房屋租賃安全管理協(xié)議書

1、房屋出租安全管理協(xié)議書甲方： 出租方地址：法定代表人：電話： 傳真：乙方： 承租方地址：法定代表人：電話： 傳真：為了全面履行甲、乙雙方簽署的 XXX 租賃合同 （ 以下簡(jiǎn)稱租賃合同 ），規(guī)范乙方在房屋租賃期間的安全管理工作，促使乙方采取切實(shí)有效的安全防范措施，避免各類生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，保障安全，避免給雙方造成不必要的損失。依據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 、 中華人民共和國(guó)消防法 、 中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法 、 中華人民共和國(guó)道路交通安全法 、 中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法以及國(guó)家、省、市有關(guān)安全的法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議 并共同遵守：、

2、雙方應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則1 、 雙方安全生產(chǎn)監(jiān)督管理人員應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持原則、 忠于職守， 嚴(yán)格按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、 義務(wù)。2、雙方應(yīng)相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實(shí)。乙方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)督檢查工作。3、乙方應(yīng)牢固樹(shù)立“安全第一”的指導(dǎo)思想，建立健全各項(xiàng)安全管理規(guī)章指導(dǎo)，制訂并落實(shí)各項(xiàng)安全防護(hù)措施。、甲方的權(quán)利、義務(wù)1 、 甲方出租的樓房必須符合國(guó)家有關(guān)房屋建設(shè)工程安全的規(guī)定，具備基本的安全生產(chǎn)條件，提供能夠證明樓房安全的文件、圖紙和安全檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料（如：消防驗(yàn)收意見(jiàn)書、防雷檢測(cè)報(bào)告、建筑圖紙等） 。2 、 安 排歸口管理部門 （物業(yè)管理部） ， 負(fù)責(zé)對(duì)乙方在甲方出租樓

3、層內(nèi)所實(shí)施行為的安全性給予監(jiān)督和檢查，保證雙方良好的安全工作環(huán)境。3 、 甲 方在對(duì)乙方租賃場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查時(shí)，對(duì)乙方不符合安全生產(chǎn)法規(guī)要求或甲方安全管理規(guī)定的行為，甲方人員有權(quán)向乙方詢問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，調(diào)閱有關(guān)安全措施資料，指導(dǎo)或提出安檢意見(jiàn)和建議。 對(duì)嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)行為有權(quán)給予制止或通知乙方按要求限期整改 , ， 如乙方未能按甲方要求采取有效措施予以整改、糾正，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。4 、 乙 方如有以下情況， 經(jīng)甲方通知乙方整改，乙方拒不改正造成重大損失，甲方有權(quán)終止業(yè)務(wù)合同，取消乙方租賃資格并給予經(jīng)濟(jì)處罰及要求賠償。由此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。1) 違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，違法

4、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。2) 安全生產(chǎn)管理不到位。3) 不接受甲方的安全生產(chǎn)管理。4) 安全隱患嚴(yán)重又不認(rèn)真及時(shí)整改。5) 擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租廠房、場(chǎng)所。6) 發(fā)生傷亡事故不及時(shí)報(bào)告或不及時(shí)組織搶救。、乙方的權(quán)利、義務(wù)1 、 乙 方應(yīng)提供在該場(chǎng)所的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、有關(guān)許可證等有效的證照。甲方應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)證照、并復(fù)印留存。2 、 乙 方為自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中安全管理的主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法 、 中華人民共和國(guó)消防法 、 中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法 、 中華人民共和國(guó)道路交通安全法 、 中華人民共和國(guó)特種設(shè)備法 、 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法以其他國(guó)家和地方有關(guān)安

5、全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等的法律、法規(guī)和規(guī)定以及國(guó)家、行業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。依法做好以下基礎(chǔ)安全和環(huán)保工作(包括但不限于) ：1) 明確專職或兼職的安全管理人員，建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制。2) 組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。3) 組織制定實(shí)施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃。4) 保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施。5) 督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患。6) 配合物業(yè)組織制定并實(shí)施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。7) 及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。3 、 乙 方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，凡涉及安全許可的，應(yīng)在取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可后，方可開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)。4 、 乙

6、方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，凡涉及環(huán)境污染的，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)的法律法規(guī)，辦理環(huán)保相關(guān)的審批手續(xù)，方可開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)禁存在偷排漏排、隨意傾倒危險(xiǎn)廢棄物的 行為。5 、 乙 方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，凡涉及特種設(shè)備的，應(yīng)取得相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)合格證書后，在有效期內(nèi)投入使 用。6 、 乙 方對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修和設(shè)備安裝應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防等安全要求，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。改變房屋原用途的，要及時(shí)辦妥相關(guān)手續(xù)。凡涉及國(guó)家規(guī)定需要審查驗(yàn)收后方可使用的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。7 、 乙 方在租賃期間，禁止未經(jīng)許可在承租的房屋內(nèi)設(shè)置宿舍居住人員。8 、 乙 方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即向甲方及政府安全管理部門報(bào)告( 1 小時(shí)內(nèi)) 、并及時(shí) 組織搶求，防止事態(tài)擴(kuò)大，同時(shí)要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。四、其他條款1 、 在 乙方承租場(chǎng)所發(fā)生的安全事故或造成第三方傷害的，均由乙方負(fù)責(zé)。五、附則1、本協(xié)議與業(yè)務(wù)合同或其他雙方確認(rèn)的書面文件就安全管理事項(xiàng)約定不一致的，以對(duì)乙方提出較高 生產(chǎn)安全管理標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交甲方