房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)流程

1、房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)流程一、開創(chuàng)合同。干事依照：工程扶植治理辦事規(guī)范、都市房地產(chǎn)開創(chuàng)經(jīng)營治理?xiàng)l例、山 東省都市房地產(chǎn)開創(chuàng)經(jīng)營治理?xiàng)l例。時(shí)刻：取得地盤應(yīng)用權(quán)證，籌劃申定后。提交：1、可行性研究申報(bào);2、天資證實(shí)文件;3、房地產(chǎn)開創(chuàng)項(xiàng)目審批書;4、地盤 手續(xù)（地盤證或地盤拍賣籌劃及成交確認(rèn)書）；5、經(jīng)籌劃部分認(rèn)定籌劃平面圖、 定位圖、豎向圖、管線圖;6、前期物業(yè)治理合同（協(xié)定）；7、相干規(guī)費(fèi)繳納證實(shí) 8、項(xiàng)目開創(chuàng)資金監(jiān)管協(xié)定。發(fā)放：開創(chuàng)合同，項(xiàng)目手冊(cè)。二、開創(chuàng)經(jīng)營許可證干事依照：工程扶植治理辦事規(guī)范、都市房地產(chǎn)開創(chuàng)經(jīng)營治理?xiàng)l例、山 東省都市房地產(chǎn)開創(chuàng)經(jīng)營治理?xiàng)l例。時(shí)刻：取得開創(chuàng)合同后。由房管分局審批后報(bào)

2、市局解決。三、單體工程審查干事依照都市房地產(chǎn)開創(chuàng)經(jīng)營治理層次、山東省都市房地產(chǎn)開創(chuàng)經(jīng)營治理 層次。時(shí)刻：簽定開創(chuàng)合同、籌劃許可證、計(jì)委立項(xiàng)建施圖圖紙審查后，扶植工程籌劃 許可證前。提交：1、昔時(shí)計(jì)委籌劃批文;2、單體工程建施圖（圖紙審查中間審查過的）；3、 建施籌劃書及投資籌劃書;4、開創(chuàng)合同、開創(chuàng)經(jīng)營許可證。發(fā)放：單體工程審查表。四、預(yù)售許可證干事依照：都市房地產(chǎn)開創(chuàng)經(jīng)營治理層次、都市商品房預(yù)售治理方法 山東省商品室廬質(zhì)量包管和應(yīng)用說明書試行方法。時(shí)刻：單體工程扶植投資達(dá)到四分之一，已取得施工許可證。提交：1、營業(yè)執(zhí)照：2、天資證書、開創(chuàng)合同、開創(chuàng)經(jīng)營許可證；3、地盤應(yīng)用 權(quán)證或合法用地文件

3、；4、扶植工程籌劃許可證；5、開工許可證；6、單體工程 審查表；7、施工合同；8、工程施工進(jìn)度籌劃；9工程扶植投資25%以上證實(shí) 材料；10、商品房預(yù)售籌劃；11、立案回執(zhí)單；12、平面圖、樓房表；13、商 品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)定；14、商品房室廬質(zhì)量包管書、應(yīng)用說明書。 發(fā)放：預(yù)售許可證。五、房地產(chǎn)開創(chuàng)項(xiàng)目落成綜合驗(yàn)收（分期綜合驗(yàn)收）合格證實(shí)文件。干事依照：都市房地產(chǎn)治理法、山東省都市新建室廬及配套舉措措施扶 植與交付應(yīng)用治理方法。時(shí)刻：籌劃、綠化、質(zhì)考查收并合格后、房屋初始掛號(hào)應(yīng)用前。提交：1、開創(chuàng)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申請(qǐng)；2、開創(chuàng)項(xiàng)目落成圖紙；3、單體工程審查表; 4、籌劃、綠化、質(zhì)考查收合格申報(bào)

