guó)餐飲。E文化商業(yè)街區(qū)文化商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)以保護(hù)為主，修繕改造輔之，結(jié)合環(huán)境及流線的需要進(jìn) 行局部拆遷改建，保留原有空間感覺(jué)，增加現(xiàn)代空間元素。6、流線分析A外部動(dòng)線喊力茂” gecondary toadwaMsPl'GI門(mén)邙即岫妣尹嶺南新天地現(xiàn)有3個(gè)路口可進(jìn)入，分為圖書(shū)城的右側(cè)的路口、人民路以及建 新路。項(xiàng)目設(shè)置地上停車(chē)場(chǎng)共五個(gè)，約有 1000個(gè)停車(chē)位。B部動(dòng)線整個(gè)商業(yè)街區(qū)呈大致規(guī)整的長(zhǎng)方形狀， 主干線為左側(cè)的天地路，南北走向，連接人 民路和建新路，同時(shí)商業(yè)街區(qū)綜合歷史文物 建筑，設(shè)置“多線性”的人流動(dòng)線，在祖廟 路和良緣路均設(shè)置多個(gè)出入口；特點(diǎn)，脈絡(luò) 清晰，寬度適宜；多分支設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)死 角，主動(dòng)線和主力店順暢連接。車(chē)行道道路寬度大于12米，車(chē)行道兩 側(cè)有寬1.5-2.5m的人行道；文化商業(yè)街區(qū)觀 光道和人行道寬大約為1.5-3m。三、總結(jié)嶺南新大地揉合特色傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代休閑的生