房屋轉(zhuǎn)讓合同格式

1、文檔從網(wǎng)絡(luò)中收集，己重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持.XX年房屋轉(zhuǎn)讓合同格式賣方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立 本協(xié)議。第一條交易房產(chǎn)情況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市 區(qū)路 小區(qū) 房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為 平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為，其他情況O買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房 地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條成交價(jià)格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣 元（¥）o第三條付款方式。1、買方在簽署本合約時(shí)向賣

2、方支付人民幣 元lword版本可編輯.歡迎下載支持.文檔從網(wǎng)絡(luò)中收集，已重新整理排版.word版本可編輯.歡迎下載支持.（Y）作為購(gòu)房定金，賣方在收取定金后向買方出具 收據(jù)。2、人民幣 元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：（1） 一次性付款（）上述第二部分樓款民幣 元（¥）須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）時(shí)或之前全部付 清，且該協(xié)議須于 年 月 日或之前簽署。買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行 做資金監(jiān)管。國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買 賣協(xié)議（現(xiàn)售），且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房 產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。（2

3、）銀行按揭付款（） 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣元（¥）（注；具體的首期款金額以銀行按揭 承諾書為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓 等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、 保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視 為違約。在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和 銀行落實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓 款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署深圳 市房地產(chǎn)買賣協(xié)議（現(xiàn)售）并且辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證 后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付

4、稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅;增 值稅；印花稅；城建維護(hù)稅；產(chǎn)權(quán)登記稅；契稅；所 得稅;公證費(fèi);查證費(fèi);其它：o其中買方支付上述 項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述項(xiàng)費(fèi)用。第五條交樓時(shí)間買賣雙方同意交樓時(shí)間為第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè) 之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切 有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi) 及土地使用費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能 完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、 抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完 畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此 引起的一切損失。第九條違約責(zé)任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完 成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn) 讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方， 則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾 以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件, 附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋 章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三