4、：5、物業(yè)治理落實(shí)情形申報(bào)。發(fā)放：綜合驗(yàn)收（分期綜合驗(yàn)收）合格證實(shí)文件。六、房屋初始掛號(hào)時(shí)刻：綜合驗(yàn)收（分期綜合驗(yàn)收）后。提交：1、地盤應(yīng)用權(quán)證書或合法用地文件；2、扶植工程籌劃許可證；3、扶植 工程開工證實(shí)；4、扶植工程落成驗(yàn)收證實(shí)；5、幢層戶平面圖；6、房屋初始掛 號(hào)申請(qǐng)表；7、聊都市房屋查詢拜望表；8、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；9、綜合驗(yàn)收（分 期綜合驗(yàn)收）證實(shí)文件。發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。七、轉(zhuǎn)移掛號(hào)時(shí)刻：辦完大年夜證，購房合同需立案后。提交證件：1 .身份證復(fù)印件，2.購房合同，3.聊都市房屋查詢拜望表，4.購房發(fā) 票，5.契稅發(fā)票，6.商品房移交結(jié)算協(xié)定書，7.房屋轉(zhuǎn)移掛號(hào)申請(qǐng)、審批書，8. 測繪

5、發(fā)票，9.修理基金繳款證實(shí)。發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)開創(chuàng)手續(xù)解決（專門具體項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1 .地盤取得1.1 征地報(bào)批所需文件1.1.1 地盤近況應(yīng)用圖1.1.2 總體籌劃圖1.1.3 用地紅線圖義務(wù)部分前置前提市、市、市、園區(qū)規(guī)建局審核開創(chuàng)：到市籌劃局查閱園區(qū)籌劃局園區(qū)籌劃局1.1.4 扶植用地地盤應(yīng)用總體籌劃審核表總工辦研發(fā)部明白用地范疇市、園區(qū)地盤處 由園區(qū)地盤處填寫1.2 地盤應(yīng)用證的解決1.2.1 籌劃選址看法書（控規(guī)）質(zhì)1.2.2 籌劃前提（用地范疇）1.2.3 地盤應(yīng)用可行性研究申報(bào)材料1.2.4 協(xié)助籌劃區(qū)域內(nèi)企業(yè)地盤掛牌市、園區(qū)籌劃局研發(fā)部確信用地性市、園區(qū)籌劃局研發(fā)部明白用

6、地范疇咨詢單位經(jīng)營、總工辦、預(yù)算供給動(dòng)遷部'相干企業(yè)1.2.3.1 企業(yè)動(dòng)遷摸底動(dòng)遷部'相干企業(yè)1.2.3.2 企業(yè)搬家補(bǔ)償會(huì)談、殺青搬家協(xié)定動(dòng)遷部'相干企業(yè)'園區(qū)搬家補(bǔ)償洽商1.2.3.3 企業(yè)提交地盤讓渡申請(qǐng)動(dòng)遷部相干企業(yè)'園區(qū)1.2.3.4 企業(yè)提交地盤無經(jīng)濟(jì)膠葛承諾書動(dòng)遷部'相干企業(yè)'園區(qū)1.2.4 籌劃設(shè)計(jì)籌劃批復(fù) 劃1.2.5 地盤掛牌評(píng)估 企業(yè)、評(píng)估公司1.2.6 解決摘牌手續(xù)開創(chuàng)部'市規(guī)建局、園區(qū)規(guī)建局市地盤交易中間、園區(qū)科技成長局市地盤交易中間籌劃設(shè)計(jì)籌園區(qū)、搬家1.2.7 解決固定資產(chǎn)投資尊戈IJ、 批復(fù)、紅線

7、圖、開創(chuàng)申請(qǐng)1.2.8 解決中標(biāo)通知書 金1.2.9 簽訂開創(chuàng)履約包管書1.2.10 扶植用地籌劃許可證全然扶植籌劃市地盤貯備中間園區(qū)科技成長局 詳規(guī)依繳款證實(shí)、摘牌前的包管市地盤貯備中間中標(biāo)通知書園區(qū)規(guī)建局 依摘牌手續(xù)1.2.11 簽訂國有地盤應(yīng)用權(quán)出讓合同書園區(qū)規(guī)建局1212繳納地盤出讓金 園區(qū)財(cái)務(wù)局依摘牌手續(xù)1213地盤出讓契稅的交納1214國有地盤應(yīng)用權(quán)出讓批復(fù)1.2.15 地盤指界'國有地盤掛號(hào)1216解決地盤應(yīng)用證1.3拆遷補(bǔ)償1.3.1 動(dòng)遷普查1.3.1.1 動(dòng)遷地塊摸底事實(shí)上定1.3.1.2 居平易近動(dòng)遷摸底1.3.1.3 企業(yè)動(dòng)遷摸底1.3.1.4 動(dòng)遷標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)核

