室內(nèi)裝修合同_監(jiān)理協(xié)議

1、監(jiān) 理 協(xié) 議建設(shè)單位：（甲方）監(jiān)理單位：（乙方）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為 項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)，為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、 法規(guī)，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議： 一、項(xiàng)目概況 1、工程名稱： 2、工程地址： 3、工程內(nèi)容： 4、資金來(lái)源： 二、工程監(jiān)理范圍 監(jiān)理范圍：本工程所涉及的圖紙內(nèi)容和室外工程（2棟商住樓） 三、監(jiān)理服務(wù)期 監(jiān)理服務(wù)期從施工準(zhǔn)備期到竣工驗(yàn)收，約為二十四月。四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理工程師任職條件本工程實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，監(jiān)理人委派 為本工程項(xiàng)目總監(jiān)，監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師以及其他監(jiān)理工程師， 不少于五人，并均應(yīng)獲得監(jiān)理工程師資 格證，

2、且專業(yè)對(duì)口，并附有詳細(xì)個(gè)人履歷。一經(jīng)確認(rèn)，非經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得擅自 變更。五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及監(jiān)理費(fèi)撥付，總價(jià) 22.8萬(wàn)元（貳拾貳萬(wàn)捌仟元整） 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總價(jià)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，每月監(jiān)理服務(wù)期滿支付。自監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)開始之 日起一周內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)9500元（大寫：玖仟伍佰元）,以后按月支付。如非監(jiān)理原因服 務(wù)期延長(zhǎng)，則每月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 9500元（大寫：玖仟伍佰元 ）。六、本合同使用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1、中華人民共和國(guó)建筑法、合同法；中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例； 2、政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)、規(guī)定、管理辦法 3、國(guó)頒建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范； 4、本工程設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)

3、計(jì)說(shuō)明書、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù) 要求及規(guī)范；5、本項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同及委托監(jiān)理合同 6、經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7、監(jiān)理投標(biāo)書；七、監(jiān)理方法：應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范要求，實(shí)行駐地監(jiān)理，跟班作業(yè)，采取巡視、旁站、 平行檢驗(yàn)等形式，或者遵循本行業(yè)慣例，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。八、甲方的權(quán)力與責(zé)任1 .甲方依據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、項(xiàng)目監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工 程進(jìn)行督促和檢查。2 .甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同。3 .對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定并按國(guó)家規(guī)定的基 建

4、程序辦理。4 .甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。5 .甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí) 應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。6 .甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。7 .甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)， 對(duì)由乙方提交甲方?jīng)Q策的報(bào)告、 文件等作出決8 .甲方及時(shí)撥付監(jiān)理費(fèi)。九、乙方權(quán)力與責(zé)任。1 .乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2 .乙方必須具有履行本合同書所需的技能、 謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其 全部職責(zé)。3 .在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助， 在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)

5、發(fā)生的費(fèi)用，由 乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)征得甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4 .乙方必須按規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無(wú)理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的 工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。5 .監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)理的有效實(shí)施，乙方可在該 期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更 換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。6 .乙方向甲方收取的報(bào)酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報(bào)酬。 乙方及其人員不得

6、接受與本合 同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付。7 . 乙方在監(jiān)理的過(guò)程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。8 、 對(duì)本工程項(xiàng)目按甲方批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目進(jìn)度總控制計(jì)劃和質(zhì)量控制要求進(jìn)行監(jiān)理。 工程合格率達(dá)100%。9、杜絕各種腐敗現(xiàn)象；甲方代表不在場(chǎng)，監(jiān)理人員不參加施工方組織的各種娛樂活動(dòng)。此類現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2000 元；乙方不得故意刁難本工程的施工方，不得對(duì)施工方卡、拿、索、要。此類似情況每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金2000元，累計(jì)出現(xiàn)3 次以上，甲方有權(quán)解除合同。10、監(jiān)理人所有人員的安全，由監(jiān)理人負(fù)

7、責(zé)。如出現(xiàn)安全事故，由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。十、 違約罰則1、監(jiān)理單位未全部完成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的監(jiān)理工作，應(yīng)減收相關(guān)部分的監(jiān)理費(fèi)。造成損失或工程延期的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，但總額不超過(guò)本合同監(jiān)理費(fèi)總額2、監(jiān)理單位工作人員與承包方、分包方、材料設(shè)備生產(chǎn)（供應(yīng)）方串通，惡意損害建設(shè)單位利益的， 按實(shí)際損失的雙倍向甲方支付違約金 （違約金總額不超過(guò)合同約定的監(jiān)理費(fèi)總額） ，并依法追究法律責(zé)任。 （甲方有權(quán)從監(jiān)理費(fèi)中扣除）3、 監(jiān)理單位未按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)施監(jiān)理工作， 未發(fā)現(xiàn)或及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中的安全、 質(zhì)量隱患或發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)報(bào)告，沒有采取有效措施，致使本工程出現(xiàn)安全、 質(zhì)量問(wèn)題，每發(fā)現(xiàn)一次下列方式進(jìn)行處罰： （甲方有權(quán)

8、從監(jiān)理費(fèi)中扣除）4、出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量事故，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失并延誤工期的，除按監(jiān)理合同額5%向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，但總額不超過(guò)本合同監(jiān)理費(fèi)總額。5、常駐監(jiān)理人員不得隨意遲到、早退、曠工；每天巡視5 小時(shí)以上。無(wú)故曠工按500 元/人. 次，遲到早退50 元/ 人. 次向甲方支付違約金。6、因監(jiān)理人員素質(zhì)、專業(yè)能力或責(zé)任心，造成甲方要求調(diào)換監(jiān)理人員三人次以上仍達(dá)不到甲方要求的；監(jiān)理公司退場(chǎng)約定：7、 施工進(jìn)度拖延20 天及以上時(shí)， 而監(jiān)理公司未盡到監(jiān)理相應(yīng)職責(zé)和采取有效保證進(jìn)度的措施（除不可抗力和甲方原因外） 。8、出現(xiàn)安全、質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)發(fā)現(xiàn)后需進(jìn)行局部返工、修復(fù)，未造成總工期延誤的，除按監(jiān)理合同額 3%向甲方支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，尤其對(duì)于地下室防水、外墻滲漏、廚衛(wèi)間滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)加重處罰，但總額不超過(guò)本合同監(jiān)理費(fèi)總額；十一 保修期間的責(zé)任，由監(jiān)理人繼續(xù)監(jiān)理，該監(jiān)理不屬于工程監(jiān)理的附加工作和額外工 作，是履行本合同的附隨義務(wù)，該報(bào)酬包含在監(jiān)理人提供的正常工作之內(nèi)。十二、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成