房產(chǎn)估價師考試《制度與政策》測試題及答案

1、XX房產(chǎn)估價師考試制度與政策測試題及答案1 、 以中外合資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng) () 批準(zhǔn)但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外A 、職代會B 、董事會C 、總經(jīng)理D 、抵押登記2 、 房地產(chǎn)交易成交價格明顯低于市場價格的以評估價格作為交納稅費的依據(jù)交易當(dāng)事人對評估價格有異議的可以在接到評估價格通知后 15 日內(nèi)向 ()A 、人民法院起訴B 、房地產(chǎn)行政主管部門申請復(fù)核C 、仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁D 、交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)申請重新評估3 、 征用集體土地的耕地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 () 倍A 、35B 、36C 、1 6D 、10 204 、在新建商品房的流通中最典型和最重要

2、的形式是房屋的 ()B、租賃C、抵押D、分配5 、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給() 的拆遷憑證A、房地產(chǎn)管理部門B、被拆遷人C、房屋拆遷申請人D、具有房屋拆遷資格的單位6 、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證由 () 收執(zhí)A、共有人共同B、共有人分別C、權(quán)利人推舉的持證人D、房地產(chǎn)主管部門指定的權(quán)利人7 、 全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地需向 () 以上人民政府土地管理部門提出用地申請A、縣級8 、市級C、鎮(zhèn)級D、區(qū)級8 、處分抵押房地產(chǎn)所得金額應(yīng)首先 ()A、扣除土地出讓金B(yǎng)、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用C、償還抵押權(quán)人債權(quán)D、扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款9

3、、 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn) (開發(fā) ) 、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)屬于 ()A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)10 、房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時應(yīng)申請() 登記A、他項權(quán)B、轉(zhuǎn)移C、初始D、所有權(quán)變更登記11 、某公司擬出租其建成的寫字樓其租金應(yīng)由() 確定A、出租方B、承租方C、房地產(chǎn)管理局D、租賃雙方12 、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時應(yīng)申 請房屋 () 登記A 、他項權(quán)利B 、轉(zhuǎn)移C 、所有權(quán)初始D 、變更13 、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為 () 年A、

4、40B、 50C、 66D、 7014 、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為 () 年A、 30B、 40C、 70D、 5015 、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 ()由縣級以上人民政府批準(zhǔn)劃撥A、必須B、應(yīng)當(dāng)C、可以D、不能16 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為委托人提供() 的經(jīng)營活動B 、房地產(chǎn)居間介紹C 、銷售和居間代理D 、服務(wù)和銷售17 、 1988 年我國憲法修正案中規(guī)定、“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定() ”A 、轉(zhuǎn)讓B 、拍賣C 、出租D 、抵押18 、房產(chǎn)稅的課稅對象是()A 、工礦區(qū)的房屋所有人B 、房屋承租人C 、市區(qū)的房屋D 、農(nóng)村的房屋19 、我國土地所有權(quán)的主體除國家外 ()A 、還有集體B 、還有個人C 、還有集體和個人D 、沒有其他20 、 某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為 50 年協(xié)議出讓年限為 40 年經(jīng)開發(fā)建設(shè)5 年后轉(zhuǎn)讓其轉(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為A50B45C40D35【參考答案】1 B 2 B 3C 4 A