8、實(shí)1.3.2 動(dòng)遷手續(xù)解決1.3.2.1 選擇拆遷單位1.3.2.2 簽訂托付拆遷合同1.3.2.3 解決拆遷許可證園區(qū)財(cái)務(wù)局（市地籍處） 市地盤局、園區(qū)規(guī)建局 園區(qū)規(guī)建局、地盤處依摘牌手續(xù)依摘牌手續(xù)依摘牌手續(xù) 依摘牌手續(xù)開創(chuàng)部地盤籌劃設(shè)計(jì)前提及用地范疇切實(shí)拆遷區(qū)域地點(diǎn)當(dāng)局 拆遷區(qū)域地點(diǎn)當(dāng)局地盤局、房產(chǎn)局拆遷公司經(jīng)理辦公會(huì)，招標(biāo)、投標(biāo)拆遷公司董事會(huì)開創(chuàng)部、財(cái)務(wù)部'房產(chǎn)局中標(biāo)通知書、籌劃、扶植用地、地盤應(yīng)用許可證、銀行資金證實(shí)1.3.2.4解決三停手續(xù)1.3.3居平易近動(dòng)遷實(shí)施配套處'煤氣、自來水、電業(yè)局1.3.3.11.3.3.21.3.3.31.3.3.41.3.3.51.3

9、.3.61.3.3.71.3.3.8編制拆遷籌劃 宣布拆遷通知布告 摸底情形公示董事會(huì)依照市拆遷政策及相干規(guī)定辦公室'大年夜連日?qǐng)?bào)社拆遷區(qū)域地點(diǎn)當(dāng)局召開居平易近動(dòng)遷大年夜會(huì)制訂拆遷補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放籌劃 簽訂拆遷泉幣補(bǔ)償協(xié)定 動(dòng)遷標(biāo)的物拆除 進(jìn)行居平易近回遷安排拆遷區(qū)域地點(diǎn)當(dāng)局財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部拆遷公司公證處1.3.4企業(yè)動(dòng)遷實(shí)施1.3.4.11.3.4.21.3.4.31.3.4.41.3.4.5拆遷托付評(píng)估 拆遷補(bǔ)償費(fèi)確信 簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)定 動(dòng)遷標(biāo)的物拆除 拆除現(xiàn)場移交被拆遷單位市房地產(chǎn)評(píng)估所董事會(huì)依照市拆遷政策及相干規(guī)定財(cái)務(wù)部拆遷公司工程部1.3.5動(dòng)遷治理1.3.5.1拆遷政策律例聚攏歸檔檔

10、案室2.2.2確信設(shè)計(jì)單位2.3 籌劃籌劃設(shè)計(jì)2.3.1 設(shè)計(jì)籌劃全圖2.3.2 交通阻礙分析 劃評(píng)審會(huì)2.3.3 籌劃評(píng)審2.3.4 籌劃調(diào)劑2.4 詳規(guī)籌劃批復(fù)2.5 擴(kuò)初設(shè)計(jì)2.6 施工圖設(shè)計(jì)2.6.1 建筑施工圖2.6.2 構(gòu)造施工圖263給排水施工圖2.6.4 暖通施工圖2.6.5 弱電施工圖2.6.6 強(qiáng)電施工圖2.6.7 消防施工圖2.6.8 人防設(shè)計(jì)2.6.9 自來水設(shè)計(jì)線設(shè)計(jì)圖2.6.10 煤氣設(shè)計(jì)圖、房間構(gòu)造籌劃煤氣公司、總工辦 有項(xiàng)目籌劃批文、小區(qū)建筑設(shè)計(jì)2.7建筑工程單體施工圖審查園區(qū)規(guī)建局、市建委審圖辦1.3.5.2 居平易近動(dòng)遷材料歸檔 檔案室1.3.5.3 企業(yè)動(dòng)

