最新版公司房屋租賃合同范本

1、最新版公司房屋租賃合同范本關于公司房屋租賃合同范本出租方 甲方 ：地址：承租方 乙方 ：地址：甲方將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根 據(jù)有關房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵 守：第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積 328 平方米。第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。第三條 租金和租金交納方式：1. 租金為40元/? Q即每月租金為人民幣13120元大寫 壹萬叁仟壹 佰貳拾元整 ，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前 10 天繳納 兩年后租金以每年 5% 遞增。2. 房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為2XX年 月 日。第四條 物業(yè)

2、費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納方法：1. 物業(yè)費月標準為 元/? Q:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；2. 水電費含公攤由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用 ;3. 、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用 ；4. 維修費:租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀， 由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承當。第五條 雙方的權利與義務:1. 甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法， 保證房屋正常使用。2. 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí) 照。3. 甲、乙任何一方假設要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知， 合同方能終止。

3、4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回 房屋。5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要， 需經(jīng)甲方同意前方可進行。乙方如因成心造成租賃房屋及其設備的毀 損，應負責恢復原狀。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設 備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下 自然折舊除外 交給甲方。7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國 法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提 出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權 ; 租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而 適當調(diào)整，但

4、須征得乙方同意。第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房 屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承當責任。第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合 同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成， 可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章簽字 蓋章簽定時間：個人與公司房屋租賃合同閱讀出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方

5、將其合法擁有的房 屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于 街招待所 以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米 ;2. 內(nèi)附屬設施：o二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用 ;2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙 方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣，大寫 圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定 。租金支付方式 。五、甲方的權利與義務1. 甲方應在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方

6、;2. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租 用的房屋轉租 賣 給任何第三者 ; 或在租賃期內(nèi)房租加價 ;3. 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使 用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用 之糾紛;4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門 面房隔開，以及配備燈具、水電等根本設施等，其所有權歸甲方所有 ;5. 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共 享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議 ;6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng) 營的所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方

7、所有，未能移動、撤除的 設備設施 。乙方應在租賃期滿后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與義務1. 乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任 ;2. 乙方在不破壞門面原主體結構的根底上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述 房屋進行裝修，甲方不得干預 ;3. 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、 債務由乙方自行承當 ;4. 按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1. 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及 時通知甲方 ; 甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當 ;2. 乙方應合理使用并保護房屋及其附屬

8、設施。因乙方使用不當或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修 復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當 ;3. 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可 使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提 前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責 ;4. 在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負 有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定 ;5. 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出

9、租房屋，乙方應如期交還。乙方在同 等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后， 簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應 按元/ 平方米向甲方支付該房屋占用使用費 ;2. 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清 各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換1. 在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書 面同意 ;2. 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他 人承租的房屋交換使用。關于公