房屋租賃協(xié)議

1、房屋租賃協(xié)議出租人（甲方）：天長市二峰電力灌溉總站法定代表人：承租人（乙方）：住 址：身份證：電 話：乙方承租甲方天長市二峰電力灌溉總站（西門大門向南第九間門面），雙方就新一租期租房情況簽訂房屋租賃合同如下：一、房屋具體為天長市二峰電力灌溉總站西門大門向南第九間 門面）約28平方。二、租賃期限：租期暫定2年。本次合同租期為1年，時間從201 年 月01日至201年 月 日止。三、租金：1、租金標準每年 元（大寫：整），本次租金為 元（大寫：整）。本合同期滿續(xù)租時，甲方有權(quán)依據(jù)市場行情調(diào)整下一輪房屋租金。2、實行租金預(yù)繳制，每年繳一次，于本合同簽訂后三日內(nèi)繳納 ， 乙方租金不到賬，本合同不生效。

2、下一租期需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前 三個月經(jīng)甲方主管部門同意后，繳納下一個租期租金，并簽訂合同； 否則，租賃關(guān)系終止。四、出租人的義務(wù)：以房屋的現(xiàn)狀提交乙方租用，提供總的水電到位，室內(nèi)水電二次 安裝及使用均由承租人負責。五、承租人的義務(wù)：乙方承諾嚴格遵守以下義務(wù)，如果違反其中 任意一條，接受甲方停供水電、沒收履約保證金、封門、留置室內(nèi)所 有物品、單方面終止合同、依法向乙方追償損失；或先沒收履約保證 金并責令乙方整改達標后繼續(xù)租用。1、承租人必須依法經(jīng)營，按章納稅，所經(jīng)營商品應(yīng)符合國家有 關(guān)質(zhì)量、衛(wèi)生等方面法律法規(guī)的規(guī)定，嚴禁承租人經(jīng)營或儲存假冒偽 劣產(chǎn)品，對經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品者有關(guān)部門可以沒收，并處

3、以罰款，屆 時出租方并有權(quán)收回房屋，承租方還應(yīng)賠償出租方所遭受的損失。2、簽訂本合同時承租方已繳納履約保證金 3000元,租賃期滿 經(jīng)甲方檢查，確認房屋和配套設(shè)施無損，各項稅費繳清后不計息全額 退還；如有損壞和欠繳，甲方有權(quán)在保證金內(nèi)先予以扣除，不足部分 或另造成甲方損失的仍可向乙方追討。3、在租房之前必須定好經(jīng)營項目，按規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營，不得 更改，特殊情況確需更改應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可更改（提供營業(yè)執(zhí)照 等）。4、乙方在經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)租門面房，確需轉(zhuǎn)租的須經(jīng)甲方書 面同意，并負責會同轉(zhuǎn)租承受人與甲方辦理有關(guān)手續(xù)。5、乙方如因經(jīng)營需要裝修的，應(yīng)向甲方出具書面報告，并報告 施工方案，經(jīng)甲方書面批

4、準方可開工，否則終止合同并且沒收履約保 證金。乙方裝修費用自理，與甲方無關(guān)；待合同期滿后，乙方不再繼 續(xù)承租的，必須無條件交出房屋，退租時裝修裝潢部分不得損壞，不 得轉(zhuǎn)嫁于下一租戶，并無償移交給甲方，否則甲方所收保證金不予退 還。需要拆走的，要報甲方同意后，于 1周內(nèi)完成。6、甲方將房屋內(nèi)各項設(shè)施完好地交給乙方，乙方在經(jīng)營過程中 要愛護房屋內(nèi)各項設(shè)施，不得改變樓體房屋結(jié)構(gòu)，不準砸磚打墻、亂 挖亂建；保持現(xiàn)有設(shè)施完整，環(huán)境良好，如有損壞，乙方自行修復(fù)或 賠償；否則造成一切損失由乙方負責賠償。7、乙方在經(jīng)營過程中，必須嚴格遵守甲方有關(guān)物業(yè)管理的各項 規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費、水電費，按時繳納國

5、家稅收、工商 等費用。乙方保證門前清潔衛(wèi)生，做到門前三包，并獨立承擔安全、 衛(wèi)生、治安、消防等方面的義務(wù)，否則甲方有權(quán)終止本合同。8、為了保證甲方整體形象，門面招牌必須統(tǒng)一格式，按甲方要 求去做，如不按甲方要求，一律不得使用。六、承租人必須承擔房屋使用安全、消防安全、防盜安全及其水 電安全，造成損害的，自行承擔，給出租人或鄰居等第三人的人身或 財產(chǎn)造成損失的，承租人仍須承擔賠償責任。七、本合同及附件承諾書是雙方自愿協(xié)商基礎(chǔ)上達成的，乙方對自己承擔的義務(wù)不存在重大誤解和顯失公平。十、承租人在簽定合同前，必須將營業(yè)執(zhí)照、業(yè)主身份證復(fù)印件，提供給甲方存檔，然后由營業(yè)執(zhí)照業(yè)主簽定租賃合同。第十一條 合

6、同在履行過程中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無 效可向合同簽訂所在地人民法院起訴。十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。出租方（單位公章）： 法定代表人（簽名）： 委托代理人（簽名）： 聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼承租方（單位公章） 法定代表人（簽名） 委托代理人（簽名） 聯(lián)系電話開戶銀行：帳號：郵政編碼房屋租賃安全協(xié)議書出租方：天長市二峰電力灌溉總站（以下簡稱 甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了加強出租房的安全管理， 明確甲、乙雙方在安全消防工 作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、租賃合同及天長市二峰電力灌溉總站有關(guān) 安全管理規(guī)定等要求

7、，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下安全管理協(xié)議， 供雙方共同遵守：一、甲方責任：1、甲方督促乙方在承租區(qū)域按要求配置相應(yīng)數(shù)量的消防器 材，滿足設(shè)備設(shè)施功能需求弁定期對消防器材進行檢查。2、甲方安全主管部門有權(quán)經(jīng)常對乙方場所進行消防安全、 用電設(shè)施等安全常規(guī)檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火 災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責令乙方進行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。二、乙方責任：1、按照“誰使用、誰負責”的安全責任主體要求，乙方的 負責人為消防安全責任人，全面負責承租場所及院區(qū)內(nèi)的安全及 消防工作；有教育自己員工增強消防安全意識的責任。2、乙方確保承包區(qū)域內(nèi)所配置的消防設(shè)備設(shè)施和器材

8、的完 好，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途， 造成滅火器等消防設(shè)施 設(shè)備的損毀。3、乙方負責所租房屋的設(shè)備設(shè)施用電、消防設(shè)備的日常檢查和管理，確保人、財、物的安全。4、乙方嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學(xué)物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備，如使用液化氣鋼瓶， 需符合國家強制標準弁按期進行安全檢測。5、乙方不得隨意改造、損壞建筑設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu)，對影響 結(jié)構(gòu)安全的未經(jīng)批準私自裝修的一經(jīng)查出甲方有權(quán)終止合同，情節(jié)嚴重的直至追究法律責任。6、乙方不得隨意遮擋、損毀 、挪用、關(guān)閉消防設(shè)施器材及 安全出口，保證安全通道暢通。三、違約責任1、凡因乙方未履行本責任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反安全消 防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負責經(jīng)濟賠償，弁承擔相應(yīng) 的法律責任。2、乙方違反安全消防法規(guī)等規(guī)定造