11、遷材料歸檔檔案室1.3.5.4 外理企業(yè)居平易近動(dòng)遷膠葛法院、法律局、派出所1.3.6拆遷評(píng)判1.3.6.1 形成托付拆遷單位評(píng)判1.3.6.2 簽訂托付拆遷終止協(xié)定1.4地盤變革用處和超面積補(bǔ)交的地價(jià)園區(qū)規(guī)建局、財(cái)務(wù)局 確信最終籌劃用處和面積2.勘測設(shè)計(jì)工作2.1 勘察測繪與環(huán)評(píng)2.1.1 近況地勢測量、差不多配套舉措措施測繪2.1.1.1 確信紅線圖2.1.1.2 面積確認(rèn)（依照坐標(biāo)）2.1.1.3 差不多配套舉措措施的測定2.1.2 地質(zhì)勘察（初勘）市環(huán)保局2.1.3 情形阻礙評(píng)判審批手續(xù)2.2 設(shè)計(jì)招標(biāo)供給籌劃設(shè)計(jì)籌劃2.2.1 下達(dá)設(shè)計(jì)義務(wù)書營銷部（見備注）市交警支隊(duì)邀請(qǐng)市交警支隊(duì)科

12、技籌劃科參加籌市籌劃局、園區(qū)規(guī)建局立項(xiàng)批復(fù)、選址看法書設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)院、專業(yè)公司設(shè)計(jì)院、電業(yè)局消防局自來水公司、總工辦有項(xiàng)目籌劃批文、小區(qū)水內(nèi)2.8外網(wǎng)設(shè)計(jì)（采暖、雨水、污水、門路）相干單位3 .工程前期工作3.1扶植工程籌劃許可證研發(fā)部'園區(qū)籌劃局單體施工圖審批、消防審核3.2 城建綠化審批市城建局、區(qū)城建局籌劃批復(fù)3.3 人防設(shè)計(jì)審核、批復(fù)及履約包管手續(xù)總工辦'市人防辦人防扶植立項(xiàng)通知單3.4 消防審核、批復(fù) 本內(nèi)閣3.5 當(dāng)局代收費(fèi)3.5.1墻改基金繳納352砂石費(fèi)繳納墻改辦籌劃批復(fù)市水務(wù)局籌劃批復(fù)3.5.3 散裝水泥專項(xiàng)基金繳納市經(jīng)貿(mào)委散裝水泥

13、辦籌劃批復(fù)3.5.4 水土保持費(fèi) 水土保持辦 籌劃批復(fù)3.5.5白蟻防治費(fèi)房產(chǎn)局白蟻防治辦公室3.5.6 解決勞動(dòng)保險(xiǎn)繳費(fèi)手續(xù)3.5.7 人防費(fèi)繳納 人防辦3.6市政手續(xù)3.6.1 市政門路挖掘（占用）審批質(zhì)量處'市建委統(tǒng)預(yù)備籌劃批復(fù)籌劃批復(fù)市城建局市政處籌劃圖紙、工程預(yù)先提綱求3.6.2占用公路路產(chǎn)補(bǔ)償及挖掘?qū)徟煌ǜ劭谥卫砭只I劃圖紙、工程預(yù)先提綱求1.1.3 市政工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)市城建局市政工程質(zhì)量檢查站工程預(yù)先提綱求1.1.4 路燈設(shè)置工程路燈處 籌劃圖紙、工程預(yù)先提綱求3.7 扶植項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)3.7.1 施工圖審查3.7.2 防雷審查3.7.3 行政法律檢查手續(xù)3.7.4 解決

