校園物業(yè)管理服務(wù)要求

1、校園物業(yè)管理服務(wù)要求一、教學(xué)、辦公樓和校大門（一）大廳、樓道、走廊地而，每天要用淸潔機(jī)或”大地拖“全面淸潔二次，隨時(shí)保潔，科技辦公樓、 圖書館每周（晚上9時(shí)后）打薄蠟一次，使其光亮如鏡。（二）地毯必須每天吸塵2至3次,2至3天淸洗一次，電梯地毯每天按所標(biāo)的星期提示及時(shí)（早 上7時(shí)前）更換。（三）前、后大廳的柱而、墻（含玻璃墻）而、指示牌、大門玻璃及不銹鋼門，門框及遮雨檐，每 天淸潔一次，保持它們的光、亮、凈，同時(shí)，還要注意吊頂上的燈具淸潔。（四）校大門和樓棟大門前要隨時(shí)保持地而無煙頭、紙屑等雜物，對(duì)來賓帶到門前的泥沙、污 漬要及時(shí)淸理凈;對(duì)各種慶典活動(dòng)后遺棄的雜物要及時(shí)淸理凈;科技辦公樓和圖書

2、館門 前的地而和綠化圍欄每周一、周五用水淸洗一次，不能無節(jié)制的濫沖，注意節(jié)約用水;如有重要 接待任務(wù)、檢查活動(dòng)、節(jié)假日,要派專人在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保潔。（五）樓棟內(nèi)的設(shè)施較多,保潔員在保潔時(shí)必須注意：1、不同的物體、不同的材料必須用不同的淸洗劑,運(yùn)用不同的工具和方法進(jìn)行保潔；2、注意清潔教學(xué)樓內(nèi)教師休息室；3、注意淸潔欄桿、指示牌、壁面、梯級(jí)面、垃圾桶體、電梯內(nèi)六而；4、注意淸潔公共場(chǎng)所客人休息的座椅、茶幾及大廳地而；5、注意淸理花盆、花園內(nèi)的煙頭、紙屑等雜物。（六）科技辦公樓和圖書館的玻璃建筑很多，如玻璃門、窗、玻璃墻等，淸潔時(shí)應(yīng)使用專用工具, 注意人身安全和不損壞玻璃墻面：1、用玻璃淸潔器淸潔。淸

3、潔時(shí)先向玻璃上噴水，然后用清潔器由上至下（或由內(nèi)至外）淸潔直 到刮干水漬、污漬、塵漬；2、擦拭:擦拭玻璃時(shí),先向玻璃上淸潔劑。然后用干布擦拭，擦拭后再用干凈的干布擦一次, 直到玻璃光潔明亮為止。（七）科技辦公樓和圖書館的電梯的淸潔每天分午、晚兩次（一般在中午12時(shí)30分.晚上7時(shí)） 進(jìn)行，午晚主要是淸潔天花、燈、鏡而、不銹鋼而、廣告牌、扶手及地而吸塵。清潔電梯嚴(yán) 禁使用酸性劑及硬器。平時(shí)如發(fā)現(xiàn)電梯內(nèi)有煙頭、紙屑、雜物等也應(yīng)隨時(shí)淸理干凈。（八）科技辦公樓內(nèi)的開水房、開水箱，要保持整潔，開水箱內(nèi)的水每天更換，總期淸洗,確保飲 水安全、衛(wèi)生。（九）各樓棟內(nèi)的墻紙要隨時(shí)進(jìn)行淸潔，不得損壞墻紙。（十）公

4、共衛(wèi)生間的淸潔：1、衛(wèi)生間的衛(wèi)生球要左位放置，保潔工具要放在客人見不到的地方；2、每天晚上9時(shí)后須全而淸潔一次衛(wèi)生間；3、發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間里有煙頭、手紙團(tuán)及其他雜物、污漬時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行淸潔；4、上午9時(shí)、下午3時(shí)、晚上7時(shí)泄時(shí)噴灑香水，使衛(wèi)生間無污漬，無雜物,無異味，有一種淡 微的幽香。（十一）樓棟內(nèi)的所有垃圾，包括定時(shí)從垃圾箱里淸岀的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，現(xiàn)場(chǎng) 嚴(yán)禁堆放垃圾。（十二）加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理，對(duì)學(xué)生人為造成的損壞,可采取合理的收費(fèi)賠償;所有設(shè)施零星維修、更 換有記錄。（十三）設(shè)備維修、維護(hù)應(yīng)及時(shí),易損件（如燈管、水龍頭等）更換、維修不得超過2小時(shí)，一般 性設(shè)備維修不得超過1天，重大維修

5、不得超過3天（以上均指自發(fā)生到維修完畢）。二、學(xué)生宿舍（一）樓道、走廊地而，每天要用"大地拖”全而淸潔二次，隨時(shí)保潔，每周周末徹底沖洗消毒一次, 使其光亮整潔;不能無節(jié)制的濫沖，注意節(jié)約用水。（二）隨時(shí)保持樓道、泄廊的天花板、壁而、燈具、欄桿、指示牌、樓梯間六而、垃圾桶體 的淸潔衛(wèi)生。（三）隨時(shí)保持學(xué)生宿舍區(qū)內(nèi)地而無煙頭、紙屑等雜物,如有重要接待任務(wù)、檢査活動(dòng)、節(jié)假 日,要派專人在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保潔。（四）學(xué)生宿舍內(nèi)的所有垃圾，包括左時(shí)從垃圾箱里淸岀的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，現(xiàn) 場(chǎng)嚴(yán)禁堆放垃圾;垃圾日產(chǎn)日涓，房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象。（五）加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)管理，對(duì)學(xué)生人為

6、造成的損壞，可采取合理的收費(fèi)賠償，所有設(shè)施零星維修、更換 有記錄。（六）設(shè)備維修、維護(hù)應(yīng)及時(shí),易損件（如燈管、水龍頭等）更換、維修不得超過2小時(shí),一般性 設(shè)備維修不得超過1天，重大維修不得超過3天（以上均指自發(fā)生到維修完畢）。三、園林綠化和環(huán)境衛(wèi)生（省略）附件三:委托物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）衛(wèi)生間1、設(shè)備、設(shè)施淸潔抹塵；2、馬桶、小便斗消毒；3、垃圾袋更換一天一次；4、馬桶、便斗內(nèi)外目視無污痕，潔凈光亮；5、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側(cè)，用紙巾抹拭，紙巾不被污染；6、墻而瓷磚目視潔凈光亮，用紙巾抹拭50厘米，紙巾不被污染；7、鏡而目視潔凈光亮，無污痕、水跡；8、臺(tái)盆目視潔凈光亮、無污痕；9、臺(tái)而用紙巾抹拭，紙巾不被污染；10、水槽目視無積水、無污痕；11、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關(guān)等鍍珞件目視潔凈光亮，無水痕、污痕、劃痕；12、臺(tái)盆下水管、臺(tái)盆支架目視無灰塵、污痕；13、地而瓷磚目視光潔、無污跡、積水；14、頂棚目視干凈無污痕；15、門、窗目視潔凈無灰塵、污痕;窗框、防火窗內(nèi)側(cè)用紙抹拭50厘米，紙巾不被污染；16、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米，紙巾不被污染；17、墻而開關(guān)、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕；18、無異味。（二）公共