14、工程招投標(biāo)手續(xù)招標(biāo)委員會(huì)'市建委招標(biāo)辦3.7.5 解決質(zhì)量、安穩(wěn)監(jiān)督手續(xù)3.7.6 解決檔案手續(xù)3.7.7 解決立案手續(xù)3.7.8 交易中間手續(xù)3.8 解決建筑工程施工許可證3.9 解決預(yù)'發(fā)賣許可證開創(chuàng)部、營銷部'市房產(chǎn)局、房屋測繪部分 詳規(guī)籌劃批復(fù)、籌劃、施工過程3.9.1 商品房面積測繪市房屋測繪治理部分建筑施工平面圖392商品房掛號(hào)3.9.3 商品房發(fā)賣價(jià)格認(rèn)定3.12 增容項(xiàng)目3.12.1 水大年夜連水務(wù)局、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、籌劃批文并報(bào)送自來水公司；主體工程全然封頂。3.12.2 電電業(yè)局、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、籌劃批文3.12.3 煤氣 煤氣公司、項(xiàng)目

15、部、總工辦詳規(guī)圖、籌劃批文；工程已落成；總戶數(shù)已確信。3.12.4 熱力 熱力公司、項(xiàng)目部、總工辦詳規(guī)圖、籌劃批文；工程已落成；總戶數(shù)已確信。3.13 紅線外市政舉措措施3.13.1紅線外門路、水、電、氣、熱力市政、自來水、電業(yè)局、煤氣 等劃籌劃1.1.2 2通信建筑1.1.3 3管線鋪設(shè)1.1.4 4 接口3.14 三通一平3.14.1 臨時(shí)門路3.14.2 臨時(shí)用電 應(yīng)用地點(diǎn)3.14.3 臨時(shí)用水 及應(yīng)用地點(diǎn)3.14.4 場地平坦3.15 臨時(shí)舉措措施3.15.1 臨時(shí)圍墻3.15.2 臨時(shí)辦公室3.15.3 臨時(shí)場地占用3.15.4 臨時(shí)圍板電訊公司籌劃籌劃籌劃籌劃籌劃籌劃電業(yè)局、項(xiàng)目部

16、項(xiàng)目部提早20天供給用電負(fù)荷及自來水公司、項(xiàng)目部項(xiàng)目部提早20天供給用水滴9.后期手續(xù)項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位'質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局 工程檔案、監(jiān)理檔案9.1 綜合驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位'質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局 工程檔案、監(jiān)理檔案9.1.1 工程檔案驗(yàn)收項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位'質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案9.1.2 環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)市環(huán)保局扶植項(xiàng)目環(huán)保舉措措施落成驗(yàn)收檢測申報(bào)審批市環(huán)保局、環(huán)保監(jiān)測單位依籌劃批復(fù)調(diào)和環(huán)保三同時(shí)項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)9.1.3 工程落成籌劃驗(yàn)收9.1.4 工程落成消防驗(yàn)收9.1.5 工程落成人防驗(yàn)收9.1.6 工程落成電梯驗(yàn)收9.1.7

17、工程落成市政驗(yàn)收9.1.8 工程落成防雷驗(yàn)收市環(huán)保局依籌劃批復(fù)調(diào)和項(xiàng)目部'園區(qū)籌劃局落成項(xiàng)目部'市消防局落成項(xiàng)目部'市人防辦落成項(xiàng)目部市消防局落成項(xiàng)目部'市落成項(xiàng)目部'市消防局落成9.1.9 工程落成專家組驗(yàn)收 項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)量監(jiān)督站、檔案局工程檔案、監(jiān)理檔案9.2 落成立案質(zhì)檢站立案科9.3 解決地名及建筑物門商標(biāo)批復(fù)手續(xù)市平易近政局地名辦籌劃批復(fù)9.4 房產(chǎn)測繪9.5 房產(chǎn)證 203一個(gè)完全的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開端到落成，大年夜致能夠分以下三大年夜部分。第一部分，房地產(chǎn)開創(chuàng)公司的預(yù)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開創(chuàng)公司應(yīng)解決好地盤出讓手續(xù)

18、，托付有天資的 勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制造申報(bào)書，應(yīng)附有具體的籌劃設(shè)計(jì)參數(shù)和后 果圖，并落實(shí)足夠的開創(chuàng)資金。第二部分，行政審批部分房地產(chǎn)開創(chuàng)前期手續(xù)解決流程依照我國當(dāng)前司法、律例、規(guī)章，房地產(chǎn)扶植項(xiàng)目標(biāo)行政許可法度榜樣一樣共分 六個(gè)時(shí)期：1）選址定點(diǎn)；2）籌劃總圖審查及確信籌劃設(shè)計(jì)前提；3）初步設(shè)計(jì) 及施工圖審查；4）籌劃報(bào)建圖審查；5）施工報(bào)建；6）扶植工程落成綜合驗(yàn)收 立案。一、選址定點(diǎn)時(shí)期?，F(xiàn)在期一樣解決以下事項(xiàng)：1、計(jì)委審查可行性研究申報(bào)和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。2、國土資本局進(jìn)行地盤應(yīng)用總體籌劃和地盤供給方法的審查。3、建委解決投資開創(chuàng)項(xiàng)目扶植前提看法書。4、環(huán)保局解決臨盆性項(xiàng)目環(huán)?？?/p>

19、法書（表）。5、文化局、地動(dòng)局、園林局、水利局對(duì)扶植工程相干專業(yè)內(nèi)容和范疇進(jìn)行審查。6、籌劃部分化決項(xiàng)目選址看法書。二、籌劃總圖審查及確信籌劃設(shè)計(jì)前提時(shí)期，現(xiàn)在期解決以下一樣事項(xiàng)：1、人防辦進(jìn)行人防工程扶植構(gòu)造審查。2、國土資本局解決地盤預(yù)審。3、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教誨局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、 文化局對(duì)扶植工程相干專業(yè)內(nèi)容和范疇進(jìn)行審查。4、籌劃部分對(duì)籌劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)扶植用地籌劃許可證。5、籌劃部分確信扶植工程籌劃設(shè)計(jì)前提。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，現(xiàn)在期解決以下一樣事項(xiàng)：1、籌劃部分對(duì)初步設(shè)計(jì)的籌劃要求進(jìn)行審查。2、消防局對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。3、交警

20、支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通前提進(jìn)行審查。4、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。5、國土資本局進(jìn)行用地預(yù)審。6、市政部分、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地動(dòng)局等相干部分對(duì)初步設(shè)計(jì)的相干專業(yè)內(nèi)容 進(jìn)行審查。7、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)贊成文件的要求進(jìn)行審查。8、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，依照業(yè)主單位看法，核發(fā)技巧性審 查托付通知單。9、建委依照施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的扶植工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申 報(bào)，發(fā)放扶植工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查贊成書。四、籌劃單體審查時(shí)期，現(xiàn)在期解決以下一樣事項(xiàng)：1、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。2、人防辦進(jìn)行人防舉措措施審查。3、建委、市政部分、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相干專業(yè)內(nèi)容和范 疇進(jìn)行審查。4、籌劃部分對(duì)變革部分的籌劃設(shè)計(jì)補(bǔ)償核準(zhǔn)籌劃設(shè)計(jì)前提，在扶植單位繳納有 關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)扶植工程籌劃許可證。五、施工報(bào)建時(shí)期，現(xiàn)在期解決以下一樣事項(xiàng)：1、扶植單位解決施工報(bào)建掛號(hào)。2、扶植方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確信施工部隊(duì)。招標(biāo)類工程經(jīng)由過程招投標(biāo)確信施 工部隊(duì)，非招標(biāo)類工程直截了當(dāng)發(fā)包。并取得中標(biāo)通知書。3、建委組織本能機(jī)能部分對(duì)工程開工前提進(jìn)行審查，核發(fā)建筑工程施工許可 證。六、商品房預(yù)售許可時(shí)期，現(xiàn)在期解決以下一樣事項(xiàng)：由房地產(chǎn)治理部分化決預(yù)售掛號(hào)，核發(fā)商品房預(yù)售許可證。開創(chuàng)企業(yè)申請(qǐng)解決商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件